Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Турченко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Обносовой М.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе представителя Л.Ш. Я. на решение Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года по иску Л.Ш. к администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" о признании незаконным отказа в принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и встречному иску администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" к Л.Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Л.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет", указав, что в связи с работой... в пос. Аксарайский с 2000 года проживала по адресу: пос. Аксарайский, ул. ...
В 2006 году в связи со сносом дома ей предоставлено жилое помещение по адресу: пос. Аксарайский, ул. ...
В период проживания она неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования "Аксарайский сельсовет" по вопросу постановки ее на учет нуждающихся в предоставлении жилья.
Решением жилищной комиссии по учету и предоставлению жилья гражданам, отселяемым из временных поселков Молодежный и Вахтовый, расположенных в пос. Аксарайский, от 5 мая 2010 года ей отказано в постановке на учет по мотиву предоставления документов, не подтверждающих право состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 54 ЖК РФ).
Поскольку занимаемое ею жилое помещение является ее единственным местом жительства, другого жилья она не имеет, истица просила признать действия ответчика незаконными и обязать администрацию муниципального образования "Аксарайский сельсовет" принять ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья в составе семьи из одного человека.
В свою очередь, администрация муниципального образования "Аксарайский сельсовет" обратилась в суд со встречным иском к Л.Ш. о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения - комнаты... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области.
В судебном заседании Л.Ш., ее представитель Я. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.
Представитель администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" Л.Н. иск не признала, встречные исковые требования поддержала.
- Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года в иске Л.Ш. о принятии на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья отказано;
- встречные исковые требования администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" удовлетворены: Л.Ш. выселена из комнаты... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе представитель Л.Ш. Я. ставит вопрос об отмене решения суда, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Выслушав Л.Ш., ее представителя Я., поддержавших кассационную жалобу, представителя ответчика Л.Н., считавшую жалобу не подлежащей удовлетворению, заключение прокурора Пушкинской Е.А., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Постановлением главы администрации Красноярского района Астраханской области N 458 от 14 декабря 1992 года "О правовом статусе поселка Молодежный" определен правовой статус жилого фонда пос. Аксарайский как временного жилого поселка специально построенных общежитий, которые, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Постановлением главы Красноярского района Астраханской области N 274 от 23 сентября 1999 года "О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда и объектов соцкультбыта" принятый жилой фонд в пос. Аксарайский передан в собственность Аксарайскому сельсовету.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного проживания в нем.
Из материалов дела усматривается, что с 12 августа 2000 года Л.Ш. имеет постоянный регистрационный учет по адресу: Астраханская область, Володарский район, ... при этом в списках очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при администрации муниципального образования "..." не состоит.
11 января 2002 года между УМП "АЖКХ" и Л.Ш. заключен договор кратковременного проживания в помещении временного типа с предоставлением коммунальных услуг, по которому истцу сроком до 31 декабря 2002 года во временное пользование предоставлена комната... в общежитии... в пос. Аксарайский.
Ежегодно договор временного проживания с Л.Ш. перезаключался, срок действия последнего истек 31 декабря 2005 года.
Судом установлено, что в настоящее время здание общежития... демонтировано. Вместе с тем, жилые помещения - комната... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области в установленном законом порядке в пользование на условиях договора найма Л.Ш. не передавались.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд обоснованно исходил из того, что пользование Л.Ш. комнатой... осуществляется в отсутствие на то правовых оснований, и пришел к правильному выводу об удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет".
В силу вышеизложенного, а также того, что Л.Ш. не имеет постоянного места жительства в пос. Аксарайский, вывод суда об отказе в удовлетворении ее исковых требований является обоснованным и соответствует ст. 52 ЖК РФ.
Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и не влияют на правильность выводов суда. Оснований к отмене постановленного судебного решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Л.Ш. Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2010 ПО ДЕЛУ N 33-2703/2010
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2010 г. по делу N 33-2703/2010
Судья Турченко Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Обносовой М.В.,
при секретаре В.,
рассмотрев в судебном заседании по докладу судьи Конышевой И.Н. дело по кассационной жалобе представителя Л.Ш. Я. на решение Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года по иску Л.Ш. к администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" о признании незаконным отказа в принятии на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и встречному иску администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" к Л.Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установила:
Л.Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет", указав, что в связи с работой... в пос. Аксарайский с 2000 года проживала по адресу: пос. Аксарайский, ул. ...
В 2006 году в связи со сносом дома ей предоставлено жилое помещение по адресу: пос. Аксарайский, ул. ...
В период проживания она неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования "Аксарайский сельсовет" по вопросу постановки ее на учет нуждающихся в предоставлении жилья.
Решением жилищной комиссии по учету и предоставлению жилья гражданам, отселяемым из временных поселков Молодежный и Вахтовый, расположенных в пос. Аксарайский, от 5 мая 2010 года ей отказано в постановке на учет по мотиву предоставления документов, не подтверждающих право состоять в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 54 ЖК РФ).
Поскольку занимаемое ею жилое помещение является ее единственным местом жительства, другого жилья она не имеет, истица просила признать действия ответчика незаконными и обязать администрацию муниципального образования "Аксарайский сельсовет" принять ее на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья в составе семьи из одного человека.
В свою очередь, администрация муниципального образования "Аксарайский сельсовет" обратилась в суд со встречным иском к Л.Ш. о выселении из самовольно занимаемого жилого помещения - комнаты... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области.
В судебном заседании Л.Ш., ее представитель Я. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.
Представитель администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" Л.Н. иск не признала, встречные исковые требования поддержала.
- Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года в иске Л.Ш. о принятии на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья отказано;
- встречные исковые требования администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет" удовлетворены: Л.Ш. выселена из комнаты... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе представитель Л.Ш. Я. ставит вопрос об отмене решения суда, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Выслушав Л.Ш., ее представителя Я., поддержавших кассационную жалобу, представителя ответчика Л.Н., считавшую жалобу не подлежащей удовлетворению, заключение прокурора Пушкинской Е.А., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Постановлением главы администрации Красноярского района Астраханской области N 458 от 14 декабря 1992 года "О правовом статусе поселка Молодежный" определен правовой статус жилого фонда пос. Аксарайский как временного жилого поселка специально построенных общежитий, которые, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Постановлением главы Красноярского района Астраханской области N 274 от 23 сентября 1999 года "О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда и объектов соцкультбыта" принятый жилой фонд в пос. Аксарайский передан в собственность Аксарайскому сельсовету.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного проживания в нем.
Из материалов дела усматривается, что с 12 августа 2000 года Л.Ш. имеет постоянный регистрационный учет по адресу: Астраханская область, Володарский район, ... при этом в списках очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при администрации муниципального образования "..." не состоит.
11 января 2002 года между УМП "АЖКХ" и Л.Ш. заключен договор кратковременного проживания в помещении временного типа с предоставлением коммунальных услуг, по которому истцу сроком до 31 декабря 2002 года во временное пользование предоставлена комната... в общежитии... в пос. Аксарайский.
Ежегодно договор временного проживания с Л.Ш. перезаключался, срок действия последнего истек 31 декабря 2005 года.
Судом установлено, что в настоящее время здание общежития... демонтировано. Вместе с тем, жилые помещения - комната... в общежитии... в пос. Аксарайский Красноярского района Астраханской области в установленном законом порядке в пользование на условиях договора найма Л.Ш. не передавались.
Дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд обоснованно исходил из того, что пользование Л.Ш. комнатой... осуществляется в отсутствие на то правовых оснований, и пришел к правильному выводу об удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования "Аксарайский сельсовет".
В силу вышеизложенного, а также того, что Л.Ш. не имеет постоянного места жительства в пос. Аксарайский, вывод суда об отказе в удовлетворении ее исковых требований является обоснованным и соответствует ст. 52 ЖК РФ.
Доводы кассационной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и не влияют на правильность выводов суда. Оснований к отмене постановленного судебного решения по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Красноярского районного суда Астраханской области от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Л.Ш. Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)