Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Веревкина А.В.,
судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кундос Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-703/2013) товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" на решение Арбитражного суда Омской области от 17.12.2012 по делу N А46-27646/2012 (судья Целько Т.В.), принятое по иску открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" (ОГРН 1055504094766; ИНН 5503091518) к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (ОГРН 1025500972860; ИНН 5504076142) о взыскании 50 000 руб.,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" - представителя Мерзлых Ю.А. по доверенности от 10.07.2012 сроком действия один год,
от открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" - представитель не явился,
установил:
открытое акционерное общество "Омскэнергосбыт" (далее - ОАО "Омскэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (далее - ТСЖ "Дом на Шебалдина", ответчик) о взыскании 48 990 руб. 61 коп. долга, 1 009 руб. 39 коп. пени.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований в части взыскания долга до 83 637 руб. 75 коп.
Решением Арбитражного суда Омской области от 17.12.2012 по делу N А46-27646/2012 исковые требования удовлетворены. С ТСЖ "Дом на Шебалдина" в пользу ОАО "Омскэнергосбыт" взыскано 83 637 руб. 75 коп. долга, 1 009 руб. 39 коп. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Этим же решением с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 1 385 руб. 86 коп. государственной пошлины.
Не соглашаясь с принятым судебным актом, ТСЖ "Дом на Шебалдина" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что истец не обосновал объем поставленной ответчику электроэнергии за период с февраля по апрель 2012. Ссылается на то, что в целях определения действительного расхода электроэнергии в местах общего пользования необходимо было установить размер общего расхода по жилому дому и расходов по индивидуальному потреблению. Кроме того, полагает, что показания на начало и конец отчетных периодов не снимались, определение количества электроэнергии расчетным путем не соответствует требованиям статьи 544 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ).
ОАО "Омскэнергосбыт", надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Дом на Шебалдина" поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя ответчика, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.09.2003 открытым акционерным обществом "АК "Омскэнерго" (правопредшественник ОАО "Омскэнергосбыт", энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Дом на Шебалдина" (абонент) заключен договор купли-продажи электрической энергии N 92-4516 (в редакции протокола согласования разногласий от 04.12.2003), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась обеспечить подачу абоненту электрической энергии через присоединенную сеть, а абонент обязался оплачивать стоимость потребленной электрической энергии на расчетный счет энергоснабжающей организации по действующим тарифам и настоящему договору, надбавки и налоги, установленные законодательством, в порядке и сроки, определенные договором (том 1 л. 18-24).
Ориентировочный годовой объем отпуска электрической энергии зафиксирован в приложении N 1 к настоящему договору.
Срок действия договора установлен сторонами до 09.09.2004, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 7.1 договора N 92-4516 от 09.09.2003).
По условиям пункта 5.3 договора N 92-4516 от 09.09.2003 расчеты за электроэнергию производятся по расчетным приборам учета, установленным на стороне 0,4 кВ напряжения, согласованным в приложении N 2 к договору в количестве 10 штук.
Актом установления границ ответственности между потребителями N 4000004561, который подписан 19.08.2002 муниципальным унитарным производственно-эксплуатационным предприятием "Омскэлектро", обществом с ограниченной ответственностью ПСФ "Полет и К" и ТСЖ "Дом на Шебалдина", граница ответственности установлена на наконечниках н/в кабеля в РУ-0,4 кВ ТП-4154 в сторону н/в щитов ж/д N 127/1 по ул. Лермонтова. В жилом доме N 127/1 по ул. Лермонтова в г. Омске, обслуживаемом ответчиком, находятся вводно-распределительные устройства (далее - ВРУ) 1-4 (том 1 л. 25).
В соответствии с Решением внеочередного общего собрания акционеров открытого акционерного общества АК "Омскэнерго" 30.12.2004 последнее реорганизовано путем выделения открытых акционерных обществ: "Омская электрогенерирующая компания", "Омская управляющая компания", "Омская энергосбытовая компания", "Омская магистральная сетевая компания", утвержден разделительный баланс реорганизуемого общества по состоянию на 30.06.2004. В качестве приложения к разделительному балансу утверждены "Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго" и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения".
