Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
судей Зубковой З.В., Захаровой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "ПИК-Комфорт" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию удовлетворить.
Взыскать с П. в пользу ООО "ПИК-Комфорт"
- задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию в размере.... руб. 19 коп.,
- пени в размере... руб. 84 коп.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 28 коп.
ООО "ПИК-Комфорт" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию в размере.... руб. 19 коп. за период с.. года по.. года и пени в размере... руб. 84 коп. В обоснование своих требований истец указал, что П. является собственником квартиры по адресу: ... Ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и имеет задолженность в размере... руб. 19 коп. за период с.. года по.. года.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 года требования ООО "ПИК-Комфорт" удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.05.2012 г. решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение суда первой инстанции.
Представители истца по доверенности Д.С., Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика по доверенности Г., К. согласились с требованиями об оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, в остальной части просили отказать в удовлетворении иска.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Г., представителей истца ООО "ПИК-Комфорт" Д.С., Д.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что П. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании решения Долгопрудненского городского суда Московской области от 29.09.2009 года (Свидетельство о государственной регистрации права от... г. N..).
Квартира имеет общую площадь... кв. м. В квартире никто не зарегистрирован.
Распоряжением НП "Мособлстройкомплекс" N... от.. г. эксплуатирующей организацией по дому-новостройке по адресу: <...> назначен ООО "ПИК-Комфорт", который данным распоряжением также обязан начать выдачу ключей собственникам (будущим собственникам) помещений законченного строительством многоквартирного дома.
На основании указанного распоряжения ООО "ПИК-Комфорт" принял на себя обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирного дома-новостройки по адресу: ...., поскольку дом был введен в эксплуатацию, форма управления домом собственниками еще не была выбрана.
Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N... от... г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г. Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N.. от.. г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г. Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N.. от... г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г.
В силу полученных полномочий ООО "ПИК-Комфорт" в целях обеспечения управления и обслуживания многоквартирного дома-новостройки по адресу: .... заключил необходимые договоры, обеспечивал управление и обслуживание многоквартирного дома.
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и МУП "Инженерные сети г. Долгопрудного" заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по объекту по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ЗАО "СП Подъем" заключен договор на техническое обслуживание лифтов и СДКЛ на объекте по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Технические системы безопасности" заключен договор на техническое сервисное обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации и дымоудаления в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Калган-С" заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "КомфордГрад" заключен договор на оказание услуг по организации службы дежурных (консьержей) в подъездах жилого дома по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "Легион Р" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ....
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "ТРИЗОР" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ...
..г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "Гранит-МА" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ...
..г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "МТВ" заключен договор на ремонт домофонов и видеодомофонов в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "ТриД" заключен договор на проведение дератизационных работ в подвале и техническом этаже жилого дома по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "КомфортСити" заключен договор на уборку мест общего пользования и подъездов в жилом доме по адресу: ....
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения жилого дома по адресу: ...
Размер платы за содержание и ремонт дома установлен на основании Постановлений главы г. Долгопрудный; тариф на тепловую энергию установлен Распоряжением топливно-энергетического комитета Московской области; размер платы за отопление установлен на основании Постановления Правительства; размер платы: за услуги охраны, работы консьержей, обслуживание электромагнитного замка установлены на основании заключенных договоров; стоимость холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения установлены на основании Постановлений главы г. Долгопрудный и в 2011 г. на основании Распоряжения Министерства Экономики МО.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что П. не выполнил обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого дома и имеет задолженность в размере.. руб. 19 коп. за период с... года по.. года, что подтверждается обоснованным расчетом суммы задолженности. Пени за несвоевременную уплату составляют.. руб. 84 коп.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.02.2013 ПО ДЕЛУ N 11-5827
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. по делу N 11-5827
Судья суда первой инстанции Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
судей Зубковой З.В., Захаровой Е.А.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
дело по апелляционной жалобе П. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "ПИК-Комфорт" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию удовлетворить.
