Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колесникова А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кудряшова В.К., Коваленко А.И.,
при секретаре Б.Л.,
в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х.
рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе Т.В. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., Т.Л., Т.В., Т.А., З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к Н.Ю., Н.О., К. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
В обоснование иска указало, что на основании протокола N от (дата) создано ТСЖ "Центральный" и собственники жилого дома (адрес) были включены в его состав. Решением Новотроицкого городского суда от (дата), вступившим в законную силу (дата), признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников жилых помещений дома (адрес) с (дата).
За период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между обществом с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" (далее - ООО "УКХ") и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За указанный спорный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы.
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к Т.Л., Т.В., Т.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
Свои исковые требования основывало на аналогичных обстоятельствах и указало, что за период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между ООО "УКХ" и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За указанный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы.
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
Свои исковые требования основывало на аналогичных обстоятельствах и указало, что за период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между ООО "УКХ" и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За данный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив свои исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** и судебные расходы.
Определением суда от (дата) гражданские дела по искам ТСЖ "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., к Т.Л., Т.В., Т.А., к З.А., З.И., З.В. объединены в одно производство.
Представитель истца ТСЖ "Центральный" М.Л.С. в судебном заседании доводы исковых заявлений поддержала, при этом уменьшила исковые требования и просила взыскать: с ответчиков Н.Ю., Н.О., К. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчиков Т.Л., Т.В., Т.А. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы по оплате госпошлины, с ответчиков З.А., З.И., З.В. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании ответчик Н.Ю. исковые требования признал частично.
Ответчики Т.В., Т.Л. исковые требования признали частично, не согласны в части взыскания сумм за потребление горячей воды и за содержание мест общего пользования по тарифам и ценам, утвержденным решением Совета депутатов администрации муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года за N 16. Также считали иск необоснованным, поскольку договорных отношений между ними и ТСЖ "Центральный" не было.
В судебном заседании ответчик З.И. исковые требования признала частично.
Представитель ответчиков Б.К. признала исковые требования в части сумм, указанных в расчетах ответчиков. Считала, что расчеты истца составлены на основании нормативов, установленных муниципальным образованием г. Новотроицк, однако в их доме установлены внутридомовые приборы учета, в связи с чем, расчет истца является неверным. Возражала против иска в части оплаты содержания мест общего пользования, поскольку эти суммы в ООО "УКХ" не передавались, в этой части у ответчиков нет неосновательного обогащения. Фактически данная услуга ТСЖ "Центральный" ответчикам не предоставлялась.
Ответчики Н.О., К. в судебное заседание не явились, Т.А., З.А., З.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Определениями от (дата) и (дата) к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО "УКХ".
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года исковые требования ТСЖ "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., Т.Л., Т.В., Т.А., З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов удовлетворены.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с Н.Ю., Н.О., К. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период (дата) по (дата) в сумме *** рублей.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с З.А., З.И., З.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в сумме *** рублей.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с Т.Л., Т.В., Т.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период (дата) года по (дата) в сумме ***.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с Н.Ю., Н.О., К. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с З.А., З.И., З.В. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с Т.Л., Т.В., Т.А. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Т.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Центральный" отказать.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения по обязательствам вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что З.А. и З.И. являются собственниками (адрес) с (дата). В данной квартире с ними зарегистрирован и проживает З.В.
Т.И. и Т.В. являются собственниками (адрес) с (дата). В указанной квартире также зарегистрирован и проживает Т.А.
Н.Ю., Н.О., К. являются собственниками (адрес)
Решением Новотроицкого городского суда от (дата), вступившим в законную силу (дата), признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с момента государственной регистрации ТСЖ "Центральный" с (дата).
На основании договора, заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", за период с (дата) по (дата) ответчикам предоставлялись услуги: отопление, содержание мест общего пользования, холодная вода, горячая вода, канализация (отведение сточных вод). По условиям договора ТСЖ "Центральный" оплатило ООО "УКХ" стоимость поставленных коммунальных услуг.
Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, их оплату не произвели ни в ТСЖ "Центральный", ни в ООО "УКХ", что и в судебном заседании ответчики не отрицали, не оспаривали факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, за исключением услуги по обслуживанию мест общего пользования.
Из показаний свидетеля П.М.Ю. - *** ТСЖ "Центральный" усматривается, что изначально расчеты сумм оплаты за коммунальные услуги производятся по нормативам, в которых предусмотрена, в том числе, плата за горячую воду. К дому подводится холодная вода, которая проходит через бойлер, при этом, часть тепловой энергии отопления переходит на горячую воду. По окончании отопительного сезона производится перерасчет по общедомовым и внутриквартирным приборам учета, где в расчет берутся показания по потреблению холодной воды и тепловой энергии, снимаемые ежемесячно, рассчитывается сумма по каждой квартире по показаниям приборов учета, и высчитываются суммы экономии. Поскольку законодательством установлено ограничение по выставлению оплаты отопления только приборам учета, ввиду больших счетов в зимний период, данная сумма оплачивается жильцами по нормативам в течение всего календарного года. Представленный расчет ответчиков является некорректным, поскольку в нем использованы усредненные показания количества жильцов дома, которые при проведении расчетов ТСЖ "Центральны" сверялись ежемесячно. Кроме того, использованная в расчетах площадь дома определена неверно.
Пунктом 1.1 договора N на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги от (дата), заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", предусмотрено, что в целях обеспечения энергоресурсами населения, проживающего в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ "Центральный", ООО "УКХ" принимает на себя обязательства по оказанию услуг: по отпуску в жилые многоквартирные дома, входящие в состав ТСЖ "Центральный", адреса месторасположения которых указаны в Приложении N 1 к настоящему договору, питьевой воды и тепловой энергии в горячей воде (далее - энергоресурсы), приему сточных вод, по вывозу мусора из внутриквартирных контейнеров с оборудованных площадок (Приложение N 6) (далее - услуги).
В соответствии с пунктом 3 названного выше договора услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и вывозу мусора предоставляются ТСЖ по тарифам и ценам, утвержденным решениями городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 23 ноября 2010 года N 15 и N 16. Тепловая энергия отпускается по тарифу, утвержденному приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области от 28 октября 2010 года N 46-т/э. В период действия договора возможно изменение нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов и цен в установленном законом порядке без дополнительного согласования с ТСЖ.
Согласно Постановлению главы муниципального образования г. Новотроицк N 1862-п от 30 ноября 2010 года "Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые ООО "УКХ" с 1 января 2011 года на 2011 год: тариф на холодную воду в размере 9,14 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на горячую воду в размере 44,35 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на водоотведение и очистку сточных вод в размере 6,59 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на воду техническую в размере 3,84 рублей за 1 куб. м (без НДС).
Постановлением главы муниципального образования город Новотроицк N 2261-п от 26 декабря 2010 года "Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы" размер платы на территории муниципального образования г. Новотроицк за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы составляет: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме без лифта 1 кв. м с 1 января 2011 года по 30 июня 2012 года в месяц с НДС - 11,92 рублей.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ТСЖ "Центральный" оплатило стоимость предоставленных коммунальных услуг, а на основании вступившего в законную силу решения суда от (дата) признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с (дата), в связи с чем, оплаченная истцом сумма в ООО "УКХ" подлежит взысканию с ответчиков на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом обоснованно принят расчет, представленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, произведен перерасчет по приборам учета и из суммы задолженности вычтена образовавшая в результате разницы между суммами по нормативам и суммами по приборам учета, экономия. Расчет ответчиков судом отклонен правомерно, так как представитель ответчиков признал в судебном заседании, что он составлен с использованием неточных данных.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд также пришел к выводу о том, что признание незаконным нахождения в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с момента государственной регистрации ТСЖ "Центральный" не влечет освобождения ответчиков от оплаты взыскиваемой суммы в размере стоимости фактически потребленных коммунальных услуг и содержания жилья.
