Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Деревянко Г.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.,
судей Переверзевой В.А. и Калединой Е.Г.
при секретаре Б.Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе ответчика С.М.В. на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя к С.М.В. о расторжении договор аренды земельного участка, заключенного комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с Д.А.С., обязании С.М.В., освободить земельный участок под металлическим гаражом, расположенном на внутриквартальной территории дома путем демонтажа и приведении указанного земельного участка в первоначальное состояние.
заслушав доклад судьи Гедыгушева М.И.,
установила:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя обратился с иском в суд к С.М.В., впоследствии уточненному, в котором, указал, что решением Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 28.11.1969 N ... Управлению внутренних дел Ставропольского края в квартале ... предоставлен земельный участок площадью ... га под строительство 5-этажного 100 квартирного дома. Типовым актом от 18.12.1974 N ... указанный земельный участок предоставлен УВД СК для строительства и дальнейшей эксплуатации в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане. В соответствии с пунктом 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании, не подлежат пересмотру. Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность бесплатно определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилым зданием, а также прилегающими к дому территориями, необходимыми для обеспечения его функционирования (обслуживания) с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания граждан в многоквартирных домах. С 1992 года при приватизации жилых помещений в доме по ул. ..., ..., то есть при переходе к жителям прав на недвижимое имущество, произошел переход прав на земельный участок, на котором оно расположено. Постановлением главы города Ставрополя от 28.10.2005 N ... Д.А.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв. м под металлическим гаражом сроком на ... дня по ул. ..., ..., в квартале ... Предоставленный в аренду земельный участок располагается на внутриквартальной территории многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... г. ... Разрешение на установку металлического гаража по месту жительства было получено ее мужем Ж.Е.И., инвалидом ВОВ, на основании решения межведомственной комиссии от 03.03.1980 N ..., впоследствии переоформленном на Д.А.С., без права продажи, дарения и передачи по наследству. Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Д.А.С. заключен договор аренды земельного участка от 24.09.2009 N ..., который прошел регистрацию, установленную законом 17.12.2009. В соответствии с условиями договора ей был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером.... площадью ... кв. м для размещения металлического гаража. Согласно пункту 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен на 5 лет с ... по ... года. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.02.2013 года С.М.В. является наследником умершей 18.08.2012 Д.А.С. на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по адресу: г. ..., на внутриквартальной территории многоквартирного дома N ... В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ... от 08.11.2012 С.М.В. отказано в праве установки гаража на внутриквартальной территории дома и он обязан его демонтировать. В соответствии с постановлениями администрации города Ставрополя от 1996 года N 468, от 1996 года N 2749 установка временных металлических гаражей разрешается только инвалидам войны и по зрению 1-ой группы. Ответчик таковым не является, в связи с чем, не имеет права на аренду земельного участка под металлическим гаражом на внутриквартальной территории жилого дома. Комитетом 25.04.2013 направлено С.М.В. соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик в комитет подписанный экземпляр соглашения не представил.
Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года в исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, ответчик С.М.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении требований КУМИ г. Ставрополя отказать. Мотивируя доводы жалобы, заявитель указал, что он проживает по адресу: г. ..., ул. ..., кв. ... и унаследовал аренду земельного участка под металлическим гаражом от Д.А.С. - участницы Великой Отечественной войны, которая в свою очередь унаследовала от своего мужа - Ж.Е.И. инвалида Великой Отечественной войны. Данный металлический гараж стоит на участке с 07.04.1980 года и никогда не передвигался. Аренды земли оформленной на Ду.А.С. до 24.09.2009 года осталось один год. Земля на придомовой территории жильцами не оформлена должным образом (не приватизирована). Суд, удовлетворяя требования истца, сослался на протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... от 08.11.2012 г., Постановление администрации г. Ставрополя от 12.04.2013 N .... Однако судом не было учтено, что в нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ его о проведении собрания не извещали, с результатами собрания он ознакомился, получив данное исковое заявление КУМИ г. Ставрополя. В права на наследство он вступил только 21.02.2013 г., в то время как собрание было проведено 08.11.2012 г., что также свидетельствует о незаконности постановки и рассмотрения вопроса N 6 протокола собрания МКД. Суд в решении возложил обязанность на ответчика освободить земельный участок под металлическим гаражом, путем демонтажа земельного участка и привести земельный участок в первоначальное состояние, однако договор на его имя не переоформлялся, и в договоре, заключенном между КУМИ г. Ставрополя и Д.А.С. условие о возложении обязанности на арендатора по демонтажу металлического гаража и приведение земельного участка в первоначальное состояние отсутствует.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Обсудив письменные доводы апелляционной жалобы, проверив обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судебной коллегией из материалов дела установлено, решением Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 28.11.1969 N 957 Управлению внутренних дел Ставропольского края в квартале ... предоставлен земельный участок площадью ... га под строительство 5-этажного 100 квартирного дома.