В соответствии с пунктом 5.1.5 Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго и выделяемыми обществами, правопреемником открытого акционерного общества АК "Омскэнерго" по обязательству, возникшему из договора N 92-4516 от 09.09.2003 является открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания", зарегистрированное 03.08.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 55 N 001888331 (том 3 л. 135).
Открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания" переименовано в ОАО "Омскэнергосбыт", о чем 13.07.2011 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
Во исполнение условий договора N 92-4516 от 09.09.2003 энергоснабжающей организацией в период с февраля по апрель 2012 года поставлена электрическая энергия, что подтверждается актами и счетами-фактурами N Э12-000214569 от 29.02.2012, N Э12-000313757 от 31.03.2012, N Э12-000414644 от 30.04.2012 на общую сумму 83 637 руб. 75 коп. (том 1 л. 32-34).
Платежные требования NN 924516 от 12.03.2012, от 11.04.2012, от 11.05.2012 по названным выше счетам-фактурам предъявлены на оплату в банк ТСЖ "Дом на Шебалдина" и возвращены банком в связи с отсутствием согласия клиента на акцепт (том 1 л. 35-37).
Поскольку абонент обязательства по оплате электрической энергии, поставленной по договору N 92-4516 от 09.09.2003 в спорный период, не исполнил, ОАО "Омскэнергосбыт" направило в адрес ТСЖ "Дом на Шебалдина" претензию N 28-15/914 от 18.06.2012 с требованием в срок до 20.07.2012 перечислить 84 647 руб. 14 коп. (том 1 л. 89-90).
Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, ОАО "Омскэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском.
Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующие обстоятельства.
Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Оценив условия договора N 92-4516 от 09.09.2003, свидетельствующие в совокупности о согласовании сторонами всех существенных условий названного договора, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости регулирования сложившиеся между сторонами правоотношений нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ.
На основании частей 1, 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребителем признается лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что собственники помещений в жилом доме N 127/1 по ул. Лермонтова в г. Омске выбрали способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, в качестве которого избрано ТСЖ "Дом на Шебалдина".
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (ТСЖ) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ТСЖ.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ и статьей 2 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), предусмотрено, что коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.
В силу пункта 3 Правил N 307 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг (пункты 3, 49 Правил N 307).
На основании пункта 3 и "а" - "г" пункта 49 Правил N 307 обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно подпункту "г" пункта 49 Правил N 307 исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.
В соответствии с пунктом 7 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении) или собственники жилых домов в случае отсутствия у них договоров с лицом, одновременно отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и за подачу коммунальных ресурсов, вправе заключить договоры ресурсоснабжения о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 7 Правил N 307 установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета.
В связи с этим к отношениям энергососнабжения, при которых за поставку электрической энергии отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подается электроэнергия, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил N 307.
Согласно пункту 22 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу пункта 89 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, энергоснабжающая организация, не являющаяся исполнителем услуг, не имеет возможности вступать в непосредственные отношения с потребителями, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 Правил N 307.
На основании Приложения N 2 к договору N 4516 от 09.09.2003 жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1 находится в управлении ТСЖ "Дом на Шебалдина", которое является исполнителем коммунальных услуг по поставке электроэнергии.
Многоквартирный дом, расположенный по ул. Лермонтова, 127/1 в г. Омске оборудован десятью приборами учета: ВРУ-4, подъезд 4 ввод N 1 - э/сч N 0747281005961242 (общедомовой) (ранее э/сч N 001630); ввод N 2 - э/сч N 0747181005383351 (коммунальный) (ранее э/сч N 035588); ВРУ-1, подъезд N 1 ввод N 1 - э/сч N 0747281005960832 (общедомовой) (ранее э/сч N 003963); ввод N 2 - э/сч N 0747181005354689 (коммунальный) (ранее э/сч 032825); ВРУ-2, подъезд N 2 ввод N 1 - э/сч N 0747281005965288 (общедомовой) (ранее э/сч N 747561); ввод N 2 - э/сч N 0747281005967183 (общедомовой) (ранее э/сч N 427511); ввод N 3 - э/сч N 0747180809424543 (коммунальный) (ранее э/сч N 07281); ВРУ-3, подъезд N 3 ввод N 1 - э/сч N 009072021003582 (общедомой акт от 09.04.2010) (ранее э/сч N 013391 заменен на э/сч N 0747281005967121 акт от 10.11.2009); ввод N 2 - э/сч N 0747281005965424 (общедомовой) (ранее э/сч N 448963); ввод N 3 - э/сч N 0747181005383924 (коммунальный) (ранее э/сч N 3945), что подтверждается актами технической проверки и осмотра приборов учета от 07.11.2008, 09.12.2008, 10.11.2009, 09.04.2010, 30.09.2010 (том 3 л. 119-123, 126-127), суммарные показатели которых дают полные и исчерпывающие данные о количестве потребляемой домом энергии.