На общем собранием ТСЖ "Центральный" собственниками помещений в доме (адрес) решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось. Следовательно, расчет сумм исходя из установленных администрацией муниципального образования г. Новотроицка нормативов является верным, суд в этой части соглашается с расчетом истца.
Сумма по оплате содержания мест общего пользования также является неосновательным обогащением, поскольку данная услуга в спорные периоды истцом была оказана, а оплачена ответчиками не была.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Судом обоснованно удовлетворены исковые требования ТСЖ "Центральный" о взыскании суммы неосновательного обогащения, а также судебных расходов в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Доводы апелляционной жалобы Т.В. об отсутствии у ответчиков обязанности по выплате начисленных суммы в связи с незаконным нахождением в составе ТСЖ ответчиков в спорный период, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства, и ст. 1102 ГК РФ.
Ссылка в жалобе на то, что ОАО "УКХ" не является поставщиком услуги по горячему водоснабжению, так как горячая вода производится непосредственно в доме, проходя через бойлер, поэтому оплата за горячую воду с собственников квартир дома (адрес) взиматься не должна, противоречит материалам дела. Как видно из договора на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги от (дата), заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", к энергоресурсам отнесена не сама по себе горячая вода, а тепловая энергия в горячей воде. Судом установлено, что к дому подводится холодная вода, которая проходит через бойлер, при этом, часть тепловой энергии отопления переходит на горячую воду. Впоследствии производится перерасчет по общедомовым и внутриквартирным приборам учета, где в расчет берутся показания по потреблению холодной воды и тепловой энергии.
Довод жалобы о том, что взыскание оплаты содержания мест общего пользования по тарифам и ценам, утвержденным решением городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года N 16, а также постановлением администрации муниципального образования г. Новотроицк от 30 ноября 2010 года N 1862-п "Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые ООО "УКХ" незаконно, так как собственникам квартир услуги данного вида не оказывались, обоснованными признать нельзя. Так, истцом представлены акты проведения гидравлических испытаний тепловых энергоустановок на прочность и плотность от (дата), акт на промывку системы теплопотребления от (дата), акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по адресу: (адрес) от (дата), справки о ежемесячном снятии показаний приборов учета, выписки из журналов заявок. Кроме того, ответчиками не отрицалось оказание услуги по вывозу мусора.
Не могут являться основанием для отмены решения суда и доводы жалобы о том, что судом необоснованно принят расчет истца, который не соответствует решению городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года N 16 и постановлению администрации муниципального образования г. Новотроицк от 30 ноября 2010 года N 1862-п, что ТСЖ "Центральный" не представило документальное подтверждение понесенных им расходов по оплате услуг, потребленных ответчиками, так как эти доводы выводов суда первой инстанции не опровергают. В решении суда приведены мотивы, по которым суд принял в качестве доказательства именно расчет, представленный истцом, и отклонил расчет, представленный ответчиками.
Доводы о том, что договор, заключенный между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ" на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги, не может являться доказательством по делу, а также все другие доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Всем представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия соглашается.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.07.2013 N 33-4581/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2013 г. N 33-4581/2013
Судья: Колесникова А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х.,
судей областного суда Кудряшова В.К., Коваленко А.И.,
при секретаре Б.Л.,
в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х.
рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе Т.В. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., Т.Л., Т.В., Т.А., З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и судебных расходов.
Заслушав доклад, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к Н.Ю., Н.О., К. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
В обоснование иска указало, что на основании протокола N от (дата) создано ТСЖ "Центральный" и собственники жилого дома (адрес) были включены в его состав. Решением Новотроицкого городского суда от (дата), вступившим в законную силу (дата), признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников жилых помещений дома (адрес) с (дата).
