Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колобова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Чердынцевой В.Г., Жуковой Н.В., при секретаре Д., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску К.В.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В.В., к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-центр "СОЖ", Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Октябрьская", Закрытому акционерному обществу "ЮУЭСК", Т.А., Т.Г.Д. о перерасчете платежей, о заключении соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг
по кассационной жалобе К.В.Х.
на решение Октябрьского районного суда г. Орска от 29 марта 2011 года, которым иск К.В.Х. удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
К.В.Х. действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына К.В.В., обратилась в суд с иском к ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", ЗАО "ЮУЭСК", Т.Л., Т.Г.Л. о перерасчете платежей, разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в квартире ***. Сособственниками данного жилого помещения являются ее несовершеннолетний сын К.В.В., *** года рождения, и брат Т.Л. В настоящее время оплату коммунальных услуг производит она, квитанции выдаются на ее имя. В этой квартире зарегистрирована и ее мать Т.Г.Д., которая проживает по другому адресу. Т.А. с 17.11.2010 года призван на срочную военную службу, но начисления по коммунальным платежам на него производятся до настоящего времени. С учетом льгот, представляемых ее матери как инвалиду 2 группы, в 2008-2009 годах она регулярно производила оплату коммунальных платежей на счет ООО "УК "Октябрьская". Задолженность по коммунальным платежам до 16.12.2009 г. у нее отсутствовала. С января 2010 г. коммунальные услуги представляются ООО "Сервис-Центр СОЖ". С января 2010 г. в выставляемых на ее имя квитанциях появилась сумма задолженности по коммунальным платежам в размере *** рублей. Для выяснения причин и механизма образования задолженности по коммунальным платежам она обращалась в различные организации. Из ООО "УК "Октябрьская" ей сообщили, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО "Орск Водоканал" произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение в сумме *** руб. Самостоятельно определить применяемые при начислении платежей тарифы и ставки, причину повышения размера оплаты и начисления пени, она не может. На декабрь 2010 года долг по оплате за жилье составляет *** рублей, ежемесячная квартплата составляет *** рублей. Возможность погасить внезапно возникший долг по коммунальным платежам за квартиру у нее отсутствует, т.к. она занята уходом за ребенком, получает на него пособие.
Просила суд обязать ООО "Сервис-центр "СОЖ" согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; показания приборов учета по установленным нормативам передать в управляющую компанию; обязать ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период 2008-2010 г.г. с учетом льгот инвалида 2 группы Т.Г.Д.; выявить механизм образования задолженности, появившейся после 01.01.2010 г. и устранить допущенные нарушения в расчете; устранить начисление пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга; произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Т.Л. в связи с его призывом на военную службу; обязать ООО "УК "Ленинская" установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения по ул. *** за период 2008-2010 г.г. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по *** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг; перед заключением указанного договора привести в исправное состояние все общедомовые приборы учета; обязать ООО "УК "Ленинская" и ЗАО "ЮУЭСК" разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении К.В.Х., К.В.В., Т.Л., Т.Г.Д., определить размер платежей по ? доле от общего размера платежей за каждым жильцом; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25% с каждого жильца квартиры; утвердить порядок ежемесячного взыскания с Т.Л., Т.Г.Д. по *** руб. с каждого с перечислением на лицевой счет N <...>.
Определением суда от 03.03.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ООО "Орск Водоканал".
Определением суда от 29.03.2011 г. в связи с отказом К.В.Х. от части исковых требований прекращено производство по делу в части понуждения ООО "Сервис-центр "СОЖ" согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; о передаче показаний приборов учета по установленным нормативам в управляющую компанию; о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения за период 2008-2010 г.г. с учетом права инвалида 2 группы Т.Г.Д. на получение льгот; о выявлении механизма образования задолженности, появившейся на 01.01.2010 г., и устранении допущенных нарушений в расчете; устранении начисления пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга, произведении перерасчета начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Т.Л. в связи с его призывом на военную службу; понуждении ООО "УК "Октябрьская" установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения но ул. *** за период 2008-2010 г.г. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по ул. *** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг, приведения в исправное состояние всех общедомовых приборов учета; понуждении ООО "УК "Октябрьская" и ЗАО "ЮУЭСК" разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении К.В.Х., К.В.В., Т.Л., Т.Г.Д., определении размера платежей по 1/4 доле от общего размера платежей за каждым жильцом, понуждении Т.А., Т.Г.Д. оплачивать по *** рубля путем перечисления на лицевой счет N <...>.