В соответствии с типовым актом от 18.12.1974 N 57 указанный земельный участок предоставлен УВД СК для строительства и дальнейшей эксплуатации в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане.
В соответствии с пунктом 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании, не подлежат пересмотру.
Постановлением главы города Ставрополя от 28.10.2005 N ... Д.А.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв. м под металлическим гаражом сроком на ... дня, расположенный по ул. ..., ..., в квартале ...
Предоставленный в аренду земельный участок располагается на внутриквартальной территории многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... г. ....
Решением межведомственной комиссии от 03.03.1980 N 13, Ж.Е.И. - супругом Д.А.С., инвалидом ВОВ, было получено разрешение на установку металлического гаража по месту жительства.
Впоследствии, данное разрешение было переоформлено на Д.А.С., без права продажи, дарения и передачи по наследству 24 сентября 2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Д.А.С. был заключен договор аренды земельного участка N ..., зарегистрированный в установленном законом порядке 17.12.2009 года.
В соответствии с условиями договора Д.А.С. был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м для размещения металлического гаража.
Согласно пункту 2.2 Договора, срок аренды земельного участка установлен на 5 лет, то есть с ... по ... года.
Из свидетельства о смерти II - ДН N ... от 20.08.2012 года, усматривается, что Д.А.В. умерла 18.08.2012 года.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.02.2013 года С.М.В. является наследником умершей 18.08.2012 Д.А.С. на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по адресу: г. ..., на внутриквартальной территории многоквартирного дома N ....
Согласно п. 2.3 Постановления администрации гор. Ставрополя от 12.04.2013 N 1060, предоставление земельных участков для установки временных металлических гаражей индивидуального автотранспорта допускается только в целях обеспечения беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры для хранения технических и других средств передвижения вблизи места жительства с учетом градостроительных норм следующим лицам: участникам Великой Отечественной войны; инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам боевых действий; одному из родителей, имеющему ребенка-инвалида, при этом судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что ответчик к вышеуказанной категории лиц не относится.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Анализ вышеприведенных нор позволил суду первой инстанции прийти к правильному выводу о том, что полученный ответчиком С.М.В. по наследству от Д.А.С. гараж, расположенный в городе ... по ул. ..., на арендованном последней земельном участке, в силу изданных нормативно-правовых актов, категории лиц, имеющих право на его установку, а также условий, содержащихся в разрешении на переоформление гаража на Д.А.С., в соответствии с которым последнее выдается без права продажи, дарения и передачи по наследству, не может быть оставлен за ответчиком и подлежит демонтажу за счет средств последнего, ввиду чего заявленные исковые требования обоснованно удовлетворены судом.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... земельный участок, на котором расположен данный дом.
Согласно п. 5 ст. 36 ЖК РФ обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 290 ЖК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ст. 44 ЖК РФ регламентирует права общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно п. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ... от 08.11.2012 С.М.В. отказано в праве установки гаража на внутриквартальной территории дома с возложением обязанности демонтировать гараж.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5668/13
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. по делу N 33-5668/13
Судья: Деревянко Г.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.,
судей Переверзевой В.А. и Калединой Е.Г.
