Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Полосина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего Галактионовой Р.А.,
судей Акуловой Н.А., Рябцевой О.В.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Рябцевой О.В.
дело по апелляционной жалобе Т.
на решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 января 2013 г по иску Т. к Администрации г. Иваново, Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново о предоставлении жилого помещения, по встречному иску Администрации г. Иваново к Т., Л., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново и Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново о предоставлении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что Т. является нанимателем квартиры N х, общей площадью хх кв. м, в доме N х по пер. ххх г. Иваново. Вместе с ней проживают члены ее семьи Л., Л., Т., Т. и Л. На одного члена семьи приходится по хх кв. м, что меньше учетной нормы. Иных жилых помещений для проживания они не имеют. Решением Ленинского районного суда г. Иваново от 18.01.2012 г. на Администрацию г. Иваново возложена обязанность предоставить истице и членам ее семьи во внеочередном порядке жилое помещение в соответствии с ведомственной целевой Программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 гг.", в связи с признанием дома N хх по пер. ххх аварийным и подлежащим сносу. Решением комиссии управления социальной защиты населения Администрации г. Иваново от 18.07.2012 г. N 18 семья истицы признана малоимущей. Ей предлагались квартиры для переселения, однако она полагает, что предоставление ее семье равнозначной площади жилья не соответствует требованиям законодательства. Она неоднократно устно обращалась в Администрацию г. Иваново по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся, но ей в этом отказывали. Полагает, что она должна быть поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, и ей должна быть предоставлена жилая площадь по нормам не менее 14 кв. м общей площади на каждого члена семьи. Просила признать необоснованным отказ Администрации г. Иваново в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и обязать ответчика поставить ее на указанный учет, а также возложить на Администрацию г. Иваново обязанность предоставить ей жилое помещение по нормам предоставления жилой площади не менее 14 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
В ходе рассмотрения дела Т. отказалась от иска в части требований о признании незаконным отказа Администрации г. Иваново в постановке ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и производство по делу в этой части прекращено.
Администрация г. Иваново предъявила к Т., Л., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Встречные требования мотивированы тем, что постановлением Главы г. Иваново от 31.12.2008 г. N 4026 многоквартирный дом N х по пер. ххх в г. Иваново признан аварийным и подлежащим сносу. Т. является нанимателем квартиры N х, общей площадью ххх кв. м, в указанном доме. В этой же квартире вместе с Т. зарегистрированы Л., Л., несовершеннолетняя Л., Т. Ответчикам взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения была подобрана однокомнатная квартира N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, имеющая все удобства, расположенная на х этаже дома N хх по ул. хх г. Иваново. Однако от переселения в эту квартиру ответчики отказываются. Поэтому Администрация г. Иваново просила выселить ответчиков из квартиры N х дома N хх по пер. хх г. Иваново в квартиру N х дома N х по ул. ххх г. Иваново.
Решением суда исковые требования в удовлетворении исковых требований Т. отказано. Встречные требования Администрации г. Иваново удовлетворены.
С решением суда не согласна Т., в своей апелляционной жалобе просит решение отменить, считая что суд неправильно применил нормы материального права и неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Выслушав объяснения Т. и Л., поддержавших жалобу, представителя Администрации г. Иваново В. и представителя Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново Ф., возражавших на жалобу, заключение прокурора Ивановской областной прокуратуры М., полагавшей решение не подлежащим отмене, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Постановлением Главы г. Иваново от 31.12.2008 г. N 4026 многоквартирный дом N хх по пер. ххх г. Иваново признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанное обстоятельство в силу ст. 85 ЖК РФ является основанием для выселения проживающих в указанном доме граждан с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Правильно применив указанные положения жилищного законодательства, а также п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд обоснованно указал в решении о том, что предоставление жилых помещений гражданам в связи с признанием непригодными для проживания занимаемых ими жилых помещений носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Доводы апелляционной жалобы о том, что семье истицы должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления исходя из 14 кв. м на каждого члена семьи, не основаны на нормах действующего законодательства, а поэтому не могут быть приняты во внимание.
Из материалов дела следует, что истица является нанимателем однокомнатной квартиры N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, в доме N хх по пер. ххх г. Иваново. Канализация, горячее водоснабжение, ванная или душ в квартире отсутствуют.
В качестве жилого помещения для переселения семье истицы предложена благоустроенная однокомнатная квартира N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, в доме N хх по ул. ххх г. Иваново. В квартире имеются кухня и санузел, централизованное горячее водоснабжение.
Вывод суда о том, что данная квартира соответствует указанным в ст. 89 ЖК РФ требованиям, является правильным. Доводы истицы о непригодности этого жилого помещения для проживания, содержащиеся также и в апелляционной жалобе, судом проверялись и не нашли своего подтверждения. Судом также справедливо учтено и то обстоятельство, что Т. и ее семье неоднократно предлагались иные благоустроенные жилые помещения, в том числе и большей площадью, которые по различным причинам были ею отвергнуты.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права и вынес законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-687
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИВАНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2013 г. по делу N 33-687
Судья Полосина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе
председательствующего Галактионовой Р.А.,
судей Акуловой Н.А., Рябцевой О.В.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Рябцевой О.В.
