Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Павлова А.В., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 декабря 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ГПУ ДЕЗ района "Фили-Давыдково" к М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг отказать",
Истец ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" обратилось в суд с иском к ответчику М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг, указав, что они предоставили коммунальные услуги квартире N... по адресу: ..., а ответчик имеет задолженность по оплате данных услуг.
С учетом уточнений исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму в размере... рублей... копеек и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, объяснениях.
Ответчик в суд явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах и возражениях на исковой заявление.
Представитель третьего лица ГКУ "ИС района Фили-Давыдково" в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд необоснованно оставил без удовлетворения заявленные ими требования.
Выслушав представителей ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" - М.Е., Б., поддержавших доводы жалобы, М.С., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.
Как было установлено судом, М.С. является собственником квартиры по адресу: ...
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что за ответчиком с... года по... года включительно образовалась задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг в размере... рублей... копеек, что подтверждается справкой о задолженности по установленной форме, сводной ведомостью начислений и оплат за коммунальные и прочие услуги.
Возражая против заявленных требований, ответчик оспаривал размер начислений и законность взыскания платежей.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции указал на то, что направленный в адрес ответчика единый платежный документ не соответствует требованиям, предъявляемым к форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также на не предоставление истцом доказательств наличия заявленного размера задолженности.
Однако, по мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции являются ошибочными, постановлены в нарушение норм материального права и без полного и всестороннего исследования обстоятельств по настоящему гражданскому делу.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с правилами статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Как уже было указано выше, М.С. является собственником квартиры по адресу: ...
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от... года в данном многоквартирном доме избран способ управления - управляющей организацией ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково", заключены несколько договоров управления многоквартирным домом.
Судебная коллегия отмечает, что отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.
Каких-либо доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за представление коммунальных и иных услуг, оказание данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или не оказание их вовсе, ответчиком суду представлено не было.
Согласно представленному расчету стороны истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных и иных услуг за период с... года по... года включительно составила... рублей... копеек, что подтверждается справкой о задолженности по установленной форме и сводной ведомостью начислений и оплат за коммунальные и прочие услуги, из которых следует, что образовавшаяся задолженность состоит из оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.
Не соответствие единого платежного документа требованиям, предъявляемым к его форме, в имеющейся в деле копии платежного документа судебная коллегия не усматривает.
Как пояснил судебной коллегии ответчик, с... года он полностью отказался оплачивать коммунальные платежи за все виды оказываемых ему коммунальных услуг.
Наличие в жилом помещении ответчика счетчиков потреблений воды либо электроэнергии не может повлиять в данном случае на объем потребленных коммунальных услуг и соответственно на размер их оплаты, поскольку фактическое количество потребленных услуг с данных приборов учета ответчик истцу длительное время не предоставлял, в связи с чем истец рассчитывал потребленную истцом тепловую, электрическую энергию и воду на основании применения тарифов потребления, устанавливаемых ежегодно соответствующими Постановлениями Правительства г. Москвы об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные и прочие услуги для населения, из расчета одного проживающего в жилом помещении.
С учетом изложенного, судебная коллегия указывает на отсутствие оснований отказа в удовлетворении заявленных истцом требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца... рублей... копеек в счет образовавшейся задолженности за спорный период времени, а также расходы на оплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 193 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 декабря 2012 года отменить.
Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" удовлетворить.
Взыскать с М.С. в пользу ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково"... рублей... копеек в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с... года по... года, а также... рубля 37 копеек в счет оплаты государственной пошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 11-19905
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 11-19905
Судья: Минор Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Зенкиной В.Л.,
судей Павлова А.В., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 декабря 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ГПУ ДЕЗ района "Фили-Давыдково" к М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг отказать",
установила:
Истец ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" обратилось в суд с иском к ответчику М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг, указав, что они предоставили коммунальные услуги квартире N... по адресу: ..., а ответчик имеет задолженность по оплате данных услуг.
С учетом уточнений исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму в размере... рублей... копеек и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, объяснениях.
Ответчик в суд явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах и возражениях на исковой заявление.
Представитель третьего лица ГКУ "ИС района Фили-Давыдково" в судебное заседание не явился.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" по доводам апелляционной жалобы, указав, что суд необоснованно оставил без удовлетворения заявленные ими требования.
Выслушав представителей ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" - М.Е., Б., поддержавших доводы жалобы, М.С., согласившегося с решением суда, проверив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене.
Как было установлено судом, М.С. является собственником квартиры по адресу: ...
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что за ответчиком с... года по... года включительно образовалась задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг в размере... рублей... копеек, что подтверждается справкой о задолженности по установленной форме, сводной ведомостью начислений и оплат за коммунальные и прочие услуги.
Возражая против заявленных требований, ответчик оспаривал размер начислений и законность взыскания платежей.
Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции указал на то, что направленный в адрес ответчика единый платежный документ не соответствует требованиям, предъявляемым к форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также на не предоставление истцом доказательств наличия заявленного размера задолженности.
Однако, по мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции являются ошибочными, постановлены в нарушение норм материального права и без полного и всестороннего исследования обстоятельств по настоящему гражданскому делу.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с правилами статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Как уже было указано выше, М.С. является собственником квартиры по адресу: ...
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от... года в данном многоквартирном доме избран способ управления - управляющей организацией ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково", заключены несколько договоров управления многоквартирным домом.
Судебная коллегия отмечает, что отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.
Каких-либо доказательств отсутствия у истца законных оснований для взыскания задолженности за представление коммунальных и иных услуг, оказание данных коммунальных услуг ненадлежащего качества или не оказание их вовсе, ответчиком суду представлено не было.
Согласно представленному расчету стороны истца, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных и иных услуг за период с... года по... года включительно составила... рублей... копеек, что подтверждается справкой о задолженности по установленной форме и сводной ведомостью начислений и оплат за коммунальные и прочие услуги, из которых следует, что образовавшаяся задолженность состоит из оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.
Не соответствие единого платежного документа требованиям, предъявляемым к его форме, в имеющейся в деле копии платежного документа судебная коллегия не усматривает.
Как пояснил судебной коллегии ответчик, с... года он полностью отказался оплачивать коммунальные платежи за все виды оказываемых ему коммунальных услуг.
Наличие в жилом помещении ответчика счетчиков потреблений воды либо электроэнергии не может повлиять в данном случае на объем потребленных коммунальных услуг и соответственно на размер их оплаты, поскольку фактическое количество потребленных услуг с данных приборов учета ответчик истцу длительное время не предоставлял, в связи с чем истец рассчитывал потребленную истцом тепловую, электрическую энергию и воду на основании применения тарифов потребления, устанавливаемых ежегодно соответствующими Постановлениями Правительства г. Москвы об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные и прочие услуги для населения, из расчета одного проживающего в жилом помещении.
С учетом изложенного, судебная коллегия указывает на отсутствие оснований отказа в удовлетворении заявленных истцом требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца... рублей... копеек в счет образовавшейся задолженности за спорный период времени, а также расходы на оплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 193 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 04 декабря 2012 года отменить.
Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково" удовлетворить.
Взыскать с М.С. в пользу ГУП ДЕЗ района "Фили-Давыдково"... рублей... копеек в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с... года по... года, а также... рубля 37 копеек в счет оплаты государственной пошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)