Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воронина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Грибалевой М.Н., Бугаевой Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года по делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района, Ассоциация) обратилась в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Указанный жилой дом входит в состав ТСЖ "Днепр 2004" и обслуживается АТСЖ Ленинского района на основании договора, в соответствии с которым ТСЖ "Днепр-2004" передает Ассоциации объекты общего имущества многоквартирных домов, в том числе. Вступившим в законную силу решением суда от 08 июня 2011 г. установлена обязанность ответчика по несению бремени содержания общего имущества многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого помещения. Однако оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Г. не производится, в связи с чем с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. образовалась задолженность в размере 57 340,50 руб., что подтверждается представленными расчетами.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года заявленные требования удовлетворены. С Г. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. в размере 57 340 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 920 руб. 30 коп., а всего 59 260 руб. 80 коп.
В апелляционной жалобе Г. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. В доводах указывает, что АТСЖ Ленинского района никогда не имело намерения заключать с ней договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, а следовательно не приобрело оснований требовать с нее платы за предоставленные услуги. В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Г., представители АТСЖ Ленинского района г. Саратова, ТСЖ "Днепр", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин не сообщили, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно частям 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 указанной статьи).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).
В соответствии с положениями пунктов 31 - 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Как следует из материалов дела, Г. на основании договора купли-продажи от 19.05.2006 года является собственником нежилого помещения по адресу: общей площадью 254 кв. м. Данное нежилое помещение является встроено-пристроенным и расположено на первом этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома.
Товарищество собственников жилья "Днепр-2004" является юридическим лицом, созданным в результате объединения собственников жилых и нежилых помещений, в том числе.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от 08 июня 2011 года по делу по иску АТСЖ Ленинского района к Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, встречному иску Г. к Ассоциации об исключении платы за капитальный ремонт, уборку придомовой территории, понуждении к перерасчету платы за содержание и ремонт общего имущества исходя из площади встроенного помещения с применением понижающего коэффициента (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Согласно Уставу АТСЖ Ленинского района (л.д. 14 - 17) организация является юридическим лицом, учрежденной товариществами собственников жилья. Целями и задачами деятельности Ассоциации являются совместное управление общим имуществом ее членов, представление и защита общих имущественных интересов ее членов, осуществление в интересах членов Ассоциации управленческих функций, координация хозяйственной деятельности ее членов, обеспечение жилищно-коммунальными услугами, защита прав собственников жилья и др. (п. 3.1 Устава). Для достижения своих целей Ассоциация осуществляет юридическое обеспечение защиты прав и интересов членов Ассоциации в области жилищной политики, а также имеет право участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы собственников жилья и их объединений в органах власти и судах, от своего имени и в пределах средств собственников жилья заключать договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг по жилищному фонду, входящему в состав членов Ассоциации; привлекать на договорной основе юридических и физических лиц для осуществления соответствующих видов деятельности, выполнения отдельных работ, оказания услуг и иных действий, осуществлять обслуживание лицевых счетов по жилищному фонду, входящему в состав Ассоциации, принимать от населения и юридических лиц платежи за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, производить взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам, действуя в интересах членов Ассоциации и т.д. (п. 3.2 Устава).
На общем собрании членов ТСЖ "Днепр 2004" от 10.01.2006 г. был утвержден договор между ТСЖ "Днепр" и АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в соответствии с которым ТСЖ "Днепр-2004" передало АТСЖ Ленинского района сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, для управления и обеспечения эксплуатации, в том числе жилой. По условиям данного договора оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах.
В соответствии со ст. 2.13 названного договора АТСЖ наделена правом подавать от своего имени, но в интересах товарищества исковые заявления, выступать в суде, в том числе взыскивать с физических и юридических лиц просроченную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги (л.д. 20 - 24).
Кроме того, 10.01.2006 г. на общем собрании по девятому вопросу повестки дня решено установить для всех собственников жилых и нежилых помещений (членов и не членов товарищества), а также для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества, размер платы (тарифы) за жилое помещение, разбив ее отдельно в части услуг по "содержанию общего имущества", по "вывозу ТБО", по "пользованию телевизионной коллективной антенной", по "содержанию (эксплуатации) лифта", а также плату за услугу "электроснабжение помещений мест общего пользования" (л.д. 26 - 30). Также на данном собрании собственниками была предусмотрена возможность увеличения тарифов в случае увеличения минимального размера оплаты труда более чем на 40% от минимального размера оплаты труда, на момент проведения собрания составляющего 800 руб. Решение общего собрания ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.
АТСЖ Ленинского района были представлены суду пояснения к установленным решением общего собрания расчетам тарифов от 27.03.2012 года (л.д. 31 - 33). Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком другого расчета суду не представлено, равно как и не представлено доказательств не выполнения АТСЖ Ленинского района работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
Удовлетворяя заявленные исковые требования о взыскании с Г. денежных средств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что за период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. ответчиком не производилась плата за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и санитарное содержание объектов общего имущества, за уборку придомовой территории, в связи с чем образовалась задолженность, которая установлена судом первой инстанции в размере 57 340 руб. 50 коп. на основании представленного истцом расчета и других доказательств по делу.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылалась сторона ответчика в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года по делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-5427
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2012 г. по делу N 33-5427
Судья: Воронина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Грибалевой М.Н., Бугаевой Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года по делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - АТСЖ Ленинского района, Ассоциация) обратилась в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: Указанный жилой дом входит в состав ТСЖ "Днепр 2004" и обслуживается АТСЖ Ленинского района на основании договора, в соответствии с которым ТСЖ "Днепр-2004" передает Ассоциации объекты общего имущества многоквартирных домов, в том числе. Вступившим в законную силу решением суда от 08 июня 2011 г. установлена обязанность ответчика по несению бремени содержания общего имущества многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого помещения. Однако оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Г. не производится, в связи с чем с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. образовалась задолженность в размере 57 340,50 руб., что подтверждается представленными расчетами.
Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года заявленные требования удовлетворены. С Г. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. в размере 57 340 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 920 руб. 30 коп., а всего 59 260 руб. 80 коп.
В апелляционной жалобе Г. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. В доводах указывает, что АТСЖ Ленинского района никогда не имело намерения заключать с ней договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, а следовательно не приобрело оснований требовать с нее платы за предоставленные услуги. В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Г., представители АТСЖ Ленинского района г. Саратова, ТСЖ "Днепр", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин не сообщили, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно частям 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 указанной статьи).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).
В соответствии с положениями пунктов 31 - 33 указанных Правил, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
Как следует из материалов дела, Г. на основании договора купли-продажи от 19.05.2006 года является собственником нежилого помещения по адресу: общей площадью 254 кв. м. Данное нежилое помещение является встроено-пристроенным и расположено на первом этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома.
Товарищество собственников жилья "Днепр-2004" является юридическим лицом, созданным в результате объединения собственников жилых и нежилых помещений, в том числе.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саратова от 08 июня 2011 года по делу по иску АТСЖ Ленинского района к Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, встречному иску Г. к Ассоциации об исключении платы за капитальный ремонт, уборку придомовой территории, понуждении к перерасчету платы за содержание и ремонт общего имущества исходя из площади встроенного помещения с применением понижающего коэффициента (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Согласно Уставу АТСЖ Ленинского района (л.д. 14 - 17) организация является юридическим лицом, учрежденной товариществами собственников жилья. Целями и задачами деятельности Ассоциации являются совместное управление общим имуществом ее членов, представление и защита общих имущественных интересов ее членов, осуществление в интересах членов Ассоциации управленческих функций, координация хозяйственной деятельности ее членов, обеспечение жилищно-коммунальными услугами, защита прав собственников жилья и др. (п. 3.1 Устава). Для достижения своих целей Ассоциация осуществляет юридическое обеспечение защиты прав и интересов членов Ассоциации в области жилищной политики, а также имеет право участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы собственников жилья и их объединений в органах власти и судах, от своего имени и в пределах средств собственников жилья заключать договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг по жилищному фонду, входящему в состав членов Ассоциации; привлекать на договорной основе юридических и физических лиц для осуществления соответствующих видов деятельности, выполнения отдельных работ, оказания услуг и иных действий, осуществлять обслуживание лицевых счетов по жилищному фонду, входящему в состав Ассоциации, принимать от населения и юридических лиц платежи за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, производить взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам, действуя в интересах членов Ассоциации и т.д. (п. 3.2 Устава).
На общем собрании членов ТСЖ "Днепр 2004" от 10.01.2006 г. был утвержден договор между ТСЖ "Днепр" и АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в соответствии с которым ТСЖ "Днепр-2004" передало АТСЖ Ленинского района сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, для управления и обеспечения эксплуатации, в том числе жилой. По условиям данного договора оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах.
В соответствии со ст. 2.13 названного договора АТСЖ наделена правом подавать от своего имени, но в интересах товарищества исковые заявления, выступать в суде, в том числе взыскивать с физических и юридических лиц просроченную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, коммунальные услуги (л.д. 20 - 24).
Кроме того, 10.01.2006 г. на общем собрании по девятому вопросу повестки дня решено установить для всех собственников жилых и нежилых помещений (членов и не членов товарищества), а также для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества, размер платы (тарифы) за жилое помещение, разбив ее отдельно в части услуг по "содержанию общего имущества", по "вывозу ТБО", по "пользованию телевизионной коллективной антенной", по "содержанию (эксплуатации) лифта", а также плату за услугу "электроснабжение помещений мест общего пользования" (л.д. 26 - 30). Также на данном собрании собственниками была предусмотрена возможность увеличения тарифов в случае увеличения минимального размера оплаты труда более чем на 40% от минимального размера оплаты труда, на момент проведения собрания составляющего 800 руб. Решение общего собрания ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.
АТСЖ Ленинского района были представлены суду пояснения к установленным решением общего собрания расчетам тарифов от 27.03.2012 года (л.д. 31 - 33). Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком другого расчета суду не представлено, равно как и не представлено доказательств не выполнения АТСЖ Ленинского района работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
Удовлетворяя заявленные исковые требования о взыскании с Г. денежных средств по оплате за содержание и ремонт общего имущества, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что за период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. ответчиком не производилась плата за техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и санитарное содержание объектов общего имущества, за уборку придомовой территории, в связи с чем образовалась задолженность, которая установлена судом первой инстанции в размере 57 340 руб. 50 коп. на основании представленного истцом расчета и других доказательств по делу.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылалась сторона ответчика в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саратова от 03 июля 2012 года по делу по иску Ассоциации товариществ собственников жилья к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)