За период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между обществом с ограниченной ответственностью "Управление коммунального хозяйства" (далее - ООО "УКХ") и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За указанный спорный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы.
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к Т.Л., Т.В., Т.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
Свои исковые требования основывало на аналогичных обстоятельствах и указало, что за период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между ООО "УКХ" и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За указанный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы.
ТСЖ "Центральный" обратилось в суд с иском к З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, затрат на капитальный ремонт дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины.
Свои исковые требования основывало на аналогичных обстоятельствах и указало, что за период с (дата) по (дата) ТСЖ "Центральный" ответчикам были предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества согласно договору между ООО "УКХ" и ТСЖ "Центральный", которые были оплачены ТСЖ "Центральный". За данный период ответчиками не оплачивались коммунальные услуги, в связи с чем, ТСЖ "Центральный" причинены убытки. Уточнив свои исковые требования, ТСЖ "Центральный" просило взыскать солидарно с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере *** и судебные расходы.
Определением суда от (дата) гражданские дела по искам ТСЖ "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., к Т.Л., Т.В., Т.А., к З.А., З.И., З.В. объединены в одно производство.
Представитель истца ТСЖ "Центральный" М.Л.С. в судебном заседании доводы исковых заявлений поддержала, при этом уменьшила исковые требования и просила взыскать: с ответчиков Н.Ю., Н.О., К. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчиков Т.Л., Т.В., Т.А. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы по оплате госпошлины, с ответчиков З.А., З.И., З.В. солидарно сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей и судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании ответчик Н.Ю. исковые требования признал частично.
Ответчики Т.В., Т.Л. исковые требования признали частично, не согласны в части взыскания сумм за потребление горячей воды и за содержание мест общего пользования по тарифам и ценам, утвержденным решением Совета депутатов администрации муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года за N 16. Также считали иск необоснованным, поскольку договорных отношений между ними и ТСЖ "Центральный" не было.
В судебном заседании ответчик З.И. исковые требования признала частично.
Представитель ответчиков Б.К. признала исковые требования в части сумм, указанных в расчетах ответчиков. Считала, что расчеты истца составлены на основании нормативов, установленных муниципальным образованием г. Новотроицк, однако в их доме установлены внутридомовые приборы учета, в связи с чем, расчет истца является неверным. Возражала против иска в части оплаты содержания мест общего пользования, поскольку эти суммы в ООО "УКХ" не передавались, в этой части у ответчиков нет неосновательного обогащения. Фактически данная услуга ТСЖ "Центральный" ответчикам не предоставлялась.
Ответчики Н.О., К. в судебное заседание не явились, Т.А., З.А., З.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Определениями от (дата) и (дата) к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО "УКХ".
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года исковые требования ТСЖ "Центральный" к Н.Ю., Н.О., К., Т.Л., Т.В., Т.А., З.А., З.И., З.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и взыскании судебных расходов удовлетворены.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с Н.Ю., Н.О., К. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период (дата) по (дата) в сумме *** рублей.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с З.А., З.И., З.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в сумме *** рублей.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" солидарно с Т.Л., Т.В., Т.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: (адрес), за период (дата) года по (дата) в сумме ***.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с Н.Ю., Н.О., К. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с З.А., З.И., З.В. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
Взыскана в пользу ТСЖ "Центральный" с Т.Л., Т.В., Т.А. госпошлина в сумме *** рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Т.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынести по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Центральный" отказать.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей правоотношения по обязательствам вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Из материалов дела следует, что З.А. и З.И. являются собственниками (адрес) с (дата). В данной квартире с ними зарегистрирован и проживает З.В.
Т.И. и Т.В. являются собственниками (адрес) с (дата). В указанной квартире также зарегистрирован и проживает Т.А.
Н.Ю., Н.О., К. являются собственниками (адрес)
Решением Новотроицкого городского суда от (дата), вступившим в законную силу (дата), признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с момента государственной регистрации ТСЖ "Центральный" с (дата).
