Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Логинова Л.Е. Дело N ГА-007136-02/2012 {
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Терюшовой О.Н.
судей: Давыдовой В.Е. Онориной Н.Е.
при секретаре К.
рассмотрела в. открытом судебном заседании в городе Челябинске 04 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Наш дом" на решение Металлургического районного суда города Челябинска от 14 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Терюшовой О.Н. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ответчика ТСЖ "Наш дом" - Ч.Е.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца Л. - Ч.Е.А., считавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
Л. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Наш дом" (далее ТСЖ "Наш дом"), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 22 по Челябинской области (далее МИФНС N 22 по Челябинской области) о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом", аннулировании в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) записи о создании ТСЖ "Наш дом".
В обоснование требований указано, что 04 апреля 2011 года МИФНС N 22 по Челябинской области в качестве юридического лица было зарегистрировано ТСЖ "Наш дом", о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Основанием для регистрации ТСЖ "Наш дом" явилось решение общего собрания собственников в многоквартирных домах N **** и N **** но улице **** села Аргаяш Челябинской области, которое решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам: Челябинского областного суда от 09 февраля 2012 года, признано недействительным. В связи с чем Л. считает, что произведенная налоговым органом 04 апреля 2011 года на основании недостоверной информации регистрация ТСЖ "Наш дом" в качестве юридического лица также является недействительной и подлежит аннулированию.
Истец Л. участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель - Ч.Е.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объем по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчика ТСЖ "Наш дом" - Р., С., ответчика МИФНС N 22 по Челябинской области по доверенности - Г. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований.
Суд постановил решение, которым признал недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Наш дом", произведенную МИФНС N 22 по Челябинской области 04 апреля 2011 года за основным государственным регистрационным номером ****. В удовлетворении остальной части исковых требований Л. к ТСЖ "Наш дом", МИФНС N 22 по Челябинской области отказал.
В апелляционной жалобе и в дополнении к апелляционной жалобе ТСЖ "Наш дом" ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на то, что из мотивировочной части решения не ясно: есть юридическое лицо или нет. Полагает, что законом не предусмотрена возможность признания недействительной записи о регистрации юридического лица по мотивам недействительности решения о его создании. Считает, что в данном случае возможна лишь ликвидация ТСЖ, при этом только по заявлению определенного круга лиц, к коим истец не относится.
Истец Л., ответчик МИФНС N 22 по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушании дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Так, из материалов дела следует, что ТСЖ "Наш дом" 04 апреля 2011 года было зарегистрировано МИФНС N 22 по Челябинской области в качестве юридического лица на основании решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов N **** и N **** по улице **** села Аргаяш Челябинской области, проведенного в форме очного голосования 20 февраля 2011 года, оформленное протоколом от 20 февраля 2011 года (л.д. 19, 34 - 37).
Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 09 февраля 2012 года, решение общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от 20 февраля 2011 года признано недействительным.
05 марта 2012 года Л. обратилась в МИФНС России N 22 по Челябинской области с заявлением, в котором, в связи с вышеуказанным решением суда, просила аннулировать запись в ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ "Наш дом" (л.д. 11).
В ответ на данное заявление МИФНС России N 22 по Челябинской области указало, что принудительное исключение юридического лица из ЕГРЮЛ производится регистрирующим органом на основании решения суда, которым признано недействительным решение о государственной регистрации юридического лица (л.д. 20).
Разрешая заявленные Л. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N **** и N **** по улице **** села Аргаяш Челябинской области, проведенного в форме очного голосования 20 февраля 2011 года, о создании ТСЖ "Наш дом", о передаче данных домов в управление ТСЖ "Наш дом", решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 09 февраля 2012 года признано недействительным, в связи с чем пришел к выводу о том, что данное обстоятельство является основанием для признания недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом", удовлетворив требования Л. в указанной части.
Вместе с тем, отказывая Л. в удовлетворении требований о возложении на МИФНС N 22 по Челябинской области обязанности аннулировать в ЕГРЮЛ записи о создании ТСЖ "Наш дом", суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств несогласия МИФНС N 22 по Челябинской области выполнить данные требования в добровольном порядке в случае признания судом недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Наш дом".
