Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пичугова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Сазоновой В.Г., Хабировой Ф.В., при секретаре судебного заседания М. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Советского районного суда города Казани от 11 апреля 2013 года, которым постановлено: иск товарищества собственников жилья "Защита" к В. о взыскании задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с В. в пользу товарищества собственников жилья "Защита" сумму задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 897 (шестидесяти тысяч восьмисот девяноста семи) рублей 43 копеек, пени в размере 1239 (одной тысячи двухсот тридцати девяти) рублей 33 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064 (двух тысяч шестидесяти четырех) рублей 10 копеек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ТСЖ "Защита" - С., возражавшую относительно доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Защита" (далее ТСЖ "Защита") обратилось в суд с иском к В.Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 1 марта 2010 года по 31 октября 2012 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 60 897,43 рубля. Досудебные требования истца о погашении задолженности ответчик проигнорировал.
ТСЖ "Защита" просило взыскать с В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и жилищных услуг в размере 60 897,43 рубля, пени в размере 1 239,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064,10 рубля.
Заочным решением Советского районного суда города Казани от 25 января 2013 года иск ТСЖ "Защита" к В. о взыскании задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен.
Определением Советского районного суда города Казани от 18 февраля 2013 года заочное решение от 25 января 2013 года было отменено, и рассмотрение дела возобновлено.
Представители ТСЖ "Защита" - С., Г. в суде иск поддержали.
В. в суд не явился.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционной жалобе В. просит решение суда отменить по мотиву нарушения норм материального и процессуального права. В жалобе указывается, что справка о задолженности и счета-фактуры не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами, поскольку по решению мирового судьи произведена оплата за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года, в справке о задолженности по состоянию на 01 марта 2010 года указан остаток задолженности - 22 420,25 рублей. Расчет стоимости содержания одного квадратного метра общего имущества в многоквартирном доме N 13 произведен истцом без учета размера общего имущества в многоквартирном доме N 13 и доли ответчика в общем имуществе, указанного дома. Представленные истцом сметы расходов за 2010 - 2012 годы не содержат указания на размер и состав общего имущества, содержат статьи расходов, которые не относятся к расходам на содержание и ремонт общего имущества, а включают в себя расходы по ТСЖ "Защита". Поскольку ответчик не является членом ТСЖ "Защита", он не вправе рассчитывать на доходы товарищества от его деятельности и его имущества, поэтому и нести бремя расходов на содержание имущества товарищества, его работников и органов управления он не обязан. В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен, сведений о причинах неявки не сообщил. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для его участия либо его представителя в данном судебном заседании не имеется, с учетом мнения представителя ТСЖ "Защита", судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно частям 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений частей 1, 6, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как видно из материалов дела, ответчик является собственником <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка N 7 Советского района г. Казани от 13 июля 2010 года с В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года в размере 17 647, 51 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1610 рублей, возврат госпошлины в размере 770,33 рубля.
Апелляционным определением Советского районного суда г. Казани от 15 февраля 2011 года указанное решение мирового судьи изменено, иск удовлетворен частично, с В. в пользу ТСЖ "Защита" взыскана задолженность в размере 9 243,43 рубля, пени в размере 160,84 рубля, возврат госпошлины 400 рублей.
В период с 1 января 2010 года по 1 ноября 2012 года с учетом поступивших платежей у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 60 897,43 рубля, что подтверждается представленной справкой о задолженности, счетами-фактурами, по которым оплата не произведена.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пунктам 2, 3, 4 части 1 статьи 137, пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, и предусматривает, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества цели.
Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 3.1 Устава ТСЖ "Защита", утвержденного 23 апреля 2006 года решением общего собрания собственников в многоквартирных домах .... и .... по <адрес>, товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Уставом товарищества; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение составлен ТСЖ "Защита" на основании принятых решением общего собрания собственников жилых помещений тарифов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, в том числе связанных с осуществлением управления жилым домом, утвержденных смет расходов и доходов. При этом размер тарифов рассчитан на основании соответствующих нормативных документов. Решения общих собраний ответчиком оспорены не были, и являются обязательными для него, несмотря на то, что членом товарищества ответчик не является.
Принимая решение об удовлетворении иска ТСЖ "Защита", суд первой инстанции правильно исходил из того, что В. своевременно оплату жилищных и жилищно-коммунальных услуг своевременно не производил, услуги ему оказаны, задолженность подтверждена имеющимися в материалах дела доказательствами.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.
Доводы апелляционной жалобы В. о том, что справка о задолженности и счета-фактуры не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами, поскольку по решению мирового судьи произведена оплата за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года, в справке о задолженности по состоянию на 01 марта 2010 года указан остаток задолженности - 22 420,25 рублей, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, поскольку В. сумму задолженности погашал несколькими платежами. С учетом произведенных платежей соответственно сумма задолженности была уменьшена.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет стоимости содержания одного квадратного метра общего имущества произведен без учета размера общего имущества в многоквартирном доме и его доли в общем имуществе, сметы расходов за 2010 - 2012 годы не содержат указания на размер и состав общего имущества, содержат статьи расходов, которые не относятся к расходам на содержание и ремонт общего имущества, он не является членом ТСЖ "Защита", поэтому и нести бремя расходов на содержание имущества товарищества, его работников и органов управления он не обязан, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку эти доводы направлены на переоценку обстоятельств установленных судом первой инстанции. При таких данных судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение. Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Казани от 11 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 24.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7468/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 г. по делу N 33-7468/2013
Судья: Пичугова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калимуллина Р.Я., судей Сазоновой В.Г., Хабировой Ф.В., при секретаре судебного заседания М. рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Советского районного суда города Казани от 11 апреля 2013 года, которым постановлено: иск товарищества собственников жилья "Защита" к В. о взыскании задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с В. в пользу товарищества собственников жилья "Защита" сумму задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 897 (шестидесяти тысяч восьмисот девяноста семи) рублей 43 копеек, пени в размере 1239 (одной тысячи двухсот тридцати девяти) рублей 33 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064 (двух тысяч шестидесяти четырех) рублей 10 копеек.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ТСЖ "Защита" - С., возражавшую относительно доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Защита" (далее ТСЖ "Защита") обратилось в суд с иском к В.Р.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 1 марта 2010 года по 31 октября 2012 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 60 897,43 рубля. Досудебные требования истца о погашении задолженности ответчик проигнорировал.