На основании договора, заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", за период с (дата) по (дата) ответчикам предоставлялись услуги: отопление, содержание мест общего пользования, холодная вода, горячая вода, канализация (отведение сточных вод). По условиям договора ТСЖ "Центральный" оплатило ООО "УКХ" стоимость поставленных коммунальных услуг.
Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, их оплату не произвели ни в ТСЖ "Центральный", ни в ООО "УКХ", что и в судебном заседании ответчики не отрицали, не оспаривали факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, за исключением услуги по обслуживанию мест общего пользования.
Из показаний свидетеля П.М.Ю. - *** ТСЖ "Центральный" усматривается, что изначально расчеты сумм оплаты за коммунальные услуги производятся по нормативам, в которых предусмотрена, в том числе, плата за горячую воду. К дому подводится холодная вода, которая проходит через бойлер, при этом, часть тепловой энергии отопления переходит на горячую воду. По окончании отопительного сезона производится перерасчет по общедомовым и внутриквартирным приборам учета, где в расчет берутся показания по потреблению холодной воды и тепловой энергии, снимаемые ежемесячно, рассчитывается сумма по каждой квартире по показаниям приборов учета, и высчитываются суммы экономии. Поскольку законодательством установлено ограничение по выставлению оплаты отопления только приборам учета, ввиду больших счетов в зимний период, данная сумма оплачивается жильцами по нормативам в течение всего календарного года. Представленный расчет ответчиков является некорректным, поскольку в нем использованы усредненные показания количества жильцов дома, которые при проведении расчетов ТСЖ "Центральны" сверялись ежемесячно. Кроме того, использованная в расчетах площадь дома определена неверно.
Пунктом 1.1 договора N на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги от (дата), заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", предусмотрено, что в целях обеспечения энергоресурсами населения, проживающего в многоквартирных домах, входящих в состав ТСЖ "Центральный", ООО "УКХ" принимает на себя обязательства по оказанию услуг: по отпуску в жилые многоквартирные дома, входящие в состав ТСЖ "Центральный", адреса месторасположения которых указаны в Приложении N 1 к настоящему договору, питьевой воды и тепловой энергии в горячей воде (далее - энергоресурсы), приему сточных вод, по вывозу мусора из внутриквартирных контейнеров с оборудованных площадок (Приложение N 6) (далее - услуги).
В соответствии с пунктом 3 названного выше договора услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и вывозу мусора предоставляются ТСЖ по тарифам и ценам, утвержденным решениями городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 23 ноября 2010 года N 15 и N 16. Тепловая энергия отпускается по тарифу, утвержденному приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области от 28 октября 2010 года N 46-т/э. В период действия договора возможно изменение нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов и цен в установленном законом порядке без дополнительного согласования с ТСЖ.
Согласно Постановлению главы муниципального образования г. Новотроицк N 1862-п от 30 ноября 2010 года "Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые ООО "УКХ" с 1 января 2011 года на 2011 год: тариф на холодную воду в размере 9,14 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на горячую воду в размере 44,35 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на водоотведение и очистку сточных вод в размере 6,59 рублей за 1 куб. м (без НДС); тариф на воду техническую в размере 3,84 рублей за 1 куб. м (без НДС).
Постановлением главы муниципального образования город Новотроицк N 2261-п от 26 декабря 2010 года "Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы" размер платы на территории муниципального образования г. Новотроицк за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы составляет: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме без лифта 1 кв. м с 1 января 2011 года по 30 июня 2012 года в месяц с НДС - 11,92 рублей.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ТСЖ "Центральный" оплатило стоимость предоставленных коммунальных услуг, а на основании вступившего в законную силу решения суда от (дата) признано незаконным нахождение в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с (дата), в связи с чем, оплаченная истцом сумма в ООО "УКХ" подлежит взысканию с ответчиков на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом обоснованно принят расчет, представленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с действующим законодательством, произведен перерасчет по приборам учета и из суммы задолженности вычтена образовавшая в результате разницы между суммами по нормативам и суммами по приборам учета, экономия. Расчет ответчиков судом отклонен правомерно, так как представитель ответчиков признал в судебном заседании, что он составлен с использованием неточных данных.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд также пришел к выводу о том, что признание незаконным нахождения в составе ТСЖ "Центральный" собственников помещений дома (адрес) с момента государственной регистрации ТСЖ "Центральный" не влечет освобождения ответчиков от оплаты взыскиваемой суммы в размере стоимости фактически потребленных коммунальных услуг и содержания жилья.