В спорном жилом доме кроме индивидуальных потребителей - собственников квартир, имеются потребители юридические лица и индивидуальный предприниматель, потребление электрической энергии которыми отражается приборами учета, установленными в жилом доме, управляемом ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Потребление электроэнергии юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем учитывается следующими приборами учета спорного жилого дома: на внутреннем учете прибора учета N 0747281005965288 - общедомовой (ВРУ-2, подъезд 2) находятся: прибор учета ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс" N 017335 (договор N 92-3284, акт от 09.04.2010), прибор учета ННО "Адвокатская палата Омской области" N 001774 (договор N 92-6185, акт от 09.04.2010); на внутреннем учете прибора учета N 0747181005383351 - коммунальный (ВРУ-4, ввод 2, подъезд N 4) находятся: прибор учета ИП Коротаева Э.Д. N 006988022000003 (договор N 92-0624, акт от 09.04.2010); на внутреннем учета прибора учета N 0747281005961242 - общедомовой (ВРУ-4, ввод 1, подъезд 4) находятся: прибор учета Нотариальной палаты Омской области N 0634680600323870 (договор N 92-2219, акт от 09.04.2010).
Фактически учет электрической энергией потребляемой жилым домом управляемым ТСЖ "Дом на Шебалдина" обеспечивается 10-ю приборами учета: общедомовыми (6 шт.) и коммунальными (4 шт.).
При этом общедомовые приборы учета учитывают объем электроэнергии, отпускаемый на кабели, отходящие на квартиры, расход по которым включает как количество индивидуального потребления всех квартир дома, так и потери, и иной не полезный, не учитываемый индивидуальными приборами учета, расход электроэнергии. Также по двум общедомовым приборам учета NN 0747281005965288, 0747281005961242 учитывается потребление электроэнергии - ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс", ННО "Адвокатская палата Омской области", Нотариальная палата Омской области.
Коммунальные приборы учета учитывают объем электроэнергии потребляемой общедомовым оборудованием (лифты, освещение и т.д.) и не учитывают потери электроэнергии и иной расход энергии, происходящий во внутридомовых сетях до этих приборов. Кроме того, по коммунальному прибору учета N 0747181005383351 учитывается потребление электроэнергии ИП Коротаевым Э.Д. и Нотариальной палатой Омской области.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307 коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из материалов дела усматривается, что единый прибор, отвечающий признакам общедомового, в доме по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1, отсутствует. Общедомовой расход электроэнергии в указанном жилом доме управляемым ТСЖ "Дом на Шебалдина" рассчитывается на основании суммарного расхода по 10 самостоятельным приборам учета.
Как следует из материалов дела, энергоснабжающей организацией начисления за места общего пользования производятся, как разница между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир и находящимися в здании юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Подпунктом 2 пункта 7 Правил N 307 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно указанному выше механизму расчета объема потребленной электроэнергии истец выставил ответчику счета-фактуры за спорный период, предоставив в качестве подтверждения общего объема потребленной электрической энергии в оспариваемый период отчеты по приборам учета, установленным на границе балансовой принадлежности ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Объем неоплаченной электроэнергии - потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяется в виде разницы между объемом электроэнергии, поставленной в электрическую сеть ответчика в точках приема (на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации), и объемом электроэнергии, потребленной энергопринимающими устройствами потребителей расположенных в спорном доме в точках поставки.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец обоснованно выставил ответчику счета-фактуры на сумму фактически потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями средств учета, с учетом стоимости потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, за минусом сумм начислений за электроэнергию, потребленную собственниками квартир, а также юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем, находящимися в спорном доме.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что ОАО "Омскэнергосбыт" не доказало объем расхода электрической энергии в местах общего пользования в спорный период, поскольку не представляется возможным установить действительный объем расхода электрической энергии по индивидуальному потреблению в каждом месяце спорного периода, соответственно, невозможно определить, какое именно количество электрической энергии было израсходовано в местах общего пользования, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные.
