Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе З. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований З. к ТСЖ "Северная Слобода" о признании недействительными пунктов повесток дня общего собрания и части устава ТСЖ "Северная Слобода" - отказать.",
установила:
З. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Северная Слобода" о признании недействительным пунктов повесток дня общего собрания и части устава ТСЖ "Северная Слобода", ссылаясь на то, что она является членом ТСЖ "Северная Слобода" и собственником жилого помещения в жилом комплексе. 16.10.2007 г. и 16.02.2008 г. были проведены общие внеочередные собрания членом ТСЖ "Северная слобода", однако собрания были созваны и проведены лицом, не имеющим полномочия, нарушена процедура созыва собрания, нарушен кворум при проведении собрания.
Просила суд признать недействительным второй пункт повестки дня общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16.10.2007 г. о выкупе здания КПП N 1; признать недействительным четвертый пункт повестки дня общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16.02.2008 г. о дополнительном взносе на непредвиденные расходы; признать недействительным абзац 2 п. 7 ст. 1 Устава ТСЖ "Северная Слобода" от 29.06.2005 г. - "Все недвижимое имущество, приобретенное товариществом по основаниям, предусмотренным законом, являются имуществом, находящемся в общей долевой собственности его членов - собственников помещений в жилом комплексе.
Истец З. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Б.В., который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Северная Слобода" по доверенности Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных суду исковых требований.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит З. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд не учел, установленный решением Красногвардейского суда г. Санкт-Петербурга от 06.12.2011 года факт созыва собрания лицом, не имеющим полномочий на его созыв, судом не была исследована выписка из протокола собрания от 16 октября 2007 года, не учтено, что ксерокопия протокола и выписка из подлинного протокола имеют несоответствия и расхождения, которые судом учтены не были, судом неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела.
Выслушав представителя З. - Б.Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ "Северная Слобода" Г., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, 21.09.2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве было зарегистрировано ТСЖ "Северная Слобода".
Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу п. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Согласно ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, З. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
16 октября 2007 г. было проведено общее (внеочередное) собрание членов ТСЖ "Северная Слобода", на котором в пункте 2 повестки дня решался вопрос относительно выкупа здания КПП N 1.
На внеочередном собрании было принято решение по п. 2 повестки дня о заключении с ООО "Комфорт и сервис" договора о приобретении в общую долевую собственность членов ТСЖ здания КПП N 1 по адресу: Москва, (договор уступки) на следующих условиях: стоимость, срок оплаты до 31 декабря 2007 г. произвести оплату здания за счет взносов членов товарищества. Размер взносов каждого члена товарищества определить пропорционально площади его жилого помещения. Членам товарищества внести денежные средства (взносы) на выкуп КПП N 1 в срок до 05 ноября 2007 г. "За" проголосовало 18 человек (5 337,8 кв. м голосов участников собрания), "Против" - 7 человек (1 472.7 голосов). "Воздержались" - 1 человек (356,5 голосов).
Указанные факты подтверждаются протоколом общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16 октября 2007 г.
16 февраля 2008 г. было проведено общее (внеочередное) собрание членов ТСЖ "Северная Слобода".
В пункте 4 повестки дня решался вопрос о дополнительном взносе на непредвиденные расходы и было принято решение, согласно которому установлен размер дополнительного взноса в резервный фонд на непредвиденные расходы в размере 15 000 рублей для таун-хаусов и рублей для отдельно стоящих коттеджей. Взнос будет возвращаться в полном объеме в случае выхода из состава членов ТСЖ "Северная Слобода". "За" проголосовало 6053.4 кв. м или 80,16% голосов участников собрания, "Против" - 196,2 кв. м или 2,64% голосов Участников собрания, "Воздержались" - 1301,9 кв. м или 17,2%) голосов Участников собрания.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт - Петербурга от 06 декабря 2011 года отказано в удовлетворении исковых требований Я. к И. о признании незаконными действий по созыву и организации общих собраний ТСЖ "Северная Слобода" и компенсации морального вреда.
