Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив надзорную жалобу М., поступившую в Московский городской суд 13.12.2010 года, на решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. по делу по иску М. к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы об обязании исполнить обязательства по договору,
М. обратился в суд с иском к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда города Москвы об обязании исполнить обязательства по договору передачи жилого помещения в собственность по замене чугунной ванны, чугунной мойки и одного смесителя.
М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Решением Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. в удовлетворении иска М. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе М. ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что М. на основании договора передачи от 10.03.1999 г. принадлежит квартира N (...) по адресу: (...).
Согласно п. 4 вышеуказанного договора при приватизации гражданами квартир в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
В соответствии с Законом г. Москвы N 52 "О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 годы" в рамках реализации Программы планируется проведение следующих мероприятий:
- 1) комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов. В состав работ включаются все необходимые мероприятия для того, чтобы после их реализации здание удовлетворяло эксплуатационным и нормативным требованиям. Как правило, данный вид ремонта предусматривает замену конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания и выполнение работ по повышению благоустройства. При комплексном капитальном ремонте возможно изменение внутренней планировки и улучшение технико-экономических показателей многоквартирных домов (без изменения функционального назначения). Фактические объемы работ определяются на основании выданного ТЗК для каждого многоквартирного дома;
- 2) выборочный капитальный ремонт, при котором в плановом порядке производится замена или ремонт отдельных конструктивных элементов, коммуникаций, инженерного оборудования многоквартирных домов. В зависимости от технического состояния при выборочном капитальном ремонте могут производиться: ремонт, замена, реконструкция всех видов кровли (при необходимости с восстановлением температурно-влажностного режима); ремонт фасадов (в том числе герметизация межпанельных стыков, ремонт балконов, лоджий, эркеров, улучшение, при необходимости, теплотехнических характеристик зданий и др.); ремонт, замена, реконструкция внутридомовых инженерных систем (в том числе систем панельного отопления); ремонт электрохозяйства (в том числе с увеличением мощности), замена электроплит в установленном порядке; ремонт и модернизация систем дымоудаления и противопожарной автоматики. Фактические объемы работ определяются на основании выданного ТЗК для каждого многоквартирного дома;
- 3) диагностика, замена внутридомового газового оборудования, вынос газопроводов из подвалов и подъездов многоквартирных домов, реконструкция внутридомовых систем газоснабжения, замена газовых плит (с автоматикой "газ-контроль") и газовых водонагревателей;
- 4) замена, модернизация, диагностика лифтового оборудования в многоквартирных домах;
- 5) капитальный ремонт лифтового оборудования, капитальный ремонт и реконструкция объединенных диспетчерских систем;
- 6) прочие виды работ, финансирование которых в рамках Программы не противоречит бюджетной классификации города Москвы.
Распоряжением Правительства Москвы от 30.03.2009 г. N 524-РП "Об утверждении видов работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 г.г." установлены виды работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 годы.
Положениями п. 6.3 предусмотрен перечень проводимых работ в рамках ремонта холодного и горячего водоснабжения, среди которого замена сантехприборов производится в квартирах, находящихся в собственности города Москвы.
Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также закона, который подлежит применению по данному делу, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований М.
При этом суд исходил из того, что в рамках названной выше программы по комплексному капитальному ремонту не предусмотрена замена сантехприборов в квартирах, находящихся в частном жилом фонде Департаментом капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы.
Учтено судом и то, что истцом пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.
Суд кассационной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Изложенные в надзорной жалобе доводы, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой и кассационной инстанций, по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, они правильно признаны необоснованными.
Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.
Основания для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, судья
в передаче надзорной жалобы М. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. по делу по иску М. к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы об обязании исполнить обязательства по договору для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.12.2010 N 4Г/1-11253
Разделы:Управление многоквартирным домом; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. N 4г/1-11253
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив надзорную жалобу М., поступившую в Московский городской суд 13.12.2010 года, на решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. по делу по иску М. к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы об обязании исполнить обязательства по договору,
установил:
М. обратился в суд с иском к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда города Москвы об обязании исполнить обязательства по договору передачи жилого помещения в собственность по замене чугунной ванны, чугунной мойки и одного смесителя.
