Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сафьян Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Колосовой С.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенности *** Э.В., на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года, которым постановлено:
Взыскать с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Г.В., в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.И. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Н.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** С.И., *** Т.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** С.И., в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.С. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** К.Э. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** О.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Ксении Константиновны в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** (ранее ***) Э.М. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Е.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Л.А., *** Е.Р.,
*** А.Р. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Л.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Е.Р. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.Р. пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.В., *** А.И. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.И. пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
установила:
Открытое акционерное общество Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы обратилось суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнений просило взыскать с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** Г.В., за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** рубля *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 1 л.д. 2-28, т. 7); с ответчиков *** С.И., *** Т.С. солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** С.И., за период 01 июня 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 2 л.д. 2-33); с ответчика *** А.В. задолженность за квартиру по адресу: ***, собственниками которой является *** А.В. за период 01 марта 2008 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 3 л.д. 2-34); с ответчиков *** К.Э., *** О.А., *** К.К. солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, собственниками которой являются ответчики в равных долях за период 01 марта 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 4 л.д. 2-34); *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А. солидарно за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** Э.М. (ранее ***) за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 5 л.д. 2-33, т. 7); с ответчиков *** Л.А., *** Е.Р., *** А.Р., солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 6 л.д. 2-35); с ответчиков *** Т.В., *** А.И. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу ***, собственником которой является *** Т.В. за период 01 февраля 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины, (т. 7).
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ "Гавриково". (т. 7 л.д. 174).
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись в установленном законом порядке.
Представитель ответчиков ***, ***, ***, ***, по доверенности *** Э.В. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что на базе данного дома создано и действует ТСЖ "Гавриково", которое является управляющей организацией, по квитанциям ТСЖ ответчики ***, ***, ***, *** производят оплату коммунальных услуг, действующим законодательством не предусмотрено право вторичного взыскания с собственника платы за ранее оплаченные жилищно-коммунальные услуги. Просила применить срок исковой давности, также учесть имеющиеся решения судов по искам к ответчикам за спорные периоды.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ТСЖ "Гавриково" *** Э.В., исковые требования не признала.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенностям *** Э.В., ссылаясь в апелляционных жалобах на неправильное применение материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции материалам дела. Указывает на то, что суд, не применил норму материального права, подлежащую применению - ст. 18 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ, возложив на ответчиков повторную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были ими оплачены ТСЖ "Гавриково".
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, принимая во внимание, что рассмотрение жалоб откладывалось и стороны повторно извещались о времени и месте ее рассмотрения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается доказательствами по делу, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартирах, расположенных жилом доме N 9 по ***.
В указанном доме создано ТСЖ "Гавриково", которое зарегистрировано в 2002 г.
В 2006 г. состоялось общее собрание собственников жилых помещений, на котором собственники избрали способ управления домом - ТСЖ "Гавриково". (т. 7 л.д. 135).
Данное решение было признано недействительным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2008 г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, (т. 7 л.д. 52-70).
Истец ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово является управляющей компанией по обслуживанию дома N 9 по ул. *** на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от И сентября 2002 г. N 1192-РП. (т. 7 л.д. 94-123, 132).
ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы заключены договоры с подрядными организациями, которые предоставляют услуги по обслуживанию запирающих устройств, вывозу и обезвреживание ТБО, услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного, нежилого фонда и придомовой территории, по снабжению тепловой энергией, по отпуску питьевой воды и приема сточных вод в городскую канализацию, по выполнению работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерного оборудования жилищного фонда, услуги технического обслуживания лифтов что подтверждается представленными суду договорами, актами выполненных работ, сметами, (т. 8, 9).
ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы заключен договор управления многоквартирным домом с ГБУ ИС района Южное Бутово от 15.07.2010 года. (т. 7 л.д. 140).
ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово оплачивает услуги, поставляемые данными организациями, что подтверждается актами выполненных работ и платежными поручениями, представленными в материалы дела и никем не оспорены, (т. 9).
Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что своего расчета ответчиками не представлено и не опровергнут расчет истца, суд первой инстанции, исходя из того, что ответчики являются потребителями предоставленных услуг, пришел к выводу о взыскании с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В., солидарно в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а также с каждого государственную пошлину *** руб. *** коп., с *** С.И., *** Т.С. *** руб. *** коп., а с каждого госпошлину по *** руб. *** коп., с *** А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., с *** К.Э., задолженность в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп., с *** О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп., с *** К.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., государственную пошлину *** руб. *** коп., с *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А., солидарно *** руб. *** коп., а также с каждого госпошлину в размере *** руб. *** коп., с *** Л.А., *** Е.Р., *** А.Р. солидарно *** руб. *** коп., госпошлину с каждого *** руб. *** коп., с *** Т.В., *** А.И. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., государственную пошлину *** руб. *** коп. с каждого.
