Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Панихидникова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда Кутыревой О.М., Старостиной Г.Г.,
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 25 июля 2012 года
дело по апелляционной жалобе Т. на решение Советского районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Т., Р. в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" сумму долга в размере ***, пени в сумме ***, а всего ***.
Взыскать с Т., Р. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" судебные расходы по *** в счет погашения расходов на оплату госпошлины".
Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Дом на ЛБИ" обратилось в суд с иском к Т., Р. о взыскании задолженности по оплате предоставляемых услуг и пени, указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения N *** площадью 129,8 кв. м, находящегося на перовом этаже жилого дома по адресу: г. Омск, ул. ***, используемого для размещения детского сада, и нежилого помещения N *** общей площадью 175,3 кв. м, находящегося на цокольном этаже этого же дома, используемого для размещения фитнес-центра. С 1 января 2009 года по 1 декабря 2011 года Т. и Р. не в полном объеме вносили плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платежи за коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчиков образовавшуюся в связи с этим задолженность в размере ***, из которых *** за помещение N *** и *** за помещение N ***, а также пеню за несвоевременную оплату в размере ***.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования. Просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме *** и пеню в размере ***.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Дом на ЛБИ" О. уточненные требования поддержал. Пояснил, что тарифы на содержание жилья утверждены решением общего собрания собственников помещений от 11 ноября 2007 года. В дальнейшем смета не утверждалась, поскольку в повышении тарифов не было необходимости. Указал, что членами ТСЖ "Дом на ЛБИ" Т. и Р. не являются, договор на обслуживание с ответчиками не заключен, поскольку они уклоняются от его заключения, заявлений на принятие в члены ТСЖ ответчики не писали.
В судебном заседании ответчики Т. и Р. участия не принимали.
Р. представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признала. Ссылалась на то, что членом ТСЖ "Дом на ЛБИ" она не является, в договорных отношениях с истцом не состоит.
Представитель Т. - Т.В. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что установленные истцом тарифы завышены. Представил собственный расчет задолженности, согласно которому долг ответчиков по обоим нежилым помещениям составляет не более *** рублей. При составлении расчета платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение исходил из показаний установленных в нежилых помещениях приборов учета. Не отрицал, что помещения сдаются в аренду. Возражал против взыскания расходов на оплату услуг по охране придомовой территории, услуг паспортиста, внесения средств в накопительный фонд, поскольку данными услугами Т. и Р. не пользуются, фактически указанные услуги истцом им не оказываются. Ссылался на то, что ответчики членами ТСЖ "Дом на ЛБИ" не являются, заявления на вступление в члены товарищества не писали, проект договора на предоставление услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме им не направлялся.
Представитель Т. - Л. в судебном заседании исковые требования не признал. Ссылался на отсутствие договора на предоставление услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Т. просит решение отменить, указывает, что суд не проверил правоспособность истца и полномочия председателя ТСЖ "Дом на ЛБИ" на обращение в суд. Ссылается на то, что при утверждении тарифов ошибочно учитывалась общая площадь помещений в доме, равная 5 002,88 кв. м, вместо 5 849,77 кв. м. Указывает на нарушения при проведении общего собрания собственников помещений 11 ноября 2007 года по вопросу утверждения тарифов. Ссылается на то, что смета доходов и расходов за период с 1 января 2009 года по 1 декабря 2011 года не утверждалась. Выражает несогласие с суммой взысканных платежей за отопление и водоснабжение, поскольку в период с января 2009 года по октябрь 2010 года отопление в помещения ответчиков не подавалось, фактический расход воды в десятки раз ниже использованных истцом нормативов. Указывает, что охрана не входит в состав работ по содержанию общего имущества дома, на 2009 - 2011 годы накопительный фонд не утверждался. Ссылается на фальсификацию подписей ответчиков в тексте решения собственника жилого помещения от 27 марта 2010 года, согласно которому в детском саду указано количество мест 14, а также на расхождения в расчетах истца и счетах ОАО "ТГК-11". Полагает, что основания для взыскания пени отсутствовали.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Т.В. и Л., представляющих интересы Т., которые поддержали эти доводы, представителя ТСЖ "Дом на ЛБИ" О., согласившегося с решением суда, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению постановленного судом решения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положениям ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо иным специализированным потребительским кооперативом.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. При этом собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (п. 28 Правил).
