Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., рассмотрев надзорную жалобу Т., поступившую 10.08.2010 г., на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Анохина" к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
ТСЖ "Анохина" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за период с января 2006 г. по февраль 2009 г. в размере ----- рублей 36 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил суду, что уточненный иск заявлен в пределах срока исковой давности.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменный отзыв на иск.
Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. постановлено:
Взыскать с Т. в пользу ТСЖ "Анохина" задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 76 509 рублей 36 копеек и возврат государственной пошлины в размере * рублей 81 копейку, а всего --- рублей 17 копеек.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. указанное решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Т. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
Как усматривается из представленных материалов, состоявшиеся по делу судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы надзорной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что Т. является собственником квартиры N 145, общей площадью 35,5 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул.
В соответствии с Письмом Министерства финансов от 05 мая 2006 г. N 03-03-05/8 членами ТСЖ, жилищно-строительных и жилищных кооперативов вносятся обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в связи с неполной оплатой коммунальных услуг в период с января 2006 года по февраль 2009 года у ответчика образовалась задолженность, в размере ----- рублей 36 копеек, которую суд обоснованно взыскал с ответчика.
Ссылка ответчика в надзорной жалобе на то, что суд необоснованно взыскал задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ------, 36 рублей согласно представленным документам истца ТСЖ "Анохина", не может повлечь отмену постановленных судебных постановлений, поскольку иного расчета суду сторонами представлено не было.
Доводы надзорной жалобы ответчика Т. основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на иную, отличную от суда первой инстанции, оценку собранных по делу доказательств, правом на которую суд надзорной инстанции не наделен, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.
При таких данных, вышеуказанные судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов надзорной жалобы Т. не вызывают, в связи с чем основания для отмены состоявшихся судебных постановлений, предусмотренные ст. 387 ГПК РФ, в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 ГПК РФ,
в передаче надзорной жалобы Т. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Анохина" к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.08.2010 N 4Г/5-7202/10
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2010 г. N 4г/5-7202/10
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., рассмотрев надзорную жалобу Т., поступившую 10.08.2010 г., на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Анохина" к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
установил:
ТСЖ "Анохина" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества за период с января 2006 г. по февраль 2009 г. в размере ----- рублей 36 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил суду, что уточненный иск заявлен в пределах срока исковой давности.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменный отзыв на иск.
Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. постановлено:
Взыскать с Т. в пользу ТСЖ "Анохина" задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 76 509 рублей 36 копеек и возврат государственной пошлины в размере * рублей 81 копейку, а всего --- рублей 17 копеек.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. указанное решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Т. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).
Как усматривается из представленных материалов, состоявшиеся по делу судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы надзорной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что Т. является собственником квартиры N 145, общей площадью 35,5 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул.
В соответствии с Письмом Министерства финансов от 05 мая 2006 г. N 03-03-05/8 членами ТСЖ, жилищно-строительных и жилищных кооперативов вносятся обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в связи с неполной оплатой коммунальных услуг в период с января 2006 года по февраль 2009 года у ответчика образовалась задолженность, в размере ----- рублей 36 копеек, которую суд обоснованно взыскал с ответчика.
Ссылка ответчика в надзорной жалобе на то, что суд необоснованно взыскал задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ------, 36 рублей согласно представленным документам истца ТСЖ "Анохина", не может повлечь отмену постановленных судебных постановлений, поскольку иного расчета суду сторонами представлено не было.
Доводы надзорной жалобы ответчика Т. основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на иную, отличную от суда первой инстанции, оценку собранных по делу доказательств, правом на которую суд надзорной инстанции не наделен, в связи с чем во внимание приняты быть не могут.
При таких данных, вышеуказанные судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов надзорной жалобы Т. не вызывают, в связи с чем основания для отмены состоявшихся судебных постановлений, предусмотренные ст. 387 ГПК РФ, в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче надзорной жалобы Т. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 02.11.2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.04.2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Анохина" к Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)