Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции:
Мрыхина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Пендюриной Е.М.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Д., П., К.Г., К.Б.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2012 г.,
которым постановлено:
в иске К.Г., К.Б., П., Д. к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р., Х., В. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" - отказать.
установила:
К.Г., К.Б., П., Д. обратились в суд к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р., Х., В. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 25 ноября 2011 г. по 11 декабря 2011 г., с повесткой дня: выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ; утверждение положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А", оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" от 15 декабря 2011 г.; признании незаконным и отменить решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 25 ноября 2011 г. по 11 декабря 2011 г. по следующим вопросам повестки дня: 1. Выбрать председателем общего собрания Б.; выбрать секретарем общего собрания Х.; избрать счетную комиссию в составе: К.А., В., Р. 4. Утвердить "Положение о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А"; госпошлину и все судебные расходы отнести за счет ответчиков.
Требования мотивированы тем, что решения оспариваемого заочного внеочередного общего собрания были приняты без проведения собрания путем совместного присутствия членов товарищества, а также собственников помещения многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества. Также правление ТСЖ "Фестивальная 24 А" не является уполномоченным органом общего собрания собственников многоквартирного дома и не имеет полномочий по выдвижению из числа действующих членов правления одних и тех же кандидатов одновременно и в состав счетной комиссии, и в состав правления товарищества.
Истцы К.Г., К.Б., действующий также на основании доверенностей в интересах истцов П., Д. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.
Ответчики Б., К.С., представитель ответчиков ТСЖ "Фестивальная 24 А", К.А., Р., Х., В., действующий на основании доверенностей А.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят Д., П., К.Г., К.Б. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.
На заседание судебной коллегии истцы К.Г., П., Д., ответчики К.А., К.С., Р., Х., В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав К.Б., являющегося также представителем по доверенностям П. и Д., представителя ТСЖ "Фестивальная 24 А" - А.В., С.И., полагает, что доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней не могут быть положены в основу отмены решения.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Фестивальная 24 А" на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ "Фестивальная 24 А", протокол N **** от 02.09.2005 г., осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ****, дом **** и обеспечивает эксплуатацию общего имущества собственников помещений в жилом доме.
Истцы К.Г., К.Б., П., Д. являются членами ТСЖ "Фестивальная 24 А".
По инициативе членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б., В., К.А., К.С., Р., Х. в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., было проведено общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в форме заочного голосования с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ. 2. Утверждение положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А".
Уведомления о проведении общего собрания и письменные решения членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" для целей проведения общего собрания членов ТСЖ в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., были вручены членам ТСЖ "Фестивальная 24 А" в период с 25.11.2011 г. по 30.11.2011 г., что подтверждается списками.
Согласно уведомлению, дата и время окончания приема письменных решений по вопросам, поставленным на голосование - до 24 час. 00 мин. 11.12.2011 г.; место и адрес, куда должны передаваться письменные решения: г. Москва, ул. ****, д. ****, помещения дежурных, расположенные в первом, втором и третьем подъездах.
Согласно протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., составленному 15.12.2011 г., на момент проведения общего собрания в реестре собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ****, дом ****, зарегистрировано: 214 собственников помещений, обладающих 19 098,2 кв. м площади (без учета лоджий и балконов), что соответствует 100% долей в праве на общее имущество; 170 собственников являются членами ТСЖ, обладающими 14 677,1 кв. м (без учета лоджий и балконов), что соответствует 76,17% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех собственников помещений и составляет 100% долей всех членов ТСЖ; на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 140 письменных решений, т.е. в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 140 членов ТСЖ, обладающих 78,69% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
Согласно выводам счетной комиссии заочное голосование по всем вопросам повестки дня признано состоявшимся; принятые решения в соответствии с п. 16.7 Устава оформлены протоколом общего собрания. По итогам голосования общим собранием приняты следующие решения: 1. Выбрать председателем общего собрания Б.; выбрать секретарем общего собрания Х.; избрать счетную комиссию в составе: К.А., В., Р. 4. Утвердить "Положение о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А".
