Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Габитовой А.М.,
судей Таратановой Л.Л., Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2013 года, которым постановлено:
иск ТСЖ ... к С.Э., С.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... задолженность по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с С.Э. госпошлину в доход государства в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с С.О. госпошлину в доход государства в размере ... руб. ... коп.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья ... (далее - ТСЖ ...) обратилось в ... суд ... с иском к С.Э. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Иск мотивирован тем, что С.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с дата по дата составляет ... рубля ... копеек. Истец просил взыскать с С.Э. указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.
Определением ... суда ... от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен С.О.
Определением ... суда ... от дата гражданское дело передано в ... суд ... для рассмотрения по подсудности (л.д. 30).
дата ТСЖ ... обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам С.Э., С.О., указывая, что собственниками квартиры являются С.Э. и С.О. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков С.Э. и С.О. задолженность по коммунальным платежам в размере ... рубля ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки (л.д. 42).
дата ТСЖ ... обратилось в суд с заявлением об уменьшении исковых требований к ответчикам С.Э., С.О., указывая, что задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с дата по дата составила ... рубля ... копеек. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере ... рубля ... копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки (л.д. 52).
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик С.О. ставит вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывает, что представителями истца суду были представлены документы, которые содержат сведения, не соответствующие действительности, а именно справка о регистрации исх. N ... от дата, копия лицевого счета N ... от дата. Документы в графе председатель собрания подписаны разными людьми, в документах отсутствует ссылка на документ, из которого берутся основополагающие данные, неверно указана площадь объекта недвижимости. Представителями истца были представлены протокол-решение общего собрания о создании ТСЖ от дата и приложение N ... к данному протоколу. Эти документы также содержат сведения, не соответствующие действительности: протокол в графе председатель собрания подписан иным лицом, нежели справка о регистрации и копия лицевого счета, дата проведения собрания дата - суббота в разгар летнего месяца. При этом составители документа утверждают, что собрание прошло в очной форме и принятые на нем решения легитимны. В протоколе отсутствуют сведения о месте и времени проведения собрания, повестке дня, кворуме. Приложение N ... не имеет никакого отношения к протоколу от дата, поскольку в нем не указана дата, место заполнения, отсутствует наименование ТСЖ, в пользу которого собрались подписи, лица, подписавшие приложение, не указаны в протоколе и наоборот, лица, указанные в протоколе, не отражены в приложении. С.Э. в дата произвела замену паспорта и никогда не подписывалась под документом "протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья", составленным по данным истца дата. Суд принял решение на основании документов, которые содержат сведения, не соответствующие действительности. Нет доказательств того, что ТСЖ ... является собственником общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: адрес. Документы, подтверждающие факт создания ТСЖ ..., суду не представлены, судом не проведена правоспособность истца. В материалах дела отсутствует устав ТСЖ .... Документов, подтверждающих несение истцом расходов по содержанию дома адрес, не имеется. Ответчиками не подписывались никакие договора или иные соглашения с истцом. Документы по расходу ХВС, ГВС суду не представлены, выводы суда в части взыскания задолженности по водоснабжению не соответствуют материалам дела.
В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик С.О. указал, что судом первой инстанции решение по делу принято в его отсутствие, С.О. было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением в Арбитражном суде .... Кроме того, в дело не представлено ни одного документа, свидетельствующего о реально понесенных затратах истца по оплате электричества, воды, оплаты вывоза мусора, оплаты расходов по дымоудалению, оплаты заработной платы консьержу, оплата организации, занимающейся обслуживанием кодовой двери подъезда, оплаты техобслуживания.
Изучив материалы дела, выслушав С.О., представителя С.О. по доверенности У., представителей ТСЖ ... по доверенностям ГРЗ, ПОА, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу ТСЖ "..." суммы задолженности по коммунальным платежам, в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1, 11 ст. 155, ч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Из материалов дела следует, что общим собранием учредителей товарищества собственников жилья от дата принято решение о создании Товарищества собственников жилья ..., которому поручено заключить договора с МУП ..., ..., МУП ..., ..., ..., МУП ... и другими необходимым организациями (л.д. 27).
На собрании присутствовали подавшие заявление о вступлении в жилищное товарищество физические лица в соответствии с прилагаемым списком (приложение N ...), которые к моменту создания ТСЖ имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество по адрес (л.д. 10 - 11).
Согласно приложению N ... к протоколу-решению общего собрания о создании ТСЖ, С.Э., проживающая по адресу: адрес, участвовала в общем собрании ТСЖ.
Ответчиками не оспаривается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата подтверждается, что С.Э. и С.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 25).
