Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-16799

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2013 г. по делу N 11-16799


ф/с Митрофанова Г.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.
и судей Лемагиной И.Б. и Зубковой З.В.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционным жалобам М.Т., М.С. и их представителя по доверенностям Л. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 г. (в редакции определения суда об исправлении описки от 14 марта 2013 г.), которым постановлено:
Взыскать солидарно с М.С., М.Т. в пользу О.Н. в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в счет стоимости восстановительного ремонта денежную сумму в размере *** руб., в счет возмещения произведенных расходов по оплате оценки ущерба - *** руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - *** руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - *** руб., в счет возмещения расходов по оплате доверенности - *** руб.
- В удовлетворении остальной части требований отказать;
-
установила:

О.Н. (ранее К.Н.) обратилась в суд с иском к М.С., М.Т. о возмещении ущерба, указывая на то, что она является собственником квартиры по адресу: ***, а ответчики - собственниками вышерасположенной квартиры N *** по данному адресу; из квартиры ответчиков происходили заливы ее квартиры, которые были зафиксированы актами эксплуатирующей организации от 07.09.2011 г., 21.11.2011 г., 25.11.2011 г.; виновными в причинении ей ущерба являются ответчики, т.к. причинами заливов послужили лопнувшая подводка на полотенцесушитель; трещина в трубе ХВС - течь разводки на стиральную машину и умывальник; трещина на трубе ХВС и ГВС. Истица в уточненном исковом заявлении просила взыскать с ответчиков солидарно стоимость ремонта ее квартиры в размере *** руб., понесенные ею расходы по оценке ущерба в размере *** руб., по оплате услуг представителя в сумме *** руб., по оплате нотариального удостоверения доверенности и госпошлины в сумме *** руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены; ранее они возражали против удовлетворения исковых требований, считая виновным в причинении ущерба истице сотрудника эксплуатирующей организации, сумму ущерба - завышенной, акты о заливах - недостоверными доказательствами. Представитель третьего лица ГУП ДЕЗ Алексеевского района в судебном заседании поддержал требования истца. Представитель третьего лица ООО "Гранд Холдинг Строй" в суд не явился, о слушании дела был извещен.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционных жалобах просят М.Т., М.С. и их представитель по доверенностям Л.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков М.Т., М.С. по доверенностям Л., истца О.Н., ее представителя по доверенности О.Р., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобы в данном судебном заседании, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения; ст. 1064 ГК РФ о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина, в полном объеме лицом, причинившим вред; освобождении от возмещения вреда при представлении доказательств отсутствия вины; ст. 1083 ГК РФ об учете имущественного положения лица, причинившего вред; ст. ст. 98, 100, 103 ГПК РФ о судебных расходах.
При рассмотрении спора между сторонами суд установил, что 06.09.2011 г. вследствие течи разводки на полотенцесушитель, установленный в квартире ответчиков, произошел залив квартиры истца; по результатам обследования жилого помещения истца после залива эксплуатирующей организацией ООО "Гранд Холдинг Строй" 07.09.2011 г. был составлен акт N 215. Также 21.11.2011 г. в результате течи разводки (трещины в трубе) на стиральную машину и умывальник в квартире ответчиков произошел еще один залив квартиры истца; по данному факту эксплуатирующей организацией был составлен акт N 267. Кроме того, 24.11.2011 г. по причине трещины на трубе разводки на ХВС и ГВС произошел третий залив квартиры истца из квартиры ответчиков, что зафиксировано в акте N 276 от 25.11.2011 г., утвержденном руководителем ДЕЗ Алексеевского района г. Москвы. Одновременно суд отметил, что обстоятельства заливов были также отражены в журнале заявок ОДС, подлинник которого обозревался в судебном заседании, а заверенные выписки приобщены к материалам дела. МГУП "Мосводоканал" представило в материалы дела справку о том, что в даты заливов на водопроводных сетях аварийных и профилактических работ не производилось, гидравлических ударов не было; ОАО МОЭК сообщило, что 06.09.2011 г., 21.11.2011 г., 24.11.2011 г. в тепловом пункте, от которого получает горячее и холодное водоснабжение <...>, гидравлического удара не было, гидравлические режимы ЦТП соответствовали режимной карте. Поскольку собственники жилого помещения несут бремя его содержания, обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей; причинами заливов квартиры истца служили неисправности сантехнического оборудования в квартире ответчиков, которое находится в зоне ответственности собственников, поскольку причинами заливов явились неисправности инженерных коммуникаций в квартире ответчиков после первого запорного крана, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики обязаны возместить ущерб, причиненный истице по их вине. Одновременно при вынесении решения суд учел, что в судебном заседании М.Т. не отрицала, что 07.09.2011 г. обнаружила в своей квартире по трубе от полотенцесушителя к стояку каплеобразные протечки, а в ночь с 20.11.2011 г. на 21.11.2011 г. к ним поднимался жилец квартиры истицы К.Т., который сообщил о заливе, после чего она перекрыла воду; 21.11.2011 г. она обратилась в диспетчерскую службу, осмотрела квартиру истца, видела на потолке пятно; при разборке плитки и стенки в их ванной комнате 25.11.2011 г. была обнаружена влажная трубка-металлопластик, которая шла от умывальника; была каплеобразная течь; стекало по трубке под умывальником под пространство между кухней и ванной; в своих объяснениях сотруднику полиции М.С. также указывал, что из-за течи трубки ПВХ во внутренней перегородке ванной комнаты 21.11.2011 г. произошел залив квартиры истца. Показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей в мотивировочной части решения судом дана надлежащая правовая оценка в совокупности с другими материалами дела и собранными по делу доказательствами.