при секретаре Б.Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе ответчика С.М.В. на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя к С.М.В. о расторжении договор аренды земельного участка, заключенного комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с Д.А.С., обязании С.М.В., освободить земельный участок под металлическим гаражом, расположенном на внутриквартальной территории дома путем демонтажа и приведении указанного земельного участка в первоначальное состояние.
заслушав доклад судьи Гедыгушева М.И.,
установила:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя обратился с иском в суд к С.М.В., впоследствии уточненному, в котором, указал, что решением Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 28.11.1969 N ... Управлению внутренних дел Ставропольского края в квартале ... предоставлен земельный участок площадью ... га под строительство 5-этажного 100 квартирного дома. Типовым актом от 18.12.1974 N ... указанный земельный участок предоставлен УВД СК для строительства и дальнейшей эксплуатации в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане. В соответствии с пунктом 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании, не подлежат пересмотру. Нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность бесплатно определяется в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилым зданием, а также прилегающими к дому территориями, необходимыми для обеспечения его функционирования (обслуживания) с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания граждан в многоквартирных домах. С 1992 года при приватизации жилых помещений в доме по ул. ..., ..., то есть при переходе к жителям прав на недвижимое имущество, произошел переход прав на земельный участок, на котором оно расположено. Постановлением главы города Ставрополя от 28.10.2005 N ... Д.А.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв. м под металлическим гаражом сроком на ... дня по ул. ..., ..., в квартале ... Предоставленный в аренду земельный участок располагается на внутриквартальной территории многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... г. ... Разрешение на установку металлического гаража по месту жительства было получено ее мужем Ж.Е.И., инвалидом ВОВ, на основании решения межведомственной комиссии от 03.03.1980 N ..., впоследствии переоформленном на Д.А.С., без права продажи, дарения и передачи по наследству. Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Д.А.С. заключен договор аренды земельного участка от 24.09.2009 N ..., который прошел регистрацию, установленную законом 17.12.2009. В соответствии с условиями договора ей был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером.... площадью ... кв. м для размещения металлического гаража. Согласно пункту 2.2 договора срок аренды земельного участка установлен на 5 лет с ... по ... года. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.02.2013 года С.М.В. является наследником умершей 18.08.2012 Д.А.С. на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по адресу: г. ..., на внутриквартальной территории многоквартирного дома N ... В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ... от 08.11.2012 С.М.В. отказано в праве установки гаража на внутриквартальной территории дома и он обязан его демонтировать. В соответствии с постановлениями администрации города Ставрополя от 1996 года N 468, от 1996 года N 2749 установка временных металлических гаражей разрешается только инвалидам войны и по зрению 1-ой группы. Ответчик таковым не является, в связи с чем, не имеет права на аренду земельного участка под металлическим гаражом на внутриквартальной территории жилого дома. Комитетом 25.04.2013 направлено С.М.В. соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени ответчик в комитет подписанный экземпляр соглашения не представил.
Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года в исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением суда, ответчик С.М.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении требований КУМИ г. Ставрополя отказать. Мотивируя доводы жалобы, заявитель указал, что он проживает по адресу: г. ..., ул. ..., кв. ... и унаследовал аренду земельного участка под металлическим гаражом от Д.А.С. - участницы Великой Отечественной войны, которая в свою очередь унаследовала от своего мужа - Ж.Е.И. инвалида Великой Отечественной войны. Данный металлический гараж стоит на участке с 07.04.1980 года и никогда не передвигался. Аренды земли оформленной на Ду.А.С. до 24.09.2009 года осталось один год. Земля на придомовой территории жильцами не оформлена должным образом (не приватизирована). Суд, удовлетворяя требования истца, сослался на протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... от 08.11.2012 г., Постановление администрации г. Ставрополя от 12.04.2013 N .... Однако судом не было учтено, что в нарушение п. 4 ст. 45 ЖК РФ его о проведении собрания не извещали, с результатами собрания он ознакомился, получив данное исковое заявление КУМИ г. Ставрополя. В права на наследство он вступил только 21.02.2013 г., в то время как собрание было проведено 08.11.2012 г., что также свидетельствует о незаконности постановки и рассмотрения вопроса N 6 протокола собрания МКД. Суд в решении возложил обязанность на ответчика освободить земельный участок под металлическим гаражом, путем демонтажа земельного участка и привести земельный участок в первоначальное состояние, однако договор на его имя не переоформлялся, и в договоре, заключенном между КУМИ г. Ставрополя и Д.А.С. условие о возложении обязанности на арендатора по демонтажу металлического гаража и приведение земельного участка в первоначальное состояние отсутствует.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Обсудив письменные доводы апелляционной жалобы, проверив обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судебной коллегией из материалов дела установлено, решением Исполкома Ставропольского горсовета депутатов трудящихся от 28.11.1969 N 957 Управлению внутренних дел Ставропольского края в квартале ... предоставлен земельный участок площадью ... га под строительство 5-этажного 100 квартирного дома.