На общем собранием ТСЖ "Центральный" собственниками помещений в доме (адрес) решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось. Следовательно, расчет сумм исходя из установленных администрацией муниципального образования г. Новотроицка нормативов является верным, суд в этой части соглашается с расчетом истца.
Сумма по оплате содержания мест общего пользования также является неосновательным обогащением, поскольку данная услуга в спорные периоды истцом была оказана, а оплачена ответчиками не была.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.
Судом обоснованно удовлетворены исковые требования ТСЖ "Центральный" о взыскании суммы неосновательного обогащения, а также судебных расходов в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Доводы апелляционной жалобы Т.В. об отсутствии у ответчиков обязанности по выплате начисленных суммы в связи с незаконным нахождением в составе ТСЖ ответчиков в спорный период, являются несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства, и ст. 1102 ГК РФ.
Ссылка в жалобе на то, что ОАО "УКХ" не является поставщиком услуги по горячему водоснабжению, так как горячая вода производится непосредственно в доме, проходя через бойлер, поэтому оплата за горячую воду с собственников квартир дома (адрес) взиматься не должна, противоречит материалам дела. Как видно из договора на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги от (дата), заключенного между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ", к энергоресурсам отнесена не сама по себе горячая вода, а тепловая энергия в горячей воде. Судом установлено, что к дому подводится холодная вода, которая проходит через бойлер, при этом, часть тепловой энергии отопления переходит на горячую воду. Впоследствии производится перерасчет по общедомовым и внутриквартирным приборам учета, где в расчет берутся показания по потреблению холодной воды и тепловой энергии.
Довод жалобы о том, что взыскание оплаты содержания мест общего пользования по тарифам и ценам, утвержденным решением городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года N 16, а также постановлением администрации муниципального образования г. Новотроицк от 30 ноября 2010 года N 1862-п "Об установлении тарифов на коммунальные услуги, предоставляемые ООО "УКХ" незаконно, так как собственникам квартир услуги данного вида не оказывались, обоснованными признать нельзя. Так, истцом представлены акты проведения гидравлических испытаний тепловых энергоустановок на прочность и плотность от (дата), акт на промывку системы теплопотребления от (дата), акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по адресу: (адрес) от (дата), справки о ежемесячном снятии показаний приборов учета, выписки из журналов заявок. Кроме того, ответчиками не отрицалось оказание услуги по вывозу мусора.
Не могут являться основанием для отмены решения суда и доводы жалобы о том, что судом необоснованно принят расчет истца, который не соответствует решению городского Совета депутатов муниципального образования г. Новотроицк от 23 ноября 2010 года N 16 и постановлению администрации муниципального образования г. Новотроицк от 30 ноября 2010 года N 1862-п, что ТСЖ "Центральный" не представило документальное подтверждение понесенных им расходов по оплате услуг, потребленных ответчиками, так как эти доводы выводов суда первой инстанции не опровергают. В решении суда приведены мотивы, по которым суд принял в качестве доказательства именно расчет, представленный истцом, и отклонил расчет, представленный ответчиками.
Доводы о том, что договор, заключенный между ТСЖ "Центральный" и ООО "УКХ" на услуги по отпуску энергоресурсов и иные услуги, не может являться доказательством по делу, а также все другие доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Всем представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия соглашается.
Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 16 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)