Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дмитриева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Сазоновой В.Г. и Хабировой Ф.В.,
при секретаре судебного заседания М.А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе М.И. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2013 года, которым постановлено:
в иске М.И. к Жилищно - Строительному Кооперативу "Камчатка-2" и М.А.С. о внесении изменений в Устав кооператива и признании протоколов недействительными отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
М.И. обратилась в суд с иском к ЖСК "Камчатка-2", М.А.С. о внесении изменений в Устав кооператива и признании протоколов недействительными. В обоснование требований ссылалась на, что она является собственником 1/4 доли квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Камчатка-2".
09 декабря 2012 года общим собранием членов ЖСК "Камчатка-2" принято решение о выборе нового состава членов правления, оформленное протоколом N 1/12, в соответствии с которым избраны члены правления ЖСК нового состава: Д., Е., К., П., Ф., которым поручено провести выбор председателя правления ЖСК "Камчатка-2".
Решением заседания членов правления ЖСК "Камчатка-2", оформленного протоколом 1/12 от 09 декабря 2012 года, председателем ЖСК "Камчатка-2" избран К. единогласным голосованием.
Истец как член ЖСК на общем собрании 09 декабря 2012 года не участвовала, в голосовании участие не принимала. При этом в голосовании принимали участие умершие лица, а также лица, находящиеся в психиатрической больнице, что является основанием для признания решения общего собрания и правления ЖСК недействительными.
Поскольку истец недовольна качеством оказания услуг новым составом правления и председателем ЖСК "Камчатка-2", она просила внести изменения в Устав ЖСК и признать недействительными решения общего собрания и членов правления ЖСК от 09 декабря 2012 года.
Председатель ЖСК "Камчатка-2" К. иск не признал, пояснил, что на общем собрании 09 декабря 2012 года присутствовали полномочные члены ЖСК, обладающие правом голосования, имелся кворум для принятия решений по повестке дня.
Ответчик М.А.С. иск не признал.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе М.И. просит отменить решение, указывая, что в голосовании принимали участие умершие и отправленные в психбольницу М.А.С. лица, к голосованию были допущены не собственники помещений дома, отсутствовали сведения о количестве собственников и количестве проживающих, отсутствовал кворум при принятии решения.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Статьей 115 ЖК РФ закреплено, что органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно статьям 118, 119 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива:
1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
Установлено, что М.И. является собственником 1/4 доли квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Камчатка-2".
Из протокола N 1/12 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 09 декабря 2012 года усматривается, что инициатором собрания являлся председатель ЖСК "Камчатка-2" М.А.С., собрание проведено в очной форме голосования. Общая площадь помещений многоквартирного жилого дома составляет 2 357,4 кв. м.
В голосовании приняли участие 45 собственников, обладающие суммарной площадью 1 969,7 кв. м, что составляет 83,55% от общей полезной площади дома.
На повестку дня было постановлено 6 вопросов: выбор председательствующего, секретаря собрания и членов счетной комиссии; обсуждение сложившейся ситуации в доме; отчет председателя ЖСК "Камчатка-2" М.А.С. за период с 11 декабря 2008 года до 28 апреля 2012 года; отчет председателя ЖСК "Камчатка-2" М.И. за период с 28 апреля 2012 года до 09 декабря 2012 года; выборы нового состава членов правления ЖСК; выбор ревизионной комиссии.
По вопросу выбора нового состава правления ЖСК "Камчатка-2" большинством голосов принято решение о выборе следующих членов правления ЖСК: Д., Е., К., П. и Ф.
09 декабря 2012 года состоялось заседание членов правления ЖСК "Камчатка-2", по итогам которого принято решение, оформленное протоколом N 1/12. Правление единогласным голосованием избрало из числа членов правления председателем ЖСК "Камчатка-2" К.
Принимая решение об отказе в удовлетворении требования истца о внесении изменений в Устав ЖСК "Камчатка-2", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с Уставом ЖСК "Камчатка-2" внесение изменений и дополнений в Устав кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, являющегося высшим органом управления жилищного кооператива, которое созывается в установленном уставом кооператива порядке.
Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что кворум на собрании 09 декабря 2012 года имелся, полномочия голосовавших проверялись председательствующим и секретарем собрания, решения по вопросам повестки дня принимались либо значительным большинством голосов присутствующих, либо единогласно, в связи с чем голосование истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на результаты голосования и принятие соответствующих решений по ним.
