Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Р.Г. Кашапов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Р.А. Саитгараевой,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2011 года. Этим решением постановлено:
В иске О.М.М. к товариществу собственников жилья "Домовой комитет 53/26" о признании решения правления ТСЖ "Домовой комитет 53/26" недействительным отказать.
Заслушав М., О. - представителя товарищества собственников жилья "Домовой комитет 53/26" (далее ТСЖ "Домовой комитет 53/26"), проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к ТСЖ "Домовой комитет 53/26" о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от 27 января 2011 года. Свои требования М. обосновал незаконностью принятия тарифов для собственников нежилых помещений, которые превышают тарифы для собственников жилых помещений. Для собственников нежилых помещений установлен тариф 26,90 рублей за 1 кв. м, а для собственников жилых помещений - 17,91 кв. м за 1 кв. м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ТСЖ "Домовой комитет 53/26" с требованиями не согласился, просил применить шестимесячный срок исковой давности, установленный пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе М. не согласен с решением, просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение в связи с неправильным толкование норм материального права. Поскольку в главе 14 Жилищного кодекса Российской Федерации нет нормы по срокам обжалования решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, необходимо руководствоваться трехлетним сроком исковой давности по статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вывод суда о пропуске шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов товарищества собственников жилья сделан без полного и всестороннего исследования обстоятельств. М. при решении вопроса о тарифах на собрании не был, так как после исключения его из членов ТСЖ этим же решением общего собрания, он покинул общее собрание. В суд представлена выписка из протокола общего собственников, а не членов ТСЖ.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено, что решением общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ "Домовой комитет 53/26" от 27 января 2011 года были утверждены тарифы для собственников нежилых помещений в размере 26,90 рублей за 1 кв. м, а для собственников жилых помещений - 17,91 кв. м за 1 кв. м (пункт 8 повестки дня) и об исключении М. из членов ТСЖ "Домовой комитет 53/26".
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с пропуском М. шестимесячного срока предусмотренного пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Заявление М. о применении трехлетнего срока для обращения в суд при рассмотрении данного дела не основано на законе и противоречит статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Тем более, пункт 1.1. статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Утверждение М. об отсутствии его при рассмотрении вопроса по тарифам доказательствами не подтверждается. Кроме того, из повестки собрания видно, что вопрос о тарифах рассматривался раньше, чем вопрос об исключении М. из членов ТСЖ "Домовой комитет 53/26".
Доводы М. о предоставлении выписки из протокола общего собрания собственников, а не членов ТСЖ, не могут служить основанием для отмены решения. Данное обстоятельство не опровергает факта проведения общего собрания членов ТСЖ.
Решение следует признать законным и обоснованным, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьями 362 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения, не имеется.
Руководствуясь статьей 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.А.САИТГАРАЕВА
Судьи
Н.А.ГУБАЕВА
И.И.БАГАУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 24.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-12913/11
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2011 г. по делу N 33-12913/11
Судья: Р.Г. Кашапов
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего Р.А. Саитгараевой,
судей Н.А. Губаевой, И.И. Багаутдинова,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова гражданское дело по кассационной жалобе М. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2011 года. Этим решением постановлено:
В иске О.М.М. к товариществу собственников жилья "Домовой комитет 53/26" о признании решения правления ТСЖ "Домовой комитет 53/26" недействительным отказать.
Заслушав М., О. - представителя товарищества собственников жилья "Домовой комитет 53/26" (далее ТСЖ "Домовой комитет 53/26"), проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
установила:
М. обратился в суд с иском к ТСЖ "Домовой комитет 53/26" о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от 27 января 2011 года. Свои требования М. обосновал незаконностью принятия тарифов для собственников нежилых помещений, которые превышают тарифы для собственников жилых помещений. Для собственников нежилых помещений установлен тариф 26,90 рублей за 1 кв. м, а для собственников жилых помещений - 17,91 кв. м за 1 кв. м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ТСЖ "Домовой комитет 53/26" с требованиями не согласился, просил применить шестимесячный срок исковой давности, установленный пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал и вынес решение в вышеприведенной формулировке.
В кассационной жалобе М. не согласен с решением, просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение в связи с неправильным толкование норм материального права. Поскольку в главе 14 Жилищного кодекса Российской Федерации нет нормы по срокам обжалования решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, необходимо руководствоваться трехлетним сроком исковой давности по статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вывод суда о пропуске шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов товарищества собственников жилья сделан без полного и всестороннего исследования обстоятельств. М. при решении вопроса о тарифах на собрании не был, так как после исключения его из членов ТСЖ этим же решением общего собрания, он покинул общее собрание. В суд представлена выписка из протокола общего собственников, а не членов ТСЖ.
Судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Судом установлено, что решением общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ "Домовой комитет 53/26" от 27 января 2011 года были утверждены тарифы для собственников нежилых помещений в размере 26,90 рублей за 1 кв. м, а для собственников жилых помещений - 17,91 кв. м за 1 кв. м (пункт 8 повестки дня) и об исключении М. из членов ТСЖ "Домовой комитет 53/26".
Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с пропуском М. шестимесячного срока предусмотренного пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Заявление М. о применении трехлетнего срока для обращения в суд при рассмотрении данного дела не основано на законе и противоречит статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Тем более, пункт 1.1. статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Утверждение М. об отсутствии его при рассмотрении вопроса по тарифам доказательствами не подтверждается. Кроме того, из повестки собрания видно, что вопрос о тарифах рассматривался раньше, чем вопрос об исключении М. из членов ТСЖ "Домовой комитет 53/26".
Доводы М. о предоставлении выписки из протокола общего собрания собственников, а не членов ТСЖ, не могут служить основанием для отмены решения. Данное обстоятельство не опровергает факта проведения общего собрания членов ТСЖ.
Решение следует признать законным и обоснованным, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований, предусмотренных статьями 362 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения, не имеется.
Руководствуясь статьей 361 и 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15 сентября 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.А.САИТГАРАЕВА
Судьи
Н.А.ГУБАЕВА
И.И.БАГАУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)