Взыскать с П. в пользу ООО "ПИК-Комфорт"
- задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию в размере.... руб. 19 коп.,
- пени в размере... руб. 84 коп.,
- расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб. 28 коп.
установила:
ООО "ПИК-Комфорт" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию в размере.... руб. 19 коп. за период с.. года по.. года и пени в размере... руб. 84 коп. В обоснование своих требований истец указал, что П. является собственником квартиры по адресу: ... Ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и имеет задолженность в размере... руб. 19 коп. за период с.. года по.. года.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 года требования ООО "ПИК-Комфорт" удовлетворены.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.05.2012 г. решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 29.11.2011 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение суда первой инстанции.
Представители истца по доверенности Д.С., Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчика по доверенности Г., К. согласились с требованиями об оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, в остальной части просили отказать в удовлетворении иска.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Г., представителей истца ООО "ПИК-Комфорт" Д.С., Д.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что П. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании решения Долгопрудненского городского суда Московской области от 29.09.2009 года (Свидетельство о государственной регистрации права от... г. N..).
Квартира имеет общую площадь... кв. м. В квартире никто не зарегистрирован.
Распоряжением НП "Мособлстройкомплекс" N... от.. г. эксплуатирующей организацией по дому-новостройке по адресу: <...> назначен ООО "ПИК-Комфорт", который данным распоряжением также обязан начать выдачу ключей собственникам (будущим собственникам) помещений законченного строительством многоквартирного дома.
На основании указанного распоряжения ООО "ПИК-Комфорт" принял на себя обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирного дома-новостройки по адресу: ...., поскольку дом был введен в эксплуатацию, форма управления домом собственниками еще не была выбрана.
Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N... от... г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г. Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N.. от.. г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г. Приказом ООО "ПИК-Комфорт" N.. от... г. утверждены ежемесячные ставки по оплате эксплуатационных и дополнительных услуг с... г.
В силу полученных полномочий ООО "ПИК-Комфорт" в целях обеспечения управления и обслуживания многоквартирного дома-новостройки по адресу: .... заключил необходимые договоры, обеспечивал управление и обслуживание многоквартирного дома.
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и МУП "Инженерные сети г. Долгопрудного" заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод по объекту по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ЗАО "СП Подъем" заключен договор на техническое обслуживание лифтов и СДКЛ на объекте по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Технические системы безопасности" заключен договор на техническое сервисное обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации и дымоудаления в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Калган-С" заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "КомфордГрад" заключен договор на оказание услуг по организации службы дежурных (консьержей) в подъездах жилого дома по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "Легион Р" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ....
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "ТРИЗОР" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ...
..г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО ЧОП "Гранит-МА" заключен договор на оказание охранных услуг по охране объекта жилого дома по адресу: ...
..г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "МТВ" заключен договор на ремонт домофонов и видеодомофонов в жилом доме по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "ТриД" заключен договор на проведение дератизационных работ в подвале и техническом этаже жилого дома по адресу: ...
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "КомфортСити" заключен договор на уборку мест общего пользования и подъездов в жилом доме по адресу: ....
...г. между ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения жилого дома по адресу: ...
Размер платы за содержание и ремонт дома установлен на основании Постановлений главы г. Долгопрудный; тариф на тепловую энергию установлен Распоряжением топливно-энергетического комитета Московской области; размер платы за отопление установлен на основании Постановления Правительства; размер платы: за услуги охраны, работы консьержей, обслуживание электромагнитного замка установлены на основании заключенных договоров; стоимость холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения установлены на основании Постановлений главы г. Долгопрудный и в 2011 г. на основании Распоряжения Министерства Экономики МО.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что П. не выполнил обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого дома и имеет задолженность в размере.. руб. 19 коп. за период с... года по.. года, что подтверждается обоснованным расчетом суммы задолженности. Пени за несвоевременную уплату составляют.. руб. 84 коп.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 21 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)