Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.01.2013 ПО ДЕЛУ N 11-3196

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2013 г. по делу N 11-3196


Судья суда первой инстанции: Новикова Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
и судей Артюховой Г.М., Федоровой Е.А.,
при секретаре Х.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А.
дело по апелляционной жалобе представителя Т. по доверенности К.Е.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 года, которым постановлено:
Выселить Т. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 4, корп. 6, кв. 21, без предоставления другого жилого помещения,
установила:

Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Т. и просил выселить его из квартиры N 21 по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 4, корп. 6 без предоставления иного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Правительства Москвы от 28.11.2000 г. N 946-ПП "О строительстве жилых домов в районе Головинский с целью переселения граждан из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда Северного административного округа" жилой дом N 4 корп. 6 по ул. *** в 2007 году отселен в установленном порядке. Ответчик без законных оснований занимает в указанном доме квартиру N 21, принадлежащую на праве собственности городу Москве.
В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности П. исковые требования поддержала.
Ответчик Т. иск не признал, ссылаясь на то, что до марта 2012 года он проживал в квартире N 44 в доме N 4 корп. 6 по ул. ***, которая была предоставлена ему в качестве служебного жилого помещения в период трудовых отношений с РЭУ N 19 Головинского района САО г. Москвы, в отношении которой он производил оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с отключением теплоснабжения, газа, воды в подъезде, отсутствием другого жилого помещения, с разрешения начальника отдела ЖКХ Управы Головинского района он переселился в спорную квартиру N 21. Учитывая, что фактически он был вселен в спорную квартиру как в служебное жилое помещение, прекращение трудовых отношений с РЭУ N 19 Головинского района САО г. Москвы в связи с ликвидацией предприятия, на основании Постановления Правительства Москвы от 3 февраля 1998 года N 84, в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" он не может быть выселен без предоставления другого жилья.
Суд первой инстанции постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Т. по доверенности К.Е. по доводам апелляционной жалобы.
Ответчик Т., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Т. по ордеру адвоката Шевченко А.И., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К.Н., заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Удовлетворяя иск, суд обоснованно исходил из того, что ответчик Т. занимает принадлежащее на праве собственности городу Москве спорное жилое помещение без законных оснований, поскольку решение о предоставлении жилого помещения Т. наймодателем не принималось. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения и, в силу ст. 301 ГК РФ, имеющего право истребовать квартиру из незаконного владения ответчика.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании Постановления Правительства Москвы от 28.11.2000 г. N 946-ПП "О строительстве жилых домов в районе Головинский с целью переселения граждан из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда Северного административного округа" жилой дом N 4 корп. 6 по ул. *** в 2007 году отселен в установленном порядке.
Квартира N 21 в доме N 4 корп. 6 по ул. *** принадлежит городу Москве, что подтверждается выпиской из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере от 11.07.2012 г. N 0496005/2.
По сообщению ГКУ г. Москвы "Инженерная служба Головинского района" САО финансово-лицевой счет по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 4, корп. 6, кв. 21 закрыт.
Из полученной по запросу суда копии учетного дела N * семьи Т. следует, что Т. в составе из трех человек (он, бывшая жена В.И., сын жены В.А., 2009 г.р.) был зарегистрирован по адресу: г. Москва, * просп., д. 78, корп. 3, кв. 8, где занимал однокомнатную квартиру, площадью жилого помещения 29,7 кв. м, жилой площадью 18,1 кв. м, оформленную в собственность на бывшую супругу В.И.
Распоряжением главы Управы района "Аэропорт" от 25.12.2008 г. N 100 Т. было отказано в постановке на жилищный учет на основании статьи 6 Закона города Москвы от 14.06.2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в связи с тем, что в тот период времени Т. занимал данное жилое помещение на семью из двух человек (он, бывшая жена) и на одного члена семьи приходилось более 10 кв. м площади жилого помещения.
В соответствии с решением Савеловского районного суда г. Москвы от 05.08.2009 года Т., один, был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
07.07.2009 года Т. был снят с регистрационного учета по решению суда.
19.11.2009 года заявитель был вновь зарегистрирован по вышеуказанному адресу по решению суда.
14.07.2011 года Т. был снят с регистрационного учета по решению суда и в настоящее время нигде не зарегистрирован.
25 июля 2012 года Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы Т. направлен ответ на обращение по вопросу улучшения жилищных условий о том, что он подлежит снятию с жилищного учета.
На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о выселении Т. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, и отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.









© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)