Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лопухова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.,
судей Еремина В.А., Медведева А.А.,
при секретаре К.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. по делу по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к С., К.Г., Г., Е. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия,
установила:
Истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с исковым заявлением к С., К.Г., Г., Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> по улице <адрес> в г. Барнауле, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ, по повестке дня:
- 1. Утверждение заочной формы проведения общего собрания собственников помещений, избрание председателя общего собрания - С., секретаря собрания - Г., состав счетной комиссии: Е., К.Г.;
- 2. Расторжение с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом *** по <адрес> в г. Барнауле с ОАО "Фирма ПЖЭТ-2";
- 3. Выбор способа управления многоквартирным домом *** по улице <адрес> в городе Барнауле - управление управляющей организацией;
- 4. Избрание управляющей организацией ООО "Фирма ПЖЭТ-2" и заключение с ним с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом *** по улице <адрес> в г. Барнауле в предложенной редакции;
- 5. Утверждение перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме *** по улице <адрес> в городе Барнауле на срок действия договора управления многоквартирным домом;
- 6. Утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N*** по улице <адрес> в городе Барнауле в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв. м общей площади помещения собственника путем внесения управляющей организации ООО "Фирма ПЖЭТ-2" через единый расчетно-кассовый центр;
- 7. Утверждение порядка доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда в течение 10 дней с момента принятия решения;
- 8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников - управляющая организация ООО "Фирма ПЖЭТ - 2".
В обоснование заявленных требований истец указал, что инициаторами проведения внеочередного собрания не были совершены действия, связанные с уведомлением собственников помещений о проведении собрания, в срок, установленный ст. 45 п. 4 ЖК РФ; не представлены доказательства проведения собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам; представленные бюллетени для голосования не содержат сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, не позволяют определить долю сособственника в праве собственности на квартиру, что недопустимо, так как не указана доля сособственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, невозможно определить количество голосов, которыми собственник обладает, при подсчете голосов в протоколе подсчета определены голоса не каждого собственника, проживающего в квартире, а все голоса собственников квартиры объединены; в представленных бюллетенях при голосовании подписи ставятся одним лицом за другого без оснований, что ставит под сомнение о наличии кворума при голосовании.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника доли муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при выборе способа управления этим домом, при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома, квартира N *** в доме *** по ул. <адрес> является собственностью городского округа город Барнаул, и составляет <данные изъяты> кв. м, или <данные изъяты> в результате ненадлежащего уведомления собственников помещений дома о проведении внеочередного общего собрания собственников нарушено право КЖКХ города Барнаула на участие в принятии решений по повестке дня общего собрания.
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к С., К.Г., Г., Е. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ недействительным оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении, а также на то, что шестимесячный срок для обжалования указанного решения истцом, вопреки выводам суда, не пропущен, поскольку первоначальное исковое заявление определением Индустриального районного суда от 10.10.2012 было оставлено без рассмотрения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков и 3-го лица ООО "Фирма ПЖЭТ - 2", возражавшего против удовлетворения жалобы, проверяя законность и обоснованность принятого решения в соответствии с п. 1 ст. 327-1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Вместе с тем, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).
Таким специальным сроком и является установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок обжалования решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом первой инстанции по данному делу правильно применены указанные нормы права, верно определены все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют имеющимся доказательствам.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры N *** в доме N*** по улице <адрес> в городе Барнауле является городской округ - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 148).
В силу п. п. 3.22, 3.25 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 N 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при выборе способа управления этим домом и при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома, при заключении договора управления этим домом с управляющей организацией и т.д.
КЖКХ участие в голосовании не принимал, соответственно, имеет право обжаловать решение от ДД.ММ.ГГ в судебном порядке.