Сомнения ответчика относительно объема поставленной и учтенной приборами учета электроэнергии сами по себе не способны повлечь безусловного вывода о неправомерности позиции принятой судом первой инстанции.
При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что ответчик, будучи созданным в целях управления жилым домом, независимо от условий заключенного между сторонами договора, обязан обеспечить правильный учет поданной в целом на многоквартирный дом энергии и распределение ее между собственниками в соответствии с Правилами N 307, предусматривающими разные формулы расчета для ситуаций с полным и частичным оборудованием дома индивидуальными приборами учета.
В силу пункта 4.1.1 договора N 92-4516 от 09.09.2003 абонент (ТСЖ "Дом на Шебалдина") обязан вести ежемесячный учет потребляемой энергии (активной и реактивной) в журнале установленной формы.
Пунктом 4.1.2 договора N 92-4516 от 09.09.2003 предусмотрена обязанность абонента по передаче показаний коммерческих приборов учета электрической энергии (активной и реактивной) в виде установленной форме в срок с 15 по 19 число месяца.
Более того, пунктом 5.4 договора N 92-4516 от 09.09.2003 закреплена обязанность абонента в срок с 10 по 15 число месяца, но не реже одного раза в квартал производить сверку взаиморасчетов с составлением соответствующего акта.
Доказательства выполнения ответчиком обязательств, установленных пунктами 4.1.1, 4.1.2, 5.4 договора N 92-4516 от 09.09.2003, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с пунктом 22 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Как установлено ранее, потребление электроэнергии юридическими лицами и потребление электроэнергии на бытовые нужды жильцов при определении задолженности ответчика вычитаются из общедомового расхода электроэнергии, в связи с чем, сведения о задолженности по оплате электроэнергии юридических лиц и граждан в спорный период на размер задолженности ТСЖ "Дом на Шебалдина" перед ОАО "Омскэнергосбыт" повлиять не могут. Доказательств обратного ответчик не предоставил.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.
Доказательств в опровержение представленного истцом расчета, как в целом, так и по каждой из составляющей примененной формулы, а также контррасчет в материалы дела ответчиком не представлены.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Поскольку денежное обязательство по договору N 92-4516 от 09.09.2003 ответчиком надлежащим образом не исполнено, взыскав с ТСЖ "Дом на Шебалдина" 83 637 руб. 75 коп. долга, суд первой инстанции принял правомерное решение.
В связи с нарушением абонентом сроков оплаты потребленной электроэнергии, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 009 руб. 39 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании пункта 3 приложения N 3 к договору N 92-4516 от 09.09.2003 неустойка составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Верно установив факт и период просрочки исполнения абонентом обязательств по договору N 92-4516 от 09.09.2003, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности требований истца о взыскании неустойки за период с 23.03.2012 по 06.06.2012 в размере 1 009 руб. 39 коп.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 17 декабря 2012 года по делу N А46-27646/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.В.ВЕРЕВКИН
Судьи
А.Н.ГЛУХИХ
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.04.2013 ПО ДЕЛУ N А46-27646/2012
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2013 г. по делу N А46-27646/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2013 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Веревкина А.В.,
судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кундос Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-703/2013) товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" на решение Арбитражного суда Омской области от 17.12.2012 по делу N А46-27646/2012 (судья Целько Т.В.), принятое по иску открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" (ОГРН 1055504094766; ИНН 5503091518) к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (ОГРН 1025500972860; ИНН 5504076142) о взыскании 50 000 руб.,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья "Дом на Шебалдина" - представителя Мерзлых Ю.А. по доверенности от 10.07.2012 сроком действия один год,
от открытого акционерного общества "Омскэнергосбыт" - представитель не явился,
установил:
открытое акционерное общество "Омскэнергосбыт" (далее - ОАО "Омскэнергосбыт", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Дом на Шебалдина" (далее - ТСЖ "Дом на Шебалдина", ответчик) о взыскании 48 990 руб. 61 коп. долга, 1 009 руб. 39 коп. пени.