Отказывая в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 7, 39, 45 - 47, 137, 145, 146, 162, 167 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, а также Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", пришел к выводу, что доводы истцов не нашли своего подтверждения, поскольку вопросы об образовании резервного фонда относятся исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 16.8.5 Устава ТСЖ), а проведение общего собрания путем заочного голосования предусмотрено ст. 47 ЖК РФ, п. 16.6 Устава ТСЖ и само по себе не свидетельствует о неправомерности принятых решений при данном способе голосования, кроме того, нормы ЖК РФ не содержат запрета на избрание членов счетной комиссии из членов правления.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции.
Настаивая на отмене решения, истцы указывали на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия не может согласиться с этими доводами апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Согласно п. 16.1 Устава ТСЖ "Фестивальная 24 А" внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии, органа исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно п. 16.6 Устава, решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов товарищества либо заочного голосования (опроса в письменном форме) с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование.
Решение о проведении общего собрания путем заочного голосования было принято правлением ТСЖ в соответствии с п. 17.4.10 Устава и обусловлено отсутствием кворума при проведении общих собраний путем совместного присутствия, что подтверждается представленными в дело материалами проведения общего собрания 18.01.2011 г. (т. 2 л.д. 220 - 240).
Доводы истцов о необъективности подсчетов голосов и искажении результатов голосования, отсутствии кворума для принятия решения опровергаются представленными суду документами.
Доводы истцов о включении в состав счетной комиссии не членов ТСЖ, о несоответствии подписей в письменных решениях, ничем объективно не подтверждены, поскольку членство В. в ТСЖ подтверждается заявлением о принятии в члены ТСЖ, в котором указаны реквизиты документа о регистрации права собственности именно В.
Также суд при вынесении решения обоснованно учитывал пояснения ответчика К.С. о том, что подпись в письменном решении принадлежит именно ему, объяснения ответчика Б. о том, что списки членов ТСЖ были переданы действующему составу правления предыдущим правлением ТСЖ. Подписи в письменных решениях никем из лиц, подписавших письменные решения, в том числе и истцами, не оспаривались.
Согласно п. 16.8.5 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" об утверждении резервного фонда было принято в соответствии с действующим законом и п. 16.8.5 Устава, поскольку из протокола счетной комиссии следует, что на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 140 письменных решений, т.е. в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 140 членов ТСЖ, обладающих 78,69% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А" кворум имелся, поскольку в голосовании приняли более 50% от общего числа голосов членов товарищества, следовательно, собрание было правомочно принимать решения.
Таким образом, решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А" является правомерным, поскольку принято 68,27% голосов членов ТСЖ.
По изложенным основаниям судебная коллегия полагает правомерными и иные решения общего собрания членов товарищества, поскольку за выборы председателем общего собрания Б. проголосовало 82,05%; за выборы секретарем общего собрания Х. проголосовало 84,14%; за избрание счетной комиссии в составе: В., К.А., Р. проголосовало 74,73%.
При этом судебная коллегия отклоняет как противоречащие требованиям ст. 7 ЖК РФ доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к настоящему спору аналогии закона - норм Федеральных законов "Об акционерных обществах" и "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ урегулирован нормами ЖК РФ, а также Уставом ТСЖ.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в установленном законом порядке Устав ТСЖ "Фестивальная 24 А" недействительным признан не был, вопрос о соответствии Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ не являлся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, поскольку такие требования истцами не заявлялись.
Не могут явиться основанием к отмене решения и доводы К.Б. о том, что в производстве Головинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ТСЖ "Фестивальная 24 А", поскольку предъявление иска, который по настоящее время не разрешен по существу, имело место после постановления обжалуемого решения.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы истцов не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку свидетельствуют о неверном толковании ими норм материального и процессуального права.
Учитывая изложенное, у судебной коллегии имеются основания полагать решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-8872
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. по делу N 11-8872
Судья первой инстанции:
Мрыхина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.
и судей Налимовой Т.Л., Пендюриной Е.М.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пендюриной Е.М.
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Д., П., К.Г., К.Б.
на решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2012 г.,
которым постановлено:
в иске К.Г., К.Б., П., Д. к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р., Х., В. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" - отказать.