В результате К.В.Х. просила обязать ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить сумму к выплате *** рублей с К.В.Х. по оплате коммунальных платежей. Обязать ООО "УК "Октябрьская" и ООО "Сервис-Центр СОЖ" заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 1/3 доли квартиры *** из расчета начислений на 2 человека К.В.Х. и несовершеннолетнего К.В.В.
В судебном заседании истец, ее представители Г., и Р., поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО "ЮУЭСК" К.К., возражал против удовлетворения требований к ЗАО "ЮУЭСК" о необходимости произвести перерасчет начислений коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить к выплате К.В.Х. оплату коммунальных платежей в сумме *** руб. Указал, что в начисляемые истцу коммунальные платежи в 2008-2009 г.г. не включались платежи за водоотведение и водопотребление. В связи с отсутствием приборов учета, в 2010 г. К.В.Х. по письму ООО "Орск Водоканал" произведен перерасчет и начислены платежи за пользование и потребление воды в 2008-2009 г.г. Тарифы, используемые при начислении платежей К.В.Х., утверждены решениями городского Совета депутатов, применяются правильно, поэтому основания для перерасчета и уменьшения суммы задолженности К.В.Х. по коммунальным платежам отсутствуют.
Представители ответчиков ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", третьего лица ООО "Орск Водоканал", ответчики Т.Л., Т.Г.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 года удовлетворены исковые требования К.В.Х., действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына К.В.В. к ООО УК "Октябрьская", ООО "Сервис-центр СОЖ", о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг. ООО "Октябрьская", ООО "Сервис-центр СОЖ" обязано заключить с К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, пропорционально принадлежащим К.В.Х., К.В.В. 2/3 долям в праве собственности на указанную квартиру. ЗАО "ЮУЭСК" обязаны выставлять отдельно на имя К.В.Х., К.В.В. счета-квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. В удовлетворении требований К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В., о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения квартиры *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить к выплате К.В.Х. сумму коммунальных платежей в размере *** руб. - отказано. В удовлетворении требований К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В. к ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", ЗАО "ЮУЭСК", Т.А., Т.Г.Д. в оставшейся части - отказано.
В кассационной жалобе К.В.Х. просит решение суда отменить в части отказа в проведении перерасчета платы за коммунальные услуги и принять новое решение.
Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что К.В.Х., К.В.В., Т.Л. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру ***.
По договору N 748/7 от 24.11.2008 г. управление многоквартирным домом по ул. *** возложено на ООО "Сервис-Центр СОЖ".
В соответствии с договором оказания услуг управления N 1/7 от 28.03.2008 г. ООО "Управляющая компания "Октябрьская" осуществляет деятельность по участию и управлению организационными и производственно-хозяйственными делами ООО "Сервис-Центр СОЖ".
Договором N 35/07 от 01.02.2007 г. оказание услуг по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, доставке счетов-квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, возложена ООО "Сервис-Центр СОЖ" на ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания".
Согласно справке ООО "Сервис-Центр СОЖ" в квартире *** зарегистрированы К.В.Х., ее сын К.В.В., браг Т.Л., мать Т.Г.Д. В материалах дела имеются квитанции ООО "УК "Октябрьская", ООО "Сервис-Центр СОЖ", подтверждающие оплату К.В.Х. коммунальных услуг за квартиру N*** с учетом зарегистрированных в квартире членов семьи.
Отказывая К.В.Х. в части исковых требований о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения по *** за период 2008-2011 г. и снижении суммы задолженности К.В.Х. по оплате коммунальных платежей до *** руб., суд первой инстанции исходил из того, что К.В.Х. не названы основания для уменьшения суммы задолженности по коммунальным платежам, также не представлено доказательств несоответствия начисленных ей в 2010 г. штрафных санкций требованиям закона.
