Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сергеева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 октября 2012 года апелляционную жалобу В.Н.В. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года по делу по иску В.Н.В. к ЖСК "ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
установила:
В.Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК "ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года о замене работ по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных со 2-го по 5-ый этаж, кроме пола в квартирах на 1-ом этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установке металлических решеток на окнах 1-го и 2-го этажей, в части работ, которые необходимо проводить в выделенной ей квартире N по адресу: <адрес>, понуждении ЖСК "Тим" установить краны на кухне на горячую и холодную воду, установить мойку на кухне.
В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит суд признать недействительным решение собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года в части предусматривающей " замену отделки квартиры N по адресу: <адрес> на другие виды работ, признать недействительным решение собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года в части предусматривающей установление пая В.Н.В., вместо его возвращения, а также просит суд признать В.Н.В. внесшей пай за квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска ссылался на то, что В.Н.В., являясь членом ЖСК "ТИМ", ДД.ММ.ГГГГ года внесла пай за приобретение однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> рублей. На день распределения квартир в ЖСК ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение было не достроено, поэтому представитель В.Н.В. отказался подписать протокол распределения квартир. Тем не менее, решением членов собрания ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры были распределены и В.Н.С. была предоставлена худшая квартира N расположенная на N этаже в доме <адрес>. Затем решением правления ЖСК "Тим" от ДД.ММ.ГГГГ года В.Н.В. была исключена из членов ЖСК "ТИМ", внесенный паевый взнос в размере <данные изъяты> руб. был возвращен на расчетный счет, открытый на имя В.Н.В.
В период незаконного исключения В.Н.В. из членов ЖСК "ТИМ", а именно ДД.ММ.ГГГГ года, было проведено общее собрание членов ЖСК "ТИМ" и принято решение о замене работ по отделке квартир другими видами работ, якобы равнозначными по стоимости. Полагает, что указанное решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" нарушает ее права и законные интересы, поскольку истцу была выделена недостроенная квартира. О решении собрания она узнала из дела в Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ТСЖ "ТИМ" исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что общее собрание правомочно было принимать решение. По оспариваемому пункту положительно проголосовали все члены присутствовавшие на собрании. Полагал, что в случае присутствия В.Н.В. на собрании, наличия с ее стороны возражений по замене работ, результат голосования измениться не мог.
Определением суда от 08.06.2012 г. дело прекращено в части требований В.Н.В. к ЖСК " ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. в части предусматривающей установление пая В.Н.В., вместо его возвращения, признании В.Н.В. внесшей пай за квартиру ДД.ММ.ГГГГ. прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года исковые требования Ватыль о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения.
С решением суда не согласилась В.Н.В. и обжалует в апелляционном порядке, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску В.Н.В. к ЖСК "ТИМ", Администрации Сергиево-Посадского района, УКС-14 о признании частично недействительными решений общего собрания, правления и другим требованиям установлено, что В.Н.В. была принята в члены ЖСК "ТИМ" для получения однокомнатной квартиры (л.д. 15 дело N 1-1700/08).
ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания ЖСК "ТИМ" было утверждено распределение квартир, В.Н.В. была распределена однокомнатная квартира N на первом этаже дома N по <адрес>. (л.д. 9 дело N 2-1031/12).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства.
Решением общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от 05.09.2003 года В.Н.В. была исключена из членов ЖСК "ТИМ" за систематическое неисполнение решений общих собраний и непогашение задолженности по уплате паевых взносов в полном объеме.
Согласно решения Сергиево-Посадского городского суда от 01.11.2006 года В.Н.В. была восстановлена в правах члена ЖСК "ТИМ", решение вступило в законную силу 04.12.2007 года. (л.д. 20 - 23 дело N 2-1031/12).
Решением общего собрания членов ЖСК "ТИМ" N года было решено заменить работы по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных с <данные изъяты>-ый этаж, кроме пола на 1-ом этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установки металлический решеток на окнах <данные изъяты>го этажей. (л.д. 13,78 дело N 2-1031/12).
В.Н.В., являясь членом ЖСК "ТИМ", оспаривает решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ полагая, что данное решение нарушает права и законные интересы на получение завершенной строительством квартиры, обратилась в суд с требованием о признании, указанного решения недействительным в части замены работ в выделенной ей квартире.
