Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соболева С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.
судей Бредихиной С.Г., Храмцовой В.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца товарищества собственников жилья "Анастасия" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 апреля 2013 года
по делу по иску товарищества собственников жилья "Анастасия" (по тексту - ТСЖ "Анастасия") к Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов.
Заслушав доклад судьи Бредихиной С.Г., судебная коллегия
установила:
Истец ТСЖ "Анастасия" обратился в суд с иском к ответчику Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежат на праве собственности 8 машино-мест на первом этаже подземной автостоянки, расположенной по <адрес>. Для управления многоквартирным домом по <адрес> было создано ТСЖ "Анастасия". Решением общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" была утверждена форма управления автостоянкой, а также ежемесячные взносы в размере <данные изъяты>. за одно машино-место. Решение было оформлено протоколом *** от ДД.ММ.ГГ. На общем собрании владельцев машино-мест многоярусной подземной автостоянки было принято решение собрать целевые взносы на ремонт в сумме <данные изъяты>. с каждого места. Решение было оформлено протоколом *** от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с пунктом 3.1 Правил пользования многоярусной подземной автостоянкой собственники машино-мест, независимо от их фактического пользования машино-местом, обязаны оплачивать единовременные (вступительные в товарищество собственников жилья, целевые) и ежемесячные взносы/платежи на содержание, обслуживание, текущий ремонт автостоянки в размере и в порядке, установленных решениями общих собраний собственников машино-мест и/или договорами на содержание и обслуживание автостоянки с ТСЖ "Анастасия". В силу пункта 3.2 Правил пользования многоярусной подземной автостоянкой ежемесячные платежи производятся до 10 числа текущего месяца. Ответчиком ежемесячные и целевые взносы своевременно не вносились, в результате чего сформировалась задолженность, которую истец просит взыскать с Х. в судебном порядке.
Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10.04.2013 исковые требования ТСЖ "Анастасия" к Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, удовлетворив исковые требования.
В качестве оснований к отмене судебного решения указано на то, что исковые требования судом рассмотрены без учета изменения основания иска, не применены подлежащие применению нормы материального права, а именно, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность собственника нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в которое включаются, в том числе, коллективные автостоянки и гаражи. Отсутствие членства в товариществе собственников жилья не влечет для таких домовладельцев утраты с товариществом собственников жилья иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома. В случае, если товарищество собственников жилья не устанавливает размеры тарифов на содержание общего имущества, суд не может отказать во взыскании соответствующих денежных средств, поскольку взыскание с ответчика расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома подлежит исходя из фактически понесенных товариществом собственников жилья затрат - в данном случае на содержание подземной автостоянки. Суд не исследовал и не дал оценки доказательствам, которые подтверждают факт несения истцом расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, отказав в удовлетворении иска по формальным основаниям.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца, ссылаясь на законность и обоснованность принятого судом решения, просит об оставлении жалобы без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Анастасия" А. поддерживала доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме.
В заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Судом установлено, что Х. является собственницей 8 машино-мест <данные изъяты> на первом этаже подземной автостоянки, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация товарищества собственников жилья и нежилых помещений "Анастасия", объединяющего собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, расположенного по <адрес>.
ДД.ММ.ГГ на общем собрании собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" было принято решение об установлении ежемесячного взноса за одно машино-место в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ по результатам общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, принято решение о проведении ремонта деформационного шва и сборе в связи с этим целевых взносов в размере <данные изъяты> с каждого машино-места.
Поскольку Х. надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате установленных решениями общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" ежемесячных и целевых взносов, ТСЖ "Анастасия" обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, учитывая положения ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах исковых требований не усмотрел оснований для его удовлетворения.
Судебная коллегия с изложенным выводом суда первой инстанции соглашается ввиду следующего.
Действительно, в силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Указанные нормы жилищного кодекса также согласуются с положениями гражданского законодательства, предусматривающими, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, подземная автостоянка, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом, входящим в единый комплекс указанного дома, что следует из Акта *** от ДД.ММ.ГГ допуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого Комитетом по строительству и газификации администрации г. Барнаула разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства первой очереди строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой.
Таким образом, исходя из анализа названных норм права, следует, что собственник машино-мест обязан нести расходы на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.
При этом ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Вместе с тем, как следует, из содержания искового заявления, в том числе, уточненного искового заявления, а также протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГ, правильность которого удостоверена определением судьи Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, основанием для взыскания с ответчика расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, представителем истца указаны протоколы общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия", согласно которым ДД.ММ.ГГ утверждены ежемесячные взносы в размере <данные изъяты> за одно машино-место, а ДД.ММ.ГГ принято решение собрать целевые взносы на ремонт в сумме <данные изъяты>. с каждого места.