Проведение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива в соответствии с действующим законодательством исключает возможность удовлетворения заявленных требований о признании решения общего собрания членов кооператива недействительным.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы М.И. аналогичны ее позиции по иску, направлены на иную оценку доказательств, они не опровергают выводов суда, не содержат ссылки на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке, а потому основанием к отмене решения суда служить не могут.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 24.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7462/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2013 г. по делу N 33-7462/2013
Судья: Дмитриева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Сазоновой В.Г. и Хабировой Ф.В.,
при секретаре судебного заседания М.А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе М.И. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2013 года, которым постановлено:
в иске М.И. к Жилищно - Строительному Кооперативу "Камчатка-2" и М.А.С. о внесении изменений в Устав кооператива и признании протоколов недействительными отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия
установила:
М.И. обратилась в суд с иском к ЖСК "Камчатка-2", М.А.С. о внесении изменений в Устав кооператива и признании протоколов недействительными. В обоснование требований ссылалась на, что она является собственником 1/4 доли квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Камчатка-2".
09 декабря 2012 года общим собранием членов ЖСК "Камчатка-2" принято решение о выборе нового состава членов правления, оформленное протоколом N 1/12, в соответствии с которым избраны члены правления ЖСК нового состава: Д., Е., К., П., Ф., которым поручено провести выбор председателя правления ЖСК "Камчатка-2".
Решением заседания членов правления ЖСК "Камчатка-2", оформленного протоколом 1/12 от 09 декабря 2012 года, председателем ЖСК "Камчатка-2" избран К. единогласным голосованием.
Истец как член ЖСК на общем собрании 09 декабря 2012 года не участвовала, в голосовании участие не принимала. При этом в голосовании принимали участие умершие лица, а также лица, находящиеся в психиатрической больнице, что является основанием для признания решения общего собрания и правления ЖСК недействительными.
Поскольку истец недовольна качеством оказания услуг новым составом правления и председателем ЖСК "Камчатка-2", она просила внести изменения в Устав ЖСК и признать недействительными решения общего собрания и членов правления ЖСК от 09 декабря 2012 года.
Председатель ЖСК "Камчатка-2" К. иск не признал, пояснил, что на общем собрании 09 декабря 2012 года присутствовали полномочные члены ЖСК, обладающие правом голосования, имелся кворум для принятия решений по повестке дня.
Ответчик М.А.С. иск не признал.
Суд в иске отказал.
В апелляционной жалобе М.И. просит отменить решение, указывая, что в голосовании принимали участие умершие и отправленные в психбольницу М.А.С. лица, к голосованию были допущены не собственники помещений дома, отсутствовали сведения о количестве собственников и количестве проживающих, отсутствовал кворум при принятии решения.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
Статьей 115 ЖК РФ закреплено, что органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно статьям 118, 119 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива:
1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
Установлено, что М.И. является собственником 1/4 доли квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Камчатка-2".
Из протокола N 1/12 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 09 декабря 2012 года усматривается, что инициатором собрания являлся председатель ЖСК "Камчатка-2" М.А.С., собрание проведено в очной форме голосования. Общая площадь помещений многоквартирного жилого дома составляет 2 357,4 кв. м.
В голосовании приняли участие 45 собственников, обладающие суммарной площадью 1 969,7 кв. м, что составляет 83,55% от общей полезной площади дома.
На повестку дня было постановлено 6 вопросов: выбор председательствующего, секретаря собрания и членов счетной комиссии; обсуждение сложившейся ситуации в доме; отчет председателя ЖСК "Камчатка-2" М.А.С. за период с 11 декабря 2008 года до 28 апреля 2012 года; отчет председателя ЖСК "Камчатка-2" М.И. за период с 28 апреля 2012 года до 09 декабря 2012 года; выборы нового состава членов правления ЖСК; выбор ревизионной комиссии.
По вопросу выбора нового состава правления ЖСК "Камчатка-2" большинством голосов принято решение о выборе следующих членов правления ЖСК: Д., Е., К., П. и Ф.
09 декабря 2012 года состоялось заседание членов правления ЖСК "Камчатка-2", по итогам которого принято решение, оформленное протоколом N 1/12. Правление единогласным голосованием избрало из числа членов правления председателем ЖСК "Камчатка-2" К.
Принимая решение об отказе в удовлетворении требования истца о внесении изменений в Устав ЖСК "Камчатка-2", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с Уставом ЖСК "Камчатка-2" внесение изменений и дополнений в Устав кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, являющегося высшим органом управления жилищного кооператива, которое созывается в установленном уставом кооператива порядке.
Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что кворум на собрании 09 декабря 2012 года имелся, полномочия голосовавших проверялись председательствующим и секретарем собрания, решения по вопросам повестки дня принимались либо значительным большинством голосов присутствующих, либо единогласно, в связи с чем голосование истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на результаты голосования и принятие соответствующих решений по ним.
Проведение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива в соответствии с действующим законодательством исключает возможность удовлетворения заявленных требований о признании решения общего собрания членов кооператива недействительным.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы М.И. аналогичны ее позиции по иску, направлены на иную оценку доказательств, они не опровергают выводов суда, не содержат ссылки на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке, а потому основанием к отмене решения суда служить не могут.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу М.И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)