Доводы о том, что ответчики являются членами ТСЖ "Гавриково" и производят оплату в ТСЖ "Гавриково", поэтому не обязаны уплачивать повторно жилищно-коммунальные услуги в ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, суд первой инстанции обоснованно посчитал несостоятельными, поскольку фактически услуги оказываются ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы, являющегося организацией, с которой заключены договоры с поставщиками услуг, ответчики пользуется данными жилищно-коммунальными услугами. При этом правомерно руководствовался положениями ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ в соответствии с которыми, граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. А поскольку истец является управляющей организаций и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома N 9 по ул. ***, в котором расположены квартиры принадлежащие ответчикам по делу, осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оказывает коммунальные услуги через подрядные организации.
Доказательств подтверждающих, что ТСЖ "Гавриково" оказывает указанные выше услуги, суду первой инстанции не представлено. Более того, в ходе судебного заседания представитель ТСЖ "Гавриково", которая также представляла интересы ответчиков, подтвердила факт того, что коммунальные услуги и услуги по обслуживанию дома ответчикам предоставляются, ТСЖ "Гавриково" не оказывает услуг по содержанию дома N 9 по ул. *** и не предоставляет жилищно-коммунальные услуги.
Исходя из изложенного выше, руководствуясь указанными нормами закона, учитывая конкретные обстоятельства по делу, установленные в ходе судебного разбирательства, суд пришел к правильному выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными. При этом суд согласился с доводами представителя ответчиков о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, руководствуясь положениями статей 196, 199 ГПК РФ, применил к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности, а также учел имеющиеся решения судов по искам к ответчикам за спорные периоды и произвел расчет с учетом указанных обстоятельств.
Принимая во внимание, что ОАО ДЕЗ района Южное Бутово является организацией, которой заключены договоры с поставщиками услуг и оплачивает эти услуги, а ответчик ими пользуется, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что истец вправе требовать оплаты поставленных ответчику жилищно-коммунальных услуг. Оплата ответчиками коммунальных услуг ТСЖ "Гавриково" не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, ответчики имеют право обратиться к ТСЖ "Гавриково" с заявлением о взыскании уже уплаченных денежных средств.
Судебная коллегия полагает необходимым отклонить и утверждения апелляционных жалоб о том, что судом при проверке расчета задолженности учтены не все оплаты, поскольку они опровергаются приведенным в решении расчетом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, где отражены даты, в которые производилась их оплата.
Судебная коллегия оставляя решение суда первой инстанции без изменения, исходит из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что ТСЖ "Гавриково" является управляющей компанией для многоквартирного жилого дома по адресу: *** не представлено, в то время как ГУП ДЕЗ района Южное Бутового является управляющей компанией на основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 05 июля 2002 г. N 821-РП (т. 7, л.д. 132), с 12.01.2011 г. правопреемником является ОАО ДЕЗ района Южное Бутово. В материалах дела имеется договор управления указанным многоквартирным домом, заключенный между ОАО ДЕЗ района Южное Бутово и ГБУ "ИС района Южное Бутово, а также договоры, акты выполненных работ и платежные поручения, свидетельствующие об оплате услуг с подрядными организациями, которые предоставляли и предоставляют услуги по обслуживанию запирающих устройств, вывозу и обезвреживанию ТБО, услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации дома и придомовой территории, по снабжению тепловой энергии, отпуску питьевой воды и приема сточных вод в городскую канализацию.
Другие доводы жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств. Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, проверенного в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ по доводам апелляционной жалобы, и оставляет решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Расчет задолженности судом первой инстанции произведен с учетом применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, а также с учетом имеющихся решений судов по искам к ответчикам за спорные периоды.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенности *** Э.В., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.06.2013 ПО ДЕЛУ N 11-12696
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2013 г. по делу N 11-12696
Судья Сафьян Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Колосовой С.И.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенности *** Э.В., на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года, которым постановлено:
Взыскать с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Г.В., в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.И. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Н.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** В.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** С.И., *** Т.С. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** С.И., в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.С. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** К.Э. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** О.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Ксении Константиновны в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** (ранее ***) Э.М. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Е.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Л.А., *** Е.Р.,
*** А.Р. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Л.А. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Е.Р. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.Р. пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.В., *** А.И. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Взыскать с *** Т.В. в пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
Взыскать с *** А.И. пользу Открытого акционерного общества Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп.
