Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.02.2013 N 33-739/2013

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2013 г. N 33-739/2013


Судья Чернышева Е.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Вахониной А.М., Теплова И.П.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Е.А. и Е.Е. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 октября 2012 года, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Дом - Сервис" удовлетворены частично.
С Е.А., Е.Е. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом - Сервис" взыскано... рублей... копейки - сумма долга, ... рублей - сумма пени, ... рублей... копейки - расходы по уплате госпошлины. Всего... рублей... копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
С Е.А. в доход бюджета взыскана госпошлина в размере... рублей... копеек.
С Е.Е. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере... рублей... копеек.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения Е.А., его представителя С., Е.Е., судебная коллегия
установила:

Е.А. является собственником <адрес>, общей площадью... кв. м.
Согласно лицевому счету в указанной квартире Е.А. зарегистрирован с <ДАТА>, его дочь Е.Е. - с <ДАТА>.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> <адрес> был передан в управление общества с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" (далее - ООО "Дом-Сервис").
Со ссылкой на невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, <ДАТА> ООО "Дом-Сервис" обратилось в суд с иском к Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Е.А. в размере... рублей... копейки, пени в размере... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей... копеек.
Определением Вологодского городского суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Е.Е.
Определением Вологодского городского суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Жилищный кооператив "Ксения" (далее ЖК "Ксения").
В судебном заседании представитель истца ООО "Дом-Сервис" по доверенности Ф. исковые требования увеличила, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... рублей... копейки, пени в размере... рублей... копейки.
Ответчик Е.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с расчетом задолженности.
Ответчик Е.Е. просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что будучи зарегистрированной в <адрес>, в ней никогда не проживала. Проживает с матерью по адресу: <адрес>. По указанному месту жительства она оплачивает коммунальные услуги.
Представитель третьего лица ЖК "Ксения" по доверенности К. суду пояснила, что Е.Е. проживает с матерью по адресу Вологда <адрес>, собственником квартиры является Е.Г. Начисление платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные платежи по указанной квартире производится на двух проживающих.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе Е.А., ссылаясь на незаконность принятого решения, ставит вопрос об отмене решения суда. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе ООО "Дом-Сервис" зарегистрировано <ДАТА>, следовательно, на момент проведения собрания собственников в многоквартирном доме <ДАТА> оно не существовало и не могло быть выбрано жильцами в качестве управляющей компании. Полагает, что ООО "Дом-Сервис" не имело права выставлять счета на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, распределение и передачу тепловой энергии ввиду отсутствия заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями на момент создания ООО "Дом-Сервис". Не согласен с представленным истцом расчетом задолженности.
В апелляционной жалобе Е.Е. указывает на то, что фактически проживает по адресу: <адрес>, где и оплачивает коммунальные услуги. Просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы апелляционных жалоб, приходит к следующему.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что Е.А. является собственником <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> указанный дом передан в управление ООО "Дом-Сервис".
<ДАТА> между Е.А. (владелец) и ООО "Дом-Сервис" (исполнитель) заключен договор N... на техническое обслуживание и передачу прав на управление долей в праве общей собственности, согласно которому владелец поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по проведению работ, связанных с текущей эксплуатацией общего имущества жилого <адрес>, его внутренних инженерных сетей, придомовой территории в соответствии с перечнем работ.
<ДАТА> между МУП "..." и ООО "Дом - Сервис" заключен договор N... на отпуск тепловой энергии.
<ДАТА> между МУП..." и ООО "Дом - Сервис" заключен договор N... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
Согласно лицевого счета ООО "Дом-Сервис" в <адрес> зарегистрированы: с <ДАТА> Е.А., и с <ДАТА> Е.Е.
Сумма задолженности к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <ДАТА> составляет... рублей... копейки. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет... рублей... копейки.
Не согласившись с суммой задолженности и пени, ответчиком Е.А. контррасчет ни суду первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлен.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Е.А. является собственником указанного жилого помещения и должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Судом обоснованно применена статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая снижение размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Доводы апелляционной жалобы Е.А. относительно того, что ООО "Дом-Сервис" не может являться управляющей компанией <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА> за N... судебной коллегией не могут быть приняты, поскольку на момент рассмотрения спора результаты выборов данной управляющей компанией не отменены.
Иные доводы апелляционной жалобы Е.А. выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут являться основанием для вмешательства в решение суда.
Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным платежам с ответчика Е.Е. в солидарном порядке с Е.А. по следующим основаниям.
Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что Е.Е. с <ДАТА> проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ее матери - Е.Г.В. В квартире установлены индивидуальные приборы учета. Будучи зарегистрированной в <адрес>, Е.Е. в ней не проживала и не проживает, коммунальными услугами в данной квартире не пользуется. Следовательно, взимание с Е.Е. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке с Е.А. противоречит условиям части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение суда в части взыскания с Е.Е. в солидарном порядке с Е.А. задолженности и пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в пользу ООО "Дом - Сервис" и государственной пошлины в доход местного бюджета подлежит отмене, с принятием в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Дом-Сервис" к Е.Е.
С учетом изложенного подлежит увеличению размер государственной пошлины, взысканный с Е.А. в доход местного бюджета до... рублей... копеек.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 октября 2012 года в части взыскания с Е.Е. в солидарном порядке с Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" суммы основного долга в размере... рублей... копеек, пени в размере... рублей, расходов по оплате госпошлины в размере... рублей... копеек и государственной пошлины в размере... рублей... копеек, взысканной в доход местного бюджета, отменить.
Принять в данной части новое решение, которым исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Дом-Сервис" к Е.Е. оставить без удовлетворения.
Решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 октября 2012 года в части взыскания с Е.А. государственной пошлины в доход местного бюджета изменить, увеличив размер, подлежащей взысканию с Е.А. в доход местного бюджета суммы государственной пошлины до... рублей... копеек.
В остальной части решение Вологодского городского суда Вологодской области от 24 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Б.АГАНЕСОВА
Судьи
А.М.ВАХОНИНА
И.П.ТЕПЛОВ















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)