Собственником жилого помещения - квартиры N <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в городе Барнауле С. инициировано проведение ДД.ММ.ГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома N <адрес> по улице <адрес> в городе Барнауле в форме заочного голосования, после того, как ДД.ММ.ГГ не состоялось общее собрание в очной форме, ДД.ММ.ГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома N <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле, проведенное в форме заочного голосования, результаты принятого решения оформлены соответствующим протоколом.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> по улице в городе Барнауле, проведенного в форме заочного голосования, ДД.ММ.ГГ утвержден порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда (восьмой вопрос), а также порядок уведомления собственников помещений дома о проведении общих собраний путем размещения сообщений на информационных досках каждого подъезда (вопрос пятый) (л.д. 31-32).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования с информацией об инициаторах внеочередного собрания, о форме проведения собрания, о повестке собрания, о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения, о повестке дня данного собрания, о месте, где можно ознакомиться с материалами собрания, о принятых решениях, размещались на информационных досках во всех подъездах дома, как определено решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ.
Указанное обстоятельство истцом не оспаривается, доказательств обратного им не представлено.
Таким образом, у истца имелась реальная возможность ознакомиться с уведомлением о проведении заочного голосования.
Итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом ДД.ММ.ГГ на информационных досках во всех подъездах, следовательно, у истца имелась реальная возможность ознакомиться с указанным решением начиная с ДД.ММ.ГГ.
О применении срока исковой давности в суде первой инстанции до вынесения решения было заявлено представителем ответчиков.
Настоящее исковое заявление об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ, направлено в суд ДД.ММ.ГГ и поступило ДД.ММ.ГГ, то есть со значительным пропуском шестимесячного срока для обращения в суд, исходя от даты размещения решения на информационных досках многоквартирного дома (ДД.ММ.ГГ).
Доводы истца, указанные и в жалобе о том, что срок обжалования решения общего собрания не пропущен, поскольку первоначальное исковое заявление определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГ было оставлено без рассмотрения, получили надлежащую оценку в решении суда.
Так, согласно ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке, в связи с чем, срок рассчитан судом без учета времени нахождения в суде иска, впоследствии оставленного без рассмотрения.
Учитывая изложенное, каких-либо оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4244-13
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АЛТАЙСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4244-13
Судья: Лопухова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.,
судей Еремина В.А., Медведева А.А.,
при секретаре К.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. по делу по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к С., К.Г., Г., Е. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,
заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия,
установила:
Истец Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с исковым заявлением к С., К.Г., Г., Е. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> по улице <адрес> в г. Барнауле, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГ, по повестке дня:
- 1. Утверждение заочной формы проведения общего собрания собственников помещений, избрание председателя общего собрания - С., секретаря собрания - Г., состав счетной комиссии: Е., К.Г.;
- 2. Расторжение с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом *** по <адрес> в г. Барнауле с ОАО "Фирма ПЖЭТ-2";
- 3. Выбор способа управления многоквартирным домом *** по улице <адрес> в городе Барнауле - управление управляющей организацией;
- 4. Избрание управляющей организацией ООО "Фирма ПЖЭТ-2" и заключение с ним с ДД.ММ.ГГ договора управления многоквартирным домом *** по улице <адрес> в г. Барнауле в предложенной редакции;
- 5. Утверждение перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме *** по улице <адрес> в городе Барнауле на срок действия договора управления многоквартирным домом;
- 6. Утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N*** по улице <адрес> в городе Барнауле в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв. м общей площади помещения собственника путем внесения управляющей организации ООО "Фирма ПЖЭТ-2" через единый расчетно-кассовый центр;
- 7. Утверждение порядка доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда в течение 10 дней с момента принятия решения;
- 8. Утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников - управляющая организация ООО "Фирма ПЖЭТ - 2".
В обоснование заявленных требований истец указал, что инициаторами проведения внеочередного собрания не были совершены действия, связанные с уведомлением собственников помещений о проведении собрания, в срок, установленный ст. 45 п. 4 ЖК РФ; не представлены доказательства проведения собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам; представленные бюллетени для голосования не содержат сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, не позволяют определить долю сособственника в праве собственности на квартиру, что недопустимо, так как не указана доля сособственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, невозможно определить количество голосов, которыми собственник обладает, при подсчете голосов в протоколе подсчета определены голоса не каждого собственника, проживающего в квартире, а все голоса собственников квартиры объединены; в представленных бюллетенях при голосовании подписи ставятся одним лицом за другого без оснований, что ставит под сомнение о наличии кворума при голосовании.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника доли муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при выборе способа управления этим домом, при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома, квартира N *** в доме *** по ул. <адрес> является собственностью городского округа город Барнаул, и составляет <данные изъяты> кв. м, или <данные изъяты> в результате ненадлежащего уведомления собственников помещений дома о проведении внеочередного общего собрания собственников нарушено право КЖКХ города Барнаула на участие в принятии решений по повестке дня общего собрания.
