Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Якушева Е.В.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Лазаревой М.А.,
судей: Набок Л.А., Сафоновой Л.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Городок" решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13.02.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т.Ю. - удовлетворить.
Обязать ТСЖ "Городок" выдать Т.Ю. технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
Т.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ "Городок", 3-и лица МП "Самараводоканал", ООО "Самарские коммунальные системы" об обязании выдать технические условия.
Требования мотивированы тем, что он (истец) является собственником земельного участка, расположенного <адрес> Для водоснабжения данного земельного участка его мать Т.Л. заключила договор коммунального обслуживания с ТСЖ "Городок", оплатила подключение и регулярно оплачивала услуги. В 2008 г. ТСЖ ограничили доступ к его участку, отключили водоснабжение, запретили строительство дома.
По обращению истца в ТСЖ "Городок" в выдаче технических условий отказано. Считает данный отказ незаконным, не основанным на нормах действующего законодательства
Основываясь на вышеизложенном, уточнив исковые требования, Т.Ю. просил обязать ТСЖ "Городок" выдать технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства, расположенного <адрес>
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Городок" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Апеллятор считает, что поскольку ТСЖ не является энергоснабжающей организацией, то ответчик как абонент не обязан выдавать технические условия. Кроме того, истцом не представлено доказательств невозможности подключения объекта к имеющейся коммунальной водопроводной линии, о размере материальных затрат в случае такого подключения.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ "Городок" Б. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение суда отменить.
Истец Т.Ю. просил решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Т.Ю., являясь собственником земельного участка, расположенного по <адрес> обратился к ответчику с заявлением о выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу.
Установлено и подтверждается материалами дела, что водопроводные сети, находящиеся в хозяйственном ведении МП г. Самара "Самараводоканал" в районе вышеназванного земельного участка отсутствуют.
Из сведений, предоставленных МП г. Самара "Самараводоканал" следует, что восстановление водоснабжения объекта капитального строительства по указанному адресу возможно силами организации, осуществляющей эксплуатацию данной водопроводной линии (л.д. 12). Для получения технических условий можно обратиться к владельцу сетей. По заявлению владельца сетей технические условия могут быть подготовлены МП г. Самары "Самараводоканал". (л.д. 13,14).
Судом установлено, что водопроводная линия, от которой осуществляется водоснабжение земельного участка, эксплуатируется ТСЖ "Городок".
Ответчик отказал Т.Ю. в выдаче технических условий подключения его земельного участка к водопроводным сетям без обоснования.
Разрешая возникшие в связи с этим между сторонами спорные правоотношения, суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений и сущность заявленного истцом требования, правильно руководствовался положениями п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от N 83 13.02.2006 года (с последующими изменениями).
В пункте 9 "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83) предусмотрено, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса правообладателя земельного участка определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Правилами определены существующие возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 7 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.
В соответствии с п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года N 83, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.
Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Ответчиком не оспаривалось наличие у ТСЖ "Городок" во владении и пользовании инженерно-технических сетей водоснабжения и водоотведения, проходящих рядом с участком истца, в подтверждение данного обстоятельства представлены документы о передаче указанных сетей от ЗАО СК "Град" ТСЖ "Городок". Также не оспаривалась возможность подключения к сети при определенных условиях.
Доводы ответчика в судебном заседании о возможности подключения к сети непосредственно МП "Самараводоканал", расположенной согласно плану (л.д. 9) на расстоянии 35-40 м от участка истца, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку сеть ответчика проходит в непосредственной близости от участка истца.
Оценив в совокупности исследованные судом доказательства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, учитывая, что ТСЖ "Городок" является организацией (основным абонентом), осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, подключение к сети ТСЖ не повлияет на мощность и пропускную способность сети, суд пришел к правильному выводу об обязании ответчика выдать истцу технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства.
Более того, суд первой инстанции правильно указал, что своими действиями ТСЖ "Городок" нарушает право Т.Ю. на подключение своего строящегося объекта к сетям инженерно-технического обеспечения к невозможности продолжать строить жилое помещение и оформить его в установленном порядке, т.е. злоупотребляет своим правом, что является недопустимым и подлежит судебной защиты в силу ст. 12 ГК РФ.
Доводы ответчика в суде первой инстанции о том, что он вправе требовать возмещения материальных затрат и на этом основании отказать в выдаче согласия на подключения к указанному водопроводу, судом правомерно не приняты во внимание, как не основанные на законе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у ТСЖ "Городок" отсутствует обязанность в выдаче технических условий подключения земельного участка истца к водопроводным сетям основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства.
Ссылка ответчика в жалобе на отсутствие доказательств невозможности подключения объекта истца к имеющейся коммунальной водопроводной линии, о размере материальных затрат в случае такого подключения, несостоятельна. Судом установлено, что для подключения к сети МП "Самараводоканал" необходимо параллельно тянуть линию водопровода, что с учетом требований к прокладке инженерно-технических сетей затруднительно. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, а потому доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку они не опровергают выводы суда и содержат лишь субъективную оценку установленным по делу обстоятельствам. Решение суда постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13.02.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Городок", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.04.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3418/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 апреля 2013 г. по делу N 33-3418/2013
Судья: Якушева Е.В.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Лазаревой М.А.,
судей: Набок Л.А., Сафоновой Л.А.,
при секретаре П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Городок" решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13.02.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Т.Ю. - удовлетворить.