До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) увеличил размер исковых требований в части взыскания долга до 83 637 руб. 75 коп.
Решением Арбитражного суда Омской области от 17.12.2012 по делу N А46-27646/2012 исковые требования удовлетворены. С ТСЖ "Дом на Шебалдина" в пользу ОАО "Омскэнергосбыт" взыскано 83 637 руб. 75 коп. долга, 1 009 руб. 39 коп. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Этим же решением с ответчика в доход федерального бюджета взыскано 1 385 руб. 86 коп. государственной пошлины.
Не соглашаясь с принятым судебным актом, ТСЖ "Дом на Шебалдина" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что истец не обосновал объем поставленной ответчику электроэнергии за период с февраля по апрель 2012. Ссылается на то, что в целях определения действительного расхода электроэнергии в местах общего пользования необходимо было установить размер общего расхода по жилому дому и расходов по индивидуальному потреблению. Кроме того, полагает, что показания на начало и конец отчетных периодов не снимались, определение количества электроэнергии расчетным путем не соответствует требованиям статьи 544 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ).
ОАО "Омскэнергосбыт", надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Дом на Шебалдина" поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя ответчика, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.09.2003 открытым акционерным обществом "АК "Омскэнерго" (правопредшественник ОАО "Омскэнергосбыт", энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Дом на Шебалдина" (абонент) заключен договор купли-продажи электрической энергии N 92-4516 (в редакции протокола согласования разногласий от 04.12.2003), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась обеспечить подачу абоненту электрической энергии через присоединенную сеть, а абонент обязался оплачивать стоимость потребленной электрической энергии на расчетный счет энергоснабжающей организации по действующим тарифам и настоящему договору, надбавки и налоги, установленные законодательством, в порядке и сроки, определенные договором (том 1 л. 18-24).
Ориентировочный годовой объем отпуска электрической энергии зафиксирован в приложении N 1 к настоящему договору.
Срок действия договора установлен сторонами до 09.09.2004, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 7.1 договора N 92-4516 от 09.09.2003).
По условиям пункта 5.3 договора N 92-4516 от 09.09.2003 расчеты за электроэнергию производятся по расчетным приборам учета, установленным на стороне 0,4 кВ напряжения, согласованным в приложении N 2 к договору в количестве 10 штук.
Актом установления границ ответственности между потребителями N 4000004561, который подписан 19.08.2002 муниципальным унитарным производственно-эксплуатационным предприятием "Омскэлектро", обществом с ограниченной ответственностью ПСФ "Полет и К" и ТСЖ "Дом на Шебалдина", граница ответственности установлена на наконечниках н/в кабеля в РУ-0,4 кВ ТП-4154 в сторону н/в щитов ж/д N 127/1 по ул. Лермонтова. В жилом доме N 127/1 по ул. Лермонтова в г. Омске, обслуживаемом ответчиком, находятся вводно-распределительные устройства (далее - ВРУ) 1-4 (том 1 л. 25).
В соответствии с Решением внеочередного общего собрания акционеров открытого акционерного общества АК "Омскэнерго" 30.12.2004 последнее реорганизовано путем выделения открытых акционерных обществ: "Омская электрогенерирующая компания", "Омская управляющая компания", "Омская энергосбытовая компания", "Омская магистральная сетевая компания", утвержден разделительный баланс реорганизуемого общества по состоянию на 30.06.2004. В качестве приложения к разделительному балансу утверждены "Правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго" и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО АК "Омскэнерго" в форме выделения".
В соответствии с пунктом 5.1.5 Правил распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО АК "Омскэнерго и выделяемыми обществами, правопреемником открытого акционерного общества АК "Омскэнерго" по обязательству, возникшему из договора N 92-4516 от 09.09.2003 является открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания", зарегистрированное 03.08.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 55 N 001888331 (том 3 л. 135).
