Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Малкина Л.И.
5 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Салдушкиной С.А., Пинчук С.В.
при секретаре Н.О.О.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Комитета по строительству и архитектуре администрации городского округа Сызрань Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 мая 2010 года, которым постановлено:
"Иск Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., А.Т., Г., С.А., М.И.Ю., Т.А., К., Д.С., Д.Т. удовлетворить частично.
Обязать Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: устранить неисправность многоквартирного жилого Адрес обезличен выполнить капитальный ремонт:
- - отмостки (трещины, провалы, отсутствие со стороны главного фасада);
- - герметизации межпанельных швов, истертость окрасочного слоя в жилом доме, трещин стеновой панели в квартирах Номер обезличен жилого дома;
- - установить решетки внутреннего водостока и зонты над дымоходами;
- - устранить разрушение и установить двери выхода на кровлю;
- - мягкой кровли дома.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "В" устранить неисправность многоквартирного жилого дома Адрес обезличен
- - запорной арматуры в подвальном помещении(течь задвижек и кранов) и отопительной системы в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен;
- - канализации местами (трещины, течь капельная, нарушения соединения);
- - штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, лестничных клеток с Номер обезличен (разрушение штукатурки, загрязненность, следы протечек);
- - электроосвещения в подвале;
- - заполнения продухов в подвальное помещение;
- - труб холодного водоснабжения в подвальном помещении (капельная течь) и восстановить окрасочный слой;
- - входной двери в подвальное помещение подъезда Номер обезличен.
- оконных блоков, установить фурнитуру и отсутствующие рамы (местами), выполнить двойное остекление (местами), восстановить окрасочный слой оконных рам с Номер обезличен
- - восстановить тепловую изоляцию труб системы отопления (местами);
- Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "В" в пользу Т.С. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен области, Ч. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен, В. Дата обезличена. уроженки с Адрес обезличен А.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, С.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен, А.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен Г. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен, С.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, М.И.Ю. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен, Т.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, К. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, Д.С. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, Д.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен компенсацию морального вреда каждому в размере 500 руб. и госпошлину в федеральный бюджет в размере 4000 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 4000 руб."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя Комитета по строительству и архитектуре Самарской области администрации г.о. Сызрань - П. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на доводы жалобы А.А. и С.А., судебная коллегия
установила:
Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., А.Т., Г., С.А.,, М.И.Ю., Т.А., К., Д.С., Д.Т. обратились в суд с иском к ООО "В", Комитету по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань о возложении на них обязанности провести капитальный ремонт жилого дома Адрес обезличен, а также просили взыскать с общества с ограниченной ответственностью "В" (далее ООО "В") компенсацию морального вреда в пользу каждого по 10.000 руб., указав на то, что жилой дом по вышеуказанному адресу построен в 1984 г. и за весь период его эксплуатации капитальный ремонт дома не проводился.
Указали, что при комиссионном осмотре дома Дата обезличена г. и Дата обезличена г. представителями компании было выявлено, что только кровля нуждается в капитальном ремонте. Однако, при обращении жильцов в Государственную жилищную инспекцию Самарской области (далее ГЖИ), жилой дом Дата обезличена г. был обследован совместно с представителями Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань и ООО "В", в результате чего были выявлены нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, которые до настоящего времени не устранены.
Ссылаясь на то, что капитальный ремонт не произведен, а данное обстоятельство приводит к неудобству и наносит им (истцам) моральный вред, истцы просили суд удовлетворить их исковые требования.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили суд обязать Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань произвести капитальный ремонт Адрес обезличен, а именно: отмостки дома, кровли, зонтов над дымоходами, дверей выхода на кровлю, межпанельных швов, покраску фасада дома, стеновых панелей в квартирах Номер обезличен подъездов жилого дома, электроосвещения подвала дома, продухов в подвальном помещении дома, оконных блоков подъездов домов, а ООО "В" произвести текущий ремонт дома по вышеуказанному адресу: запорной арматуры в подвальном помещении, труб холодного водоснабжения в подвальном помещении, участков канализационных труб, труб холодного водоснабжения (удалить коррозию, восстановить окрасочный слой и тепловую изоляцию), входной двери подвального помещения подъезда Номер обезличен, труб отопительной системы в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, а также предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено, что Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., Г., С.А., М.И.Ю., Т.А., К., Д.С.., Д.Т. являются собственниками жилых помещений в доме Адрес обезличен, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. А.Т. является нанимателем жилого помещения в указанном доме.
Установлено, что жилой дом Адрес обезличен, в том числе и общее имущество Дата обезличена г. передан Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в оперативное управление ООО "В", что подтверждается договором л.д. 94-97).
