Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Прокофьева А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Кудасовой Т.А. и Кордюковой Г.Л.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N 2-164/2013 по апелляционной жалобе Г. на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Г. к ТСЖ "Сестрорецк-1" об обязании предоставить документы, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Г. и ее представителя С.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ "Сестрорецк-1" Б. по доверенности от <дата>, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Сестрорецк-1" о признании незаконным отказа председателя правления ТСЖ "Сестрорецк-1" в предоставлении сведений о платежах за отопление дома <адрес> в <адрес>, данных из фонда заработной платы и штатного расписания, обязании предоставить информацию о платежах за отопление дома <адрес> в <адрес> за <дата>, данные из фонда заработной платы и штатное расписание за <дата> письменно, компенсации морального вреда в сумме <...> рублей.
Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Обслуживание жилого дома осуществляется ТСЖ "Сестрорецк-1".
Материалами дела установлено, что <дата> Г. обратилась в ТСЖ "Сестрорецк-1" с заявлениями о предоставлении данных о штатном расписании ТСЖ "Сестрорецк-1" за <дата> фонде заработной платы, размере платежей за отопление дома за период с <дата>
Письмом ТСЖ "Сестрорецк-1" от <дата> N 758 Г. предложено ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии.
Согласно положениям ст. 143.1 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества.
В силу части 3 указанной нормы члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
<дата> Постановлением Правительства N 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).
Согласно п. 3, п. 5.1 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующую информацию: общая информация о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на определенном сайте в сети Интернет; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В пункте 11(1) Стандарта указано, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 14 какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Оценив показания свидетелей С.Б., Ч., которые показали, что информация о тарифах на отопление, о платежах за отопление (акты сверки задолженности за тепловую энергию между ООО "Петербургтеплоэнерго" и товариществом), а также акты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Сестрорецк-1", в которых содержатся, в том числе, сведения о штатном расписании и фонде заработной платы, в <дата> были размещены в свободном доступе на стенде в помещении Правления товарищества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что препятствия для ознакомления с указанной информацией у истицы отсутствуют.
Доказательств в опровержение данных показаний истицей не представлено.
Согласно п. 15 Стандарта информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Требование п. 15 Стандарта ТСЖ "Сестрорецк-1" выполнено, предусмотренная п. 14 Стандарта информация о тарифах (ценах) для потребителей, установленных для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы, размещена.
Является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что обязанность предоставить истице информацию о фонде заработной платы, штатном расписании, платежах за отопление до <дата> у Товарищества отсутствовала, учитывая, что действие Стандарта на этот период не распространяется. Кроме того, штатное расписание не относится к документам, перечисленным в положениях ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, которые должны быть предоставлены для ознакомления.
Согласно п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
При таком положении, суд первой инстанции правильно указал, что исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) вышеуказанных лиц, лежит на истице, однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истицы нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Ссылки апелляционной жалобы на нарушение ответчиком п. 5.19 Устава ТСЖ не могут быть приняты по внимание, поскольку истица не является членом ТСЖ, а указанный пункт Устава распространяет свое действие на членов Товарищества.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА N 33-16829
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-16829
Судья: Прокофьева А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Кудасовой Т.А. и Кордюковой Г.Л.
при секретаре Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> дело N 2-164/2013 по апелляционной жалобе Г. на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Г. к ТСЖ "Сестрорецк-1" об обязании предоставить документы, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Г. и ее представителя С.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ "Сестрорецк-1" Б. по доверенности от <дата>, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Г. обратилась в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ "Сестрорецк-1" о признании незаконным отказа председателя правления ТСЖ "Сестрорецк-1" в предоставлении сведений о платежах за отопление дома <адрес> в <адрес>, данных из фонда заработной платы и штатного расписания, обязании предоставить информацию о платежах за отопление дома <адрес> в <адрес> за <дата>, данные из фонда заработной платы и штатное расписание за <дата> письменно, компенсации морального вреда в сумме <...> рублей.
Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить, считая его незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда.
Судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Обслуживание жилого дома осуществляется ТСЖ "Сестрорецк-1".
Материалами дела установлено, что <дата> Г. обратилась в ТСЖ "Сестрорецк-1" с заявлениями о предоставлении данных о штатном расписании ТСЖ "Сестрорецк-1" за <дата> фонде заработной платы, размере платежей за отопление дома за период с <дата>
Письмом ТСЖ "Сестрорецк-1" от <дата> N 758 Г. предложено ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии.
Согласно положениям ст. 143.1 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества.
В силу части 3 указанной нормы члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
<дата> Постановлением Правительства N 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).
Согласно п. 3, п. 5.1 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующую информацию: общая информация о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на определенном сайте в сети Интернет; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В пункте 11(1) Стандарта указано, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 14 какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Оценив показания свидетелей С.Б., Ч., которые показали, что информация о тарифах на отопление, о платежах за отопление (акты сверки задолженности за тепловую энергию между ООО "Петербургтеплоэнерго" и товариществом), а также акты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Сестрорецк-1", в которых содержатся, в том числе, сведения о штатном расписании и фонде заработной платы, в <дата> были размещены в свободном доступе на стенде в помещении Правления товарищества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что препятствия для ознакомления с указанной информацией у истицы отсутствуют.
Доказательств в опровержение данных показаний истицей не представлено.
Согласно п. 15 Стандарта информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Требование п. 15 Стандарта ТСЖ "Сестрорецк-1" выполнено, предусмотренная п. 14 Стандарта информация о тарифах (ценах) для потребителей, установленных для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы, размещена.
Является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что обязанность предоставить истице информацию о фонде заработной платы, штатном расписании, платежах за отопление до <дата> у Товарищества отсутствовала, учитывая, что действие Стандарта на этот период не распространяется. Кроме того, штатное расписание не относится к документам, перечисленным в положениях ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, которые должны быть предоставлены для ознакомления.
Согласно п. 2 Стандарта под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
При таком положении, суд первой инстанции правильно указал, что исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) вышеуказанных лиц, лежит на истице, однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истицы нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Ссылки апелляционной жалобы на нарушение ответчиком п. 5.19 Устава ТСЖ не могут быть приняты по внимание, поскольку истица не является членом ТСЖ, а указанный пункт Устава распространяет свое действие на членов Товарищества.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)