Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Булыгин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Захарова С.В.,
судей - Вачковой И.Г., Черкуновой Л.В.,
при секретаре - П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г., К.Е., К.А. к МП г.о. Самара "Коммунальник" о взыскании ущерба и компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе К.Г. на решение Ленинского районного суда г. Самара от 17 мая 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К.Г., К.Е., К.А. - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., судебная коллегия
установила:
К.Г., К.Е., К.А. обратились в суд с иском к МП г.о. Самара "Коммунальник" о взыскании ущерба и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом МП "Коммунальник" обязано выполнять условия договора, предусмотренные п. 2.2., оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества. Однако условия данного договора ответчиком не выполняются с 1997 г. по 2012 г. В квартире по адресу: <...> комнаты не отапливаются, трубы зимой холодные, в связи с чем, нарушаются права истцов. На все жалобы ответчик обещал устранить недостатки, однако составлять акты по холодным трубам отказывался. Убытки истцов по оплате электроэнергии за использование электронагревателей за период с 2006 г. по 2011 г. составили 4 500 руб., по оплате не отапливаемой площади квартиры за период с 2006 г. по 2011 г. - 29 380 руб., всего 33 880 руб.
Ссылаясь на ст. 7 ФЗ РФ "О защите прав потребителей", и на то, что ответчиком нарушен п. 2.2. указанного договора, а также п. 3.1. протокола разногласий N от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просили суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 33 880 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 22 275 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе К.Г. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что суд необоснованно не принял во внимание акты некачественного оказания услуг, подписанные жильцами, поскольку ответчик уклонялся от их составления; никакой работы по устранению причин отсутствия тепла не производилось; заявления о производстве перерасчета ответчик не принимает. Судом оставлено без внимания, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, которые не должны нарушаться управляющей компанией.
В заседание судебной коллегии истцы К.Г., К.Е., К.А., представитель ответчика МП г.о. Самара "Коммунальник" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Судебная коллегия, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. п. 10 - 12 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ 23.05.2006 г. N 307, при предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с исполнителем.
Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. C, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. C в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
Согласно подп. "м" п. 49 Правил исполнитель обязан информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
В силу п. 60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
В соответствии с п. 61 Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п. 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В силу Приложения N к вышеназванным Правилам допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из материалов дела следует, что истцы К.Г., К.Е., К.А. проживают в квартире по адресу <...>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела видно, что истцы ежемесячно оплачивают коммунальные услуги и квартплату, что подтверждено соответствующими квитанциями.
ДД.ММ.ГГГГ К.Г. заключила с ООО УК "Коммунальник" договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <...>, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ истцами с МП г. Самары "Коммунальник" заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту всего имущества многоквартирного дома и обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в <...>.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из преамбулы к указанному закону РФ, следует, что исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работу или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
Исполнителем услуг в данном случае является МП г. Самара "Коммунальник", поскольку истцы являются потребителями услуг, предоставляемых ответчиком, вносили плату за содержание жилья, что подтверждается квитанциями.
В материалы дела представлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ относительно отсутствия отопления в квартире истцов, а также заявления истца в адрес МП "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ, начальнику ЖЭУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ по указанному вопросу.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из ч. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Принимая во внимание представленные сторонами доказательства суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцы, будучи осведомленными об отсутствии в их квартире отопления с 2002 г., в управляющую компанию с заявлением обратились в 2006 г., затем в 2008 г., а в суд только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечение трехлетнего срока для предъявления исковых требований, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности, что в соответствии с приведенной выше нормой материального права, является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ 23.05.2006 г. N 307, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.
В акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Учитывая указанные положения Правил, а также тот факт, что истцами не представлено доказательств обращения в 2010 г. - 2012 г. в аварийно-диспетчерскую службу и доказательств подтверждающих факт отказа ответчика составить акт, судом обоснованно не приняты во внимание акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они оформлены в одностороннем порядке.
В соответствии с Правилами, Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Установлено, что с заявлением о произведении перерасчета в управляющую компанию истцы не обращались.
Кроме того, из сообщения МП г. Самары "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ о том, что по адресу: <...> центральное отопление по 2-му подъезду отрегулировано.
Согласно письму Государственной жилищной инспекции Самарской области N, мероприятием по контролю, проведенным ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем управляющей компании МП г. Самара "Коммунальник" и участием истца установлено, что температура внутреннего воздуха в квартирах N и по стояку вышеуказанных квартир составляла +25°С, при температуре наружного воздуха -8°С, при замере контактным термометром ТК -5.05, что соответствует нормативу.
Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, так как доказательств предоставления услуги отопления ненадлежащего качества за указанный истцами период не представлено, а ссылка истцов на акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт предоставления услуги ненадлежащего качества не состоятельна по вышеизложенным мотивам.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истцов.
Нарушения прав истцов, как потребителей коммунальных услуг, виновными действиями ответчиков за указанный период не установлено, в связи с чем в удовлетворении требований о компенсации морального вреда судом обоснованно отказано.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не принял во внимание акты некачественного оказания услуг, подписанные жильцами, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку как правильно указал суд первой инстанции, данные акты составлены в одностороннем порядке, при этом доказательств того, что истцы обращались с заявлениями в аварийно-диспетчерскую службу, а ответчик уклонялся от составления актов и принятия заявления о перерасчете коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что никакой работы по устранению причин отсутствия тепла ответчиком не производилось, не принимаются во внимание, поскольку из сообщения МП г. Самары "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отопление по 2-му подъезду отрегулировано.
Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом судебного разбирательства, им дана надлежащая оценка в мотивировочной части решения суда.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-6701/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2012 г. по делу N 33-6701/2012
Судья: Булыгин Р.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Захарова С.В.,
судей - Вачковой И.Г., Черкуновой Л.В.,
при секретаре - П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Г., К.Е., К.А. к МП г.о. Самара "Коммунальник" о взыскании ущерба и компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе К.Г. на решение Ленинского районного суда г. Самара от 17 мая 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К.Г., К.Е., К.А. - отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., судебная коллегия
установила:
К.Г., К.Е., К.А. обратились в суд с иском к МП г.о. Самара "Коммунальник" о взыскании ущерба и компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом МП "Коммунальник" обязано выполнять условия договора, предусмотренные п. 2.2., оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества. Однако условия данного договора ответчиком не выполняются с 1997 г. по 2012 г. В квартире по адресу: <...> комнаты не отапливаются, трубы зимой холодные, в связи с чем, нарушаются права истцов. На все жалобы ответчик обещал устранить недостатки, однако составлять акты по холодным трубам отказывался. Убытки истцов по оплате электроэнергии за использование электронагревателей за период с 2006 г. по 2011 г. составили 4 500 руб., по оплате не отапливаемой площади квартиры за период с 2006 г. по 2011 г. - 29 380 руб., всего 33 880 руб.
Ссылаясь на ст. 7 ФЗ РФ "О защите прав потребителей", и на то, что ответчиком нарушен п. 2.2. указанного договора, а также п. 3.1. протокола разногласий N от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просили суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 33 880 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 22 275 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе К.Г. просит решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном применении норм материального и процессуального права и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что суд необоснованно не принял во внимание акты некачественного оказания услуг, подписанные жильцами, поскольку ответчик уклонялся от их составления; никакой работы по устранению причин отсутствия тепла не производилось; заявления о производстве перерасчета ответчик не принимает. Судом оставлено без внимания, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами, которые не должны нарушаться управляющей компанией.
В заседание судебной коллегии истцы К.Г., К.Е., К.А., представитель ответчика МП г.о. Самара "Коммунальник" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Судебная коллегия, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. п. 10 - 12 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ 23.05.2006 г. N 307, при предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с исполнителем.
Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. C, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. C в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
Согласно подп. "м" п. 49 Правил исполнитель обязан информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
В силу п. 60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.
В соответствии с п. 61 Правил при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с п. 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
В силу Приложения N к вышеназванным Правилам допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из материалов дела следует, что истцы К.Г., К.Е., К.А. проживают в квартире по адресу <...>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела видно, что истцы ежемесячно оплачивают коммунальные услуги и квартплату, что подтверждено соответствующими квитанциями.
ДД.ММ.ГГГГ К.Г. заключила с ООО УК "Коммунальник" договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <...>, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ДД.ММ.ГГГГ истцами с МП г. Самары "Коммунальник" заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту всего имущества многоквартирного дома и обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в <...>.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из преамбулы к указанному закону РФ, следует, что исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работу или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
Исполнителем услуг в данном случае является МП г. Самара "Коммунальник", поскольку истцы являются потребителями услуг, предоставляемых ответчиком, вносили плату за содержание жилья, что подтверждается квитанциями.
В материалы дела представлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ относительно отсутствия отопления в квартире истцов, а также заявления истца в адрес МП "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ, начальнику ЖЭУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ по указанному вопросу.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из ч. 1 ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Принимая во внимание представленные сторонами доказательства суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что истцы, будучи осведомленными об отсутствии в их квартире отопления с 2002 г., в управляющую компанию с заявлением обратились в 2006 г., затем в 2008 г., а в суд только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечение трехлетнего срока для предъявления исковых требований, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности, что в соответствии с приведенной выше нормой материального права, является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ 23.05.2006 г. N 307, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Сообщение о не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид не предоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
По результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.
В акте о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Учитывая указанные положения Правил, а также тот факт, что истцами не представлено доказательств обращения в 2010 г. - 2012 г. в аварийно-диспетчерскую службу и доказательств подтверждающих факт отказа ответчика составить акт, судом обоснованно не приняты во внимание акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они оформлены в одностороннем порядке.
В соответствии с Правилами, Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
Установлено, что с заявлением о произведении перерасчета в управляющую компанию истцы не обращались.
Кроме того, из сообщения МП г. Самары "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ о том, что по адресу: <...> центральное отопление по 2-му подъезду отрегулировано.
Согласно письму Государственной жилищной инспекции Самарской области N, мероприятием по контролю, проведенным ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем управляющей компании МП г. Самара "Коммунальник" и участием истца установлено, что температура внутреннего воздуха в квартирах N и по стояку вышеуказанных квартир составляла +25°С, при температуре наружного воздуха -8°С, при замере контактным термометром ТК -5.05, что соответствует нормативу.
Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, так как доказательств предоставления услуги отопления ненадлежащего качества за указанный истцами период не представлено, а ссылка истцов на акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт предоставления услуги ненадлежащего качества не состоятельна по вышеизложенным мотивам.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истцов.
Нарушения прав истцов, как потребителей коммунальных услуг, виновными действиями ответчиков за указанный период не установлено, в связи с чем в удовлетворении требований о компенсации морального вреда судом обоснованно отказано.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не принял во внимание акты некачественного оказания услуг, подписанные жильцами, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку как правильно указал суд первой инстанции, данные акты составлены в одностороннем порядке, при этом доказательств того, что истцы обращались с заявлениями в аварийно-диспетчерскую службу, а ответчик уклонялся от составления актов и принятия заявления о перерасчете коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что никакой работы по устранению причин отсутствия тепла ответчиком не производилось, не принимаются во внимание, поскольку из сообщения МП г. Самары "Коммунальник" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отопление по 2-му подъезду отрегулировано.
Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом судебного разбирательства, им дана надлежащая оценка в мотивировочной части решения суда.
Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)