Установив, что ответчикам принадлежат на праве собственности нежилые помещения (по 1\\2 доле каждому), расположенные на первом и цокольном этажах жилого дома *** в г. Омске, которые используются ими в коммерческих целях - сдаются в аренду (располагаются детский сад и фитнес-центр), при этом ответчики, не заключившие договор по оплате получаемых услуг с ТСЖ, в неполном объеме внесли плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги в период с 01.01.2009 года по 01.12.2011 года, проверив доводы сторон, расчеты истца и контр расчет ответчика, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции верно применив вышеуказанные нормы материального права, правильно пришел к выводу о наличии у Т. и Р. обязанности оплатить сумму задолженности в размере ***. При этом оценка доказательств по делу проведена судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, выводы суда подробно и мотивированно изложены в тексте судебного решения, что соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ и не требует дополнительной мотивировки этих выводов со стороны апелляционной инстанции.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиками получаемых коммунальных услуг и работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, суд верно применил положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскал с ответчиков неустойку, определив ее сумму с применением правил ст. 333 ГК РФ. Доводы апеллятора об отсутствии правового основания для взыскания пени, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, противоречат действующему законодательству. В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносит оплату предоставляемых им услуг с момента возникновения права собственности, при этом данная обязанность не обусловлена обязательным наличием договора между сторонами. Обязанность заключения договора лежит не только на ТСЖ, но и на ответчике. Уклонение от заключения договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от обязанности своевременно и полностью оплачивать стоимость расходов ТСЖ по обслуживанию общего имущества и стоимость фактически получаемых коммунальных услуг.
Доводы апеллятора о неверном расчете тарифа на содержание жилья, с учетом данных о размере общей площади жилых и нежилых помещений в доме, об отсутствии сметы расходов и доходов ТСЖ, об отсутствии в помещениях, принадлежащих ответчикам отопления, об отсутствии заключенного между ответчиками и ТСЖ договора об оплате предоставляемых услуг, о неверном определении количества детей, посещающих детский сад, о наличии у ответчика приборов учета и оплате им услуг по их показаниям, были предметом проверки суда первой инстанции. В тексте судебного решения содержится подробная мотивировка оснований, по которым эти доводы не были приняты судом как достоверные и обоснованные.
В апелляционной жалобе и в судебном заседании судебной коллегии представители ответчиков не сослались на наличие доказательств, которые могли бы привести к иным выводам. В то же время само по себе несогласие стороны с оценкой доказательств, произведенной судом в рамках предоставленных ему полномочий, не может являться основанием к отмене судебного решения (ст. 330 ГПК РФ).
Довод апеллятора об отсутствии у председателя ТСЖ полномочий на обращение в суд с иском, не имеет фактического обоснования.
При таких обстоятельствах решение суда по доводам жалобы отмене не подлежит, как постановленное с соблюдением норм материального и процессуального права.
В то же время судебная коллегия полагает необходимым внести уточнение в резолютивную часть решения в виде указания на то, что задолженность с ответчиков подлежит взысканию не солидарно, как ошибочно указал суд, а в равных долях. Однако это уточнение не влияет на выводы о законности обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
"Взыскать в равных долях с Т., Р. в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" сумму долга в размере ***, пени в сумме ***, а всего ***.
Взыскать с Т., Р. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" судебные расходы по *** в счет погашения расходов на оплату госпошлины".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.07.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4491/2012
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июля 2012 г. по делу N 33-4491/2012
Председательствующий: Панихидникова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Крицкой О.В.,
судей областного суда Кутыревой О.М., Старостиной Г.Г.,
при секретаре П.
