Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 19 августа 2013 года на решение Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 апреля 2013 года, по иску С. к администрации муниципального образования город Краснодар, ТСЖ "Рассвет" о признании права собственности на гараж,
установил:
С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, ТСЖ "Рассвет" о признании права собственности на капитальное строение гаражный бокс пом. < данные изъяты > кв. м, расположенный во дворе жилого дома по адресу: < адрес обезличен >
Требования мотивированы тем, что согласно копии ордера < номер обезличен > от < дата обезличена > С. проживает и пользуется квартирой по адресу: < адрес обезличен >, а также принадлежащим ей подсобным помещением. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от < дата обезличена > С. является собственником указанной квартиры. С. и ее супруг М., являющийся инвалидом 2-й группы по общему заболеванию, являются пенсионерами и пользуются средством передвижения - автомобилем < данные изъяты >, для хранения которого и используют хозяйственную постройку - гаражный бокс < номер обезличен > < данные изъяты > Хранить автомобиль им больше негде, стоянок поблизости нет, жильцы указанного дома не возражают против использования семьей истицы хозяйственной постройки во дворе дома. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. < Ф.И.О. >1 от < дата обезличена > < номер обезличен > об оформлении прав на гараж, истице разъяснено о том, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении гаражного бокса литер "< данные изъяты >" в данном случае действующим законодательством не предусмотрена.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 18 апреля 2013 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар просит судебные постановления отменить.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела не допущено.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии ордера < номер обезличен > от < дата обезличена > С. проживает и пользуется квартирой по адресу: г< адрес обезличен >, а также принадлежащим ей подсобным помещением. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от < дата обезличена >, С. является собственником указанной квартиры на основании договора передачи < номер обезличен > от < дата обезличена >.
По данным филиала "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару подсобное помещение было переоборудовано под гаражный бокс в < дата обезличена >, а первичная инвентаризация нежилого строения - гаража лит < данные изъяты > впервые была проведена < дата обезличена >.
Из материалов дела также видно, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от < дата обезличена > < номер обезличен > "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по < адрес обезличен > < адрес обезличен > собственникам помещения многоквартирного дома передан в общую долевую собственность земельный участок, площадью < данные изъяты >.м.
Все собственники помещений многоквартирного дома по < адрес обезличен > < адрес обезличен > являются членами ТСЖ "Рассвет".
< дата обезличена > был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу г. < адрес обезличен > общую долевую собственность собственниками помещений многоквартирного дома.
Судом учтено, что в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от < дата обезличена > члены ТСЖ "Рассвет" не возражают против оформления С. гаража - помещения < данные изъяты > в собственность.
Согласно техническому заключению ГУП ККПИ "Крайжилкоммунпроект" < номер обезличен >, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса лит. "< данные изъяты >" нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СниП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" и СниП 21.01-9 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" < номер обезличен > от < дата обезличена > размещение гаражного бокса литер "< адрес обезличен > не противоречит требованиям раздела < дата обезличена > (таб. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.< дата обезличена >-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и других объектов" (с изменениями < номер обезличен > от < дата обезличена > и < номер обезличен > от < дата обезличена >).
Согласно письму отдела государственного пожарного надзора < номер обезличен >, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, гараж литер "< данные изъяты >", находящийся по адресу: г. < Ф.И.О. >1, < адрес обезличен >, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Судом также принято во внимание, что в материалах дела также представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, технический паспорт, которые подтверждают, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ТСЖ "Рассвет".
Таким образом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, оформлен ТСЖ "Рассвет" в общую долевую собственность надлежащим образом, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в силу ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.
Судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ могут являться основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации муниципального образования город Краснодар для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.10.2013 N 44Г-2647/13
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2013 г. N 44г-2647/13
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Сибятуллова Л.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 19 августа 2013 года на решение Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 18 апреля 2013 года, по иску С. к администрации муниципального образования город Краснодар, ТСЖ "Рассвет" о признании права собственности на гараж,
установил:
С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, ТСЖ "Рассвет" о признании права собственности на капитальное строение гаражный бокс пом. < данные изъяты > кв. м, расположенный во дворе жилого дома по адресу: < адрес обезличен >
Требования мотивированы тем, что согласно копии ордера < номер обезличен > от < дата обезличена > С. проживает и пользуется квартирой по адресу: < адрес обезличен >, а также принадлежащим ей подсобным помещением. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от < дата обезличена > С. является собственником указанной квартиры. С. и ее супруг М., являющийся инвалидом 2-й группы по общему заболеванию, являются пенсионерами и пользуются средством передвижения - автомобилем < данные изъяты >, для хранения которого и используют хозяйственную постройку - гаражный бокс < номер обезличен > < данные изъяты > Хранить автомобиль им больше негде, стоянок поблизости нет, жильцы указанного дома не возражают против использования семьей истицы хозяйственной постройки во дворе дома. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. < Ф.И.О. >1 от < дата обезличена > < номер обезличен > об оформлении прав на гараж, истице разъяснено о том, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении гаражного бокса литер "< данные изъяты >" в данном случае действующим законодательством не предусмотрена.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 18 апреля 2013 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар просит судебные постановления отменить.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела не допущено.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии ордера < номер обезличен > от < дата обезличена > С. проживает и пользуется квартирой по адресу: г< адрес обезличен >, а также принадлежащим ей подсобным помещением. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от < дата обезличена >, С. является собственником указанной квартиры на основании договора передачи < номер обезличен > от < дата обезличена >.
По данным филиала "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по г. Краснодару подсобное помещение было переоборудовано под гаражный бокс в < дата обезличена >, а первичная инвентаризация нежилого строения - гаража лит < данные изъяты > впервые была проведена < дата обезличена >.
Из материалов дела также видно, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от < дата обезличена > < номер обезличен > "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по < адрес обезличен > < адрес обезличен > собственникам помещения многоквартирного дома передан в общую долевую собственность земельный участок, площадью < данные изъяты >.м.
Все собственники помещений многоквартирного дома по < адрес обезличен > < адрес обезличен > являются членами ТСЖ "Рассвет".
< дата обезличена > был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу г. < адрес обезличен > общую долевую собственность собственниками помещений многоквартирного дома.
Судом учтено, что в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от < дата обезличена > члены ТСЖ "Рассвет" не возражают против оформления С. гаража - помещения < данные изъяты > в собственность.
Согласно техническому заключению ГУП ККПИ "Крайжилкоммунпроект" < номер обезличен >, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса лит. "< данные изъяты >" нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СниП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" и СниП 21.01-9 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" < номер обезличен > от < дата обезличена > размещение гаражного бокса литер "< адрес обезличен > не противоречит требованиям раздела < дата обезличена > (таб. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.< дата обезличена >-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и других объектов" (с изменениями < номер обезличен > от < дата обезличена > и < номер обезличен > от < дата обезличена >).
Согласно письму отдела государственного пожарного надзора < номер обезличен >, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, гараж литер "< данные изъяты >", находящийся по адресу: г. < Ф.И.О. >1, < адрес обезличен >, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Судом также принято во внимание, что в материалах дела также представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, технический паспорт, которые подтверждают, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ТСЖ "Рассвет".
Таким образом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, оформлен ТСЖ "Рассвет" в общую долевую собственность надлежащим образом, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в силу ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств. Гражданским процессуальным законодательством (ст. ст. 196, 327.1 ГПК РФ) правом оценки доказательств наделен суд первой и апелляционной инстанции. Полномочия суда кассационной инстанции определены ст. 387 ГПК РФ, оценка доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.
Судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ могут являться основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных постановлений.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации муниципального образования город Краснодар для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья краевого суда
Л.В.СИБЯТУЛЛОВА
Л.В.СИБЯТУЛЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)