Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шелуханова С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей: Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Кочетыговой И.С.
при секретаре У.
рассмотрела в судебном заседании от 5 декабря 2012 года апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 12 октября 2012 года по делу по иску администрации г. Тамбова к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении, заключении договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. зарегистрированы в ***. Решением Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 9 октября 1975 года указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Тамбова от 23 марта 2012 года "О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда" С-вым предоставлена двухкомнатная *** общей площадью 52,7 кв. м в *** взамен занимаемой ранее *** аварийном ***.
В связи с отказом выселиться из аварийного жилья в добровольном порядке, администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении их из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в *** и обязании С. заключить договор социального найма на предоставляемое жилье, в обоснование указав, что на момент формирования программы отделом жилищных программ жилищного комитета администрации г. Тамбова у управляющих компаний были запрошены документы. На основании выписки из домовой книги от 21 апреля 2011 года все ответчики зарегистрированы в жилом помещении, состоящим из 2х комнат, и признанном аварийным.
Ленинский районный суд г. Тамбова решением от 12 октября 2012 года отказал администрации г. Тамбова в удовлетворении исковых требований к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении из *** и заключении договора социального найма на ***.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит решение суда отменить, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального права. Указывает, что денежные средства для приобретения жилого помещения для переселения семьи С-вых закладывались исходя из площади, указанной в жилищных документах, представленных в администрацию до согласования перепланировки. Кроме того, на момент рассмотрения заявки о выделении денежных средств на реализацию программы жилое помещение в соответствии с копией лицевого счета является двухкомнатной квартирой. Оснований для закладывания денежных средств для приобретения жилого помещения большей площади у истца не имелось. На сегодняшний день денежные средства, запланированные на приобретение жилья в рамках программы, освоены, дополнительное финансирование не предусмотрено. Следовательно, исполнить решение не представляется возможным, т.к. оно не исполнимо, в связи с чем не может быть признано законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя администрации г. Тамбова С.З., С. и его представителя С.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья на территории Тамбовской области с учетом стимулирования рынка жилья на 2011 - 2012 год, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 15 апреля 2011 г., *** включен в Перечень домов, в отношении которых проведена финансовая поддержка по переселению граждан.
В соответствии с указанной программой ответчикам была предоставлена двухкомнатная *** общей площадью 52,7 кв. м в *** взамен занимаемой ранее квартиры в аварийном жилом ***.
Ст. 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент выселения из аварийного жилья ответчики проживают в жилом помещении общей площадью 62,1 кв. м, состоящим из трех жилых комнат, что следует из решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 декабря 2011 года, вступившего в законную силу, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из материалов дела видно, что ответчики подлежат переселению в двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв. м, что не соответствует соблюдению вышеизложенных требований.
Следовательно, требования истца не основаны на законе, поскольку в связи с переселением ущемляются жилищные права ответчиков.
Выводы суда основаны на нормах материального права, приведенных в решении, полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые были предметом исследования суда первой инстанции и получили правильную правовую оценку в решении.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 12 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-3402
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 декабря 2012 г. по делу N 33-3402
Судья: Шелуханова С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.,
судей: Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.,
с участием прокурора Кочетыговой И.С.
при секретаре У.
рассмотрела в судебном заседании от 5 декабря 2012 года апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 12 октября 2012 года по делу по иску администрации г. Тамбова к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении, заключении договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
установила:
С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. зарегистрированы в ***. Решением Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 9 октября 1975 года указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. Тамбова от 23 марта 2012 года "О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда" С-вым предоставлена двухкомнатная *** общей площадью 52,7 кв. м в *** взамен занимаемой ранее *** аварийном ***.
В связи с отказом выселиться из аварийного жилья в добровольном порядке, администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении их из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в *** и обязании С. заключить договор социального найма на предоставляемое жилье, в обоснование указав, что на момент формирования программы отделом жилищных программ жилищного комитета администрации г. Тамбова у управляющих компаний были запрошены документы. На основании выписки из домовой книги от 21 апреля 2011 года все ответчики зарегистрированы в жилом помещении, состоящим из 2х комнат, и признанном аварийным.
Ленинский районный суд г. Тамбова решением от 12 октября 2012 года отказал администрации г. Тамбова в удовлетворении исковых требований к С., С.Н., С.Е., С.М. и С.Д. о выселении из *** и заключении договора социального найма на ***.
В апелляционной жалобе администрация г. Тамбова просит решение суда отменить, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального права. Указывает, что денежные средства для приобретения жилого помещения для переселения семьи С-вых закладывались исходя из площади, указанной в жилищных документах, представленных в администрацию до согласования перепланировки. Кроме того, на момент рассмотрения заявки о выделении денежных средств на реализацию программы жилое помещение в соответствии с копией лицевого счета является двухкомнатной квартирой. Оснований для закладывания денежных средств для приобретения жилого помещения большей площади у истца не имелось. На сегодняшний день денежные средства, запланированные на приобретение жилья в рамках программы, освоены, дополнительное финансирование не предусмотрено. Следовательно, исполнить решение не представляется возможным, т.к. оно не исполнимо, в связи с чем не может быть признано законным и обоснованным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя администрации г. Тамбова С.З., С. и его представителя С.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилья на территории Тамбовской области с учетом стимулирования рынка жилья на 2011 - 2012 год, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 15 апреля 2011 г., *** включен в Перечень домов, в отношении которых проведена финансовая поддержка по переселению граждан.
В соответствии с указанной программой ответчикам была предоставлена двухкомнатная *** общей площадью 52,7 кв. м в *** взамен занимаемой ранее квартиры в аварийном жилом ***.
Ст. 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент выселения из аварийного жилья ответчики проживают в жилом помещении общей площадью 62,1 кв. м, состоящим из трех жилых комнат, что следует из решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 7 декабря 2011 года, вступившего в законную силу, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из материалов дела видно, что ответчики подлежат переселению в двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,7 кв. м, что не соответствует соблюдению вышеизложенных требований.
Следовательно, требования истца не основаны на законе, поскольку в связи с переселением ущемляются жилищные права ответчиков.
Выводы суда основаны на нормах материального права, приведенных в решении, полно мотивированы, подтверждены материалами дела и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые были предметом исследования суда первой инстанции и получили правильную правовую оценку в решении.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 12 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Тамбова - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)