М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Решением Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. в удовлетворении иска М. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. оставлено без изменения.
В надзорной жалобе М. ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.
2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что М. на основании договора передачи от 10.03.1999 г. принадлежит квартира N (...) по адресу: (...).
Согласно п. 4 вышеуказанного договора при приватизации гражданами квартир в домах, требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
В соответствии с Законом г. Москвы N 52 "О городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 годы" в рамках реализации Программы планируется проведение следующих мероприятий:
- 1) комплексный капитальный ремонт многоквартирных домов. В состав работ включаются все необходимые мероприятия для того, чтобы после их реализации здание удовлетворяло эксплуатационным и нормативным требованиям. Как правило, данный вид ремонта предусматривает замену конструкций, инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания и выполнение работ по повышению благоустройства. При комплексном капитальном ремонте возможно изменение внутренней планировки и улучшение технико-экономических показателей многоквартирных домов (без изменения функционального назначения). Фактические объемы работ определяются на основании выданного ТЗК для каждого многоквартирного дома;
- 2) выборочный капитальный ремонт, при котором в плановом порядке производится замена или ремонт отдельных конструктивных элементов, коммуникаций, инженерного оборудования многоквартирных домов. В зависимости от технического состояния при выборочном капитальном ремонте могут производиться: ремонт, замена, реконструкция всех видов кровли (при необходимости с восстановлением температурно-влажностного режима); ремонт фасадов (в том числе герметизация межпанельных стыков, ремонт балконов, лоджий, эркеров, улучшение, при необходимости, теплотехнических характеристик зданий и др.); ремонт, замена, реконструкция внутридомовых инженерных систем (в том числе систем панельного отопления); ремонт электрохозяйства (в том числе с увеличением мощности), замена электроплит в установленном порядке; ремонт и модернизация систем дымоудаления и противопожарной автоматики. Фактические объемы работ определяются на основании выданного ТЗК для каждого многоквартирного дома;
- 3) диагностика, замена внутридомового газового оборудования, вынос газопроводов из подвалов и подъездов многоквартирных домов, реконструкция внутридомовых систем газоснабжения, замена газовых плит (с автоматикой "газ-контроль") и газовых водонагревателей;
- 4) замена, модернизация, диагностика лифтового оборудования в многоквартирных домах;
- 5) капитальный ремонт лифтового оборудования, капитальный ремонт и реконструкция объединенных диспетчерских систем;
- 6) прочие виды работ, финансирование которых в рамках Программы не противоречит бюджетной классификации города Москвы.
Распоряжением Правительства Москвы от 30.03.2009 г. N 524-РП "Об утверждении видов работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 г.г." установлены виды работ, выполняемых при проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 - 2014 годы.
Положениями п. 6.3 предусмотрен перечень проводимых работ в рамках ремонта холодного и горячего водоснабжения, среди которого замена сантехприборов производится в квартирах, находящихся в собственности города Москвы.
Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также закона, который подлежит применению по данному делу, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований М.
При этом суд исходил из того, что в рамках названной выше программы по комплексному капитальному ремонту не предусмотрена замена сантехприборов в квартирах, находящихся в частном жилом фонде Департаментом капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы.
Учтено судом и то, что истцом пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.
Суд кассационной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Изложенные в надзорной жалобе доводы, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой и кассационной инстанций, по мотивам, изложенным в судебных постановлениях, они правильно признаны необоснованными.
Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, предусматривающий недопустимость пересмотра вступившего в законную силу судебного акта только в целях проведения повторного слушания по делу и получения лицом, участвующим в деле, нового судебного акта. Наличие двух точек зрения по одному вопросу не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов.
Основания для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ, судья
определил:
в передаче надзорной жалобы М. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 05.03.2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.07.2010 г. по делу по иску М. к Департаменту капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы об обязании исполнить обязательства по договору для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)