ТСЖ "Защита" просило взыскать с В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и жилищных услуг в размере 60 897,43 рубля, пени в размере 1 239,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 064,10 рубля.
Заочным решением Советского районного суда города Казани от 25 января 2013 года иск ТСЖ "Защита" к В. о взыскании задолженности за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворен.
Определением Советского районного суда города Казани от 18 февраля 2013 года заочное решение от 25 января 2013 года было отменено, и рассмотрение дела возобновлено.
Представители ТСЖ "Защита" - С., Г. в суде иск поддержали.
В. в суд не явился.
Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционной жалобе В. просит решение суда отменить по мотиву нарушения норм материального и процессуального права. В жалобе указывается, что справка о задолженности и счета-фактуры не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами, поскольку по решению мирового судьи произведена оплата за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года, в справке о задолженности по состоянию на 01 марта 2010 года указан остаток задолженности - 22 420,25 рублей. Расчет стоимости содержания одного квадратного метра общего имущества в многоквартирном доме N 13 произведен истцом без учета размера общего имущества в многоквартирном доме N 13 и доли ответчика в общем имуществе, указанного дома. Представленные истцом сметы расходов за 2010 - 2012 годы не содержат указания на размер и состав общего имущества, содержат статьи расходов, которые не относятся к расходам на содержание и ремонт общего имущества, а включают в себя расходы по ТСЖ "Защита". Поскольку ответчик не является членом ТСЖ "Защита", он не вправе рассчитывать на доходы товарищества от его деятельности и его имущества, поэтому и нести бремя расходов на содержание имущества товарищества, его работников и органов управления он не обязан. В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, надлежащим образом извещен, сведений о причинах неявки не сообщил. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для его участия либо его представителя в данном судебном заседании не имеется, с учетом мнения представителя ТСЖ "Защита", судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно частям 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений частей 1, 6, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как видно из материалов дела, ответчик является собственником <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка N 7 Советского района г. Казани от 13 июля 2010 года с В. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года в размере 17 647, 51 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1610 рублей, возврат госпошлины в размере 770,33 рубля.
Апелляционным определением Советского районного суда г. Казани от 15 февраля 2011 года указанное решение мирового судьи изменено, иск удовлетворен частично, с В. в пользу ТСЖ "Защита" взыскана задолженность в размере 9 243,43 рубля, пени в размере 160,84 рубля, возврат госпошлины 400 рублей.
В период с 1 января 2010 года по 1 ноября 2012 года с учетом поступивших платежей у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 60 897,43 рубля, что подтверждается представленной справкой о задолженности, счетами-фактурами, по которым оплата не произведена.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пунктам 2, 3, 4 части 1 статьи 137, пункту 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, и предусматривает, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества цели.
Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 3.1 Устава ТСЖ "Защита", утвержденного 23 апреля 2006 года решением общего собрания собственников в многоквартирных домах .... и .... по <адрес>, товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные Уставом товарищества; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение составлен ТСЖ "Защита" на основании принятых решением общего собрания собственников жилых помещений тарифов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, в том числе связанных с осуществлением управления жилым домом, утвержденных смет расходов и доходов. При этом размер тарифов рассчитан на основании соответствующих нормативных документов. Решения общих собраний ответчиком оспорены не были, и являются обязательными для него, несмотря на то, что членом товарищества ответчик не является.
Принимая решение об удовлетворении иска ТСЖ "Защита", суд первой инстанции правильно исходил из того, что В. своевременно оплату жилищных и жилищно-коммунальных услуг своевременно не производил, услуги ему оказаны, задолженность подтверждена имеющимися в материалах дела доказательствами.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.
Доводы апелляционной жалобы В. о том, что справка о задолженности и счета-фактуры не являются относимыми, достаточными и достоверными доказательствами, поскольку по решению мирового судьи произведена оплата за период с 01 января 2009 года по 28 февраля 2010 года, в справке о задолженности по состоянию на 01 марта 2010 года указан остаток задолженности - 22 420,25 рублей, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, поскольку В. сумму задолженности погашал несколькими платежами. С учетом произведенных платежей соответственно сумма задолженности была уменьшена.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет стоимости содержания одного квадратного метра общего имущества произведен без учета размера общего имущества в многоквартирном доме и его доли в общем имуществе, сметы расходов за 2010 - 2012 годы не содержат указания на размер и состав общего имущества, содержат статьи расходов, которые не относятся к расходам на содержание и ремонт общего имущества, он не является членом ТСЖ "Защита", поэтому и нести бремя расходов на содержание имущества товарищества, его работников и органов управления он не обязан, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку эти доводы направлены на переоценку обстоятельств установленных судом первой инстанции. При таких данных судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение. Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда города Казани от 11 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)