Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гончарова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Лавровой С.Е.,
судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.,
при секретаре В.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по кассационной жалобе представителя ООО "Лукойл - теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Н. к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета,
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета, указав, что она является собственником (...) многоквартирном жилом (...) (...) по (...). (...) обслуживающая организация ООО УК "***", опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл - ТТК" производить начисления за ГВС согласно приборам учета. В ответ на обращение получен отказ вступать в отношения с потребителями в местах установки индивидуальных приборов учета с указанием, что указанные собственники заключают договор о приобретении тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то есть на запрет производить действия по пломбировке обслуживающей организацией. Форма управления данным домом - непосредственная. Просила обязать ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истицы по адресу: (...) производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов учета, взыскать с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере (...) рублей, убытки, которые будут понесены Н. в связи с восстановлением нарушенного права по договору поручения оказания юридических услуг в сумме (...) рублей.
В судебном заседании представитель истца А. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "Лукойл - ТТК" филиала в г. Астрахани по доверенности С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Н. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы учета потребления горячей воды по адресу: (...) производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов. С ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Н. взыскано в качестве морального вреда в размере (...) рублей. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе представитель ООО "Лукойл - ТТК" просит отменить решение, указав, что ООО "Лукойл - ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, а является ресурсоснабжающей организацией, поэтому не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
Представитель ответчика ООО "Лукойл - ТТК" на заседание судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда не явился, извещен надлежащим образом, в судебную коллегию поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав докладчика, представителя истца А., согласившуюся с решением суда, проверив материалы гражданского дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе постановки бытового газа в баллонах), отопления (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 548 ГК РФ).
Согласно статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Пунктом 7 Правил устанавливается, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключает договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В этом случае размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Как следует из материалов дела и установлено районным судом, Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (...) (дом с непосредственной формой управления). Н. добросовестно исполняет свои обязанности по оплате услуг по предоставлению ей горячей воды.
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл - ТТК". Однако соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Абонентом Н. обязанность по учету потребленной горячей и холодной воды выполнена.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно ст. 13, до 1 января 2012 года. Индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса.
Остальные доводы ответчика являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, выводы суда являются обоснованными, суд дал правильную оценку представленным доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ со ссылкой на конкретные обстоятельства с анализом совокупности доказательств, с учетом их относимости и допустимости. Судом рассмотрено заявление в полном объеме, с учетом доводов и представленных доказательств. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает решение районного суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ООО "Лукойл -теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.04.2011 ПО ДЕЛУ N 33-1207/2011
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-1207/2011
Судья: Гончарова Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Лавровой С.Е.,
судей областного суда Обносовой М.В., Губернаторова Ю.Ю.,
при секретаре В.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по кассационной жалобе представителя ООО "Лукойл - теплотранспортная компания" на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года по иску Н. к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета,
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ООО "Лукойл ТТК" в лице филиала в г. Астрахани об устранении нарушения права потребителя оплачивать за фактически потребленный товар, использование индивидуальных приборов учета, указав, что она является собственником (...) многоквартирном жилом (...) (...) по (...). (...) обслуживающая организация ООО УК "***", опломбировав индивидуальные приборы учета горячей воды в двенадцати квартирах по вышеуказанному адресу, обратилась в ООО "Лукойл - ТТК" производить начисления за ГВС согласно приборам учета. В ответ на обращение получен отказ вступать в отношения с потребителями в местах установки индивидуальных приборов учета с указанием, что указанные собственники заключают договор о приобретении тепловой энергии непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то есть на запрет производить действия по пломбировке обслуживающей организацией. Форма управления данным домом - непосредственная. Просила обязать ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальный прибор учета горячей воды в квартире истицы по адресу: (...) производить расчет за фактически потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов учета, взыскать с ООО "Лукойл - ТТК" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере (...) рублей, убытки, которые будут понесены Н. в связи с восстановлением нарушенного права по договору поручения оказания юридических услуг в сумме (...) рублей.
В судебном заседании представитель истца А. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "Лукойл - ТТК" филиала в г. Астрахани по доверенности С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года исковые требования Н. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Лукойл - ТТК" опломбировать индивидуальные приборы учета потребления горячей воды по адресу: (...) производить расчеты за потребленные коммунальные услуги в соответствии с показаниями данных приборов. С ООО "Лукойл - ТТК" в пользу Н. взыскано в качестве морального вреда в размере (...) рублей. В остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе представитель ООО "Лукойл - ТТК" просит отменить решение, указав, что ООО "Лукойл - ТТК" не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, а является ресурсоснабжающей организацией, поэтому не имеет ни правовых оснований, ни фактической возможности определять объем отпускаемых коммунальных ресурсов по показаниям индивидуальных приборов учета, а также принимать участие в опломбировании таких приборов.
Представитель ответчика ООО "Лукойл - ТТК" на заседание судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда не явился, извещен надлежащим образом, в судебную коллегию поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав докладчика, представителя истца А., согласившуюся с решением суда, проверив материалы гражданского дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
При непосредственном управлении с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе постановки бытового газа в баллонах), отопления (ч. 2 ст. 164 ЖК РФ). К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 548 ГК РФ).
Согласно статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, регулируются правоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Пунктом 7 Правил устанавливается, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключает договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведение на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих правил.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия коммунальных услуг заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. При отсутствии договора между собственником помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление) собственники заключают договор о потреблении горячей воды и т.п. непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 7 Правил носит отсылочный характер, со ссылкой на п. 21 и 19 Правил, согласно которым определяется порядок размера платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии таковых. В этом случае размер платы за потребление в жилых помещениях определяется по нормативу потребления.
Как следует из материалов дела и установлено районным судом, Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (...) (дом с непосредственной формой управления). Н. добросовестно исполняет свои обязанности по оплате услуг по предоставлению ей горячей воды.
В квартире истца установлен прибор учета горячего водоснабжения, о чем сообщено ООО "Лукойл - ТТК". Однако соответствующих мер по опломбированию счетчика до настоящего времени не принято. В указанном жилом доме не имеется общедомовых (коллективных) приборов учета горячей воды. Абонентом Н. обязанность по учету потребленной горячей и холодной воды выполнена.
Суд, при рассмотрении дела и удовлетворении исковых требований, обоснованно исходил из того, что потребитель обязан производить оплату исходя из фактически потребленного количества горячей воды, в соответствии с показателями индивидуального счетчика, установленного в квартире.
Доводы жалобы о том, что законом на ответчика не возложена обязанность по опломбированию счетчиков, в связи с чем суд не может их к этому обязать, нельзя признать состоятельными, поскольку правило установки общедомового счетчика, в соответствии с Федеральным законом "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно исполняться, согласно ст. 13, до 1 января 2012 года. Индивидуальный счетчик потребителя горячей воды должен быть установлен, соответственно опломбирован, в целях объективного и точного учета потребленного ресурса.
Остальные доводы ответчика являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, выводы суда являются обоснованными, суд дал правильную оценку представленным доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ со ссылкой на конкретные обстоятельства с анализом совокупности доказательств, с учетом их относимости и допустимости. Судом рассмотрено заявление в полном объеме, с учетом доводов и представленных доказательств. Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судом не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает решение районного суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ООО "Лукойл -теплотранспортная компания" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)