Истица представила отчет *** о размере причиненного ущерба в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ, которые были определены в сумме *** руб.; ответчики полагали данную сумму завышенной, однако доказательств иного размера ущерба не представили, о назначении по делу судебной экспертизы для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истца не заявляли; достоверных доказательств того, что основной ущерб квартире истца был нанесен заливом от 25.11.2011 г., который произошел по вине сотрудника эксплуатирующей организации, нарушившего целостность сантехнического оборудования в процессе ремонтных работ коммуникаций в квартире ответчиков, также не представили. При этом ответчики указали, что 8 лет назад был ремонт в их квартире, который производили нанятые ими специалисты; была произведена перепланировка, совмещены ванная и туалет, установлено сантехническое оборудование. Доводы ответчиков о недостоверности представленных истцом актов о заливах, т.к. имеющиеся в них подписи не принадлежат указанным в них лицам, суд не признал основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований с учетом установленных фактов заливов, представленных в материалы дела документов, которым судом в мотивировочной части решения дана надлежащая правовая оценка с учетом фактических обстоятельств дела. Составленные сотрудниками эксплуатирующей организации и утвержденные ДЕЗ района акты о заливах признаны допустимыми доказательствами, поскольку составлены лицами, обладающими соответствующими полномочиями, непосредственно осматривающими квартиру истца, отразившими имеющиеся в квартире в результате заливов повреждения. Кроме того, из материалов дела усматривается, что длительное время не имелось возможности установить причину заливов, поскольку ответчики отказывались вскрыть плитку в своей квартире.
Представленные ответчиками на обозрение суда металлопластиковые трубы с указанием на то, что именно они были заменены слесарем-сантехником, но в них отсутствуют трещины, также не приняты судом в качестве доказательств для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку факт нахождения именно этих труб в квартире ответчиков в моменты заливов не доказан.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к обоснованному выводу о том, что вина ответчиков в заливе квартиры истца установлена в полном объеме; истцом в процессе рассмотрения спора представлены доказательства того, что в результате залива ее квартире причинен материальный ущерб в размере стоимости ремонта, что подтверждено соответствующими документами, которым суд дал надлежащую правовую оценку. При оценке представленных доказательств причиненного ущерба суд признал их достоверными и объективными, соответствующими повреждениям квартиры истца, указанным в актах ООО "Гранд Холдинг Строй". Вместе с тем, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения причиненного ущерба солидарно взыскано *** руб. со ссылкой на ст. 1083 ГК РФ с учетом имущественного положения ответчиков, являющихся пенсионерами, а также с учетом инвалидности 2-й группы М.С. Истица решение суда в данной части не оспаривает. Также суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оценке ущерба в размере *** руб., по оформлению доверенности - в размере *** руб., на оплату услуг представителя в разумных пределах - в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб.; истцом решение суда в данной части также не оспаривается.
Доводы апелляционных жалоб ответчиков и их представителя не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку направлены на неправильную оценку обстоятельств дела и выводов суда, с чем судебная коллегия согласиться не может. Представленным истцом и полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам судом в мотивировочной части решения была дана надлежащая правовая оценка в совокупности с показаниями допрошенных судом свидетелей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны обеспечивать его сохранность, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить его текущий ремонт. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. С учетом требований действующего законодательства доводы ответчиков о том, что обслуживанием систем ХВС и ГВС в их квартире занимается эксплуатирующая организация, являются несостоятельными, поскольку данная организация отвечает за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не сантехнического оборудования в квартире, за надлежащим состоянием которого должны следить ее собственники. Доказательств вины сотрудника эксплуатирующей организации в причинении ущерба имуществу истца ответчиками не представлено ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии. В материалах дела имеется договор истицы с ООО "ДД-Групп" на оказание ей юридической помощи по данному делу. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2012 г. (в редакции определения суда об исправлении описки от 14 марта 2013 г.) оставить без изменения, апелляционные жалобы М.Т., М.С. и их представителя по доверенностям Л. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)