Указанным решением факт нарушения законодательства при созыве и проведении общего собрания членом ТСЖ "Северная Слобода" от 16.10.2007 г. не установлен.
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года вступило в законную силу.
Апелляционным определением Московского городского суда от 12.10.2012 г. решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 18 июня 2012 года отменено и постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Северная Слобода" к О., Д., Р., В. об истребовании документов, в том числе протоколов общих собраний, отказано.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих исковые требования.
Напротив, судом установлено, что при проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" 16.10.2007 г. нарушений законодательства, Устава ТСЖ, допущено не было. Указанное обстоятельство также было установлено вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года.
Доводы жалобы о недействительности пункта N 4 повестки дня общего собрания членом ТСЖ "Северная Слобода" от 16.02.2008 г. и недействительности второго абзаца пункта 7 ст. 1 Устава ТСЖ "Северная Слобода" также не могут полечь отмену решения суда, поскольку судом первой инстанции было установлено, что указанные документы датированы 2008 г. и 2005 г. соответственно, никаких требований относительно незаконности данных документов ранее не выдвигалось, стороны более пяти лет исполняют свои обязательства по указанным документам, устав ТСЖ "Северная Слобода" от 29.06.2005 г. является действующим.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел, установленный решением Красногвардейского суда г. Санкт-Петербурга от 06.12.2011 года факт созыва собрания лицом, не имеющим полномочий на его созыв, судом не была исследована выписка из протокола собрания от 16 октября 2007 года, не учтено, что ксерокопия протокола и выписка из подлинного протокола имеют несоответствия и расхождения, которые судом учтены не были, судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения.
Всем представленным доказательствам судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Установленные решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года обстоятельства, были учтены судом первой инстанции при рассмотрении спора.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-28268/13
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. по делу N 11-28268/13
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Анашкина А.А., Куприенко С.Г.
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зенкиной В.Л. дело по апелляционной жалобе З. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 ноября 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований З. к ТСЖ "Северная Слобода" о признании недействительными пунктов повесток дня общего собрания и части устава ТСЖ "Северная Слобода" - отказать.",
установила:
З. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Северная Слобода" о признании недействительным пунктов повесток дня общего собрания и части устава ТСЖ "Северная Слобода", ссылаясь на то, что она является членом ТСЖ "Северная Слобода" и собственником жилого помещения в жилом комплексе. 16.10.2007 г. и 16.02.2008 г. были проведены общие внеочередные собрания членом ТСЖ "Северная слобода", однако собрания были созваны и проведены лицом, не имеющим полномочия, нарушена процедура созыва собрания, нарушен кворум при проведении собрания.
Просила суд признать недействительным второй пункт повестки дня общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16.10.2007 г. о выкупе здания КПП N 1; признать недействительным четвертый пункт повестки дня общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16.02.2008 г. о дополнительном взносе на непредвиденные расходы; признать недействительным абзац 2 п. 7 ст. 1 Устава ТСЖ "Северная Слобода" от 29.06.2005 г. - "Все недвижимое имущество, приобретенное товариществом по основаниям, предусмотренным законом, являются имуществом, находящемся в общей долевой собственности его членов - собственников помещений в жилом комплексе.
Истец З. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности Б.В., который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Северная Слобода" по доверенности Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных суду исковых требований.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит З. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что суд не учел, установленный решением Красногвардейского суда г. Санкт-Петербурга от 06.12.2011 года факт созыва собрания лицом, не имеющим полномочий на его созыв, судом не была исследована выписка из протокола собрания от 16 октября 2007 года, не учтено, что ксерокопия протокола и выписка из подлинного протокола имеют несоответствия и расхождения, которые судом учтены не были, судом неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела.
Выслушав представителя З. - Б.Л., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ "Северная Слобода" Г., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
Как следует из материалов дела, 21.09.2005 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве было зарегистрировано ТСЖ "Северная Слобода".
Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу п. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Согласно ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, З. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
16 октября 2007 г. было проведено общее (внеочередное) собрание членов ТСЖ "Северная Слобода", на котором в пункте 2 повестки дня решался вопрос относительно выкупа здания КПП N 1.
На внеочередном собрании было принято решение по п. 2 повестки дня о заключении с ООО "Комфорт и сервис" договора о приобретении в общую долевую собственность членов ТСЖ здания КПП N 1 по адресу: Москва, (договор уступки) на следующих условиях: стоимость, срок оплаты до 31 декабря 2007 г. произвести оплату здания за счет взносов членов товарищества. Размер взносов каждого члена товарищества определить пропорционально площади его жилого помещения. Членам товарищества внести денежные средства (взносы) на выкуп КПП N 1 в срок до 05 ноября 2007 г. "За" проголосовало 18 человек (5 337,8 кв. м голосов участников собрания), "Против" - 7 человек (1 472.7 голосов). "Воздержались" - 1 человек (356,5 голосов).
Указанные факты подтверждаются протоколом общего (внеочередного) собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" от 16 октября 2007 г.
16 февраля 2008 г. было проведено общее (внеочередное) собрание членов ТСЖ "Северная Слобода".
В пункте 4 повестки дня решался вопрос о дополнительном взносе на непредвиденные расходы и было принято решение, согласно которому установлен размер дополнительного взноса в резервный фонд на непредвиденные расходы в размере 15 000 рублей для таун-хаусов и рублей для отдельно стоящих коттеджей. Взнос будет возвращаться в полном объеме в случае выхода из состава членов ТСЖ "Северная Слобода". "За" проголосовало 6053.4 кв. м или 80,16% голосов участников собрания, "Против" - 196,2 кв. м или 2,64% голосов Участников собрания, "Воздержались" - 1301,9 кв. м или 17,2%) голосов Участников собрания.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт - Петербурга от 06 декабря 2011 года отказано в удовлетворении исковых требований Я. к И. о признании незаконными действий по созыву и организации общих собраний ТСЖ "Северная Слобода" и компенсации морального вреда.
Указанным решением факт нарушения законодательства при созыве и проведении общего собрания членом ТСЖ "Северная Слобода" от 16.10.2007 г. не установлен.
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года вступило в законную силу.
Апелляционным определением Московского городского суда от 12.10.2012 г. решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 18 июня 2012 года отменено и постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Северная Слобода" к О., Д., Р., В. об истребовании документов, в том числе протоколов общих собраний, отказано.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих исковые требования.
Напротив, судом установлено, что при проведении общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Северная Слобода" 16.10.2007 г. нарушений законодательства, Устава ТСЖ, допущено не было. Указанное обстоятельство также было установлено вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года.
Доводы жалобы о недействительности пункта N 4 повестки дня общего собрания членом ТСЖ "Северная Слобода" от 16.02.2008 г. и недействительности второго абзаца пункта 7 ст. 1 Устава ТСЖ "Северная Слобода" также не могут полечь отмену решения суда, поскольку судом первой инстанции было установлено, что указанные документы датированы 2008 г. и 2005 г. соответственно, никаких требований относительно незаконности данных документов ранее не выдвигалось, стороны более пяти лет исполняют свои обязательства по указанным документам, устав ТСЖ "Северная Слобода" от 29.06.2005 г. является действующим.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел, установленный решением Красногвардейского суда г. Санкт-Петербурга от 06.12.2011 года факт созыва собрания лицом, не имеющим полномочий на его созыв, судом не была исследована выписка из протокола собрания от 16 октября 2007 года, не учтено, что ксерокопия протокола и выписка из подлинного протокола имеют несоответствия и расхождения, которые судом учтены не были, судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения.
Всем представленным доказательствам судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Установленные решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2011 года обстоятельства, были учтены судом первой инстанции при рассмотрении спора.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 13 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)