Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соколовского М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Федерякиной М.А.
судей Кировой Т.В., Севастьяновой Н.Ю.
при секретаре П.
с участием прокурора Самойловой И.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Тында" - Карпова И.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 г., которым постановлено:
Признать незаконным действия ЖСК Тында по начислению и взиманию с жителей д.... корп.... по... г. Москвы платежей в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г.
Обязать ЖСК "Тында" произвести перерасчет по возврату собранных в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. денежных средств с собственников дома д.... корп.... по... г. Москвы.
Обязать ЖСК "Тында" разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
Взыскать с ЖСК "Тында" госпошлину в доход государства в сумме... рублей,
Кунцевский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к ЖСК "Тында" о признании незаконным начисление и взимание в резервный фонд, обязании произвести перерасчет и разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
В обоснование исковых требований указал, что в сентябре 2011 межрайонной прокуратурой проведена проверка, установлено, что ответчиком не утверждено положение о резервном фонде, однако в платежных документах присутствует строка "резервный фонд". По результатам проверки государственной жилищной инспекции г. Москвы были выявлены нарушения в порядке начисления коммунальных платежей ЖСК "Тында" жителям дома, а также неправомерное взимание средств по статье "Резервный фонд". Истец, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 47), просит суд признать незаконным действия ЖСК "Тында" по начислению и взиманию с жителей д.... корп.... по... г. Москвы платежей в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. Обязать ЖСК "Тында" произвести перерасчет по возврату собранных в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. денежных средств с собственников дома д.... корп.... по... г. Москвы. Обязать ЖСК "Тында" разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
Прокурор в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ЖСК "Тында" в лице председателя правления в судебное заседание явился, решение по иску оставил на усмотрение суда, при этом возражениях на иск указал, что положение о резервном фонде разработано и утверждено на общем собрании ЖСК "Тында".
Представитель третьего лица Мосжилинспекция в судебном заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ЖСК "Тында" - Карпов И.А. в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
В заседание судебной коллегии представители ответчика ЖСК "Тында" - адвокат Карпов И.А. и председатель правления Ф. доводы апелляционной жалобы поддержали, сообщили, что отказ от апелляционной жалобы имеющийся в деле (л.д. 90) подан ошибочно и является недействительным, просили рассмотреть апелляционную жалобу.
Прокурор участвующий в деле с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, объяснения представителей ответчика ЖСК "Тында" - адвоката Карпов И.А. и председателя правления Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Суд первой инстанции установил, что ЖСК "Тында" был создан и утвержден решением исполкома Кунцевского районного Совета народных депутатов г. Москвы (протокол N 51/1 от 28.12.1984 г.), зарегистрирован в Московской регистрационной палате 30.09.1996 г.
В ходе проверки ЖСК "Тында" сотрудниками Мосжилинспекции, по состоянию на 29.03.2012 г. были выявлены факты неправомерного взыскания денежных средств с жителей дома по статьям "Резервный фонд".
Из представленного акта проверки от 25.05.2012 г. N... проведенной сотрудниками Мосжилинспекции следует, что с собственников дома по адресу: ... неправомерно производились удержания в резервный фонд ЖСК "Тында" за период с 28.02.2012 г. по 13.05.2012 г. Обще собрание собственников ЖСК "Тында" проводимое в период с 17.04.2012 г. по 13.05.2012 г. проведено с нарушениями положений ст. 44, 48 ЖК РФ, в связи с чем, ЖСК "Тында" было предписано провести повторное собрание. Кроме того предписано устранить нарушения при заполнении бланков решения каждого собственника, прекратить взимание денежных средств в резервный фонд и целевые взносы с собственников, произвести перерасчет по возврату неправомерно собранных денежных средств.
Согласно положений ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива.
Согласно Уставу ЖСК "Тында" раздел 9 устава ЖСК устанавливает в ч. 15 компетенцию Общего Собрания ЖСК, согласно, п. 14 в компетенцию Общего собрания входит образование специальных фондов ЖСК, в том числе резервного фонда.