В состав общего имущества дома включены, в том числе наружные и внутренние капитальные стены, лестницы, окна и двери, отопление (регулирующая и запорная арматура), электрическое и иное оборудование, что подтверждается Приложением Номер обезличен к Договору л.д. 99).
Согласно п. 3.1.2. Договора управляющая компания обязана оказывать работы надлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме л.д. 94 оборот).
Между истцами и ООО "В" заключен публичный договор управления на техническое обслуживание, содержание, текущий ремонт помещений и общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что подтверждено копией договора от Дата обезличена г.
Судом установлено, что управляющая компания надлежащим образом не выполняет взятые на себя обязательства.
В результате обследования технического состояния жилого дома Дата обезличена г. установлены: неисправность запорной арматуры в подвальном помещении(течь задвижек и кранов); неисправность канализации местами (трещины, течь капельная, нарушения соединения); неисправность штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, лестничных клеток с 1 по 5 этаж в подъездах Номер обезличен (разрушение штукатурки, загрязненность, следы протечек); неисправность электроосвещения в подвале; отсутствуют заполнения продухов в подвальное помещение; коррозия труб холодного водоснабжения в подвальном помещении (капельная течь); коррозия труб, отсутствие окрасочного слоя, отсутствие тепловой изоляции труб отопления местами; неисправность оконных блоков; окрасочного слоя оконных рам с Номер обезличен этаж в подъездах Номер обезличен (остекление произведено в 2 нитки без рам); неисправность двери входа в подвальное помещение подъезда Номер обезличен; В квартирах Номер обезличен многочисленные хомуты на отоплении, отсутствие окрасочного слоя л.д. 56).
Указанное обстоятельство подтверждается актом от Дата обезличена года л.д. 55-56).
Установив, что дому требуется текущий ремонт, суд правильно возложил данную обязанность на управляющую компанию "ВикторПлюс"
При этом суд правильно не принял во внимание доводы представителя ООО "В" о том, что жилой дом Адрес обезличен передан в оперативное управление в 2009 г. в неудовлетворительном состоянии, поскольку данное обстоятельство опровергаются актом о состоянии общего имущества в многоквартирном доме от Дата обезличена г., согласно которого общее имущества дома находится в удовлетворительном состоянии л.д. 98)..
Установлено также, что актом визуального обследования технического состояния жилого дома от Дата обезличена г. установлены: неисправность отмостки (трещины, провалы, отсутствие со стороны главного фасада); неисправность кровельного рулонного покрытия жилого дома - требует ремонта около 700 кв. м (вздутия, разрывы, трещины, отсутствие решеток внутреннего водостока); неисправность и отсутствие зонтов над дымоходами; отсутствие, неисправность разрушения дверей выхода на кровлю; неисправность, нарушения герметизации межпанельных швов в жилом доме (трещины, отслоения); неисправность, истертость окрасочного слоя жилого дома; неисправность, трещина стеновой панели в квартирах Номер обезличен, 9 л.д. 55-56).
Положением о Комитете по строительству и архитектуре администрации городского округа Сызрань определены основные задачи в области строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта.
Пунктом 2.5. указанного Положения к основным задачам Комитета в области...капитального и текущего ремонта относится разработка годовой и перспективной программ капитального ремонта объектов по заказу органов местного самоуправления.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по проведению капитального ремонта дома.
При этом суд правильно не принял во внимание доводы представителя Комитета по строительству и архитектуре о том, что требуется текущий, а не капитальный ремонт мягкой кровли, поскольку при общей площади кровельного покрытия 960 кв. м, требуется ремонт кровельного покрытия 700 кв. м, что нельзя отнести к текущему ремонту.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей в РФ" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организации прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
Поскольку ООО "В" ненадлежащим образом исполняет обязательство по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту Адрес обезличен, суд обоснованно удовлетворил требования истцов о компенсации морального вреда, взыскав в пользу каждому истцу компенсацию морального вреда в размере 500 руб.
Суд также правильно взыскал с ООО "В" и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань государственную пошлину в федеральный бюджет размере по 4000 руб.
Доводы кассационной жалобы Комитета по строительству и архитектуре Самарской области администрации г.о. Сызрань о том, что судом неправильно были определены виды работ, характер которых носит капитальный характер, являются несостоятельными, поскольку в опровержение выводов суда доказательств не предоставлено.
Довод жалобы кассатора о том, что суд необоснованно взыскал госпошлину в доход государства, является несостоятельным, поскольку не основан на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по строительству и архитектуре администрации Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-6513
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2010 г. по делу N 33-6513
Судья Малкина Л.И.
5 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Салдушкиной С.А., Пинчук С.В.