Приведенные выше выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам, положениям материального закона, регулирующего спорные правоотношения - ст. ст. 4, 12, 25 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ст. ст. 3, 13, 14 Федерального закона от 27 июля 2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".
Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в учредительные документы, а также в связи с введением государственных реестров - ЕГРЮЛ и ЕГРИП регулируются Федеральным законом от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" записи о регистрации вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. В регистрационном деле юридического лица, сведения о государственной регистрации которого внесены в соответствующий государственный реестр, должны содержать все документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с названным Федеральным законом. Регистрационные дела юридических лиц являются частью соответственного ЕГРЮЛ.
Основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр, в силу п. 1 ст. 11 указанного Федерального закона, является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом.
С учетом, приведенных выше норм права и конкретных обстоятельств дела, судебная коллегия находит, что государственная регистрация ТСЖ хотя и была произведена налоговой инспекцией в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", однако правомерность данных действий являлась формальной, поскольку фактически решение налоговым органом о государственной регистрации юридического лица принято по несоответствующим закону представленных на государственную регистрацию сведениям.
Таким образом, несоответствие закону представленных на государственную регистрацию сведений, при том, что последствия данных сведений нарушают законные права и интересы конкретного лица, является основанием для признания недействительной записи ЕГРЮЛ, произведенной на основе указанных сведений.
В соответствии с п. 4 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 438 "О Едином государственном реестре юридических лиц" (далее - Правила) государственный реестр содержит:
- - записи о государственной регистрации при создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц, в том числе юридических лиц, специальный порядок регистрации которых установлен федеральными законами, включая коммерческие организации с иностранными инвестициями; записи о прекращении унитарных: предприятий, имущественный комплекс которых продан в порядке приватизации или внесен в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества;
- - записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридических лиц;
- - записи об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре в соответствии с Федеральным законом;
- - документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с федеральным законом и п. 5 Правил.
Документы, относящиеся к государственной регистрации юридического лица, содержатся в регистрационном деле этого юридического лица, которое является частью государственного реестра.
Согласно п. 5 Правил изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со. ссылкой на изменяемую запись.
При таких обстоятельствах в ЕГРЮЛ подлежит внесению лишь запись о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом" при его создании.
При этом следует отметить, что данная запись, в соответствии с п. 4 Правил, о, ликвидации ТСЖ "Наш дом" свидетельствовать не будет, а будет лишь являться основанием для последующего решения вопроса по правилам ст. ст. 61 - 64 ГК РФ и главы 7 вышеупомянутого Федерального закона, из содержания которых следует, что ликвидация юридического лица представляет собой процедуру, при осуществлении которой должны приниматься меры, направленные на защиту интересов кредиторов ликвидируемого юридического лица и иных заинтересованных лиц, а также соблюдаться определенный порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица.
По изложенным выше основаниям довод апелляционной жалобы о том, что из мотивировочной части решения не ясно: есть юридическое лицо или нет, - к отмене решения суда не ведет, поскольку основан на неправильном толковании норм процессуального права.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что законом не предусмотрена возможность признания недействительной записи о регистрации юридического лица по мотивам недействительности решения о его создании, о том, что в данном случае возможна лишь ликвидация ТСЖ только по заявлению определенного круга лиц, к коим истец не относится, состоятельными признать нельзя.
Вместе с тем, исходя из изложенного, а также, учитывая приведенные выше положения Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, судебная коллегия находит, что признанию недействительной подлежит лишь запись о государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Наш дом" при его создании, в связи с чем первый абзац резолютивной части решения надлежит изложить в иной редакции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
Изложить первый абзац резолютивной части решение Металлургического районного суда города Челябинска от 14 июня 2012 года следующим образом: "Признать недействительной запись о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников жилья "Наш дом" при его создании".
В остальной части указанное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Наш дом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.09.2012 N 11-6751/2012 ПО ДЕЛУ N ГА-007136-02/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 сентября 2012 г. N 11-6751/2012
Судья: Логинова Л.Е. Дело N ГА-007136-02/2012 {
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Терюшовой О.Н.