Истица в обосновании исковых требований указывала, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО "Орск Водоканал" произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение, с которыми она не согласна.
Согласно ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 14 той же статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с агентским договором N 12/10 от 01 марта 2010 г., заключенного между ООО "Орск Водоканал" и ЗАО "ЮУЭСК", ЗАО "ЮУЭСК" осуществляет начисление жителям города Орска за услуги по поставке питьевой воды, приему, транспортировке и очистке сточных вод.
Из материалов дела следует, что за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. К.В.Х., начисление и выставление платы за услуги водоснабжения и водоотведения не производились, приборов учета воды по адресу проживания К.В.Х. никогда не было, состав прописанных в квартире по ул. *** в количестве 4 человек не менялся, фактическое пользование услугами по обеспечению питьевой водой, К.В.Х. и членами ее семьи производился за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. постоянно.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит выводы суда в оспариваемой части решения суда правильными, оснований для отмены решения в указанной части, не имеется.
В остальной части исковых требований К.В.Х. не оспаривалось.
Довод кассационной жалобы о том, что суд не полно рассмотрел заявленные требования, сделал неверные выводы из заявления об уточнении требований, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку судом дана оценка всем доводам истицы.
Выводы суда соответствуют материалам дела, основаны на положениях норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, оснований для признания их ошибочными судебная коллегия не усматривает.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, иные доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу К.В.Х. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3616/2011
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2011 г. по делу N 33-3616/2011
Судья: Колобова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Чердынцевой В.Г., Жуковой Н.В., при секретаре Д., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску К.В.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.В.В., к Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-центр "СОЖ", Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Октябрьская", Закрытому акционерному обществу "ЮУЭСК", Т.А., Т.Г.Д. о перерасчете платежей, о заключении соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг
по кассационной жалобе К.В.Х.
на решение Октябрьского районного суда г. Орска от 29 марта 2011 года, которым иск К.В.Х. удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия
установила:
К.В.Х. действующая от своего имени, а также в интересах несовершеннолетнего сына К.В.В., обратилась в суд с иском к ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", ЗАО "ЮУЭСК", Т.Л., Т.Г.Л. о перерасчете платежей, разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в квартире ***. Сособственниками данного жилого помещения являются ее несовершеннолетний сын К.В.В., *** года рождения, и брат Т.Л. В настоящее время оплату коммунальных услуг производит она, квитанции выдаются на ее имя. В этой квартире зарегистрирована и ее мать Т.Г.Д., которая проживает по другому адресу. Т.А. с 17.11.2010 года призван на срочную военную службу, но начисления по коммунальным платежам на него производятся до настоящего времени. С учетом льгот, представляемых ее матери как инвалиду 2 группы, в 2008-2009 годах она регулярно производила оплату коммунальных платежей на счет ООО "УК "Октябрьская". Задолженность по коммунальным платежам до 16.12.2009 г. у нее отсутствовала. С января 2010 г. коммунальные услуги представляются ООО "Сервис-Центр СОЖ". С января 2010 г. в выставляемых на ее имя квитанциях появилась сумма задолженности по коммунальным платежам в размере *** рублей. Для выяснения причин и механизма образования задолженности по коммунальным платежам она обращалась в различные организации. Из ООО "УК "Октябрьская" ей сообщили, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО "Орск Водоканал" произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение в сумме *** руб. Самостоятельно определить применяемые при начислении платежей тарифы и ставки, причину повышения размера оплаты и начисления пени, она не может. На декабрь 2010 года долг по оплате за жилье составляет *** рублей, ежемесячная квартплата составляет *** рублей. Возможность погасить внезапно возникший долг по коммунальным платежам за квартиру у нее отсутствует, т.к. она занята уходом за ребенком, получает на него пособие.