Открытое акционерное общество "Омская энергосбытовая компания" переименовано в ОАО "Омскэнергосбыт", о чем 13.07.2011 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
Во исполнение условий договора N 92-4516 от 09.09.2003 энергоснабжающей организацией в период с февраля по апрель 2012 года поставлена электрическая энергия, что подтверждается актами и счетами-фактурами N Э12-000214569 от 29.02.2012, N Э12-000313757 от 31.03.2012, N Э12-000414644 от 30.04.2012 на общую сумму 83 637 руб. 75 коп. (том 1 л. 32-34).
Платежные требования NN 924516 от 12.03.2012, от 11.04.2012, от 11.05.2012 по названным выше счетам-фактурам предъявлены на оплату в банк ТСЖ "Дом на Шебалдина" и возвращены банком в связи с отсутствием согласия клиента на акцепт (том 1 л. 35-37).
Поскольку абонент обязательства по оплате электрической энергии, поставленной по договору N 92-4516 от 09.09.2003 в спорный период, не исполнил, ОАО "Омскэнергосбыт" направило в адрес ТСЖ "Дом на Шебалдина" претензию N 28-15/914 от 18.06.2012 с требованием в срок до 20.07.2012 перечислить 84 647 руб. 14 коп. (том 1 л. 89-90).
Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, ОАО "Омскэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском.
Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующие обстоятельства.
Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Оценив условия договора N 92-4516 от 09.09.2003, свидетельствующие в совокупности о согласовании сторонами всех существенных условий названного договора, принимая во внимание имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости регулирования сложившиеся между сторонами правоотношений нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ.
На основании частей 1, 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" потребителем признается лицо, приобретающее электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.
Согласно частям 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что собственники помещений в жилом доме N 127/1 по ул. Лермонтова в г. Омске выбрали способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, в качестве которого избрано ТСЖ "Дом на Шебалдина".
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (ТСЖ) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ТСЖ.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ и статьей 2 Федерального закона от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), предусмотрено, что коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения.
В силу пункта 3 Правил N 307 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг (пункты 3, 49 Правил N 307).
На основании пункта 3 и "а" - "г" пункта 49 Правил N 307 обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно подпункту "г" пункта 49 Правил N 307 исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.
В соответствии с пунктом 7 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении) или собственники жилых домов в случае отсутствия у них договоров с лицом, одновременно отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем и за подачу коммунальных ресурсов, вправе заключить договоры ресурсоснабжения о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.
Пунктом 7 Правил N 307 установлены специальные требования к определению границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или собственника жилого дома, а также к установлению размера платы собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета.
В связи с этим к отношениям энергососнабжения, при которых за поставку электрической энергии отвечает одно лицо, а за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подается электроэнергия, отвечает другое лицо, должны применяться требования пункта 7 Правил N 307.
Согласно пункту 22 Правил N 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
В силу пункта 89 постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 "Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Таким образом, энергоснабжающая организация, не являющаяся исполнителем услуг, не имеет возможности вступать в непосредственные отношения с потребителями, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 Правил N 307.
На основании Приложения N 2 к договору N 4516 от 09.09.2003 жилой дом по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1 находится в управлении ТСЖ "Дом на Шебалдина", которое является исполнителем коммунальных услуг по поставке электроэнергии.