Согласно Уставу ЖСК "Тында" п. 4 "Права и обязанности ЖСК" - ЖСК имеет право планировать отчисления в резервный фонд. Средства резервного фонда могут тратиться только на капитальные ремонтные работы дома.
Таким образом, вопрос о принятии положения о резервном фонде должен быть вынесен на общее собрание.
Учитывая, что Обще Собрание собственников ЖСК "Тында" проводимое в период с 17.04.2012 г. по 13.05.2012 г. проведено с нарушениями положений ст. 44, 48 ЖК РФ, опровергается довод представителя ответчика о том, что на общем собрании 17.04.2012 г. было утверждено положение о резервном фонде.
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что до настоящего времени Положение о резервном фонде ЖСК "Тында" не разработано и не утверждено на Общем Собрании собственников, таким образом, начисление и взимание платежей с собственников дома в резервный фонд с июня 2009 г. по июнь 2012 г. является неправомерным.
Учитывая изложенное, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Кунцевского межрайонного прокурора г. Москвы.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Довод жалобы о том, что суд не дал оценку ходатайству ответчика о прекращении производства по делу, в связи с отсутствием понятия "неопределенный круг собственников многоквартирного дома ЖСК "Тында" и отсутствие у прокурора права на подачу иска, является несостоятельным и противоречит действующему законодательству.
Довод жалобы о том, что суд мотивировал свое решение со ссылкой на акты Мосжилинспекции, спор по законности которых находился в производстве Арбитражного суда г. Москвы, не может быть принят во внимание, поскольку Арбитражным судом г. Москвы признано недействительным предписание Мосжилинспекции N 3-0732 от 25 мая 2012 года в части пунктов 1, 2, 3 и 5 в части слов "провести перерасчет по возврату неправомерно собранных денежных средств", с указанием на превышение должностными полномочиями Мосжилинспекции при вынесении предписания, данное решение Арбитражного суда г. Москвы не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Тында" - Карпова И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-2316
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2013 г. по делу N 11-2316
Судья: Соколовского М.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Федерякиной М.А.
судей Кировой Т.В., Севастьяновой Н.Ю.
при секретаре П.
с участием прокурора Самойловой И.С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК "Тында" - Карпова И.А. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 г., которым постановлено:
Признать незаконным действия ЖСК Тында по начислению и взиманию с жителей д.... корп.... по... г. Москвы платежей в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г.
Обязать ЖСК "Тында" произвести перерасчет по возврату собранных в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. денежных средств с собственников дома д.... корп.... по... г. Москвы.
Обязать ЖСК "Тында" разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
Взыскать с ЖСК "Тында" госпошлину в доход государства в сумме... рублей,
установила:
Кунцевский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к ЖСК "Тында" о признании незаконным начисление и взимание в резервный фонд, обязании произвести перерасчет и разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
В обоснование исковых требований указал, что в сентябре 2011 межрайонной прокуратурой проведена проверка, установлено, что ответчиком не утверждено положение о резервном фонде, однако в платежных документах присутствует строка "резервный фонд". По результатам проверки государственной жилищной инспекции г. Москвы были выявлены нарушения в порядке начисления коммунальных платежей ЖСК "Тында" жителям дома, а также неправомерное взимание средств по статье "Резервный фонд". Истец, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 47), просит суд признать незаконным действия ЖСК "Тында" по начислению и взиманию с жителей д.... корп.... по... г. Москвы платежей в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. Обязать ЖСК "Тында" произвести перерасчет по возврату собранных в резервный фонд за период с июня 2009 г. по июнь 2012 г. денежных средств с собственников дома д.... корп.... по... г. Москвы. Обязать ЖСК "Тында" разработать локальный правовой акт Положение о Резервном фонде.
Прокурор в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ЖСК "Тында" в лице председателя правления в судебное заседание явился, решение по иску оставил на усмотрение суда, при этом возражениях на иск указал, что положение о резервном фонде разработано и утверждено на общем собрании ЖСК "Тында".
Представитель третьего лица Мосжилинспекция в судебном заседание явился, просил суд удовлетворить исковые требования.
Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ЖСК "Тында" - Карпов И.А. в апелляционной жалобе, полагая его неправильным.
