Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чурсина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего: Пегушина В.Г.
судей: Диденко И.А., Диянова С.П.
по докладу судьи: Пегушина В.Г.
при секретаре: П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1, на решение Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2 обратились в суд с заявлением к Администрации муниципального образования (МО) г-к Геленджик, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Краснодарскому краю и к Южному отделению Института океанологии (ЮОИО) им. <Ф.И.О.>7 о признании утратившим право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, из земельного участка, предоставленного Южному отделению Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена>. Просили возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании и надлежащем оформлении земельного участка под многоквартирным жилым домом.
Южное отделение Института океанологии им <Ф.И.О.>7 обратилось в суд со встречным заявлением о сносе самовольных строений, расположенных на спорном земельном участке, возведенных <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2, фактически осуществивших самозахват земли.
Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года в удовлетворении заявленных требований <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2 - отказано, а встречные требования о сносе самовольных строений полностью удовлетворены.
<Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1 подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение Геленджикского городского суда от 15.10.2012 года и удовлетворить заявленные ими требования.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя <Ф.И.О.>1, по доверенности <Ф.И.О.>8, поддержавшего доводы жалобы; представителя института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН, по доверенности <Ф.И.О.>9, считающего решение горсуда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения не имеется.
Как установлено в судебном заседании суда первой инстанции и подтверждается материалами дела, Южному отделению Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН, на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-2. зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей от <дата обезличена>.
Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, в котором заявителям на праве собственности принадлежат квартиры, расположен на земельном участке, входящем в участок общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ЮОИО РАН.
Как следует из Государственного акта, разрешенное использование земельного участка, площадью <данные изъяты> га - "для промышленного и гражданского строительства".
Земельный участок, предоставленный Институту океанологии РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст. 3.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", является федеральной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено принудительно по решению суда в случаях, предусмотренных ст. 45 ЗК РФ, и в порядке, установленном ст. 54 ЗК РФ, которые в судебном заседании судом первой инстанции не установлены.
Институт океанологии РАН не отказывался от находящегося в его пользовании земельного участка и по судебному решению этот земельный участок у них принудительно не изымался.
Материалами дела установлено, что решением Геленджикского городского суда от <дата обезличена>, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <дата обезличена>, <Ф.И.О.>1, <Ф.И.О.>10 и другим гражданам было отказано в признании права на предоставление в собственность спорного земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Южного отделения Института океанологии.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции сделал верный вывод об отсутствии оснований для признания Южного отделения Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН утратившим право на земельный участок площадью - 1594 кв. м.
Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке заявителями <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>10, рядом с многоквартирным домом, где им принадлежат квартиры, были возведены строения хозяйственного назначения: семьей <Ф.И.О.>1 - литер "<данные изъяты> семьей <Ф.И.О.>12 и Кириякиди - литер "<данные изъяты>".
Никаких документов о разрешении на это строительство, а также отведение земельного участка под строительство, ответчиками не представлено, в связи с чем возведенные строения являются самовольными.
На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет.
Сохранение самовольных построек нарушает права и законные интересы Института РАН, ввиду строительства на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, расположенном в границах земельного участка, предоставленного институту на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Вместе с тем, строения литер "<данные изъяты>" и литер <данные изъяты>", не могут быть признаны самовольными, поскольку соответствуют строениям <данные изъяты> (по техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена>) и используются семьей <Ф.И.О.>1 с 1992 г. и 1990 г., соответственно.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции сделал верный вывод о сносе самовольно возведенных ответчиками строений.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу <Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3475/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2013 г. по делу N 33-3475/2013
Судья: Чурсина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего: Пегушина В.Г.
судей: Диденко И.А., Диянова С.П.
по докладу судьи: Пегушина В.Г.
при секретаре: П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе <Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1, на решение Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
<Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2 обратились в суд с заявлением к Администрации муниципального образования (МО) г-к Геленджик, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Краснодарскому краю и к Южному отделению Института океанологии (ЮОИО) им. <Ф.И.О.>7 о признании утратившим право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, из земельного участка, предоставленного Южному отделению Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена>. Просили возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании и надлежащем оформлении земельного участка под многоквартирным жилым домом.
Южное отделение Института океанологии им <Ф.И.О.>7 обратилось в суд со встречным заявлением о сносе самовольных строений, расположенных на спорном земельном участке, возведенных <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2, фактически осуществивших самозахват земли.
Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года в удовлетворении заявленных требований <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>2 - отказано, а встречные требования о сносе самовольных строений полностью удовлетворены.
<Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1 подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение Геленджикского городского суда от 15.10.2012 года и удовлетворить заявленные ими требования.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя <Ф.И.О.>1, по доверенности <Ф.И.О.>8, поддержавшего доводы жалобы; представителя института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН, по доверенности <Ф.И.О.>9, считающего решение горсуда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения не имеется.
Как установлено в судебном заседании суда первой инстанции и подтверждается материалами дела, Южному отделению Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН, на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-2. зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей от <дата обезличена>.
Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, в котором заявителям на праве собственности принадлежат квартиры, расположен на земельном участке, входящем в участок общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования ЮОИО РАН.
Как следует из Государственного акта, разрешенное использование земельного участка, площадью <данные изъяты> га - "для промышленного и гражданского строительства".
Земельный участок, предоставленный Институту океанологии РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со ст. 3.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", является федеральной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть прекращено принудительно по решению суда в случаях, предусмотренных ст. 45 ЗК РФ, и в порядке, установленном ст. 54 ЗК РФ, которые в судебном заседании судом первой инстанции не установлены.
Институт океанологии РАН не отказывался от находящегося в его пользовании земельного участка и по судебному решению этот земельный участок у них принудительно не изымался.
Материалами дела установлено, что решением Геленджикского городского суда от <дата обезличена>, вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <дата обезличена>, <Ф.И.О.>1, <Ф.И.О.>10 и другим гражданам было отказано в признании права на предоставление в собственность спорного земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного на территории Южного отделения Института океанологии.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции сделал верный вывод об отсутствии оснований для признания Южного отделения Института океанологии им. <Ф.И.О.>7 РАН утратившим право на земельный участок площадью - 1594 кв. м.
Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке заявителями <Ф.И.О.>1 и <Ф.И.О.>10, рядом с многоквартирным домом, где им принадлежат квартиры, были возведены строения хозяйственного назначения: семьей <Ф.И.О.>1 - литер "<данные изъяты> семьей <Ф.И.О.>12 и Кириякиди - литер "<данные изъяты>".
Никаких документов о разрешении на это строительство, а также отведение земельного участка под строительство, ответчиками не представлено, в связи с чем возведенные строения являются самовольными.
На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом за свой счет.
Сохранение самовольных построек нарушает права и законные интересы Института РАН, ввиду строительства на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, расположенном в границах земельного участка, предоставленного институту на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Вместе с тем, строения литер "<данные изъяты>" и литер <данные изъяты>", не могут быть признаны самовольными, поскольку соответствуют строениям <данные изъяты> (по техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена>) и используются семьей <Ф.И.О.>1 с 1992 г. и 1990 г., соответственно.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции сделал верный вывод о сносе самовольно возведенных ответчиками строений.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Геленджикского городского суда от 15 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу <Ф.И.О.>2 и <Ф.И.О.>1 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)