Согласно Устава ЖСК "ТИМ", утвержденного общим собранием членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ЖСК создан для строительства 80 квартирного жилого дома в целях обеспечения членов кооператива жилыми помещениями, а также для последующей эксплуатации дома в соответствии с ГК РФ (л.д. 45). Членами кооператива являются 80 человек.
Согласно п. 4.2.2; 4.2.2. Устава ЖСК "ТИМ" общее собрание вправе принимать решение, если на заседании присутствует более 50% членов кооператива. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием простым большинством голосов от числа присутствующих членов кооператива.
Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. на нем присутствовало и принимало участие в голосовании 63 человека, т.е. более 50% от членов кооператива, все присутствующие проголосовали за замену работ по отделке квартир на другие виды работ.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для признания недействительным оспариваемого решения не имеется, поскольку решение было принято в рамках компетенции общего собрания, при наличии кворума,.
Довод истицы о нарушении ее прав и интересов на получение недостроенной квартиры, решением общего собрания о замене работ в части работ, которые необходимо проводить в выделенной ей квартире, поскольку она не присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ. в результате неправомерных действий ответчика по ее исключению из членов ЖСК, и не имела реальной возможности выразить свою волю и желания в части замены производимых работ на другие работы, является несостоятельным, поскольку с учетом количества лиц проголосовавших за проведение замены работ, голос В.Н.В. не смог бы изменить результат голосования.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда.
Как следует из материалов дела, решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. оспаривалось В.Н.В. только в части замены работ в выделенной ей квартире. В связи с чем, судебная коллегия полагает, что резолютивную часть решения суда следует дополнить, указанием об отказе в удовлетворении исковых требований В.Н.В. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ в части замены работ в выделенной ей квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года оставить без изменения, дополнив резолютивную часть решения суда указанием в части замены отделки квартиры N по адресу: <адрес> на другие виды работ, апелляционную жалобу В.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-19292/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2012 г. по делу N 33-19292/2012
Судья: Сергеева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 октября 2012 года апелляционную жалобу В.Н.В. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года по делу по иску В.Н.В. к ЖСК "ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года,
заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,
установила:
В.Н.В. обратилась в суд с иском к ЖСК "ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года о замене работ по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных со 2-го по 5-ый этаж, кроме пола в квартирах на 1-ом этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установке металлических решеток на окнах 1-го и 2-го этажей, в части работ, которые необходимо проводить в выделенной ей квартире N по адресу: <адрес>, понуждении ЖСК "Тим" установить краны на кухне на горячую и холодную воду, установить мойку на кухне.
В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит суд признать недействительным решение собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года в части предусматривающей " замену отделки квартиры N по адресу: <адрес> на другие виды работ, признать недействительным решение собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года в части предусматривающей установление пая В.Н.В., вместо его возвращения, а также просит суд признать В.Н.В. внесшей пай за квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска ссылался на то, что В.Н.В., являясь членом ЖСК "ТИМ", ДД.ММ.ГГГГ года внесла пай за приобретение однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> рублей. На день распределения квартир в ЖСК ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение было не достроено, поэтому представитель В.Н.В. отказался подписать протокол распределения квартир. Тем не менее, решением членов собрания ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры были распределены и В.Н.С. была предоставлена худшая квартира N расположенная на N этаже в доме <адрес>. Затем решением правления ЖСК "Тим" от ДД.ММ.ГГГГ года В.Н.В. была исключена из членов ЖСК "ТИМ", внесенный паевый взнос в размере <данные изъяты> руб. был возвращен на расчетный счет, открытый на имя В.Н.В.
В период незаконного исключения В.Н.В. из членов ЖСК "ТИМ", а именно ДД.ММ.ГГГГ года, было проведено общее собрание членов ЖСК "ТИМ" и принято решение о замене работ по отделке квартир другими видами работ, якобы равнозначными по стоимости. Полагает, что указанное решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" нарушает ее права и законные интересы, поскольку истцу была выделена недостроенная квартира. О решении собрания она узнала из дела в Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ТСЖ "ТИМ" исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что общее собрание правомочно было принимать решение. По оспариваемому пункту положительно проголосовали все члены присутствовавшие на собрании. Полагал, что в случае присутствия В.Н.В. на собрании, наличия с ее стороны возражений по замене работ, результат голосования измениться не мог.
