Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Кировой Т.В., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца Г.М. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от **** г.,
установила:
Г.М. обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д. в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья "Сходненская, 35-1" об обязании выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскании морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" в размере ** рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является сособственником квартиры N ***, дома ***, корп. ** по ул. *** г. Москвы. Совместно с ней сособственником квартиры является ее несовершеннолетний сын Г.Д. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности от *** года N ***, ***. Товарищество собственников жилья "Сходненская, 35-1" является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истца. В соответствии с Договором N ** на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, а именно п. 2.3.5, ответчик обязался ежемесячно выдавать истцу расчетные документы за предоставленные услуги (в почтовый ящик).
Также истец ссылается на положения ст. 143.1 ЖК РФ и положения ст. 8 Закона "О защите прав потребителей", согласно которым потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах), указывая на то, что несмотря на обязанность ответчика в силу закона и договора информировать истца о тарифах, объеме предоставляемых услуг и выполняемых работ, ответчик названную обязанность не выполняет, а выставляет лишь счета на оплату обязательных взносов, хотя в приложении N *** к Договору от *** года ссылается на тарифы на содержание и ремонт общего имущества (*** руб./кв. м) и коммунальные услуги (*** руб./кв. м). В связи, с чем истец считает, что ей причинен моральный вред, в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", который она оценивает в размере *** рублей.
В связи с чем Г.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д., просит обязать ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда *** рублей.
Истец Г.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ***, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Жилищной инспекция по СЗАО г. Москвы о дате и времени извещен, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от *** г. постановлено:
"В удовлетворении исковых требованиях Г.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д. к ТСЖ "Сходненская, 35-1" об обязании ТСЖ выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскании компенсации морального вреда отказать".
Об отмене указанного решения просит по доводам апелляционной жалобы истец Г.М.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение сторон, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.
Судом установлено, что Г.М. и несовершеннолетний Г.Д. являются сособственниками квартиры N ***, дома ***, корп. *** по ул. **** г. Москвы.
ТСЖ "Сходненская, 35-1" является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истца.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку пришел к выводу, что права и законные интересы истца ответчиком не нарушены.
При этом суд исходил из того, что ответчиком в адрес истца направлялся для подписания договор N *** о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг от *** года, подписанный председателем правления ТСЖ, а также приложение к договору, в которых содержится информация о площади имущества истца, размере платы за содержание и ремонт общего имущества, размере платы за коммунальные услуги, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг. В п. 2.3.5. Договора установлена обязанность ТСЖ ежемесячно выдавать пользователю расчетные документы за предоставленные услуги (в почтовый ящик квартиры пользователя). Данный договор истец не подписала, разногласия по нему не представила, условия договора в судебном порядке не обжаловала, доказательств получения платежных документов не представила.
Однако с данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он сделан без учета следующих обстоятельств.
Согласно подпункту "в" пункта 2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 и пункту 2 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 года N 258 с 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, и указаний на распространение действий Правил на ранее возникшие отношения не содержат.
Правилами установлены требования, предъявляемые к платежным документам по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Так, в соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
- иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
П. 67 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
До вступления в силу вышеуказанных правил применялись Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
В п. 38 Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
- при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
- при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;
- при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;
- при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
- с проживанием временных жильцов;
- со снижением качества коммунальных услуг;
- с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
Как усматривается из представленных счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемых ответчиком в адрес истца, указанным требованиям закона они не соответствуют.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия приходит к выводу об обязании ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять Г.М., действующей за себя и в интересах Г.Д., к оплате платежные документы, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку в суде апелляционной инстанции установлено нарушение со стороны ответчика прав истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой судебная коллегия определяет с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности и справедливости в 1000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Обязать ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ****, к оплате платежные документы, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Взыскать с ТСЖ "Сходненская, 35-1" в пользу Г.М. компенсацию морального вреда в размере **** рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Г.М. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-20790
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2013 г. по делу N 11-20790
Судья суда первой инстанции: Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Кировой Т.В., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца Г.М. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от **** г.,
установила:
Г.М. обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д. в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья "Сходненская, 35-1" об обязании выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскании морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" в размере ** рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является сособственником квартиры N ***, дома ***, корп. ** по ул. *** г. Москвы. Совместно с ней сособственником квартиры является ее несовершеннолетний сын Г.Д. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав собственности от *** года N ***, ***. Товарищество собственников жилья "Сходненская, 35-1" является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истца. В соответствии с Договором N ** на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг, а именно п. 2.3.5, ответчик обязался ежемесячно выдавать истцу расчетные документы за предоставленные услуги (в почтовый ящик).