Согласно справке о регистрации зарегистрированные лица по адресу: адрес отсутствуют (л.д. 26).
Удовлетворяя исковые требования ТСЖ ..., суд исходил из доказанности факта наличия задолженности ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек, а также правильности предоставленного истцом расчета указанной суммы задолженности.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об обоснованности требований ТСЖ ... о взыскании с С.О., С.Э. задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку на ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения - адрес, в силу закона возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы о том, что протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья от дата содержит сведения, не соответствующие действительности, является несостоятельным, поскольку не подтвержден доказательствами.
Протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья от дата в установленном законом порядке не обжаловано, недействительным не признано.
В ходе апелляционного рассмотрения представителем истца судебной коллегии был представлен устав ТСЖ ..., а также документы об установленных тарифах, применяемых при расчете стоимости коммунальных услуг.
При этом судебная коллегия учитывает, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчики в судебных заседаниях не участвовали, ходатайств об истребовании данных документов не заявляли, документы представлены после ознакомления представителя истца с доводами апелляционной жалобы.
Полагая вывод о наличии права истца на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг правильным, судебная коллегия не может согласиться с суммой взысканной судом задолженности в размере ... рубля ... копеек, поскольку указанная сумма задолженности рассчитана с учетом общей площади квартиры, принадлежащей ответчикам в размере ... кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь квартиры адрес составляет ... кв. м.
Довод апелляционной жалобы С.О. о неправильности расчета суммы задолженности, исходя из площади квартиры ... кв. м, является обоснованным и подтверждается материалами дела.
В ходе апелляционного рассмотрения представителем истца представлена расшифровка задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, которая за период с дата по дата составила ... рублей ... копеек.
Представленная в ходе апелляционного рассмотрения расшифровка задолженности выполнена с учетом доводов апелляционной жалобы С.О. о фактической общей площади принадлежащей ответчикам на праве собственности квартиры, а также за вычетом оспариваемых ответчиком сумм за дымоудаление.
Расчет задолженности в размере ... рублей ... копеек, представленный ТСЖ ..., судебной коллегией проверен и является верным.
Доказательств в подтверждение довода апелляционной жалобы о том, что сведения по расходу ХВС и ГВС не соответствуют действительности, материалы дела не содержат.
Кроме того, С.О. не представлен расчет коммунальных платежей, являющийся по его мнению верным.
Доводы С.О. о том, что оплата услуг по ХВС и ГВС производилась им непосредственно в МУП ..., не подтверждаются материалами дела и соответствующими квитанциями.
Довод апелляционной жалобы С.О. о рассмотрении дела в его отсутствие является не состоятельным, поскольку на судебное заседание, назначенное на дата С.О. извещен лично (л.д. 40). Суд обоснованно в силу положений ст. 167 ГПК РФ, обсудив ходатайство об отложении, не нашел оснований для отложения рассмотрения дела. Не могут быть приняты и доводы стороны ответчика о нарушении его права на участие в судебном заседании ввиду неизвещения ответчика об объявленном в судебном заседании перерыве на дата, поскольку объявление перерыва в судебном заседании по смыслу положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, не влечет необходимости извещения об этом отсутствующих в судебном заседании лиц.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... суммы задолженности по коммунальным платежам, с вынесением решения о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере ... рублей ... копеек.
Кроме того, при вынесении решения суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При этом в резолютивной части решения суда государственная пошлина взыскана с ответчиков в доход государства.
Судебная коллегия полагает, что на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, по ... рублю ... копеек с каждого.
Государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, по ... рублей ... копеек с каждого.
Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу ТСЖ ... суммы задолженности по коммунальным платежам, а также в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства, с вынесением решения о взыскании в солидарном порядке с С.О., С.Э. в пользу ТСЖ ... суммы задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек; о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, по ... рублю ... копеек с каждого ответчика; о взыскании с ответчиков в доход государства государственной пошлины в равных долях, по ... рублей ... копеек с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2013 года изменить в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... суммы задолженности по коммунальным платежам, а также в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства.
Взыскать с С.О., С.Э. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья ... сумму задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.
Взыскать с С.Э. в пользу Товарищества собственников жилья ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.
Взыскать с С.О. в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с С.Э. в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Председательствующий
А.М.ГАБИТОВА
Судьи
Л.Л.ТАРАТАНОВА
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 08.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11153/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. по делу N 33-11153/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Габитовой А.М.,
судей Таратановой Л.Л., Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2013 года, которым постановлено:
иск ТСЖ ... к С.Э., С.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... задолженность по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с С.Э. госпошлину в доход государства в размере ... руб. ... коп.