Однако в соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Аналогичные положения в отношении общего собрания ТСЖ "Анастасия" установлены пунктом 8.1 Устава ТСЖ "Анастасия".
На основании п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. 4 п. 8.2 Устава ТСЖ "Анастасия" установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Таким образом, исходя из смысла приведенных норм и положений Устава ТСЖ "Анастасия" следует, что единоличным правом по установлению ежемесячных и целевых взносов обладает общее собрание членов ТСЖ "Анастасия".
Такой орган управления как общее собрание собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" ни нормами действующего законодательства, ни положениями Устава ТСЖ "Анастасия" не предусмотрен.
При этом, указание истца на то, что решения общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия", устанавливающие ежемесячные и целевые взносы, являются обязательными для исполнения со стороны ответчика, поскольку в установленном порядке не оспорены, не отменены и не признаны недействительными, являются ошибочными и не основанными на законе.
Доводы, изложенные в жалобе, о том, что истец просил взыскать с ответчика фактически понесенные расходы на содержание имущества в многоквартирном доме в ходе их проверки судебной коллегией не нашли своего подтверждения. Как следует из материалов дела, а также искового заявления в последней уточненной редакции, истец просил взыскать с ответчика задолженность, соответствующую расходам по оплате ежемесячных и целевых взносов, утвержденных решениями собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия". В судебном заседании представитель истца пояснил, что решение по внесению ежемесячных платежей и целевых взносов было принято собранием собственников машино-мест, оно не обжаловано, имеет законную силу, обязательно для исполнения. Представленные представителем истца в материалы дела отдельные бухгалтерские документы, трудовые договора, сами по себе не могут служить основанием для взыскания с ответчика отраженных в них расходов.
Вместе с тем, как правильно указал суд, отсутствие правовых оснований для удовлетворения настоящего иска в рамках заявленных истцом требований и оснований, вопреки доводам жалобы об освобождении ответчика от несения расходов по содержанию имущества многоквартирного дома, не лишает ТСЖ "Анастасия" права требовать впоследствии взыскания с Х. задолженности (при наличии таковой) по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по иным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом верно. Нарушений процессуального закона, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу истца товарищества собственников жилья "Анастасия" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 апреля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4592/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2013 г. по делу N 33-4592/2013
Судья: Соболева С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Параскун Т.И.
судей Бредихиной С.Г., Храмцовой В.А.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца товарищества собственников жилья "Анастасия" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 апреля 2013 года
по делу по иску товарищества собственников жилья "Анастасия" (по тексту - ТСЖ "Анастасия") к Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов.
Заслушав доклад судьи Бредихиной С.Г., судебная коллегия
установила:
Истец ТСЖ "Анастасия" обратился в суд с иском к ответчику Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчику принадлежат на праве собственности 8 машино-мест на первом этаже подземной автостоянки, расположенной по <адрес>. Для управления многоквартирным домом по <адрес> было создано ТСЖ "Анастасия". Решением общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" была утверждена форма управления автостоянкой, а также ежемесячные взносы в размере <данные изъяты>. за одно машино-место. Решение было оформлено протоколом *** от ДД.ММ.ГГ. На общем собрании владельцев машино-мест многоярусной подземной автостоянки было принято решение собрать целевые взносы на ремонт в сумме <данные изъяты>. с каждого места. Решение было оформлено протоколом *** от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с пунктом 3.1 Правил пользования многоярусной подземной автостоянкой собственники машино-мест, независимо от их фактического пользования машино-местом, обязаны оплачивать единовременные (вступительные в товарищество собственников жилья, целевые) и ежемесячные взносы/платежи на содержание, обслуживание, текущий ремонт автостоянки в размере и в порядке, установленных решениями общих собраний собственников машино-мест и/или договорами на содержание и обслуживание автостоянки с ТСЖ "Анастасия". В силу пункта 3.2 Правил пользования многоярусной подземной автостоянкой ежемесячные платежи производятся до 10 числа текущего месяца. Ответчиком ежемесячные и целевые взносы своевременно не вносились, в результате чего сформировалась задолженность, которую истец просит взыскать с Х. в судебном порядке.
Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10.04.2013 исковые требования ТСЖ "Анастасия" к Х. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, удовлетворив исковые требования.