Многоквартирный дом, расположенный по ул. Лермонтова, 127/1 в г. Омске оборудован десятью приборами учета: ВРУ-4, подъезд 4 ввод N 1 - э/сч N 0747281005961242 (общедомовой) (ранее э/сч N 001630); ввод N 2 - э/сч N 0747181005383351 (коммунальный) (ранее э/сч N 035588); ВРУ-1, подъезд N 1 ввод N 1 - э/сч N 0747281005960832 (общедомовой) (ранее э/сч N 003963); ввод N 2 - э/сч N 0747181005354689 (коммунальный) (ранее э/сч 032825); ВРУ-2, подъезд N 2 ввод N 1 - э/сч N 0747281005965288 (общедомовой) (ранее э/сч N 747561); ввод N 2 - э/сч N 0747281005967183 (общедомовой) (ранее э/сч N 427511); ввод N 3 - э/сч N 0747180809424543 (коммунальный) (ранее э/сч N 07281); ВРУ-3, подъезд N 3 ввод N 1 - э/сч N 009072021003582 (общедомой акт от 09.04.2010) (ранее э/сч N 013391 заменен на э/сч N 0747281005967121 акт от 10.11.2009); ввод N 2 - э/сч N 0747281005965424 (общедомовой) (ранее э/сч N 448963); ввод N 3 - э/сч N 0747181005383924 (коммунальный) (ранее э/сч N 3945), что подтверждается актами технической проверки и осмотра приборов учета от 07.11.2008, 09.12.2008, 10.11.2009, 09.04.2010, 30.09.2010 (том 3 л. 119-123, 126-127), суммарные показатели которых дают полные и исчерпывающие данные о количестве потребляемой домом энергии.
В спорном жилом доме кроме индивидуальных потребителей - собственников квартир, имеются потребители юридические лица и индивидуальный предприниматель, потребление электрической энергии которыми отражается приборами учета, установленными в жилом доме, управляемом ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Потребление электроэнергии юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем учитывается следующими приборами учета спорного жилого дома: на внутреннем учете прибора учета N 0747281005965288 - общедомовой (ВРУ-2, подъезд 2) находятся: прибор учета ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс" N 017335 (договор N 92-3284, акт от 09.04.2010), прибор учета ННО "Адвокатская палата Омской области" N 001774 (договор N 92-6185, акт от 09.04.2010); на внутреннем учете прибора учета N 0747181005383351 - коммунальный (ВРУ-4, ввод 2, подъезд N 4) находятся: прибор учета ИП Коротаева Э.Д. N 006988022000003 (договор N 92-0624, акт от 09.04.2010); на внутреннем учета прибора учета N 0747281005961242 - общедомовой (ВРУ-4, ввод 1, подъезд 4) находятся: прибор учета Нотариальной палаты Омской области N 0634680600323870 (договор N 92-2219, акт от 09.04.2010).
Фактически учет электрической энергией потребляемой жилым домом управляемым ТСЖ "Дом на Шебалдина" обеспечивается 10-ю приборами учета: общедомовыми (6 шт.) и коммунальными (4 шт.).
При этом общедомовые приборы учета учитывают объем электроэнергии, отпускаемый на кабели, отходящие на квартиры, расход по которым включает как количество индивидуального потребления всех квартир дома, так и потери, и иной не полезный, не учитываемый индивидуальными приборами учета, расход электроэнергии. Также по двум общедомовым приборам учета NN 0747281005965288, 0747281005961242 учитывается потребление электроэнергии - ООО "Медицинская фирма "Элита Плюс", ННО "Адвокатская палата Омской области", Нотариальная палата Омской области.
Коммунальные приборы учета учитывают объем электроэнергии потребляемой общедомовым оборудованием (лифты, освещение и т.д.) и не учитывают потери электроэнергии и иной расход энергии, происходящий во внутридомовых сетях до этих приборов. Кроме того, по коммунальному прибору учета N 0747181005383351 учитывается потребление электроэнергии ИП Коротаевым Э.Д. и Нотариальной палатой Омской области.
В соответствии с пунктом 3 Правил N 307 коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Из материалов дела усматривается, что единый прибор, отвечающий признакам общедомового, в доме по адресу: г. Омск, ул. Лермонтова, 127/1, отсутствует. Общедомовой расход электроэнергии в указанном жилом доме управляемым ТСЖ "Дом на Шебалдина" рассчитывается на основании суммарного расхода по 10 самостоятельным приборам учета.
Как следует из материалов дела, энергоснабжающей организацией начисления за места общего пользования производятся, как разница между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир и находящимися в здании юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Подпунктом 2 пункта 7 Правил N 307 установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно указанному выше механизму расчета объема потребленной электроэнергии истец выставил ответчику счета-фактуры за спорный период, предоставив в качестве подтверждения общего объема потребленной электрической энергии в оспариваемый период отчеты по приборам учета, установленным на границе балансовой принадлежности ТСЖ "Дом на Шебалдина".