при секретаре Н.О.О.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Комитета по строительству и архитектуре администрации городского округа Сызрань Самарской области на решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 мая 2010 года, которым постановлено:
"Иск Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., А.Т., Г., С.А., М.И.Ю., Т.А., К., Д.С., Д.Т. удовлетворить частично.
Обязать Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: устранить неисправность многоквартирного жилого Адрес обезличен выполнить капитальный ремонт:
- - отмостки (трещины, провалы, отсутствие со стороны главного фасада);
- - герметизации межпанельных швов, истертость окрасочного слоя в жилом доме, трещин стеновой панели в квартирах Номер обезличен жилого дома;
- - установить решетки внутреннего водостока и зонты над дымоходами;
- - устранить разрушение и установить двери выхода на кровлю;
- - мягкой кровли дома.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "В" устранить неисправность многоквартирного жилого дома Адрес обезличен
- - запорной арматуры в подвальном помещении(течь задвижек и кранов) и отопительной системы в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен;
- - канализации местами (трещины, течь капельная, нарушения соединения);
- - штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, лестничных клеток с Номер обезличен (разрушение штукатурки, загрязненность, следы протечек);
- - электроосвещения в подвале;
- - заполнения продухов в подвальное помещение;
- - труб холодного водоснабжения в подвальном помещении (капельная течь) и восстановить окрасочный слой;
- - входной двери в подвальное помещение подъезда Номер обезличен.
- оконных блоков, установить фурнитуру и отсутствующие рамы (местами), выполнить двойное остекление (местами), восстановить окрасочный слой оконных рам с Номер обезличен
- - восстановить тепловую изоляцию труб системы отопления (местами);
- Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "В" в пользу Т.С. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен области, Ч. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен, В. Дата обезличена. уроженки с Адрес обезличен А.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, С.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен, А.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен Г. Дата обезличена г.р. Адрес обезличен, С.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, М.И.Ю. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен, Т.А. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, К. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, Д.С. Дата обезличена г.р. уроженца Адрес обезличен, Д.Т. Дата обезличена г.р. уроженки Адрес обезличен компенсацию морального вреда каждому в размере 500 руб. и госпошлину в федеральный бюджет в размере 4000 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 4000 руб."
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., объяснения представителя Комитета по строительству и архитектуре Самарской области администрации г.о. Сызрань - П. (по доверенности) в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на доводы жалобы А.А. и С.А., судебная коллегия
установила:
Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., А.Т., Г., С.А.,, М.И.Ю., Т.А., К., Д.С., Д.Т. обратились в суд с иском к ООО "В", Комитету по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань о возложении на них обязанности провести капитальный ремонт жилого дома Адрес обезличен, а также просили взыскать с общества с ограниченной ответственностью "В" (далее ООО "В") компенсацию морального вреда в пользу каждого по 10.000 руб., указав на то, что жилой дом по вышеуказанному адресу построен в 1984 г. и за весь период его эксплуатации капитальный ремонт дома не проводился.
Указали, что при комиссионном осмотре дома Дата обезличена г. и Дата обезличена г. представителями компании было выявлено, что только кровля нуждается в капитальном ремонте. Однако, при обращении жильцов в Государственную жилищную инспекцию Самарской области (далее ГЖИ), жилой дом Дата обезличена г. был обследован совместно с представителями Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань и ООО "В", в результате чего были выявлены нарушения правил содержания и ремонта жилых домов, которые до настоящего времени не устранены.
Ссылаясь на то, что капитальный ремонт не произведен, а данное обстоятельство приводит к неудобству и наносит им (истцам) моральный вред, истцы просили суд удовлетворить их исковые требования.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили суд обязать Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань произвести капитальный ремонт Адрес обезличен, а именно: отмостки дома, кровли, зонтов над дымоходами, дверей выхода на кровлю, межпанельных швов, покраску фасада дома, стеновых панелей в квартирах Номер обезличен подъездов жилого дома, электроосвещения подвала дома, продухов в подвальном помещении дома, оконных блоков подъездов домов, а ООО "В" произвести текущий ремонт дома по вышеуказанному адресу: запорной арматуры в подвальном помещении, труб холодного водоснабжения в подвальном помещении, участков канализационных труб, труб холодного водоснабжения (удалить коррозию, восстановить окрасочный слой и тепловую изоляцию), входной двери подвального помещения подъезда Номер обезличен, труб отопительной системы в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, а также предоставления коммунальных услуг.
Судом установлено, что Т.С., Ч., В., А.А., С.Т., Г., С.А., М.И.Ю., Т.А., К., Д.С.., Д.Т. являются собственниками жилых помещений в доме Адрес обезличен, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. А.Т. является нанимателем жилого помещения в указанном доме.