В качестве оснований к отмене судебного решения указано на то, что исковые требования судом рассмотрены без учета изменения основания иска, не применены подлежащие применению нормы материального права, а именно, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность собственника нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, в которое включаются, в том числе, коллективные автостоянки и гаражи. Отсутствие членства в товариществе собственников жилья не влечет для таких домовладельцев утраты с товариществом собственников жилья иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома. В случае, если товарищество собственников жилья не устанавливает размеры тарифов на содержание общего имущества, суд не может отказать во взыскании соответствующих денежных средств, поскольку взыскание с ответчика расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома подлежит исходя из фактически понесенных товариществом собственников жилья затрат - в данном случае на содержание подземной автостоянки. Суд не исследовал и не дал оценки доказательствам, которые подтверждают факт несения истцом расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, отказав в удовлетворении иска по формальным основаниям.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца, ссылаясь на законность и обоснованность принятого судом решения, просит об оставлении жалобы без удовлетворения.
В суде апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Анастасия" А. поддерживала доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объеме.
В заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Судом установлено, что Х. является собственницей 8 машино-мест <данные изъяты> на первом этаже подземной автостоянки, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГ произведена государственная регистрация товарищества собственников жилья и нежилых помещений "Анастасия", объединяющего собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, расположенного по <адрес>.
ДД.ММ.ГГ на общем собрании собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" было принято решение об установлении ежемесячного взноса за одно машино-место в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГ по результатам общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, принято решение о проведении ремонта деформационного шва и сборе в связи с этим целевых взносов в размере <данные изъяты> с каждого машино-места.
Поскольку Х. надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате установленных решениями общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" ежемесячных и целевых взносов, ТСЖ "Анастасия" обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, учитывая положения ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах исковых требований не усмотрел оснований для его удовлетворения.
Судебная коллегия с изложенным выводом суда первой инстанции соглашается ввиду следующего.
Действительно, в силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Указанные нормы жилищного кодекса также согласуются с положениями гражданского законодательства, предусматривающими, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, подземная автостоянка, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом, входящим в единый комплекс указанного дома, что следует из Акта *** от ДД.ММ.ГГ допуска в эксплуатацию тепловых энергоустановок, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого Комитетом по строительству и газификации администрации г. Барнаула разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства первой очереди строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой.
Таким образом, исходя из анализа названных норм права, следует, что собственник машино-мест обязан нести расходы на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.
При этом ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Вместе с тем, как следует, из содержания искового заявления, в том числе, уточненного искового заявления, а также протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГ, правильность которого удостоверена определением судьи Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ, основанием для взыскания с ответчика расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, представителем истца указаны протоколы общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия", согласно которым ДД.ММ.ГГ утверждены ежемесячные взносы в размере <данные изъяты> за одно машино-место, а ДД.ММ.ГГ принято решение собрать целевые взносы на ремонт в сумме <данные изъяты>. с каждого места.
Однако в соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Аналогичные положения в отношении общего собрания ТСЖ "Анастасия" установлены пунктом 8.1 Устава ТСЖ "Анастасия".
На основании п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. 4 п. 8.2 Устава ТСЖ "Анастасия" установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Таким образом, исходя из смысла приведенных норм и положений Устава ТСЖ "Анастасия" следует, что единоличным правом по установлению ежемесячных и целевых взносов обладает общее собрание членов ТСЖ "Анастасия".
Такой орган управления как общее собрание собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия" ни нормами действующего законодательства, ни положениями Устава ТСЖ "Анастасия" не предусмотрен.
При этом, указание истца на то, что решения общего собрания собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия", устанавливающие ежемесячные и целевые взносы, являются обязательными для исполнения со стороны ответчика, поскольку в установленном порядке не оспорены, не отменены и не признаны недействительными, являются ошибочными и не основанными на законе.
Доводы, изложенные в жалобе, о том, что истец просил взыскать с ответчика фактически понесенные расходы на содержание имущества в многоквартирном доме в ходе их проверки судебной коллегией не нашли своего подтверждения. Как следует из материалов дела, а также искового заявления в последней уточненной редакции, истец просил взыскать с ответчика задолженность, соответствующую расходам по оплате ежемесячных и целевых взносов, утвержденных решениями собственников машино-мест ТСЖ "Анастасия". В судебном заседании представитель истца пояснил, что решение по внесению ежемесячных платежей и целевых взносов было принято собранием собственников машино-мест, оно не обжаловано, имеет законную силу, обязательно для исполнения. Представленные представителем истца в материалы дела отдельные бухгалтерские документы, трудовые договора, сами по себе не могут служить основанием для взыскания с ответчика отраженных в них расходов.
Вместе с тем, как правильно указал суд, отсутствие правовых оснований для удовлетворения настоящего иска в рамках заявленных истцом требований и оснований, вопреки доводам жалобы об освобождении ответчика от несения расходов по содержанию имущества многоквартирного дома, не лишает ТСЖ "Анастасия" права требовать впоследствии взыскания с Х. задолженности (при наличии таковой) по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по иным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом верно. Нарушений процессуального закона, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу истца товарищества собственников жилья "Анастасия" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 апреля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)