В соответствии с типовым актом от 18.12.1974 N 57 указанный земельный участок предоставлен УВД СК для строительства и дальнейшей эксплуатации в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане.
В соответствии с пунктом 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1997 N 1223 границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании, не подлежат пересмотру.
Постановлением главы города Ставрополя от 28.10.2005 N ... Д.А.С. предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв. м под металлическим гаражом сроком на ... дня, расположенный по ул. ..., ..., в квартале ...
Предоставленный в аренду земельный участок располагается на внутриквартальной территории многоквартирного жилого дома N ... по ул. ... г. ....
Решением межведомственной комиссии от 03.03.1980 N 13, Ж.Е.И. - супругом Д.А.С., инвалидом ВОВ, было получено разрешение на установку металлического гаража по месту жительства.
Впоследствии, данное разрешение было переоформлено на Д.А.С., без права продажи, дарения и передачи по наследству 24 сентября 2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и Д.А.С. был заключен договор аренды земельного участка N ..., зарегистрированный в установленном законом порядке 17.12.2009 года.
В соответствии с условиями договора Д.А.С. был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м для размещения металлического гаража.
Согласно пункту 2.2 Договора, срок аренды земельного участка установлен на 5 лет, то есть с ... по ... года.
Из свидетельства о смерти II - ДН N ... от 20.08.2012 года, усматривается, что Д.А.В. умерла 18.08.2012 года.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.02.2013 года С.М.В. является наследником умершей 18.08.2012 Д.А.С. на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв. м, расположенном по адресу: г. ..., на внутриквартальной территории многоквартирного дома N ....
Согласно п. 2.3 Постановления администрации гор. Ставрополя от 12.04.2013 N 1060, предоставление земельных участков для установки временных металлических гаражей индивидуального автотранспорта допускается только в целях обеспечения беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры для хранения технических и других средств передвижения вблизи места жительства с учетом градостроительных норм следующим лицам: участникам Великой Отечественной войны; инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам боевых действий; одному из родителей, имеющему ребенка-инвалида, при этом судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что ответчик к вышеуказанной категории лиц не относится.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Анализ вышеприведенных нор позволил суду первой инстанции прийти к правильному выводу о том, что полученный ответчиком С.М.В. по наследству от Д.А.С. гараж, расположенный в городе ... по ул. ..., на арендованном последней земельном участке, в силу изданных нормативно-правовых актов, категории лиц, имеющих право на его установку, а также условий, содержащихся в разрешении на переоформление гаража на Д.А.С., в соответствии с которым последнее выдается без права продажи, дарения и передачи по наследству, не может быть оставлен за ответчиком и подлежит демонтажу за счет средств последнего, ввиду чего заявленные исковые требования обоснованно удовлетворены судом.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... земельный участок, на котором расположен данный дом.
Согласно п. 5 ст. 36 ЖК РФ обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 290 ЖК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ст. 44 ЖК РФ регламентирует права общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно п. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... по ул. ... от 08.11.2012 С.М.В. отказано в праве установки гаража на внутриквартальной территории дома с возложением обязанности демонтировать гараж.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которых дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 23 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)