установила:
Открытое акционерное общество Дирекция Единого Заказчика района Южное Бутово г. Москвы обратилось суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнений просило взыскать с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** Г.В., за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** рубля *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 1 л.д. 2-28, т. 7); с ответчиков *** С.И., *** Т.С. солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** С.И., за период 01 июня 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 2 л.д. 2-33); с ответчика *** А.В. задолженность за квартиру по адресу: ***, собственниками которой является *** А.В. за период 01 марта 2008 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 3 л.д. 2-34); с ответчиков *** К.Э., *** О.А., *** К.К. солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, собственниками которой являются ответчики в равных долях за период 01 марта 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 4 л.д. 2-34); *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А. солидарно за квартиру по адресу ***, собственниками которой является *** Э.М. (ранее ***) за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 5 л.д. 2-33, т. 7); с ответчиков *** Л.А., *** Е.Р., *** А.Р., солидарно задолженность за квартиру по адресу ***, за период 01 января 2006 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. (т. 6 л.д. 2-35); с ответчиков *** Т.В., *** А.И. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу ***, собственником которой является *** Т.В. за период 01 февраля 2007 года по 01 мая 2012 года в размере *** руб. *** коп. и расходы по уплате государственной пошлины, (т. 7).
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ "Гавриково". (т. 7 л.д. 174).
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись в установленном законом порядке.
Представитель ответчиков ***, ***, ***, ***, по доверенности *** Э.В. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что на базе данного дома создано и действует ТСЖ "Гавриково", которое является управляющей организацией, по квитанциям ТСЖ ответчики ***, ***, ***, *** производят оплату коммунальных услуг, действующим законодательством не предусмотрено право вторичного взыскания с собственника платы за ранее оплаченные жилищно-коммунальные услуги. Просила применить срок исковой давности, также учесть имеющиеся решения судов по искам к ответчикам за спорные периоды.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ТСЖ "Гавриково" *** Э.В., исковые требования не признала.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенностям *** Э.В., ссылаясь в апелляционных жалобах на неправильное применение материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции материалам дела. Указывает на то, что суд, не применил норму материального права, подлежащую применению - ст. 18 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ, возложив на ответчиков повторную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были ими оплачены ТСЖ "Гавриково".
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, принимая во внимание, что рассмотрение жалоб откладывалось и стороны повторно извещались о времени и месте ее рассмотрения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается доказательствами по делу, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартирах, расположенных жилом доме N 9 по ***.
В указанном доме создано ТСЖ "Гавриково", которое зарегистрировано в 2002 г.
В 2006 г. состоялось общее собрание собственников жилых помещений, на котором собственники избрали способ управления домом - ТСЖ "Гавриково". (т. 7 л.д. 135).
Данное решение было признано недействительным решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2008 г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда, (т. 7 л.д. 52-70).
Истец ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово является управляющей компанией по обслуживанию дома N 9 по ул. *** на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы от И сентября 2002 г. N 1192-РП. (т. 7 л.д. 94-123, 132).
ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы заключены договоры с подрядными организациями, которые предоставляют услуги по обслуживанию запирающих устройств, вывозу и обезвреживание ТБО, услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного, нежилого фонда и придомовой территории, по снабжению тепловой энергией, по отпуску питьевой воды и приема сточных вод в городскую канализацию, по выполнению работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерного оборудования жилищного фонда, услуги технического обслуживания лифтов что подтверждается представленными суду договорами, актами выполненных работ, сметами, (т. 8, 9).
ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы заключен договор управления многоквартирным домом с ГБУ ИС района Южное Бутово от 15.07.2010 года. (т. 7 л.д. 140).
ОАО г. Москвы ДЕЗ района Южное Бутово оплачивает услуги, поставляемые данными организациями, что подтверждается актами выполненных работ и платежными поручениями, представленными в материалы дела и никем не оспорены, (т. 9).
Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что своего расчета ответчиками не представлено и не опровергнут расчет истца, суд первой инстанции, исходя из того, что ответчики являются потребителями предоставленных услуг, пришел к выводу о взыскании с *** Г.В., *** В.В., *** В.И., *** Н.В., *** В.В., солидарно в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а также с каждого государственную пошлину *** руб. *** коп., с *** С.И., *** Т.С. *** руб. *** коп., а с каждого госпошлину по *** руб. *** коп., с *** А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., с *** К.Э., задолженность в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп., с *** О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины *** руб. *** коп., с *** К.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., государственную пошлину *** руб. *** коп., с *** (ранее ***) Э.М., *** Е.А., солидарно *** руб. *** коп., а также с каждого госпошлину в размере *** руб. *** коп., с *** Л.А., *** Е.Р., *** А.Р. солидарно *** руб. *** коп., госпошлину с каждого *** руб. *** коп., с *** Т.В., *** А.И. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., государственную пошлину *** руб. *** коп. с каждого.
Доводы о том, что ответчики являются членами ТСЖ "Гавриково" и производят оплату в ТСЖ "Гавриково", поэтому не обязаны уплачивать повторно жилищно-коммунальные услуги в ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, суд первой инстанции обоснованно посчитал несостоятельными, поскольку фактически услуги оказываются ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы, являющегося организацией, с которой заключены договоры с поставщиками услуг, ответчики пользуется данными жилищно-коммунальными услугами. При этом правомерно руководствовался положениями ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ в соответствии с которыми, граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. А поскольку истец является управляющей организаций и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома N 9 по ул. ***, в котором расположены квартиры принадлежащие ответчикам по делу, осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оказывает коммунальные услуги через подрядные организации.
Доказательств подтверждающих, что ТСЖ "Гавриково" оказывает указанные выше услуги, суду первой инстанции не представлено. Более того, в ходе судебного заседания представитель ТСЖ "Гавриково", которая также представляла интересы ответчиков, подтвердила факт того, что коммунальные услуги и услуги по обслуживанию дома ответчикам предоставляются, ТСЖ "Гавриково" не оказывает услуг по содержанию дома N 9 по ул. *** и не предоставляет жилищно-коммунальные услуги.
Исходя из изложенного выше, руководствуясь указанными нормами закона, учитывая конкретные обстоятельства по делу, установленные в ходе судебного разбирательства, суд пришел к правильному выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными. При этом суд согласился с доводами представителя ответчиков о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, руководствуясь положениями статей 196, 199 ГПК РФ, применил к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности, а также учел имеющиеся решения судов по искам к ответчикам за спорные периоды и произвел расчет с учетом указанных обстоятельств.
Принимая во внимание, что ОАО ДЕЗ района Южное Бутово является организацией, которой заключены договоры с поставщиками услуг и оплачивает эти услуги, а ответчик ими пользуется, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что истец вправе требовать оплаты поставленных ответчику жилищно-коммунальных услуг. Оплата ответчиками коммунальных услуг ТСЖ "Гавриково" не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, ответчики имеют право обратиться к ТСЖ "Гавриково" с заявлением о взыскании уже уплаченных денежных средств.
Судебная коллегия полагает необходимым отклонить и утверждения апелляционных жалоб о том, что судом при проверке расчета задолженности учтены не все оплаты, поскольку они опровергаются приведенным в решении расчетом, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, где отражены даты, в которые производилась их оплата.
Судебная коллегия оставляя решение суда первой инстанции без изменения, исходит из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что ТСЖ "Гавриково" является управляющей компанией для многоквартирного жилого дома по адресу: *** не представлено, в то время как ГУП ДЕЗ района Южное Бутового является управляющей компанией на основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 05 июля 2002 г. N 821-РП (т. 7, л.д. 132), с 12.01.2011 г. правопреемником является ОАО ДЕЗ района Южное Бутово. В материалах дела имеется договор управления указанным многоквартирным домом, заключенный между ОАО ДЕЗ района Южное Бутово и ГБУ "ИС района Южное Бутово, а также договоры, акты выполненных работ и платежные поручения, свидетельствующие об оплате услуг с подрядными организациями, которые предоставляли и предоставляют услуги по обслуживанию запирающих устройств, вывозу и обезвреживанию ТБО, услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации дома и придомовой территории, по снабжению тепловой энергии, отпуску питьевой воды и приема сточных вод в городскую канализацию.
Другие доводы жалобы правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств. Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, проверенного в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ по доводам апелляционной жалобы, и оставляет решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Расчет задолженности судом первой инстанции произведен с учетом применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, а также с учетом имеющихся решений судов по искам к ответчикам за спорные периоды.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя ответчиков и третьего лица ТСЖ "Гавриково", по доверенности *** Э.В., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)