Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Жаворонкова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 11 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее - МО) г. Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар о сохранении квартиры *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> в перепланированном и переоборудованном состоянии; признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Решением Советского районного суда от 11 апреля 2013 года квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> общей площадью 19,5 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. Суд решил считать помещения и назначение помещений после произведенной перепланировки следующими: литер "А" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - жилая комната, площадью 9,6 кв. м; *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* сан. узел, площадью 2,5 кв. м; *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - коридор, площадью 2,3 кв. м; литер "а4" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - подсобное, площадью 5,1 кв. м. За <Ф.И.О.>4 признано право собственности на квартиру *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, с пристройкой литер "а4", расположенные по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации. Вступившее в законную силу решение явилось основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности <Ф.И.О.>5 просит отменить решение суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что судом первой инстанции не доказаны юридически значимые обстоятельства, установление которых является необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя <Ф.И.О.>4 по доверенности <Ф.И.О.>6, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, решением малого совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>, передан в муниципальную собственность г. Краснодара.
На основании распоряжения администрации Карасунского округа мэрии г. Краснодара от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, <Ф.И.О.>4 с семьей два человека (она, сын), разрешена прописка по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, <Ф.И.О.>4 отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> с указанием в качестве причин отказа: возведение пристройки и затрагивания фасада жилого дома; непредставление документа, подтверждающего полномочия нанимателя на представление документов о согласовании сохранения самовольного переустройства и перепланировки; не представление правоустанавливающих документов; изменение назначения помещения; отказ управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в части согласования произведенного переустройства приборов отопления в квартире; жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из представленных материалов, согласно техническому заключению ОАО "<данные изъяты>" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, к жилому дому литер "А" было пристроено строение литер "а4", которое выполняет следующее функциональное назначение: помещение с инвентарным *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - подсобное, площадью 5,1 кв. м.
В квартире *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* возведены самонесущие перегородки, установлены сантехнические приборы, что образовало жилую комнату (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 9,6 кв. м, сан. узел (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 2,5 кв. м и коридор (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 2,3 кв. м, при этом, сан. узел (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*) подключен к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.
В соответствии с выводами, изложенными в заключении, возведенное строение литер "а4", выполненная перепланировка и переустройство в квартире *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, не повлияли на несущую способность жилого дома литер "А" по адресу: <адрес обезличен>, не затрагивают его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением Краснодарского филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту" от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, в результате произведенных изменений квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, имеет в своем составе следующие помещения: жилая комната - 9,6 кв. м; сан. узел - 2,5 кв. м; коридор - 2,3 кв. м; подсобное - 5,1 кв. м (литер "а4"), при этом, спорное помещение соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Из письма Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* следует, что выполненная перепланировка мест общего пользования в результате которой образована квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, а также пристройка по адресу: <адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно письму ОАО "<данные изъяты>" от <дата обезличена>, газовое оборудование в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, не установлено - квартира не газифицирована.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, собственники помещений в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, которые также являются собственниками земельного участка под многоквартирным жилым домом, считают возможным сохранить квартиру *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* в переоборудованном и перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Кроме того, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности удовлетворения требования <Ф.И.О.>4 относительно признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Из представленных материалов усматривается, что дом *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен>, имеет специализацию "эксплуатация жилого фонда" - данный факт отражен в приложении к решению малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, принятого в установленном законом порядке о включении жилого помещения <адрес обезличен>, в специализированный жилищный фонд после передачи дома в муниципальную собственность гор. Краснодара не представлено, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, а поскольку <Ф.И.О.>4 вселилась в жилое помещение после его передачи в собственность МО г. Краснодар, по обращению в администрацию округа начальника РЭП-*НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, за ней сохраняется право на приватизацию данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Учитывая, что квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МО г. Краснодар от <дата обезличена>, тогда как проживающий совместно с истицей <Ф.И.О.>7 отказался от участия в приватизации в пользу <Ф.И.О.>4, которая зарегистрирована и проживает в данной квартире с <дата обезличена>, а также несет бремя по ее содержанию, при этом, в приватизации ранее не участвовала, судом первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд вынес по делу законное и обоснованное решение.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего заявления не допущено.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иному, неправильному толкованию действующего законодательства и, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 11 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11614/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 г. по делу N 33-11614/2013
Судья - Жаворонкова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.,
судей Леганова А.В., Шелудько В.В.,
по докладу судьи Леганова А.В.,
при секретаре Л.,
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности <Ф.И.О.>5 на решение Советского районного суда г. Краснодара от 11 апреля 2013 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее - МО) г. Краснодар, администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар о сохранении квартиры *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> в перепланированном и переоборудованном состоянии; признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Решением Советского районного суда от 11 апреля 2013 года квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> общей площадью 19,5 кв. м, жилой площадью 9,6 кв. м, сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. Суд решил считать помещения и назначение помещений после произведенной перепланировки следующими: литер "А" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - жилая комната, площадью 9,6 кв. м; *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* сан. узел, площадью 2,5 кв. м; *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - коридор, площадью 2,3 кв. м; литер "а4" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - подсобное, площадью 5,1 кв. м. За <Ф.И.О.>4 признано право собственности на квартиру *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, с пристройкой литер "а4", расположенные по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации. Вступившее в законную силу решение явилось основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности <Ф.И.О.>5 просит отменить решение суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что судом первой инстанции не доказаны юридически значимые обстоятельства, установление которых является необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя <Ф.И.О.>4 по доверенности <Ф.И.О.>6, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, решением малого совета Краснодарского краевого совета народных депутатов от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>, передан в муниципальную собственность г. Краснодара.