Просила суд обязать ООО "Сервис-центр "СОЖ" согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; показания приборов учета по установленным нормативам передать в управляющую компанию; обязать ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период 2008-2010 г.г. с учетом льгот инвалида 2 группы Т.Г.Д.; выявить механизм образования задолженности, появившейся после 01.01.2010 г. и устранить допущенные нарушения в расчете; устранить начисление пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга; произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Т.Л. в связи с его призывом на военную службу; обязать ООО "УК "Ленинская" установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения по ул. *** за период 2008-2010 г.г. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по *** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг; перед заключением указанного договора привести в исправное состояние все общедомовые приборы учета; обязать ООО "УК "Ленинская" и ЗАО "ЮУЭСК" разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении К.В.Х., К.В.В., Т.Л., Т.Г.Д., определить размер платежей по ? доле от общего размера платежей за каждым жильцом; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25% с каждого жильца квартиры; утвердить порядок ежемесячного взыскания с Т.Л., Т.Г.Д. по *** руб. с каждого с перечислением на лицевой счет N <...>.
Определением суда от 03.03.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ООО "Орск Водоканал".
Определением суда от 29.03.2011 г. в связи с отказом К.В.Х. от части исковых требований прекращено производство по делу в части понуждения ООО "Сервис-центр "СОЖ" согласовать нормативы потреблений за содержание и ремонт квартиры ***, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление в зависимости от состояния коммунально-бытовых условий дома; о передаче показаний приборов учета по установленным нормативам в управляющую компанию; о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт спорного жилого помещения за период 2008-2010 г.г. с учетом права инвалида 2 группы Т.Г.Д. на получение льгот; о выявлении механизма образования задолженности, появившейся на 01.01.2010 г., и устранении допущенных нарушений в расчете; устранении начисления пени на необоснованно образовавшуюся сумму долга, произведении перерасчета начислений платы за коммунальные услуги с 17.11.2010 г. на Т.Л. в связи с его призывом на военную службу; понуждении ООО "УК "Октябрьская" установить расчет платы, произвести выставление счетов-квитанций для оплаты за жилищно-коммунальные услуги после проведенного перерасчета размера платы жилого помещения но ул. *** за период 2008-2010 г.г. с учетом устранения следующих нарушений: заключения со всеми собственниками жилья по ул. *** договора управления с внесением порядка оплаты коммунальных услуг, приведения в исправное состояние всех общедомовых приборов учета; понуждении ООО "УК "Октябрьская" и ЗАО "ЮУЭСК" разделить лицевой счет-квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры *** в отношении К.В.Х., К.В.В., Т.Л., Т.Г.Д., определении размера платежей по 1/4 доле от общего размера платежей за каждым жильцом, понуждении Т.А., Т.Г.Д. оплачивать по *** рубля путем перечисления на лицевой счет N <...>.
В результате К.В.Х. просила обязать ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить сумму к выплате *** рублей с К.В.Х. по оплате коммунальных платежей. Обязать ООО "УК "Октябрьская" и ООО "Сервис-Центр СОЖ" заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 1/3 доли квартиры *** из расчета начислений на 2 человека К.В.Х. и несовершеннолетнего К.В.В.
В судебном заседании истец, ее представители Г., и Р., поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО "ЮУЭСК" К.К., возражал против удовлетворения требований к ЗАО "ЮУЭСК" о необходимости произвести перерасчет начислений коммунальных платежей за содержание и ремонт жилого помещения *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить к выплате К.В.Х. оплату коммунальных платежей в сумме *** руб. Указал, что в начисляемые истцу коммунальные платежи в 2008-2009 г.г. не включались платежи за водоотведение и водопотребление. В связи с отсутствием приборов учета, в 2010 г. К.В.Х. по письму ООО "Орск Водоканал" произведен перерасчет и начислены платежи за пользование и потребление воды в 2008-2009 г.г. Тарифы, используемые при начислении платежей К.В.Х., утверждены решениями городского Совета депутатов, применяются правильно, поэтому основания для перерасчета и уменьшения суммы задолженности К.В.Х. по коммунальным платежам отсутствуют.