Объем неоплаченной электроэнергии - потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяется в виде разницы между объемом электроэнергии, поставленной в электрическую сеть ответчика в точках приема (на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации), и объемом электроэнергии, потребленной энергопринимающими устройствами потребителей расположенных в спорном доме в точках поставки.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец обоснованно выставил ответчику счета-фактуры на сумму фактически потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями средств учета, с учетом стоимости потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях, за минусом сумм начислений за электроэнергию, потребленную собственниками квартир, а также юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем, находящимися в спорном доме.
Доводы апелляционной жалобы относительно того, что ОАО "Омскэнергосбыт" не доказало объем расхода электрической энергии в местах общего пользования в спорный период, поскольку не представляется возможным установить действительный объем расхода электрической энергии по индивидуальному потреблению в каждом месяце спорного периода, соответственно, невозможно определить, какое именно количество электрической энергии было израсходовано в местах общего пользования, судом апелляционной инстанции отклоняются как необоснованные.
Сомнения ответчика относительно объема поставленной и учтенной приборами учета электроэнергии сами по себе не способны повлечь безусловного вывода о неправомерности позиции принятой судом первой инстанции.
При этом суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что ответчик, будучи созданным в целях управления жилым домом, независимо от условий заключенного между сторонами договора, обязан обеспечить правильный учет поданной в целом на многоквартирный дом энергии и распределение ее между собственниками в соответствии с Правилами N 307, предусматривающими разные формулы расчета для ситуаций с полным и частичным оборудованием дома индивидуальными приборами учета.
В силу пункта 4.1.1 договора N 92-4516 от 09.09.2003 абонент (ТСЖ "Дом на Шебалдина") обязан вести ежемесячный учет потребляемой энергии (активной и реактивной) в журнале установленной формы.
Пунктом 4.1.2 договора N 92-4516 от 09.09.2003 предусмотрена обязанность абонента по передаче показаний коммерческих приборов учета электрической энергии (активной и реактивной) в виде установленной форме в срок с 15 по 19 число месяца.
Более того, пунктом 5.4 договора N 92-4516 от 09.09.2003 закреплена обязанность абонента в срок с 10 по 15 число месяца, но не реже одного раза в квартал производить сверку взаиморасчетов с составлением соответствующего акта.
Доказательства выполнения ответчиком обязательств, установленных пунктами 4.1.1, 4.1.2, 5.4 договора N 92-4516 от 09.09.2003, в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с пунктом 22 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Как установлено ранее, потребление электроэнергии юридическими лицами и потребление электроэнергии на бытовые нужды жильцов при определении задолженности ответчика вычитаются из общедомового расхода электроэнергии, в связи с чем, сведения о задолженности по оплате электроэнергии юридических лиц и граждан в спорный период на размер задолженности ТСЖ "Дом на Шебалдина" перед ОАО "Омскэнергосбыт" повлиять не могут. Доказательств обратного ответчик не предоставил.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.
Доказательств в опровержение представленного истцом расчета, как в целом, так и по каждой из составляющей примененной формулы, а также контррасчет в материалы дела ответчиком не представлены.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Поскольку денежное обязательство по договору N 92-4516 от 09.09.2003 ответчиком надлежащим образом не исполнено, взыскав с ТСЖ "Дом на Шебалдина" 83 637 руб. 75 коп. долга, суд первой инстанции принял правомерное решение.
В связи с нарушением абонентом сроков оплаты потребленной электроэнергии, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 1 009 руб. 39 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании пункта 3 приложения N 3 к договору N 92-4516 от 09.09.2003 неустойка составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Верно установив факт и период просрочки исполнения абонентом обязательств по договору N 92-4516 от 09.09.2003, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности требований истца о взыскании неустойки за период с 23.03.2012 по 06.06.2012 в размере 1 009 руб. 39 коп.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.
Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 17 декабря 2012 года по делу N А46-27646/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.В.ВЕРЕВКИН
Судьи
А.Н.ГЛУХИХ
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)