Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Галлямов М.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васильевой Г.Ф.,
судей: Гаиткуловой Ф.С.,
Смирновой О.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковое заявление С. удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" осуществить перерасчет оплаты услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения адрес по показаниям индивидуального прибора учета за период с дата по дата.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" в пользу С. компенсацию морального вреда в размере... рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" в пользу бюджета муниципального образования городской округ г. Стерлитамак государственную пошлину в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оспаривании неправомерных действий, отмене приказа ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оплате за горячую, холодную воду и водоотвод по нормам и тарифам, обязании произвести перерасчет за горячую, холодную воду и водоотвод за период с дата по дата, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указал, что расчет в квитанции за горячую, холодную воду и водоотвод произведен по нормам и тарифам, не были учтены показания счетчиков, установленных в квартире. дата ему поставили счетчики холодной и горячей воды. дата счетчики опломбировали. Все это время незаконно производили начисления за коммунальные платежи по нормам и тарифам. Просил отменить приказ директора ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оплате за горячую и холодную воду, водоотвод по нормам и тарифам, обязать произвести расчет услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения квартиры за период времени с дата по дата, взыскать компенсацию морального вреда в размере... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, С. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указав, что суд необоснованно обязал ответчика произвести перерасчет только с дата, не учтен период с дата, суд обязан был вызвать и допросить контролера, истребовать дополнительные документы.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" -..., ..., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 - 2, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата... доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности С.
Актом от дата подтверждается, что в квартире по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, имеется запись о том, что приборы опломбированы.
дата в ходе проведения проверки счетчиков учета холодного, горячего водоснабжения по указанному выше адресу установлено, что пломбы на данных приборах отсутствуют, в дата счетчик холодной воды был сдан на госповерку, новый установлен в дата. Акт от дата подписан С., замечаний, заявлений в ходе проверки от истца не поступило.
Согласно счетам-извещениям по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение произведено с дата по дата по нормативу потребления согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц (л.д. 69-78).
дата произведен допуск в эксплуатацию индивидуального прибора учета в указанном выше жилом помещении, оборудование опломбировано в присутствии С., что подтверждается его подписью в акте допуска от дата
Учитывая изложенное, в жилом помещении, принадлежащем истцу С. установленные приборы учета водопотребления в квартире надлежащим образом в эксплуатацию не были введены до дата, следовательно, обязанности у ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" производить соответствующие начисления по показаниям приборов водопотребления с дата не возникло.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обязании ответчика ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" осуществить перерасчет оплаты услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения адрес по показаниям индивидуального прибора учета за период с дата по дата, поскольку с дата по дата приборы учета водопотребления в квартире С. не были опломбированы, указанное обстоятельство истцом не оспаривается, следовательно, у ответчика объективная возможность определить фактический расход воды отсутствовала.
Допустимых и необходимых доказательств в опровержении данного вывода ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не представлено.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно обязал ответчика произвести перерасчет только с дата, не учтен период с дата, является несостоятельным, поскольку индивидуальный приборы учета расхода воды приняты в эксплуатацию и опломбированы только дата.
В силу п. 81 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Оплата таких видов коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение могла производиться С. исходя из показателей индивидуального прибора (приборов) учета потребления воды только при наличии принятых управляющей организацией (опломбированных) приборов учета.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд обязан был вызвать и допросить контролера, истребовать дополнительные документы, не может быть признана судебной коллегией обоснованной.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По смыслу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательства.
Из материалов дела следует, что истец не воспользовался процессуальным правом, предоставленным ему приведенной выше правовой нормой, ходатайство о вызове и допросе контролера, истребовании дополнительных документов суду в ходе рассмотрения дела не заявил.