Представители ответчиков ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", третьего лица ООО "Орск Водоканал", ответчики Т.Л., Т.Г.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Решением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 года удовлетворены исковые требования К.В.Х., действующей в своих интересах, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына К.В.В. к ООО УК "Октябрьская", ООО "Сервис-центр СОЖ", о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг. ООО "Октябрьская", ООО "Сервис-центр СОЖ" обязано заключить с К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, пропорционально принадлежащим К.В.Х., К.В.В. 2/3 долям в праве собственности на указанную квартиру. ЗАО "ЮУЭСК" обязаны выставлять отдельно на имя К.В.Х., К.В.В. счета-квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. В удовлетворении требований К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В., о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения квартиры *** за период 2008-2011 г.г. и утвердить к выплате К.В.Х. сумму коммунальных платежей в размере *** руб. - отказано. В удовлетворении требований К.В.Х., выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына К.В.В. к ООО "Сервис-центр "СОЖ", ООО "УК "Октябрьская", ЗАО "ЮУЭСК", Т.А., Т.Г.Д. в оставшейся части - отказано.
В кассационной жалобе К.В.Х. просит решение суда отменить в части отказа в проведении перерасчета платы за коммунальные услуги и принять новое решение.
Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что К.В.Х., К.В.В., Т.Л. принадлежит по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру ***.
По договору N 748/7 от 24.11.2008 г. управление многоквартирным домом по ул. *** возложено на ООО "Сервис-Центр СОЖ".
В соответствии с договором оказания услуг управления N 1/7 от 28.03.2008 г. ООО "Управляющая компания "Октябрьская" осуществляет деятельность по участию и управлению организационными и производственно-хозяйственными делами ООО "Сервис-Центр СОЖ".
Договором N 35/07 от 01.02.2007 г. оказание услуг по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, доставке счетов-квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, возложена ООО "Сервис-Центр СОЖ" на ЗАО "Южно-Уральская энергосбытовая компания".
Согласно справке ООО "Сервис-Центр СОЖ" в квартире *** зарегистрированы К.В.Х., ее сын К.В.В., браг Т.Л., мать Т.Г.Д. В материалах дела имеются квитанции ООО "УК "Октябрьская", ООО "Сервис-Центр СОЖ", подтверждающие оплату К.В.Х. коммунальных услуг за квартиру N*** с учетом зарегистрированных в квартире членов семьи.
Отказывая К.В.Х. в части исковых требований о понуждении ЗАО "ЮУЭСК" произвести перерасчет начислений платы за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения по *** за период 2008-2011 г. и снижении суммы задолженности К.В.Х. по оплате коммунальных платежей до *** руб., суд первой инстанции исходил из того, что К.В.Х. не названы основания для уменьшения суммы задолженности по коммунальным платежам, также не представлено доказательств несоответствия начисленных ей в 2010 г. штрафных санкций требованиям закона.
Истица в обосновании исковых требований указывала, что в январе 2010 г. за период с 01.02.2008 г. по 31.12.2009 г. по распоряжению поставщика услуг ООО "Орск Водоканал" произведено дополнительное начисление платы за водоснабжение и водоотведение, с которыми она не согласна.
Согласно ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 14 той же статьи Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с агентским договором N 12/10 от 01 марта 2010 г., заключенного между ООО "Орск Водоканал" и ЗАО "ЮУЭСК", ЗАО "ЮУЭСК" осуществляет начисление жителям города Орска за услуги по поставке питьевой воды, приему, транспортировке и очистке сточных вод.
Из материалов дела следует, что за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. К.В.Х., начисление и выставление платы за услуги водоснабжения и водоотведения не производились, приборов учета воды по адресу проживания К.В.Х. никогда не было, состав прописанных в квартире по ул. *** в количестве 4 человек не менялся, фактическое пользование услугами по обеспечению питьевой водой, К.В.Х. и членами ее семьи производился за период с 01.02.2008 г. по 01.01.2010 г. постоянно.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит выводы суда в оспариваемой части решения суда правильными, оснований для отмены решения в указанной части, не имеется.
В остальной части исковых требований К.В.Х. не оспаривалось.
Довод кассационной жалобы о том, что суд не полно рассмотрел заявленные требования, сделал неверные выводы из заявления об уточнении требований, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку судом дана оценка всем доводам истицы.
Выводы суда соответствуют материалам дела, основаны на положениях норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, оснований для признания их ошибочными судебная коллегия не усматривает.
Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, иные доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают и оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 29 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу К.В.Х. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)