рассмотрела в судебном заседании 25 июля 2012 года
дело по апелляционной жалобе Т. на решение Советского районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Т., Р. в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" сумму долга в размере ***, пени в сумме ***, а всего ***.
Взыскать с Т., Р. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" судебные расходы по *** в счет погашения расходов на оплату госпошлины".
Заслушав доклад судьи Крицкой О.В., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Дом на ЛБИ" обратилось в суд с иском к Т., Р. о взыскании задолженности по оплате предоставляемых услуг и пени, указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения N *** площадью 129,8 кв. м, находящегося на перовом этаже жилого дома по адресу: г. Омск, ул. ***, используемого для размещения детского сада, и нежилого помещения N *** общей площадью 175,3 кв. м, находящегося на цокольном этаже этого же дома, используемого для размещения фитнес-центра. С 1 января 2009 года по 1 декабря 2011 года Т. и Р. не в полном объеме вносили плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платежи за коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчиков образовавшуюся в связи с этим задолженность в размере ***, из которых *** за помещение N *** и *** за помещение N ***, а также пеню за несвоевременную оплату в размере ***.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования. Просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме *** и пеню в размере ***.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Дом на ЛБИ" О. уточненные требования поддержал. Пояснил, что тарифы на содержание жилья утверждены решением общего собрания собственников помещений от 11 ноября 2007 года. В дальнейшем смета не утверждалась, поскольку в повышении тарифов не было необходимости. Указал, что членами ТСЖ "Дом на ЛБИ" Т. и Р. не являются, договор на обслуживание с ответчиками не заключен, поскольку они уклоняются от его заключения, заявлений на принятие в члены ТСЖ ответчики не писали.
В судебном заседании ответчики Т. и Р. участия не принимали.
Р. представила письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признала. Ссылалась на то, что членом ТСЖ "Дом на ЛБИ" она не является, в договорных отношениях с истцом не состоит.
Представитель Т. - Т.В. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что установленные истцом тарифы завышены. Представил собственный расчет задолженности, согласно которому долг ответчиков по обоим нежилым помещениям составляет не более *** рублей. При составлении расчета платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение исходил из показаний установленных в нежилых помещениях приборов учета. Не отрицал, что помещения сдаются в аренду. Возражал против взыскания расходов на оплату услуг по охране придомовой территории, услуг паспортиста, внесения средств в накопительный фонд, поскольку данными услугами Т. и Р. не пользуются, фактически указанные услуги истцом им не оказываются. Ссылался на то, что ответчики членами ТСЖ "Дом на ЛБИ" не являются, заявления на вступление в члены товарищества не писали, проект договора на предоставление услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме им не направлялся.
Представитель Т. - Л. в судебном заседании исковые требования не признал. Ссылался на отсутствие договора на предоставление услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Т. просит решение отменить, указывает, что суд не проверил правоспособность истца и полномочия председателя ТСЖ "Дом на ЛБИ" на обращение в суд. Ссылается на то, что при утверждении тарифов ошибочно учитывалась общая площадь помещений в доме, равная 5 002,88 кв. м, вместо 5 849,77 кв. м. Указывает на нарушения при проведении общего собрания собственников помещений 11 ноября 2007 года по вопросу утверждения тарифов. Ссылается на то, что смета доходов и расходов за период с 1 января 2009 года по 1 декабря 2011 года не утверждалась. Выражает несогласие с суммой взысканных платежей за отопление и водоснабжение, поскольку в период с января 2009 года по октябрь 2010 года отопление в помещения ответчиков не подавалось, фактический расход воды в десятки раз ниже использованных истцом нормативов. Указывает, что охрана не входит в состав работ по содержанию общего имущества дома, на 2009 - 2011 годы накопительный фонд не утверждался. Ссылается на фальсификацию подписей ответчиков в тексте решения собственника жилого помещения от 27 марта 2010 года, согласно которому в детском саду указано количество мест 14, а также на расхождения в расчетах истца и счетах ОАО "ТГК-11". Полагает, что основания для взыскания пени отсутствовали.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Т.В. и Л., представляющих интересы Т., которые поддержали эти доводы, представителя ТСЖ "Дом на ЛБИ" О., согласившегося с решением суда, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению постановленного судом решения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положениям ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо иным специализированным потребительским кооперативом.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. При этом собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (п. 28 Правил).