судей: Давыдовой В.Е. Онориной Н.Е.
при секретаре К.
рассмотрела в. открытом судебном заседании в городе Челябинске 04 сентября 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Наш дом" на решение Металлургического районного суда города Челябинска от 14 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Терюшовой О.Н. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ответчика ТСЖ "Наш дом" - Ч.Е.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца Л. - Ч.Е.А., считавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Наш дом" (далее ТСЖ "Наш дом"), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 22 по Челябинской области (далее МИФНС N 22 по Челябинской области) о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом", аннулировании в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) записи о создании ТСЖ "Наш дом".
В обоснование требований указано, что 04 апреля 2011 года МИФНС N 22 по Челябинской области в качестве юридического лица было зарегистрировано ТСЖ "Наш дом", о чем была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Основанием для регистрации ТСЖ "Наш дом" явилось решение общего собрания собственников в многоквартирных домах N **** и N **** но улице **** села Аргаяш Челябинской области, которое решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам: Челябинского областного суда от 09 февраля 2012 года, признано недействительным. В связи с чем Л. считает, что произведенная налоговым органом 04 апреля 2011 года на основании недостоверной информации регистрация ТСЖ "Наш дом" в качестве юридического лица также является недействительной и подлежит аннулированию.
Истец Л. участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель - Ч.Е.А. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объем по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчика ТСЖ "Наш дом" - Р., С., ответчика МИФНС N 22 по Челябинской области по доверенности - Г. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований.
Суд постановил решение, которым признал недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Наш дом", произведенную МИФНС N 22 по Челябинской области 04 апреля 2011 года за основным государственным регистрационным номером ****. В удовлетворении остальной части исковых требований Л. к ТСЖ "Наш дом", МИФНС N 22 по Челябинской области отказал.
В апелляционной жалобе и в дополнении к апелляционной жалобе ТСЖ "Наш дом" ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на то, что из мотивировочной части решения не ясно: есть юридическое лицо или нет. Полагает, что законом не предусмотрена возможность признания недействительной записи о регистрации юридического лица по мотивам недействительности решения о его создании. Считает, что в данном случае возможна лишь ликвидация ТСЖ, при этом только по заявлению определенного круга лиц, к коим истец не относится.
Истец Л., ответчик МИФНС N 22 по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушании дела не заявляли, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Так, из материалов дела следует, что ТСЖ "Наш дом" 04 апреля 2011 года было зарегистрировано МИФНС N 22 по Челябинской области в качестве юридического лица на основании решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов N **** и N **** по улице **** села Аргаяш Челябинской области, проведенного в форме очного голосования 20 февраля 2011 года, оформленное протоколом от 20 февраля 2011 года (л.д. 19, 34 - 37).
Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 09 февраля 2012 года, решение общего собрания собственников многоквартирных жилых домов от 20 февраля 2011 года признано недействительным.
05 марта 2012 года Л. обратилась в МИФНС России N 22 по Челябинской области с заявлением, в котором, в связи с вышеуказанным решением суда, просила аннулировать запись в ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ "Наш дом" (л.д. 11).
В ответ на данное заявление МИФНС России N 22 по Челябинской области указало, что принудительное исключение юридического лица из ЕГРЮЛ производится регистрирующим органом на основании решения суда, которым признано недействительным решение о государственной регистрации юридического лица (л.д. 20).
Разрешая заявленные Л. исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N **** и N **** по улице **** села Аргаяш Челябинской области, проведенного в форме очного голосования 20 февраля 2011 года, о создании ТСЖ "Наш дом", о передаче данных домов в управление ТСЖ "Наш дом", решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 01 декабря 2011 года, вступившим в законную силу 09 февраля 2012 года признано недействительным, в связи с чем пришел к выводу о том, что данное обстоятельство является основанием для признания недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом", удовлетворив требования Л. в указанной части.