Взыскать с С.О. госпошлину в доход государства в размере ... руб. ... коп.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья ... (далее - ТСЖ ...) обратилось в ... суд ... с иском к С.Э. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Иск мотивирован тем, что С.Э. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с дата по дата составляет ... рубля ... копеек. Истец просил взыскать с С.Э. указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.
Определением ... суда ... от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен С.О.
Определением ... суда ... от дата гражданское дело передано в ... суд ... для рассмотрения по подсудности (л.д. 30).
дата ТСЖ ... обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам С.Э., С.О., указывая, что собственниками квартиры являются С.Э. и С.О. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков С.Э. и С.О. задолженность по коммунальным платежам в размере ... рубля ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки (л.д. 42).
дата ТСЖ ... обратилось в суд с заявлением об уменьшении исковых требований к ответчикам С.Э., С.О., указывая, что задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с дата по дата составила ... рубля ... копеек. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере ... рубля ... копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки (л.д. 52).
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик С.О. ставит вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указывает, что представителями истца суду были представлены документы, которые содержат сведения, не соответствующие действительности, а именно справка о регистрации исх. N ... от дата, копия лицевого счета N ... от дата. Документы в графе председатель собрания подписаны разными людьми, в документах отсутствует ссылка на документ, из которого берутся основополагающие данные, неверно указана площадь объекта недвижимости. Представителями истца были представлены протокол-решение общего собрания о создании ТСЖ от дата и приложение N ... к данному протоколу. Эти документы также содержат сведения, не соответствующие действительности: протокол в графе председатель собрания подписан иным лицом, нежели справка о регистрации и копия лицевого счета, дата проведения собрания дата - суббота в разгар летнего месяца. При этом составители документа утверждают, что собрание прошло в очной форме и принятые на нем решения легитимны. В протоколе отсутствуют сведения о месте и времени проведения собрания, повестке дня, кворуме. Приложение N ... не имеет никакого отношения к протоколу от дата, поскольку в нем не указана дата, место заполнения, отсутствует наименование ТСЖ, в пользу которого собрались подписи, лица, подписавшие приложение, не указаны в протоколе и наоборот, лица, указанные в протоколе, не отражены в приложении. С.Э. в дата произвела замену паспорта и никогда не подписывалась под документом "протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья", составленным по данным истца дата. Суд принял решение на основании документов, которые содержат сведения, не соответствующие действительности. Нет доказательств того, что ТСЖ ... является собственником общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: адрес. Документы, подтверждающие факт создания ТСЖ ..., суду не представлены, судом не проведена правоспособность истца. В материалах дела отсутствует устав ТСЖ .... Документов, подтверждающих несение истцом расходов по содержанию дома адрес, не имеется. Ответчиками не подписывались никакие договора или иные соглашения с истцом. Документы по расходу ХВС, ГВС суду не представлены, выводы суда в части взыскания задолженности по водоснабжению не соответствуют материалам дела.
В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик С.О. указал, что судом первой инстанции решение по делу принято в его отсутствие, С.О. было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением в Арбитражном суде .... Кроме того, в дело не представлено ни одного документа, свидетельствующего о реально понесенных затратах истца по оплате электричества, воды, оплаты вывоза мусора, оплаты расходов по дымоудалению, оплаты заработной платы консьержу, оплата организации, занимающейся обслуживанием кодовой двери подъезда, оплаты техобслуживания.
Изучив материалы дела, выслушав С.О., представителя С.О. по доверенности У., представителей ТСЖ ... по доверенностям ГРЗ, ПОА, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу ТСЖ "..." суммы задолженности по коммунальным платежам, в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1, 11 ст. 155, ч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Из материалов дела следует, что общим собранием учредителей товарищества собственников жилья от дата принято решение о создании Товарищества собственников жилья ..., которому поручено заключить договора с МУП ..., ..., МУП ..., ..., ..., МУП ... и другими необходимым организациями (л.д. 27).
На собрании присутствовали подавшие заявление о вступлении в жилищное товарищество физические лица в соответствии с прилагаемым списком (приложение N ...), которые к моменту создания ТСЖ имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество по адрес (л.д. 10 - 11).
Согласно приложению N ... к протоколу-решению общего собрания о создании ТСЖ, С.Э., проживающая по адресу: адрес, участвовала в общем собрании ТСЖ.
Ответчиками не оспаривается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата подтверждается, что С.Э. и С.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 25).
Согласно справке о регистрации зарегистрированные лица по адресу: адрес отсутствуют (л.д. 26).