дело по апелляционной жалобе Т.
на решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 января 2013 г по иску Т. к Администрации г. Иваново, Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново о предоставлении жилого помещения, по встречному иску Администрации г. Иваново к Т., Л., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установила:
Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иваново и Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново о предоставлении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что Т. является нанимателем квартиры N х, общей площадью хх кв. м, в доме N х по пер. ххх г. Иваново. Вместе с ней проживают члены ее семьи Л., Л., Т., Т. и Л. На одного члена семьи приходится по хх кв. м, что меньше учетной нормы. Иных жилых помещений для проживания они не имеют. Решением Ленинского районного суда г. Иваново от 18.01.2012 г. на Администрацию г. Иваново возложена обязанность предоставить истице и членам ее семьи во внеочередном порядке жилое помещение в соответствии с ведомственной целевой Программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2012 гг.", в связи с признанием дома N хх по пер. ххх аварийным и подлежащим сносу. Решением комиссии управления социальной защиты населения Администрации г. Иваново от 18.07.2012 г. N 18 семья истицы признана малоимущей. Ей предлагались квартиры для переселения, однако она полагает, что предоставление ее семье равнозначной площади жилья не соответствует требованиям законодательства. Она неоднократно устно обращалась в Администрацию г. Иваново по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся, но ей в этом отказывали. Полагает, что она должна быть поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, и ей должна быть предоставлена жилая площадь по нормам не менее 14 кв. м общей площади на каждого члена семьи. Просила признать необоснованным отказ Администрации г. Иваново в принятии ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и обязать ответчика поставить ее на указанный учет, а также возложить на Администрацию г. Иваново обязанность предоставить ей жилое помещение по нормам предоставления жилой площади не менее 14 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
В ходе рассмотрения дела Т. отказалась от иска в части требований о признании незаконным отказа Администрации г. Иваново в постановке ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и производство по делу в этой части прекращено.
Администрация г. Иваново предъявила к Т., Л., Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л., Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Встречные требования мотивированы тем, что постановлением Главы г. Иваново от 31.12.2008 г. N 4026 многоквартирный дом N х по пер. ххх в г. Иваново признан аварийным и подлежащим сносу. Т. является нанимателем квартиры N х, общей площадью ххх кв. м, в указанном доме. В этой же квартире вместе с Т. зарегистрированы Л., Л., несовершеннолетняя Л., Т. Ответчикам взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения была подобрана однокомнатная квартира N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, имеющая все удобства, расположенная на х этаже дома N хх по ул. хх г. Иваново. Однако от переселения в эту квартиру ответчики отказываются. Поэтому Администрация г. Иваново просила выселить ответчиков из квартиры N х дома N хх по пер. хх г. Иваново в квартиру N х дома N х по ул. ххх г. Иваново.
Решением суда исковые требования в удовлетворении исковых требований Т. отказано. Встречные требования Администрации г. Иваново удовлетворены.
С решением суда не согласна Т., в своей апелляционной жалобе просит решение отменить, считая что суд неправильно применил нормы материального права и неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.
Выслушав объяснения Т. и Л., поддержавших жалобу, представителя Администрации г. Иваново В. и представителя Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново Ф., возражавших на жалобу, заключение прокурора Ивановской областной прокуратуры М., полагавшей решение не подлежащим отмене, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Постановлением Главы г. Иваново от 31.12.2008 г. N 4026 многоквартирный дом N хх по пер. ххх г. Иваново признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанное обстоятельство в силу ст. 85 ЖК РФ является основанием для выселения проживающих в указанном доме граждан с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Правильно применив указанные положения жилищного законодательства, а также п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд обоснованно указал в решении о том, что предоставление жилых помещений гражданам в связи с признанием непригодными для проживания занимаемых ими жилых помещений носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Доводы апелляционной жалобы о том, что семье истицы должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления исходя из 14 кв. м на каждого члена семьи, не основаны на нормах действующего законодательства, а поэтому не могут быть приняты во внимание.
Из материалов дела следует, что истица является нанимателем однокомнатной квартиры N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, в доме N хх по пер. ххх г. Иваново. Канализация, горячее водоснабжение, ванная или душ в квартире отсутствуют.
В качестве жилого помещения для переселения семье истицы предложена благоустроенная однокомнатная квартира N х, общей площадью хх кв. м, жилой площадью хх кв. м, в доме N хх по ул. ххх г. Иваново. В квартире имеются кухня и санузел, централизованное горячее водоснабжение.
Вывод суда о том, что данная квартира соответствует указанным в ст. 89 ЖК РФ требованиям, является правильным. Доводы истицы о непригодности этого жилого помещения для проживания, содержащиеся также и в апелляционной жалобе, судом проверялись и не нашли своего подтверждения. Судом также справедливо учтено и то обстоятельство, что Т. и ее семье неоднократно предлагались иные благоустроенные жилые помещения, в том числе и большей площадью, которые по различным причинам были ею отвергнуты.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права и вынес законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Иваново от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)