Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Буянтуева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Красновой Н.В.,
судей Шмелева А.Л., Дмитриевой Е.С.,
при секретаре ФИО8.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2013 года гражданское дело по иску ФИО9 к ООО УК "Белый парус" о взыскании задолженности по договору по апелляционной жалобе ФИО10 на решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 г.
Заслушав доклад судьи Красновой Н.В., судебная коллегия
установила:
ФИО11 обратился в суд с иском к ООО УК "Белый парус" о взыскании задолженности по договору. В обоснование своих требований истец указал, что 26.10.2008 г. между ним и ТСЖ "Свердлова, 17" был заключен договор на оказание услуг жителям многоквартирного жилого дома на общую сумму 100000 руб., работу свою он выполнил в полном объеме, о чем был 22.12.2008 г. подписан акт выполненных работах.
20.04.2012 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 17 по ул. Свердлова г. Балашиха Московской области жителями дома изменен способ управления домом: вместо самого ТСЖ "Свердлова, 17" управлять домом была избрана ООО УК "Белый парус". Считает, что решение о ликвидации ТСЖ не принималось в установленном законом порядке, следовательно, произошла реорганизация, в силу которой права и обязанности от ТСЖ перешли к ответчику, в том числе и обязанность по оплате выполненных работ по договору. ТСЖ обязано было передать новой управляющей организации свои долги, поэтому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 100000 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что ответчик с истцом в договорных отношениях не состоял и не состоит, поэтому иск не обоснован, кроме того, ответчик не является правопреемником ТСЖ "Свердлова, 17", а ТСЖ не ликвидировано.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.
Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены статьей 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела, 26.10.2008 г. между ФИО12 и ТСЖ "Свердлова, 17" заключен договор на оказание научно-технической помощи и консультационных услуг в области пожарной безопасности МКД ТСЖ "Свердлова, 17".
22.12.2008 г. между сторонами подписан акт сдачи-приемки работ, выполненных в соответствии с договором подряда от 26.10.2008 г.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 20.04.2012 г. усматривается, что выбран способ управления домом - управление управляющей компанией ООО УК "Белый парус".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, счел, что между ФИО13 и ООО УК "Белый парус" никаких договорных отношений не имелось, поэтому оснований для взыскания задолженности по договору на оказание услуг в пользу истца не имеется.
Доводы истца о том, что все права и обязанности от ТСЖ "Свердлова, 17" перешли к ООО УК "Белый парус", поскольку решение о ликвидации ТСЖ не принималось общим собранием собственников жилых помещений, не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска.
Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6153
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. по делу N 33-6153
Судья Буянтуева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Красновой Н.В.,
судей Шмелева А.Л., Дмитриевой Е.С.,
при секретаре ФИО8.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2013 года гражданское дело по иску ФИО9 к ООО УК "Белый парус" о взыскании задолженности по договору по апелляционной жалобе ФИО10 на решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 г.
Заслушав доклад судьи Красновой Н.В., судебная коллегия
установила:
ФИО11 обратился в суд с иском к ООО УК "Белый парус" о взыскании задолженности по договору. В обоснование своих требований истец указал, что 26.10.2008 г. между ним и ТСЖ "Свердлова, 17" был заключен договор на оказание услуг жителям многоквартирного жилого дома на общую сумму 100000 руб., работу свою он выполнил в полном объеме, о чем был 22.12.2008 г. подписан акт выполненных работах.
20.04.2012 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N 17 по ул. Свердлова г. Балашиха Московской области жителями дома изменен способ управления домом: вместо самого ТСЖ "Свердлова, 17" управлять домом была избрана ООО УК "Белый парус". Считает, что решение о ликвидации ТСЖ не принималось в установленном законом порядке, следовательно, произошла реорганизация, в силу которой права и обязанности от ТСЖ перешли к ответчику, в том числе и обязанность по оплате выполненных работ по договору. ТСЖ обязано было передать новой управляющей организации свои долги, поэтому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 100000 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что ответчик с истцом в договорных отношениях не состоял и не состоит, поэтому иск не обоснован, кроме того, ответчик не является правопреемником ТСЖ "Свердлова, 17", а ТСЖ не ликвидировано.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.
Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены статьей 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела, 26.10.2008 г. между ФИО12 и ТСЖ "Свердлова, 17" заключен договор на оказание научно-технической помощи и консультационных услуг в области пожарной безопасности МКД ТСЖ "Свердлова, 17".
22.12.2008 г. между сторонами подписан акт сдачи-приемки работ, выполненных в соответствии с договором подряда от 26.10.2008 г.
Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 20.04.2012 г. усматривается, что выбран способ управления домом - управление управляющей компанией ООО УК "Белый парус".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, счел, что между ФИО13 и ООО УК "Белый парус" никаких договорных отношений не имелось, поэтому оснований для взыскания задолженности по договору на оказание услуг в пользу истца не имеется.
Доводы истца о том, что все права и обязанности от ТСЖ "Свердлова, 17" перешли к ООО УК "Белый парус", поскольку решение о ликвидации ТСЖ не принималось общим собранием собственников жилых помещений, не нашли своего подтверждения, в связи с чем суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска.
Судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, поскольку судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, выводы суда подтверждены доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 17 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)