Определением суда от 08.06.2012 г. дело прекращено в части требований В.Н.В. к ЖСК " ТИМ" о признании недействительным решения общего собрания ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. в части предусматривающей установление пая В.Н.В., вместо его возвращения, признании В.Н.В. внесшей пай за квартиру ДД.ММ.ГГГГ. прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года исковые требования Ватыль о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения.
С решением суда не согласилась В.Н.В. и обжалует в апелляционном порядке, как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску В.Н.В. к ЖСК "ТИМ", Администрации Сергиево-Посадского района, УКС-14 о признании частично недействительными решений общего собрания, правления и другим требованиям установлено, что В.Н.В. была принята в члены ЖСК "ТИМ" для получения однокомнатной квартиры (л.д. 15 дело N 1-1700/08).
ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания ЖСК "ТИМ" было утверждено распределение квартир, В.Н.В. была распределена однокомнатная квартира N на первом этаже дома N по <адрес>. (л.д. 9 дело N 2-1031/12).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства.
Решением общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от 05.09.2003 года В.Н.В. была исключена из членов ЖСК "ТИМ" за систематическое неисполнение решений общих собраний и непогашение задолженности по уплате паевых взносов в полном объеме.
Согласно решения Сергиево-Посадского городского суда от 01.11.2006 года В.Н.В. была восстановлена в правах члена ЖСК "ТИМ", решение вступило в законную силу 04.12.2007 года. (л.д. 20 - 23 дело N 2-1031/12).
Решением общего собрания членов ЖСК "ТИМ" N года было решено заменить работы по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных с <данные изъяты>-ый этаж, кроме пола на 1-ом этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установки металлический решеток на окнах <данные изъяты>го этажей. (л.д. 13,78 дело N 2-1031/12).
В.Н.В., являясь членом ЖСК "ТИМ", оспаривает решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ полагая, что данное решение нарушает права и законные интересы на получение завершенной строительством квартиры, обратилась в суд с требованием о признании, указанного решения недействительным в части замены работ в выделенной ей квартире.
Согласно Устава ЖСК "ТИМ", утвержденного общим собранием членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ЖСК создан для строительства 80 квартирного жилого дома в целях обеспечения членов кооператива жилыми помещениями, а также для последующей эксплуатации дома в соответствии с ГК РФ (л.д. 45). Членами кооператива являются 80 человек.
Согласно п. 4.2.2; 4.2.2. Устава ЖСК "ТИМ" общее собрание вправе принимать решение, если на заседании присутствует более 50% членов кооператива. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием простым большинством голосов от числа присутствующих членов кооператива.
Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. на нем присутствовало и принимало участие в голосовании 63 человека, т.е. более 50% от членов кооператива, все присутствующие проголосовали за замену работ по отделке квартир на другие виды работ.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для признания недействительным оспариваемого решения не имеется, поскольку решение было принято в рамках компетенции общего собрания, при наличии кворума,.
Довод истицы о нарушении ее прав и интересов на получение недостроенной квартиры, решением общего собрания о замене работ в части работ, которые необходимо проводить в выделенной ей квартире, поскольку она не присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ. в результате неправомерных действий ответчика по ее исключению из членов ЖСК, и не имела реальной возможности выразить свою волю и желания в части замены производимых работ на другие работы, является несостоятельным, поскольку с учетом количества лиц проголосовавших за проведение замены работ, голос В.Н.В. не смог бы изменить результат голосования.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда.
Как следует из материалов дела, решение общего собрания членов ЖСК "ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ. оспаривалось В.Н.В. только в части замены работ в выделенной ей квартире. В связи с чем, судебная коллегия полагает, что резолютивную часть решения суда следует дополнить, указанием об отказе в удовлетворении исковых требований В.Н.В. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК " ТИМ" от ДД.ММ.ГГГГ в части замены работ в выделенной ей квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 08 июня 2012 года оставить без изменения, дополнив резолютивную часть решения суда указанием в части замены отделки квартиры N по адресу: <адрес> на другие виды работ, апелляционную жалобу В.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)