установила:
К.Г., К.Б., П., Д. обратились в суд к ТСЖ "Фестивальная 24 А", Б., К.А., К.С., Р., Х., В. о признании не соответствующим законодательству РФ порядка проведения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 25 ноября 2011 г. по 11 декабря 2011 г., с повесткой дня: выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ; утверждение положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А", оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" от 15 декабря 2011 г.; признании незаконным и отменить решения общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в форме заочного голосования в период с 25 ноября 2011 г. по 11 декабря 2011 г. по следующим вопросам повестки дня: 1. Выбрать председателем общего собрания Б.; выбрать секретарем общего собрания Х.; избрать счетную комиссию в составе: К.А., В., Р. 4. Утвердить "Положение о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А"; госпошлину и все судебные расходы отнести за счет ответчиков.
Требования мотивированы тем, что решения оспариваемого заочного внеочередного общего собрания были приняты без проведения собрания путем совместного присутствия членов товарищества, а также собственников помещения многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества. Также правление ТСЖ "Фестивальная 24 А" не является уполномоченным органом общего собрания собственников многоквартирного дома и не имеет полномочий по выдвижению из числа действующих членов правления одних и тех же кандидатов одновременно и в состав счетной комиссии, и в состав правления товарищества.
Истцы К.Г., К.Б., действующий также на основании доверенностей в интересах истцов П., Д. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.
Ответчики Б., К.С., представитель ответчиков ТСЖ "Фестивальная 24 А", К.А., Р., Х., В., действующий на основании доверенностей А.В., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая их необоснованными.
Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просят Д., П., К.Г., К.Б. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.
На заседание судебной коллегии истцы К.Г., П., Д., ответчики К.А., К.С., Р., Х., В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав К.Б., являющегося также представителем по доверенностям П. и Д., представителя ТСЖ "Фестивальная 24 А" - А.В., С.И., полагает, что доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней не могут быть положены в основу отмены решения.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с нормами п. п. 1, 3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Фестивальная 24 А" на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ "Фестивальная 24 А", протокол N **** от 02.09.2005 г., осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Москва, ул. ****, дом **** и обеспечивает эксплуатацию общего имущества собственников помещений в жилом доме.
Истцы К.Г., К.Б., П., Д. являются членами ТСЖ "Фестивальная 24 А".
По инициативе членов Правления ТСЖ "Фестивальная 24 А" Б., В., К.А., К.С., Р., Х. в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., было проведено общее собрание членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" в форме заочного голосования с повесткой дня: 1. Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ. 2. Утверждение положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А".
Уведомления о проведении общего собрания и письменные решения членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" для целей проведения общего собрания членов ТСЖ в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., были вручены членам ТСЖ "Фестивальная 24 А" в период с 25.11.2011 г. по 30.11.2011 г., что подтверждается списками.
Согласно уведомлению, дата и время окончания приема письменных решений по вопросам, поставленным на голосование - до 24 час. 00 мин. 11.12.2011 г.; место и адрес, куда должны передаваться письменные решения: г. Москва, ул. ****, д. ****, помещения дежурных, расположенные в первом, втором и третьем подъездах.
Согласно протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенного в период с 25.11.2011 г. по 11.12.2011 г., составленному 15.12.2011 г., на момент проведения общего собрания в реестре собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. ****, дом ****, зарегистрировано: 214 собственников помещений, обладающих 19 098,2 кв. м площади (без учета лоджий и балконов), что соответствует 100% долей в праве на общее имущество; 170 собственников являются членами ТСЖ, обладающими 14 677,1 кв. м (без учета лоджий и балконов), что соответствует 76,17% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех собственников помещений и составляет 100% долей всех членов ТСЖ; на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 140 письменных решений, т.е. в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 140 членов ТСЖ, обладающих 78,69% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
Согласно выводам счетной комиссии заочное голосование по всем вопросам повестки дня признано состоявшимся; принятые решения в соответствии с п. 16.7 Устава оформлены протоколом общего собрания. По итогам голосования общим собранием приняты следующие решения: 1. Выбрать председателем общего собрания Б.; выбрать секретарем общего собрания Х.; избрать счетную комиссию в составе: К.А., В., Р. 4. Утвердить "Положение о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А".