Обязать ТСЖ "Городок" выдать Т.Ю. технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
Т.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ "Городок", 3-и лица МП "Самараводоканал", ООО "Самарские коммунальные системы" об обязании выдать технические условия.
Требования мотивированы тем, что он (истец) является собственником земельного участка, расположенного <адрес> Для водоснабжения данного земельного участка его мать Т.Л. заключила договор коммунального обслуживания с ТСЖ "Городок", оплатила подключение и регулярно оплачивала услуги. В 2008 г. ТСЖ ограничили доступ к его участку, отключили водоснабжение, запретили строительство дома.
По обращению истца в ТСЖ "Городок" в выдаче технических условий отказано. Считает данный отказ незаконным, не основанным на нормах действующего законодательства
Основываясь на вышеизложенном, уточнив исковые требования, Т.Ю. просил обязать ТСЖ "Городок" выдать технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства, расположенного <адрес>
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Городок" просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Апеллятор считает, что поскольку ТСЖ не является энергоснабжающей организацией, то ответчик как абонент не обязан выдавать технические условия. Кроме того, истцом не представлено доказательств невозможности подключения объекта к имеющейся коммунальной водопроводной линии, о размере материальных затрат в случае такого подключения.
В заседании судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ "Городок" Б. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил решение суда отменить.
Истец Т.Ю. просил решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Т.Ю., являясь собственником земельного участка, расположенного по <адрес> обратился к ответчику с заявлением о выдаче технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу.
Установлено и подтверждается материалами дела, что водопроводные сети, находящиеся в хозяйственном ведении МП г. Самара "Самараводоканал" в районе вышеназванного земельного участка отсутствуют.
Из сведений, предоставленных МП г. Самара "Самараводоканал" следует, что восстановление водоснабжения объекта капитального строительства по указанному адресу возможно силами организации, осуществляющей эксплуатацию данной водопроводной линии (л.д. 12). Для получения технических условий можно обратиться к владельцу сетей. По заявлению владельца сетей технические условия могут быть подготовлены МП г. Самары "Самараводоканал". (л.д. 13,14).
Судом установлено, что водопроводная линия, от которой осуществляется водоснабжение земельного участка, эксплуатируется ТСЖ "Городок".
Ответчик отказал Т.Ю. в выдаче технических условий подключения его земельного участка к водопроводным сетям без обоснования.
Разрешая возникшие в связи с этим между сторонами спорные правоотношения, суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений и сущность заявленного истцом требования, правильно руководствовался положениями п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от N 83 13.02.2006 года (с последующими изменениями).
В пункте 9 "Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83) предусмотрено, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса правообладателя земельного участка определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Правилами определены существующие возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 7 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.
В соответствии с п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года N 83, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.
Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.
Ответчиком не оспаривалось наличие у ТСЖ "Городок" во владении и пользовании инженерно-технических сетей водоснабжения и водоотведения, проходящих рядом с участком истца, в подтверждение данного обстоятельства представлены документы о передаче указанных сетей от ЗАО СК "Град" ТСЖ "Городок". Также не оспаривалась возможность подключения к сети при определенных условиях.
Доводы ответчика в судебном заседании о возможности подключения к сети непосредственно МП "Самараводоканал", расположенной согласно плану (л.д. 9) на расстоянии 35-40 м от участка истца, судом обоснованно не приняты во внимание, поскольку сеть ответчика проходит в непосредственной близости от участка истца.
Оценив в совокупности исследованные судом доказательства, руководствуясь требованиями действующего законодательства, учитывая, что ТСЖ "Городок" является организацией (основным абонентом), осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, подключение к сети ТСЖ не повлияет на мощность и пропускную способность сети, суд пришел к правильному выводу об обязании ответчика выдать истцу технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) объекта капитального строительства.
Более того, суд первой инстанции правильно указал, что своими действиями ТСЖ "Городок" нарушает право Т.Ю. на подключение своего строящегося объекта к сетям инженерно-технического обеспечения к невозможности продолжать строить жилое помещение и оформить его в установленном порядке, т.е. злоупотребляет своим правом, что является недопустимым и подлежит судебной защиты в силу ст. 12 ГК РФ.
Доводы ответчика в суде первой инстанции о том, что он вправе требовать возмещения материальных затрат и на этом основании отказать в выдаче согласия на подключения к указанному водопроводу, судом правомерно не приняты во внимание, как не основанные на законе.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у ТСЖ "Городок" отсутствует обязанность в выдаче технических условий подключения земельного участка истца к водопроводным сетям основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства.
Ссылка ответчика в жалобе на отсутствие доказательств невозможности подключения объекта истца к имеющейся коммунальной водопроводной линии, о размере материальных затрат в случае такого подключения, несостоятельна. Судом установлено, что для подключения к сети МП "Самараводоканал" необходимо параллельно тянуть линию водопровода, что с учетом требований к прокладке инженерно-технических сетей затруднительно. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, а потому доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку они не опровергают выводы суда и содержат лишь субъективную оценку установленным по делу обстоятельствам. Решение суда постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Оснований к его отмене не усматривается.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Самара от 13.02.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Городок", - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)