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к С., К.Г., Г., Е. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ недействительным оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении, а также на то, что шестимесячный срок для обжалования указанного решения истцом, вопреки выводам суда, не пропущен, поскольку первоначальное исковое заявление определением Индустриального районного суда от 10.10.2012 было оставлено без рассмотрения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков и 3-го лица ООО "Фирма ПЖЭТ - 2", возражавшего против удовлетворения жалобы, проверяя законность и обоснованность принятого решения в соответствии с п. 1 ст. 327-1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Вместе с тем, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).
Таким специальным сроком и является установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок обжалования решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом первой инстанции по данному делу правильно применены указанные нормы права, верно определены все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют имеющимся доказательствам.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры N *** в доме N*** по улице <адрес> в городе Барнауле является городской округ - город Барнаул Алтайского края, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности города Барнаула, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 148).
В силу п. п. 3.22, 3.25 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 N 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при выборе способа управления этим домом и при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома, при заключении договора управления этим домом с управляющей организацией и т.д.
КЖКХ участие в голосовании не принимал, соответственно, имеет право обжаловать решение от ДД.ММ.ГГ в судебном порядке.
Собственником жилого помещения - квартиры N <адрес> в доме <адрес> по улице <адрес> в городе Барнауле С. инициировано проведение ДД.ММ.ГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома N <адрес> по улице <адрес> в городе Барнауле в форме заочного голосования, после того, как ДД.ММ.ГГ не состоялось общее собрание в очной форме, ДД.ММ.ГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома N <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле, проведенное в форме заочного голосования, результаты принятого решения оформлены соответствующим протоколом.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> по улице в городе Барнауле, проведенного в форме заочного голосования, ДД.ММ.ГГ утвержден порядок доведения решений, принятых общим собранием и итогов голосования путем однократного размещения сведений о принятых решениях по повестке дня на информационных досках каждого подъезда (восьмой вопрос), а также порядок уведомления собственников помещений дома о проведении общих собраний путем размещения сообщений на информационных досках каждого подъезда (вопрос пятый) (л.д. 31-32).
Суд первой инстанции пришел к выводу, что уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования с информацией об инициаторах внеочередного собрания, о форме проведения собрания, о повестке собрания, о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте или адресе, куда должны передаваться такие решения, о повестке дня данного собрания, о месте, где можно ознакомиться с материалами собрания, о принятых решениях, размещались на информационных досках во всех подъездах дома, как определено решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ.
Указанное обстоятельство истцом не оспаривается, доказательств обратного им не представлено.
Таким образом, у истца имелась реальная возможность ознакомиться с уведомлением о проведении заочного голосования.
Итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения об этом ДД.ММ.ГГ на информационных досках во всех подъездах, следовательно, у истца имелась реальная возможность ознакомиться с указанным решением начиная с ДД.ММ.ГГ.
О применении срока исковой давности в суде первой инстанции до вынесения решения было заявлено представителем ответчиков.
Настоящее исковое заявление об оспаривании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ, направлено в суд ДД.ММ.ГГ и поступило ДД.ММ.ГГ, то есть со значительным пропуском шестимесячного срока для обращения в суд, исходя от даты размещения решения на информационных досках многоквартирного дома (ДД.ММ.ГГ).
Доводы истца, указанные и в жалобе о том, что срок обжалования решения общего собрания не пропущен, поскольку первоначальное исковое заявление определением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГ было оставлено без рассмотрения, получили надлежащую оценку в решении суда.
Так, согласно ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке, в связи с чем, срок рассчитан судом без учета времени нахождения в суде иска, впоследствии оставленного без рассмотрения.
Учитывая изложенное, каких-либо оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 марта 2013 г. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)