Установив, что ответчикам принадлежат на праве собственности нежилые помещения (по 1\\2 доле каждому), расположенные на первом и цокольном этажах жилого дома *** в г. Омске, которые используются ими в коммерческих целях - сдаются в аренду (располагаются детский сад и фитнес-центр), при этом ответчики, не заключившие договор по оплате получаемых услуг с ТСЖ, в неполном объеме внесли плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги в период с 01.01.2009 года по 01.12.2011 года, проверив доводы сторон, расчеты истца и контр расчет ответчика, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции верно применив вышеуказанные нормы материального права, правильно пришел к выводу о наличии у Т. и Р. обязанности оплатить сумму задолженности в размере ***. При этом оценка доказательств по делу проведена судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, выводы суда подробно и мотивированно изложены в тексте судебного решения, что соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ и не требует дополнительной мотивировки этих выводов со стороны апелляционной инстанции.
Установив факт несвоевременной оплаты ответчиками получаемых коммунальных услуг и работ по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, суд верно применил положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскал с ответчиков неустойку, определив ее сумму с применением правил ст. 333 ГК РФ. Доводы апеллятора об отсутствии правового основания для взыскания пени, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, противоречат действующему законодательству. В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносит оплату предоставляемых им услуг с момента возникновения права собственности, при этом данная обязанность не обусловлена обязательным наличием договора между сторонами. Обязанность заключения договора лежит не только на ТСЖ, но и на ответчике. Уклонение от заключения договора не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от обязанности своевременно и полностью оплачивать стоимость расходов ТСЖ по обслуживанию общего имущества и стоимость фактически получаемых коммунальных услуг.
Доводы апеллятора о неверном расчете тарифа на содержание жилья, с учетом данных о размере общей площади жилых и нежилых помещений в доме, об отсутствии сметы расходов и доходов ТСЖ, об отсутствии в помещениях, принадлежащих ответчикам отопления, об отсутствии заключенного между ответчиками и ТСЖ договора об оплате предоставляемых услуг, о неверном определении количества детей, посещающих детский сад, о наличии у ответчика приборов учета и оплате им услуг по их показаниям, были предметом проверки суда первой инстанции. В тексте судебного решения содержится подробная мотивировка оснований, по которым эти доводы не были приняты судом как достоверные и обоснованные.
В апелляционной жалобе и в судебном заседании судебной коллегии представители ответчиков не сослались на наличие доказательств, которые могли бы привести к иным выводам. В то же время само по себе несогласие стороны с оценкой доказательств, произведенной судом в рамках предоставленных ему полномочий, не может являться основанием к отмене судебного решения (ст. 330 ГПК РФ).
Довод апеллятора об отсутствии у председателя ТСЖ полномочий на обращение в суд с иском, не имеет фактического обоснования.
При таких обстоятельствах решение суда по доводам жалобы отмене не подлежит, как постановленное с соблюдением норм материального и процессуального права.
В то же время судебная коллегия полагает необходимым внести уточнение в резолютивную часть решения в виде указания на то, что задолженность с ответчиков подлежит взысканию не солидарно, как ошибочно указал суд, а в равных долях. Однако это уточнение не влияет на выводы о законности обжалуемого решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. без удовлетворения.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
"Взыскать в равных долях с Т., Р. в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" сумму долга в размере ***, пени в сумме ***, а всего ***.
Взыскать с Т., Р. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья "Дом на ЛБИ" судебные расходы по *** в счет погашения расходов на оплату госпошлины".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)