Удовлетворяя исковые требования ТСЖ ..., суд исходил из доказанности факта наличия задолженности ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек, а также правильности предоставленного истцом расчета указанной суммы задолженности.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об обоснованности требований ТСЖ ... о взыскании с С.О., С.Э. задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку на ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения - адрес, в силу закона возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Довод апелляционной жалобы о том, что протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья от дата содержит сведения, не соответствующие действительности, является несостоятельным, поскольку не подтвержден доказательствами.
Протокол-решение общего собрания о создании товарищества собственников жилья от дата в установленном законом порядке не обжаловано, недействительным не признано.
В ходе апелляционного рассмотрения представителем истца судебной коллегии был представлен устав ТСЖ ..., а также документы об установленных тарифах, применяемых при расчете стоимости коммунальных услуг.
При этом судебная коллегия учитывает, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчики в судебных заседаниях не участвовали, ходатайств об истребовании данных документов не заявляли, документы представлены после ознакомления представителя истца с доводами апелляционной жалобы.
Полагая вывод о наличии права истца на взыскание с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг правильным, судебная коллегия не может согласиться с суммой взысканной судом задолженности в размере ... рубля ... копеек, поскольку указанная сумма задолженности рассчитана с учетом общей площади квартиры, принадлежащей ответчикам в размере ... кв. м, в то время как согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним общая площадь квартиры адрес составляет ... кв. м.
Довод апелляционной жалобы С.О. о неправильности расчета суммы задолженности, исходя из площади квартиры ... кв. м, является обоснованным и подтверждается материалами дела.
В ходе апелляционного рассмотрения представителем истца представлена расшифровка задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, которая за период с дата по дата составила ... рублей ... копеек.
Представленная в ходе апелляционного рассмотрения расшифровка задолженности выполнена с учетом доводов апелляционной жалобы С.О. о фактической общей площади принадлежащей ответчикам на праве собственности квартиры, а также за вычетом оспариваемых ответчиком сумм за дымоудаление.
Расчет задолженности в размере ... рублей ... копеек, представленный ТСЖ ..., судебной коллегией проверен и является верным.
Доказательств в подтверждение довода апелляционной жалобы о том, что сведения по расходу ХВС и ГВС не соответствуют действительности, материалы дела не содержат.
Кроме того, С.О. не представлен расчет коммунальных платежей, являющийся по его мнению верным.
Доводы С.О. о том, что оплата услуг по ХВС и ГВС производилась им непосредственно в МУП ..., не подтверждаются материалами дела и соответствующими квитанциями.
Довод апелляционной жалобы С.О. о рассмотрении дела в его отсутствие является не состоятельным, поскольку на судебное заседание, назначенное на дата С.О. извещен лично (л.д. 40). Суд обоснованно в силу положений ст. 167 ГПК РФ, обсудив ходатайство об отложении, не нашел оснований для отложения рассмотрения дела. Не могут быть приняты и доводы стороны ответчика о нарушении его права на участие в судебном заседании ввиду неизвещения ответчика об объявленном в судебном заседании перерыве на дата, поскольку объявление перерыва в судебном заседании по смыслу положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, не влечет необходимости извещения об этом отсутствующих в судебном заседании лиц.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда.
Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... суммы задолженности по коммунальным платежам, с вынесением решения о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в размере ... рублей ... копеек.
Кроме того, при вынесении решения суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При этом в резолютивной части решения суда государственная пошлина взыскана с ответчиков в доход государства.
Судебная коллегия полагает, что на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, по ... рублю ... копеек с каждого.
Государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, по ... рублей ... копеек с каждого.
Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу ТСЖ ... суммы задолженности по коммунальным платежам, а также в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства, с вынесением решения о взыскании в солидарном порядке с С.О., С.Э. в пользу ТСЖ ... суммы задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек; о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, по ... рублю ... копеек с каждого ответчика; о взыскании с ответчиков в доход государства государственной пошлины в равных долях, по ... рублей ... копеек с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан
определила:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 июня 2013 года изменить в части взыскания с С.Э., С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... суммы задолженности по коммунальным платежам, а также в части взыскания с С.Э., С.О. государственной пошлины в доход государства.
Взыскать с С.О., С.Э. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья ... сумму задолженности по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с С.О. в пользу Товарищества собственников жилья ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.
Взыскать с С.Э. в пользу Товарищества собственников жилья ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.
Взыскать с С.О. в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Взыскать с С.Э. в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Председательствующий
А.М.ГАБИТОВА
Судьи
Л.Л.ТАРАТАНОВА
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)