Суд первой инстанции полно и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства и дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального законов, постановил законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
О.В.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.07.2013 N 33-8829/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2013 г. N 33-8829/2013
Судья: Галлямов М.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васильевой Г.Ф.,
судей: Гаиткуловой Ф.С.,
Смирновой О.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковое заявление С. удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" осуществить перерасчет оплаты услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения адрес по показаниям индивидуального прибора учета за период с дата по дата.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" в пользу С. компенсацию морального вреда в размере... рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" в пользу бюджета муниципального образования городской округ г. Стерлитамак государственную пошлину в размере... рублей.
Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оспаривании неправомерных действий, отмене приказа ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оплате за горячую, холодную воду и водоотвод по нормам и тарифам, обязании произвести перерасчет за горячую, холодную воду и водоотвод за период с дата по дата, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование своих требований указал, что расчет в квитанции за горячую, холодную воду и водоотвод произведен по нормам и тарифам, не были учтены показания счетчиков, установленных в квартире. дата ему поставили счетчики холодной и горячей воды. дата счетчики опломбировали. Все это время незаконно производили начисления за коммунальные платежи по нормам и тарифам. Просил отменить приказ директора ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" об оплате за горячую и холодную воду, водоотвод по нормам и тарифам, обязать произвести расчет услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения квартиры за период времени с дата по дата, взыскать компенсацию морального вреда в размере... рублей.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не согласившись с решением суда, С. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указав, что суд необоснованно обязал ответчика произвести перерасчет только с дата, не учтен период с дата, суд обязан был вызвать и допросить контролера, истребовать дополнительные документы.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" -..., ..., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 - 2, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата... доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности С.
Актом от дата подтверждается, что в квартире по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, имеется запись о том, что приборы опломбированы.
дата в ходе проведения проверки счетчиков учета холодного, горячего водоснабжения по указанному выше адресу установлено, что пломбы на данных приборах отсутствуют, в дата счетчик холодной воды был сдан на госповерку, новый установлен в дата. Акт от дата подписан С., замечаний, заявлений в ходе проверки от истца не поступило.
Согласно счетам-извещениям по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение произведено с дата по дата по нормативу потребления согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц (л.д. 69-78).
дата произведен допуск в эксплуатацию индивидуального прибора учета в указанном выше жилом помещении, оборудование опломбировано в присутствии С., что подтверждается его подписью в акте допуска от дата
Учитывая изложенное, в жилом помещении, принадлежащем истцу С. установленные приборы учета водопотребления в квартире надлежащим образом в эксплуатацию не были введены до дата, следовательно, обязанности у ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" производить соответствующие начисления по показаниям приборов водопотребления с дата не возникло.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об обязании ответчика ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства" осуществить перерасчет оплаты услуг по фактическому потреблению холодного, горячего водоснабжения, водоотведения адрес по показаниям индивидуального прибора учета за период с дата по дата, поскольку с дата по дата приборы учета водопотребления в квартире С. не были опломбированы, указанное обстоятельство истцом не оспаривается, следовательно, у ответчика объективная возможность определить фактический расход воды отсутствовала.
Допустимых и необходимых доказательств в опровержении данного вывода ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не представлено.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно обязал ответчика произвести перерасчет только с дата, не учтен период с дата, является несостоятельным, поскольку индивидуальный приборы учета расхода воды приняты в эксплуатацию и опломбированы только дата.
В силу п. 81 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Оплата таких видов коммунальных услуг, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение могла производиться С. исходя из показателей индивидуального прибора (приборов) учета потребления воды только при наличии принятых управляющей организацией (опломбированных) приборов учета.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд обязан был вызвать и допросить контролера, истребовать дополнительные документы, не может быть признана судебной коллегией обоснованной.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По смыслу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательства.
Из материалов дела следует, что истец не воспользовался процессуальным правом, предоставленным ему приведенной выше правовой нормой, ходатайство о вызове и допросе контролера, истребовании дополнительных документов суду в ходе рассмотрения дела не заявил.
Суд первой инстанции полно и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства и дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального законов, постановил законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
О.В.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)