Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гусева С.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Попова В.А. и Журавлевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 мая 2013 года
дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Рубин-2009" - Ф., представителя Н., К., М. - Б.А.Н.
на определение Октябрьского районного суда от 26 февраля 2013 года
по заявлению ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А., заинтересованное лицо - Управление Росреестра по СК, третье лицо - ООО Финанс", о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями,
заслушав доклад судьи Попова В.А.,
установила:
Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 26 февраля 2013 года оставлено без движения заявление ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А., заинтересованное лицо - Управление Росреестра по СК, третье лицо - ООО Финанс", о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
Не соглашаясь с определением суда, представитель ТСЖ "Рубин-2009" - Ф., представитель Н., К., М. - Б.А.Н. в частной жалобе просят оспариваемое определение отменить, считая его незаконным, указывая, что законом не предусмотрено предоставление в суд правоустанавливающих документов на многоквартирный жилой дом и земельный участок, которые находятся у третьего лица и могут быть истребованы по требованию суда.
Обсудив письменные доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения, судебная коллегия считает, что частная жалоба подлежит удовлетворению.
Судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки определения по доводам частной жалобы установила, что ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А. обратились в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
Судом постановлено определение об оставлении заявления без движения, которое обжалуется заявителями.
Судебная коллегия, отменяя определение суда, считает неправомерным вывод суда первой инстанции о необходимости представления заявителями документов, подтверждающих принадлежность спорного недвижимого имущества и земельного участка многоквартирного жилого дома (сведения ГУП СК "Крайтехинвентаризация", Управления госреестра по СК), кадастровый паспорт земельного участка на дату обращения с заявлением.
Как следует из приобщенных к заявлению документов, заявителями приобщены: копия кадастрового паспорта спорного помещения (технического этажа) от 25.04.2012 г., в соответствии с которым дата первичной постановки на технический учет 27.11.2009 г., право собственности не оформлено; письмо ООО "..." исх. N 181 от 30.11.2010 г., согласно которого документы на земельный участок и технический паспорт до настоящего момента не переданы Застройщиком эксплуатирующей организации.
В частной жалобе заявители указывают, что в Арбитражном суде СК рассматривается дело N ... о понуждении ответчиков в передаче технической документации. При запросе о стоимости изготовления технического паспорта в ГУП СК "Крайтехинвентаризация" (исх. N 04-142 от 22.02.12), она составила ... руб. Денежных средств на изготовление технического паспорта в сумме ... руб. сметой доходов и расходов ТСЖ не предусмотрено. Право на земельный участок ТСЖ не оформлялось, и его оформление является прерогативой собственников помещений дома, но не их обязанностью. В соответствии с п. 2 Постановления правительства РФ N 491 от 13.08.2006 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом включается в состав общего имущества собственников. Истребуемые судом документы находятся у ООО "..." - застройщика дома.
Судебная коллегия считает, что данные документы могут быть предоставлены третьим лицом в процессе рассмотрения дела по ходатайству заявителя.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Определение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 26 февраля 2013 года отменить.
Материал направить в тот же суд, со стадии принятия иска.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2389/13
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. по делу N 33-2389/13
Судья: Гусева С.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
председательствующего Гедыгушева М.И.
судей Попова В.А. и Журавлевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 мая 2013 года
дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Рубин-2009" - Ф., представителя Н., К., М. - Б.А.Н.
на определение Октябрьского районного суда от 26 февраля 2013 года
по заявлению ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А., заинтересованное лицо - Управление Росреестра по СК, третье лицо - ООО Финанс", о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями,
заслушав доклад судьи Попова В.А.,
установила:
Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 26 февраля 2013 года оставлено без движения заявление ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А., заинтересованное лицо - Управление Росреестра по СК, третье лицо - ООО Финанс", о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
Не соглашаясь с определением суда, представитель ТСЖ "Рубин-2009" - Ф., представитель Н., К., М. - Б.А.Н. в частной жалобе просят оспариваемое определение отменить, считая его незаконным, указывая, что законом не предусмотрено предоставление в суд правоустанавливающих документов на многоквартирный жилой дом и земельный участок, которые находятся у третьего лица и могут быть истребованы по требованию суда.
Обсудив письменные доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения, судебная коллегия считает, что частная жалоба подлежит удовлетворению.
Судебная коллегия краевого суда, в процессе проверки определения по доводам частной жалобы установила, что ТСЖ "Рубин-2009", Н., К., М., Б.Н.А. обратились в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности технических этажей многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
Судом постановлено определение об оставлении заявления без движения, которое обжалуется заявителями.
Судебная коллегия, отменяя определение суда, считает неправомерным вывод суда первой инстанции о необходимости представления заявителями документов, подтверждающих принадлежность спорного недвижимого имущества и земельного участка многоквартирного жилого дома (сведения ГУП СК "Крайтехинвентаризация", Управления госреестра по СК), кадастровый паспорт земельного участка на дату обращения с заявлением.
Как следует из приобщенных к заявлению документов, заявителями приобщены: копия кадастрового паспорта спорного помещения (технического этажа) от 25.04.2012 г., в соответствии с которым дата первичной постановки на технический учет 27.11.2009 г., право собственности не оформлено; письмо ООО "..." исх. N 181 от 30.11.2010 г., согласно которого документы на земельный участок и технический паспорт до настоящего момента не переданы Застройщиком эксплуатирующей организации.
В частной жалобе заявители указывают, что в Арбитражном суде СК рассматривается дело N ... о понуждении ответчиков в передаче технической документации. При запросе о стоимости изготовления технического паспорта в ГУП СК "Крайтехинвентаризация" (исх. N 04-142 от 22.02.12), она составила ... руб. Денежных средств на изготовление технического паспорта в сумме ... руб. сметой доходов и расходов ТСЖ не предусмотрено. Право на земельный участок ТСЖ не оформлялось, и его оформление является прерогативой собственников помещений дома, но не их обязанностью. В соответствии с п. 2 Постановления правительства РФ N 491 от 13.08.2006 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом включается в состав общего имущества собственников. Истребуемые судом документы находятся у ООО "..." - застройщика дома.
Судебная коллегия считает, что данные документы могут быть предоставлены третьим лицом в процессе рассмотрения дела по ходатайству заявителя.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Определение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 26 февраля 2013 года отменить.
Материал направить в тот же суд, со стадии принятия иска.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)