Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колдырина Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Смышляевой О.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Рубцовой Н.А.,
при секретаре М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2013 года апелляционную жалобу А.О.Н. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 октября 2012 года по делу по иску А.О.Н. к Администрации городского округа Балашиха о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения А.О.Н., представителя Т.С.,
установила:
А.О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, ссылаясь на то, что оставшись без попечения родителей, была направлена в Серпуховскую школу-интернат для детей и сирот с закреплением за ней жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по решению Салтыковского исполкома от 27.08.1979 года.
Поскольку в предоставленном жилом помещении отсутствовала канализация, вода, то есть не были созданы благоприятные условия для проживания, которое сгорело в 2000 году, а другого имущество у А.О.Н. нет, то она вынуждена проживать у друзей.
В связи с чем просит об обязании Администрации в предоставлении вне очереди жилого помещения по установленным нормам.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что предоставленное жилое помещение сгорело, восстановлению не подлежит, а свое право на получение жилья А.О.Н. так и не реализовала, поскольку предоставленное в 1998 году жилое помещение не отвечало санитарным нормам.
Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что указанное помещение не признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, а к числу сирот истец не относится.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
С таким решением А.О.Н. не согласилась, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
- 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02 августа 2007 года N 494 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с которым жилое помещение признается таковым межведомственной комиссией по заявлению гражданина (собственника или нанимателя жилого помещения).
Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации пос. Салтыковка от 21.10.1998 года за N 351п А.О.Н. выдан ордер серии N на право занятия одной комнаты N площадью N кв. м по адресу: <адрес>.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что А.О.Н.. зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Таким образом, Администрация полностью исполнила обязательство по обеспечению А.О.Н. жилым помещением с учетом ее статуса "несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей".
Отказывая А.О.Н. в удовлетворении иска по основанию, что ею не реализовано право на получение жилого помещения, так как, предоставленное жилое помещение не соответствовало требованиям ст. 40 ЖК РСФСР, то есть не было благоустроенным, не отвечало установленным санитарным и техническим требованиям, суд правомерно исходил из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что переданное ей по ордеру жилое помещение не соответствовало требованиям ст. 40 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ.
Из представленной справки пожарной службы от 03.01.1999 года следует, что по вышеуказанному адресу произошел пожар, в котором над частью дома А.О.Н. частично повреждены строительные конструкции чердак, и часть дома залита водой. Пожар произошел в части дома Б.Н.
Также в техническом паспорте БТИ на жилой дом N имеется запись о произошедшем пожаре, с указанием на конкретные помещения, в которых повреждены стены, пол, перекрытия, отсутствуют окна и двери.
25.09.2012 года А.О.Н. обратилась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. Решение межведомственной комиссии в отношении данного жилья суду не представлено.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ.
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 г N 494 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с которым жилое помещение признается таковым межведомственной комиссией по заявлению гражданина (собственника или нанимателя жилого помещении).
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, судом правомерно принято во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о праве истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Правовых доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.О.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-26030/2012
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2013 г. по делу N 33-26030/2012
Судья Колдырина Н.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Смышляевой О.В.,
судей Бурцевой Л.Н., Рубцовой Н.А.,
при секретаре М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 января 2013 года апелляционную жалобу А.О.Н. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 октября 2012 года по делу по иску А.О.Н. к Администрации городского округа Балашиха о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,
заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,
объяснения А.О.Н., представителя Т.С.,
установила:
А.О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, ссылаясь на то, что оставшись без попечения родителей, была направлена в Серпуховскую школу-интернат для детей и сирот с закреплением за ней жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по решению Салтыковского исполкома от 27.08.1979 года.
Поскольку в предоставленном жилом помещении отсутствовала канализация, вода, то есть не были созданы благоприятные условия для проживания, которое сгорело в 2000 году, а другого имущество у А.О.Н. нет, то она вынуждена проживать у друзей.
В связи с чем просит об обязании Администрации в предоставлении вне очереди жилого помещения по установленным нормам.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что предоставленное жилое помещение сгорело, восстановлению не подлежит, а свое право на получение жилья А.О.Н. так и не реализовала, поскольку предоставленное в 1998 году жилое помещение не отвечало санитарным нормам.
Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что указанное помещение не признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, а к числу сирот истец не относится.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
С таким решением А.О.Н. не согласилась, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
- 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
- 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02 августа 2007 года N 494 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с которым жилое помещение признается таковым межведомственной комиссией по заявлению гражданина (собственника или нанимателя жилого помещения).
Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации пос. Салтыковка от 21.10.1998 года за N 351п А.О.Н. выдан ордер серии N на право занятия одной комнаты N площадью N кв. м по адресу: <адрес>.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что А.О.Н.. зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Таким образом, Администрация полностью исполнила обязательство по обеспечению А.О.Н. жилым помещением с учетом ее статуса "несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей".
Отказывая А.О.Н. в удовлетворении иска по основанию, что ею не реализовано право на получение жилого помещения, так как, предоставленное жилое помещение не соответствовало требованиям ст. 40 ЖК РСФСР, то есть не было благоустроенным, не отвечало установленным санитарным и техническим требованиям, суд правомерно исходил из того, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, что переданное ей по ордеру жилое помещение не соответствовало требованиям ст. 40 ЖК РСФСР и ст. 15 ЖК РФ.
Из представленной справки пожарной службы от 03.01.1999 года следует, что по вышеуказанному адресу произошел пожар, в котором над частью дома А.О.Н. частично повреждены строительные конструкции чердак, и часть дома залита водой. Пожар произошел в части дома Б.Н.
Также в техническом паспорте БТИ на жилой дом N имеется запись о произошедшем пожаре, с указанием на конкретные помещения, в которых повреждены стены, пол, перекрытия, отсутствуют окна и двери.
25.09.2012 года А.О.Н. обратилась в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. Решение межведомственной комиссии в отношении данного жилья суду не представлено.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ.
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 02.08.2007 г N 494 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с которым жилое помещение признается таковым межведомственной комиссией по заявлению гражданина (собственника или нанимателя жилого помещении).
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, судом правомерно принято во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о праве истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Правовых доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного по делу решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.О.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)