На основании распоряжения администрации Карасунского округа мэрии г. Краснодара от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, <Ф.И.О.>4 с семьей два человека (она, сын), разрешена прописка по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, <Ф.И.О.>4 отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен> с указанием в качестве причин отказа: возведение пристройки и затрагивания фасада жилого дома; непредставление документа, подтверждающего полномочия нанимателя на представление документов о согласовании сохранения самовольного переустройства и перепланировки; не представление правоустанавливающих документов; изменение назначения помещения; отказ управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в части согласования произведенного переустройства приборов отопления в квартире; жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно положениям ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из представленных материалов, согласно техническому заключению ОАО "<данные изъяты>" *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, к жилому дому литер "А" было пристроено строение литер "а4", которое выполняет следующее функциональное назначение: помещение с инвентарным *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* - подсобное, площадью 5,1 кв. м.
В квартире *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* возведены самонесущие перегородки, установлены сантехнические приборы, что образовало жилую комнату (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 9,6 кв. м, сан. узел (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 2,5 кв. м и коридор (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*), площадью 2,3 кв. м, при этом, сан. узел (пом. инв. *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*) подключен к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.
В соответствии с выводами, изложенными в заключении, возведенное строение литер "а4", выполненная перепланировка и переустройство в квартире *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, не повлияли на несущую способность жилого дома литер "А" по адресу: <адрес обезличен>, не затрагивают его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и Технический Регламент о требованиях пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением Краснодарского филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту" от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, в результате произведенных изменений квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, имеет в своем составе следующие помещения: жилая комната - 9,6 кв. м; сан. узел - 2,5 кв. м; коридор - 2,3 кв. м; подсобное - 5,1 кв. м (литер "а4"), при этом, спорное помещение соответствует действующим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
Из письма Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* следует, что выполненная перепланировка мест общего пользования в результате которой образована квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, а также пристройка по адресу: <адрес обезличен>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно письму ОАО "<данные изъяты>" от <дата обезличена>, газовое оборудование в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, не установлено - квартира не газифицирована.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, собственники помещений в жилом доме по адресу <адрес обезличен>, которые также являются собственниками земельного участка под многоквартирным жилым домом, считают возможным сохранить квартиру *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* в переоборудованном и перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Кроме того, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности удовлетворения требования <Ф.И.О.>4 относительно признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Из представленных материалов усматривается, что дом *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, по <адрес обезличен>, имеет специализацию "эксплуатация жилого фонда" - данный факт отражен в приложении к решению малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от <дата обезличена> *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Учитывая, что решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, принятого в установленном законом порядке о включении жилого помещения <адрес обезличен>, в специализированный жилищный фонд после передачи дома в муниципальную собственность гор. Краснодара не представлено, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, а поскольку <Ф.И.О.>4 вселилась в жилое помещение после его передачи в собственность МО г. Краснодар, по обращению в администрацию округа начальника РЭП-*НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН*, за ней сохраняется право на приватизацию данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Учитывая, что квартира *НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН* находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МО г. Краснодар от <дата обезличена>, тогда как проживающий совместно с истицей <Ф.И.О.>7 отказался от участия в приватизации в пользу <Ф.И.О.>4, которая зарегистрирована и проживает в данной квартире с <дата обезличена>, а также несет бремя по ее содержанию, при этом, в приватизации ранее не участвовала, судом первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд вынес по делу законное и обоснованное решение.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего заявления не допущено.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иному, неправильному толкованию действующего законодательства и, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Краснодара от 11 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)