Вместе с тем, отказывая Л. в удовлетворении требований о возложении на МИФНС N 22 по Челябинской области обязанности аннулировать в ЕГРЮЛ записи о создании ТСЖ "Наш дом", суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств несогласия МИФНС N 22 по Челябинской области выполнить данные требования в добровольном порядке в случае признания судом недействительной государственную регистрацию ТСЖ "Наш дом".
Приведенные выше выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам, положениям материального закона, регулирующего спорные правоотношения - ст. ст. 4, 12, 25 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ст. ст. 3, 13, 14 Федерального закона от 27 июля 2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации".
Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в учредительные документы, а также в связи с введением государственных реестров - ЕГРЮЛ и ЕГРИП регулируются Федеральным законом от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" записи о регистрации вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. В регистрационном деле юридического лица, сведения о государственной регистрации которого внесены в соответствующий государственный реестр, должны содержать все документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с названным Федеральным законом. Регистрационные дела юридических лиц являются частью соответственного ЕГРЮЛ.
Основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр, в силу п. 1 ст. 11 указанного Федерального закона, является решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом.
С учетом, приведенных выше норм права и конкретных обстоятельств дела, судебная коллегия находит, что государственная регистрация ТСЖ хотя и была произведена налоговой инспекцией в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", однако правомерность данных действий являлась формальной, поскольку фактически решение налоговым органом о государственной регистрации юридического лица принято по несоответствующим закону представленных на государственную регистрацию сведениям.
Таким образом, несоответствие закону представленных на государственную регистрацию сведений, при том, что последствия данных сведений нарушают законные права и интересы конкретного лица, является основанием для признания недействительной записи ЕГРЮЛ, произведенной на основе указанных сведений.
В соответствии с п. 4 Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 438 "О Едином государственном реестре юридических лиц" (далее - Правила) государственный реестр содержит:
- - записи о государственной регистрации при создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц, в том числе юридических лиц, специальный порядок регистрации которых установлен федеральными законами, включая коммерческие организации с иностранными инвестициями; записи о прекращении унитарных: предприятий, имущественный комплекс которых продан в порядке приватизации или внесен в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества;
- - записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридических лиц;
- - записи об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре в соответствии с Федеральным законом;
- - документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с федеральным законом и п. 5 Правил.
Документы, относящиеся к государственной регистрации юридического лица, содержатся в регистрационном деле этого юридического лица, которое является частью государственного реестра.
Согласно п. 5 Правил изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со. ссылкой на изменяемую запись.
При таких обстоятельствах в ЕГРЮЛ подлежит внесению лишь запись о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ "Наш дом" при его создании.
При этом следует отметить, что данная запись, в соответствии с п. 4 Правил, о, ликвидации ТСЖ "Наш дом" свидетельствовать не будет, а будет лишь являться основанием для последующего решения вопроса по правилам ст. ст. 61 - 64 ГК РФ и главы 7 вышеупомянутого Федерального закона, из содержания которых следует, что ликвидация юридического лица представляет собой процедуру, при осуществлении которой должны приниматься меры, направленные на защиту интересов кредиторов ликвидируемого юридического лица и иных заинтересованных лиц, а также соблюдаться определенный порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица.
По изложенным выше основаниям довод апелляционной жалобы о том, что из мотивировочной части решения не ясно: есть юридическое лицо или нет, - к отмене решения суда не ведет, поскольку основан на неправильном толковании норм процессуального права.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что законом не предусмотрена возможность признания недействительной записи о регистрации юридического лица по мотивам недействительности решения о его создании, о том, что в данном случае возможна лишь ликвидация ТСЖ только по заявлению определенного круга лиц, к коим истец не относится, состоятельными признать нельзя.
Вместе с тем, исходя из изложенного, а также, учитывая приведенные выше положения Правил ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, судебная коллегия находит, что признанию недействительной подлежит лишь запись о государственной регистрации юридического лица ТСЖ "Наш дом" при его создании, в связи с чем первый абзац резолютивной части решения надлежит изложить в иной редакции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
Изложить первый абзац резолютивной части решение Металлургического районного суда города Челябинска от 14 июня 2012 года следующим образом: "Признать недействительной запись о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников жилья "Наш дом" при его создании".
В остальной части указанное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Наш дом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)