Также истец ссылается на положения ст. 143.1 ЖК РФ и положения ст. 8 Закона "О защите прав потребителей", согласно которым потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах), указывая на то, что несмотря на обязанность ответчика в силу закона и договора информировать истца о тарифах, объеме предоставляемых услуг и выполняемых работ, ответчик названную обязанность не выполняет, а выставляет лишь счета на оплату обязательных взносов, хотя в приложении N *** к Договору от *** года ссылается на тарифы на содержание и ремонт общего имущества (*** руб./кв. м) и коммунальные услуги (*** руб./кв. м). В связи, с чем истец считает, что ей причинен моральный вред, в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", который она оценивает в размере *** рублей.
В связи с чем Г.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д., просит обязать ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскать с ответчика в качестве компенсации морального вреда *** рублей.
Истец Г.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ***, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Жилищной инспекция по СЗАО г. Москвы о дате и времени извещен, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от *** г. постановлено:
"В удовлетворении исковых требованиях Г.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Д. к ТСЖ "Сходненская, 35-1" об обязании ТСЖ выставлять к оплате не позднее 1 числа текущего месяца платежные документы, содержащие полную и достоверную информацию за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с утвержденными тарифами, взыскании компенсации морального вреда отказать".
Об отмене указанного решения просит по доводам апелляционной жалобы истец Г.М.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение сторон, судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.
Судом установлено, что Г.М. и несовершеннолетний Г.Д. являются сособственниками квартиры N ***, дома ***, корп. *** по ул. **** г. Москвы.
ТСЖ "Сходненская, 35-1" является управляющей организацией в отношении жилого дома, в котором расположена квартира истца.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку пришел к выводу, что права и законные интересы истца ответчиком не нарушены.
При этом суд исходил из того, что ответчиком в адрес истца направлялся для подписания договор N *** о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг от *** года, подписанный председателем правления ТСЖ, а также приложение к договору, в которых содержится информация о площади имущества истца, размере платы за содержание и ремонт общего имущества, размере платы за коммунальные услуги, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг. В п. 2.3.5. Договора установлена обязанность ТСЖ ежемесячно выдавать пользователю расчетные документы за предоставленные услуги (в почтовый ящик квартиры пользователя). Данный договор истец не подписала, разногласия по нему не представила, условия договора в судебном порядке не обжаловала, доказательств получения платежных документов не представила.
Однако с данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он сделан без учета следующих обстоятельств.
Согласно подпункту "в" пункта 2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 и пункту 2 Постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 года N 258 с 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, и указаний на распространение действий Правил на ранее возникшие отношения не содержат.
Правилами установлены требования, предъявляемые к платежным документам по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Так, в соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
- иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
П. 67 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
До вступления в силу вышеуказанных правил применялись Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
В п. 38 Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются:
а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:
- при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
- при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;
- при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;
- при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
- с проживанием временных жильцов;
- со снижением качества коммунальных услуг;
- с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
Как усматривается из представленных счетов-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг, направляемых ответчиком в адрес истца, указанным требованиям закона они не соответствуют.
В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия приходит к выводу об обязании ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять Г.М., действующей за себя и в интересах Г.Д., к оплате платежные документы, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку в суде апелляционной инстанции установлено нарушение со стороны ответчика прав истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда, размер которой судебная коллегия определяет с учетом фактических обстоятельств дела и требований разумности и справедливости в 1000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от *** г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Обязать ТСЖ "Сходненская, 35-1" выставлять Г.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ****, к оплате платежные документы, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Взыскать с ТСЖ "Сходненская, 35-1" в пользу Г.М. компенсацию морального вреда в размере **** рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Г.М. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)