Установлено, что жилой дом Адрес обезличен, в том числе и общее имущество Дата обезличена г. передан Комитетом ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в оперативное управление ООО "В", что подтверждается договором л.д. 94-97).
В состав общего имущества дома включены, в том числе наружные и внутренние капитальные стены, лестницы, окна и двери, отопление (регулирующая и запорная арматура), электрическое и иное оборудование, что подтверждается Приложением Номер обезличен к Договору л.д. 99).
Согласно п. 3.1.2. Договора управляющая компания обязана оказывать работы надлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме л.д. 94 оборот).
Между истцами и ООО "В" заключен публичный договор управления на техническое обслуживание, содержание, текущий ремонт помещений и общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что подтверждено копией договора от Дата обезличена г.
Судом установлено, что управляющая компания надлежащим образом не выполняет взятые на себя обязательства.
В результате обследования технического состояния жилого дома Дата обезличена г. установлены: неисправность запорной арматуры в подвальном помещении(течь задвижек и кранов); неисправность канализации местами (трещины, течь капельная, нарушения соединения); неисправность штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка, лестничных клеток с 1 по 5 этаж в подъездах Номер обезличен (разрушение штукатурки, загрязненность, следы протечек); неисправность электроосвещения в подвале; отсутствуют заполнения продухов в подвальное помещение; коррозия труб холодного водоснабжения в подвальном помещении (капельная течь); коррозия труб, отсутствие окрасочного слоя, отсутствие тепловой изоляции труб отопления местами; неисправность оконных блоков; окрасочного слоя оконных рам с Номер обезличен этаж в подъездах Номер обезличен (остекление произведено в 2 нитки без рам); неисправность двери входа в подвальное помещение подъезда Номер обезличен; В квартирах Номер обезличен многочисленные хомуты на отоплении, отсутствие окрасочного слоя л.д. 56).
Указанное обстоятельство подтверждается актом от Дата обезличена года л.д. 55-56).
Установив, что дому требуется текущий ремонт, суд правильно возложил данную обязанность на управляющую компанию "ВикторПлюс"
При этом суд правильно не принял во внимание доводы представителя ООО "В" о том, что жилой дом Адрес обезличен передан в оперативное управление в 2009 г. в неудовлетворительном состоянии, поскольку данное обстоятельство опровергаются актом о состоянии общего имущества в многоквартирном доме от Дата обезличена г., согласно которого общее имущества дома находится в удовлетворительном состоянии л.д. 98)..
Установлено также, что актом визуального обследования технического состояния жилого дома от Дата обезличена г. установлены: неисправность отмостки (трещины, провалы, отсутствие со стороны главного фасада); неисправность кровельного рулонного покрытия жилого дома - требует ремонта около 700 кв. м (вздутия, разрывы, трещины, отсутствие решеток внутреннего водостока); неисправность и отсутствие зонтов над дымоходами; отсутствие, неисправность разрушения дверей выхода на кровлю; неисправность, нарушения герметизации межпанельных швов в жилом доме (трещины, отслоения); неисправность, истертость окрасочного слоя жилого дома; неисправность, трещина стеновой панели в квартирах Номер обезличен, 9 л.д. 55-56).
Положением о Комитете по строительству и архитектуре администрации городского округа Сызрань определены основные задачи в области строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта.
Пунктом 2.5. указанного Положения к основным задачам Комитета в области...капитального и текущего ремонта относится разработка годовой и перспективной программ капитального ремонта объектов по заказу органов местного самоуправления.
При таких обстоятельствах суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по проведению капитального ремонта дома.
При этом суд правильно не принял во внимание доводы представителя Комитета по строительству и архитектуре о том, что требуется текущий, а не капитальный ремонт мягкой кровли, поскольку при общей площади кровельного покрытия 960 кв. м, требуется ремонт кровельного покрытия 700 кв. м, что нельзя отнести к текущему ремонту.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей в РФ" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом, уполномоченной организации прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.
Поскольку ООО "В" ненадлежащим образом исполняет обязательство по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту Адрес обезличен, суд обоснованно удовлетворил требования истцов о компенсации морального вреда, взыскав в пользу каждому истцу компенсацию морального вреда в размере 500 руб.
Суд также правильно взыскал с ООО "В" и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань государственную пошлину в федеральный бюджет размере по 4000 руб.
Доводы кассационной жалобы Комитета по строительству и архитектуре Самарской области администрации г.о. Сызрань о том, что судом неправильно были определены виды работ, характер которых носит капитальный характер, являются несостоятельными, поскольку в опровержение выводов суда доказательств не предоставлено.
Довод жалобы кассатора о том, что суд необоснованно взыскал госпошлину в доход государства, является несостоятельным, поскольку не основан на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 17 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по строительству и архитектуре администрации Самарской области без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)