В заседание судебной коллегии представители ответчика ЖСК "Тында" - адвокат Карпов И.А. и председатель правления Ф. доводы апелляционной жалобы поддержали, сообщили, что отказ от апелляционной жалобы имеющийся в деле (л.д. 90) подан ошибочно и является недействительным, просили рассмотреть апелляционную жалобу.
Прокурор участвующий в деле с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, объяснения представителей ответчика ЖСК "Тында" - адвоката Карпов И.А. и председателя правления Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
Суд первой инстанции установил, что ЖСК "Тында" был создан и утвержден решением исполкома Кунцевского районного Совета народных депутатов г. Москвы (протокол N 51/1 от 28.12.1984 г.), зарегистрирован в Московской регистрационной палате 30.09.1996 г.
В ходе проверки ЖСК "Тында" сотрудниками Мосжилинспекции, по состоянию на 29.03.2012 г. были выявлены факты неправомерного взыскания денежных средств с жителей дома по статьям "Резервный фонд".
Из представленного акта проверки от 25.05.2012 г. N... проведенной сотрудниками Мосжилинспекции следует, что с собственников дома по адресу: ... неправомерно производились удержания в резервный фонд ЖСК "Тында" за период с 28.02.2012 г. по 13.05.2012 г. Обще собрание собственников ЖСК "Тында" проводимое в период с 17.04.2012 г. по 13.05.2012 г. проведено с нарушениями положений ст. 44, 48 ЖК РФ, в связи с чем, ЖСК "Тында" было предписано провести повторное собрание. Кроме того предписано устранить нарушения при заполнении бланков решения каждого собственника, прекратить взимание денежных средств в резервный фонд и целевые взносы с собственников, произвести перерасчет по возврату неправомерно собранных денежных средств.
Согласно положений ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива.
Согласно Уставу ЖСК "Тында" раздел 9 устава ЖСК устанавливает в ч. 15 компетенцию Общего Собрания ЖСК, согласно, п. 14 в компетенцию Общего собрания входит образование специальных фондов ЖСК, в том числе резервного фонда.
Согласно Уставу ЖСК "Тында" п. 4 "Права и обязанности ЖСК" - ЖСК имеет право планировать отчисления в резервный фонд. Средства резервного фонда могут тратиться только на капитальные ремонтные работы дома.
Таким образом, вопрос о принятии положения о резервном фонде должен быть вынесен на общее собрание.
Учитывая, что Обще Собрание собственников ЖСК "Тында" проводимое в период с 17.04.2012 г. по 13.05.2012 г. проведено с нарушениями положений ст. 44, 48 ЖК РФ, опровергается довод представителя ответчика о том, что на общем собрании 17.04.2012 г. было утверждено положение о резервном фонде.
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что до настоящего времени Положение о резервном фонде ЖСК "Тында" не разработано и не утверждено на Общем Собрании собственников, таким образом, начисление и взимание платежей с собственников дома в резервный фонд с июня 2009 г. по июнь 2012 г. является неправомерным.
Учитывая изложенное, у суда первой инстанции имелись основания для удовлетворения исковых требований Кунцевского межрайонного прокурора г. Москвы.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Довод жалобы о том, что суд не дал оценку ходатайству ответчика о прекращении производства по делу, в связи с отсутствием понятия "неопределенный круг собственников многоквартирного дома ЖСК "Тында" и отсутствие у прокурора права на подачу иска, является несостоятельным и противоречит действующему законодательству.
Довод жалобы о том, что суд мотивировал свое решение со ссылкой на акты Мосжилинспекции, спор по законности которых находился в производстве Арбитражного суда г. Москвы, не может быть принят во внимание, поскольку Арбитражным судом г. Москвы признано недействительным предписание Мосжилинспекции N 3-0732 от 25 мая 2012 года в части пунктов 1, 2, 3 и 5 в части слов "провести перерасчет по возврату неправомерно собранных денежных средств", с указанием на превышение должностными полномочиями Мосжилинспекции при вынесении предписания, данное решение Арбитражного суда г. Москвы не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЖСК "Тында" - Карпова И.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)