Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Синельникова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петерс И.А.,
судей областного суда Сенякина И.И., Федотовой Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Лист" к Г. о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей,
по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Лист" на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения представителя ТСЖ "Лист" Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
ТСЖ "Лист" обратилось в суд с названным выше иском, указывая, что собственником квартиры N *** по ул. *** является Г., которая не в полном объеме и нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года задолженность ответчика составляет *** рублей *** копейка. Просило взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки.
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года исковые требования ТСЖ "Лист" удовлетворены частично. Суд взыскал с Г. в пользу ТСЖ "Лист" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года в размере *** рубля *** копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейка.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Лист" просит решение суда изменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу ТСЖ "Лист" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки. В случае удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ "Лист" просило взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при обращении в суд апелляционной инстанции, в размере *** рублей.
Г. в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 5 ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником квартиры N *** по ул. ***, длительное время не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые ТСЖ "Лист".
В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно которому общая сумма задолженности за период с 01.01.2011 года по 31.07.2012 года составила *** рублей *** копейка. Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался.
Суд, сославшись на то, что в исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности только за часть указанного периода, а именно - с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, - удовлетворил исковые требования ТСЖ "Лист" частично, путем сложения сумм задолженности в каждый из месяцев с сентября 2011 года по июль 2012 года.
Между тем, суд не учел, что задолженность Г. является накопительной, формировавшейся постепенно с января 2011 года по июль 2012 года. Указанный в исковом заявлении период просрочки оплаты определен расчетным путем и включает в себя всю имеющуюся у ответчицы задолженность.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы обоснованными, а решение суда - подлежащим изменению путем удовлетворения исковых требований ТСЖ "Лист" в полном объеме, т.е. в размере *** рублей *** копейка. Соответственно, сумма расходов по оплате госпошлины, взысканных с Г. в пользу истца, подлежит увеличению до *** рублей *** копеек. В связи с удовлетворением апелляционной жалобы, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ "Лист" с Г. подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче апелляционной жалобы, - *** рублей. Общая сумма расходов по оплате госпошлины, взыскиваемых с ответчицы в пользу истца, составит *** рубля *** копейки.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года изменить, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Лист" - удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу Товарищества собственников жилья "Лист" задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки, а всего *** рубля *** копейки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.12.2012 N 33-6894/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2012 г. N 33-6894/2012
Судья Синельникова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Петерс И.А.,
судей областного суда Сенякина И.И., Федотовой Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Лист" к Г. о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей,
по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Лист" на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения представителя ТСЖ "Лист" Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Лист" обратилось в суд с названным выше иском, указывая, что собственником квартиры N *** по ул. *** является Г., которая не в полном объеме и нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года задолженность ответчика составляет *** рублей *** копейка. Просило взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки.
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года исковые требования ТСЖ "Лист" удовлетворены частично. Суд взыскал с Г. в пользу ТСЖ "Лист" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года в размере *** рубля *** копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейка.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Лист" просит решение суда изменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу ТСЖ "Лист" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки. В случае удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ "Лист" просило взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при обращении в суд апелляционной инстанции, в размере *** рублей.
Г. в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Судебная коллегия определила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 5 ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником квартиры N *** по ул. ***, длительное время не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые ТСЖ "Лист".
В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно которому общая сумма задолженности за период с 01.01.2011 года по 31.07.2012 года составила *** рублей *** копейка. Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался.
Суд, сославшись на то, что в исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности только за часть указанного периода, а именно - с 01.09.2011 года по 31.07.2012 года, - удовлетворил исковые требования ТСЖ "Лист" частично, путем сложения сумм задолженности в каждый из месяцев с сентября 2011 года по июль 2012 года.
Между тем, суд не учел, что задолженность Г. является накопительной, формировавшейся постепенно с января 2011 года по июль 2012 года. Указанный в исковом заявлении период просрочки оплаты определен расчетным путем и включает в себя всю имеющуюся у ответчицы задолженность.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы обоснованными, а решение суда - подлежащим изменению путем удовлетворения исковых требований ТСЖ "Лист" в полном объеме, т.е. в размере *** рублей *** копейка. Соответственно, сумма расходов по оплате госпошлины, взысканных с Г. в пользу истца, подлежит увеличению до *** рублей *** копеек. В связи с удовлетворением апелляционной жалобы, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ "Лист" с Г. подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче апелляционной жалобы, - *** рублей. Общая сумма расходов по оплате госпошлины, взыскиваемых с ответчицы в пользу истца, составит *** рубля *** копейки.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 19 сентября 2012 года изменить, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Лист" - удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу Товарищества собственников жилья "Лист" задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копейки, а всего *** рубля *** копейки.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)