Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Калининым Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.10.2012 года
по делу N А40-85311/12-22-825, принятое судьей Кравчик О.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зеленый сад-Мой дом" (ОГРН 1096215000749, 391090, Рязанская область, Спасский район, с. Заречье)
к Министерству обороны Российской Федерации
(ОГРН 1037700255284, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)
о взыскании 1 359 708 руб. 25 коп. долга,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Булдыгина Т.А. по доверенности от 17.12.2012 г.;
- от ответчика: Финкель М.А. по доверенности N 212/3167 от 22.09.2012 г.;
ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом", с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Министерства обороны России задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в сумме 1 359 708 руб. 25 коп.
Решением суда от 18.10.2012 года требования ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
Министерство обороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального права.
ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, в соответствии с Государственным контрактом купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации N 241109/1 от 24.11.2009 года, Министерством обороны Российской Федерации были приобретены в собственность Российской Федерации 52 квартиры в доме N 9В, по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов.
Собственником указанных квартир является Российская Федерация.
В обоснование заявленных требований о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда в общей сумме 1 359 708 руб. 25 коп., ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года, акта приема-передачи от 01.12.2009 года, протокола общего собрания собственников помещений от 30.11.2009 года, является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию, приступило к своим обязанностям и стало нести расходы по обслуживанию и эксплуатации доли собственника в общем имуществе дома, предоставлять коммунальные услуги. В подтверждение в материалы дела представлены сводные ведомости за содержание общего имущества, сводные ведомости за отопление, расчет платы за жилые помещения и коммунальные платежи.
Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, и в соответствии с утвержденными тарифами.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отсутствие между ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" и Министерством обороны Российской Федерации договорных отношений не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, в силу действующего законодательства, исключающим обязанность ответчика оплатить оказанные услуги.
Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к верному выводу о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации документально подтвержденной задолженности.
В силу статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.
На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, право оперативного управления за спорным имуществом зарегистрировано за ФГКУ "Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которой является ФГУ "ЦТУИО" с 24.02.2010-27.02.2010 года, 02.03.2010-24.06.2010 года, 01.07.2010 года, 03.08.2010 года, 03.03.2011 год, 22.03.2011 года, 04.04.2011 года, 12.04.2011 года, 14.04.2011 года, 02.06.2011 года, 03.06.2011 года, 06.06.2011 года, 10.06.2011 года, 01.07.2011 года, 20.07.2011 года, 25.07.2011 года, 01.12.2011 года, 01.02.2012 года, требования истцом, согласно представленному расчету предъявлены с момента регистрации права собственности за Российской Федерацией до момента передачи жилых помещений в оперативное управление.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы относительно непредставления истцом доказательств в подтверждение факта и объема оказанных услуг, отсутствие договорных отношений между ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом", ФГУ "ЦТУИО", и Министерством обороны Российской Федерации, а также о том, что Министерство обороны Российской Федерации является ненадлежащим ответчиком по делу уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2012 г. по делу N А40-85311/12-22-825 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
И.Н.БАНИН
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2013 N 09АП-40931/2012-ГК ПО ДЕЛУ N А40-85311/12-22-825
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2013 г. N 09АП-40931/2012-ГК
Дело N А40-85311/12-22-825
Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2013 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2013 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Калининым Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.10.2012 года
по делу N А40-85311/12-22-825, принятое судьей Кравчик О.А.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зеленый сад-Мой дом" (ОГРН 1096215000749, 391090, Рязанская область, Спасский район, с. Заречье)
к Министерству обороны Российской Федерации
(ОГРН 1037700255284, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)
о взыскании 1 359 708 руб. 25 коп. долга,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Булдыгина Т.А. по доверенности от 17.12.2012 г.;
- от ответчика: Финкель М.А. по доверенности N 212/3167 от 22.09.2012 г.;
-
установил:
установил:
ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом", с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Министерства обороны России задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в сумме 1 359 708 руб. 25 коп.
Решением суда от 18.10.2012 года требования ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
Министерство обороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального права.
ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, в соответствии с Государственным контрактом купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации N 241109/1 от 24.11.2009 года, Министерством обороны Российской Федерации были приобретены в собственность Российской Федерации 52 квартиры в доме N 9В, по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов.
Собственником указанных квартир является Российская Федерация.
В обоснование заявленных требований о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда в общей сумме 1 359 708 руб. 25 коп., ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года, акта приема-передачи от 01.12.2009 года, протокола общего собрания собственников помещений от 30.11.2009 года, является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию, приступило к своим обязанностям и стало нести расходы по обслуживанию и эксплуатации доли собственника в общем имуществе дома, предоставлять коммунальные услуги. В подтверждение в материалы дела представлены сводные ведомости за содержание общего имущества, сводные ведомости за отопление, расчет платы за жилые помещения и коммунальные платежи.
Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, и в соответствии с утвержденными тарифами.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отсутствие между ООО "УЖК "Зеленый сад - Мой дом" и Министерством обороны Российской Федерации договорных отношений не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, в силу действующего законодательства, исключающим обязанность ответчика оплатить оказанные услуги.
Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к верному выводу о взыскании с Министерства обороны Российской Федерации документально подтвержденной задолженности.
В силу статей 120, 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.
На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, право оперативного управления за спорным имуществом зарегистрировано за ФГКУ "Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации, правопреемником которой является ФГУ "ЦТУИО" с 24.02.2010-27.02.2010 года, 02.03.2010-24.06.2010 года, 01.07.2010 года, 03.08.2010 года, 03.03.2011 год, 22.03.2011 года, 04.04.2011 года, 12.04.2011 года, 14.04.2011 года, 02.06.2011 года, 03.06.2011 года, 06.06.2011 года, 10.06.2011 года, 01.07.2011 года, 20.07.2011 года, 25.07.2011 года, 01.12.2011 года, 01.02.2012 года, требования истцом, согласно представленному расчету предъявлены с момента регистрации права собственности за Российской Федерацией до момента передачи жилых помещений в оперативное управление.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы относительно непредставления истцом доказательств в подтверждение факта и объема оказанных услуг, отсутствие договорных отношений между ООО "УЖК "Зеленый сад-Мой дом", ФГУ "ЦТУИО", и Министерством обороны Российской Федерации, а также о том, что Министерство обороны Российской Федерации является ненадлежащим ответчиком по делу уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2012 г. по делу N А40-85311/12-22-825 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
И.Н.БАНИН
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)