Отказывая в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст. ст. 7, 39, 45 - 47, 137, 145, 146, 162, 167 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, а также Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А", пришел к выводу, что доводы истцов не нашли своего подтверждения, поскольку вопросы об образовании резервного фонда относятся исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 16.8.5 Устава ТСЖ), а проведение общего собрания путем заочного голосования предусмотрено ст. 47 ЖК РФ, п. 16.6 Устава ТСЖ и само по себе не свидетельствует о неправомерности принятых решений при данном способе голосования, кроме того, нормы ЖК РФ не содержат запрета на избрание членов счетной комиссии из членов правления.
Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции.
Настаивая на отмене решения, истцы указывали на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия не может согласиться с этими доводами апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Согласно п. 16.1 Устава ТСЖ "Фестивальная 24 А" внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии, органа исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно п. 16.6 Устава, решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов товарищества либо заочного голосования (опроса в письменном форме) с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование.
Решение о проведении общего собрания путем заочного голосования было принято правлением ТСЖ в соответствии с п. 17.4.10 Устава и обусловлено отсутствием кворума при проведении общих собраний путем совместного присутствия, что подтверждается представленными в дело материалами проведения общего собрания 18.01.2011 г. (т. 2 л.д. 220 - 240).
Доводы истцов о необъективности подсчетов голосов и искажении результатов голосования, отсутствии кворума для принятия решения опровергаются представленными суду документами.
Доводы истцов о включении в состав счетной комиссии не членов ТСЖ, о несоответствии подписей в письменных решениях, ничем объективно не подтверждены, поскольку членство В. в ТСЖ подтверждается заявлением о принятии в члены ТСЖ, в котором указаны реквизиты документа о регистрации права собственности именно В.
Также суд при вынесении решения обоснованно учитывал пояснения ответчика К.С. о том, что подпись в письменном решении принадлежит именно ему, объяснения ответчика Б. о том, что списки членов ТСЖ были переданы действующему составу правления предыдущим правлением ТСЖ. Подписи в письменных решениях никем из лиц, подписавших письменные решения, в том числе и истцами, не оспаривались.
Согласно п. 16.8.5 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
Решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Фестивальная 24 А" об утверждении резервного фонда было принято в соответствии с действующим законом и п. 16.8.5 Устава, поскольку из протокола счетной комиссии следует, что на момент окончания установленного срока для приема письменных решений сдано 140 письменных решений, т.е. в общем собрании членов ТСЖ "Фестивальная 24 А", проведенном в форме заочного голосования, приняли участие и проголосовали 140 членов ТСЖ, обладающих 78,69% долей в праве на общее имущество от суммы долей всех членов ТСЖ.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ "Фестивальная 24 А" кворум имелся, поскольку в голосовании приняли более 50% от общего числа голосов членов товарищества, следовательно, собрание было правомочно принимать решения.
Таким образом, решение об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ "Фестивальная 24 А" является правомерным, поскольку принято 68,27% голосов членов ТСЖ.
По изложенным основаниям судебная коллегия полагает правомерными и иные решения общего собрания членов товарищества, поскольку за выборы председателем общего собрания Б. проголосовало 82,05%; за выборы секретарем общего собрания Х. проголосовало 84,14%; за избрание счетной комиссии в составе: В., К.А., Р. проголосовало 74,73%.
При этом судебная коллегия отклоняет как противоречащие требованиям ст. 7 ЖК РФ доводы апелляционной жалобы о необходимости применения к настоящему спору аналогии закона - норм Федеральных законов "Об акционерных обществах" и "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ урегулирован нормами ЖК РФ, а также Уставом ТСЖ.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что в установленном законом порядке Устав ТСЖ "Фестивальная 24 А" недействительным признан не был, вопрос о соответствии Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ не являлся предметом рассмотрения в суде первой инстанции, поскольку такие требования истцами не заявлялись.
Не могут явиться основанием к отмене решения и доводы К.Б. о том, что в производстве Головинского районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ТСЖ "Фестивальная 24 А", поскольку предъявление иска, который по настоящее время не разрешен по существу, имело место после постановления обжалуемого решения.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы истцов не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку свидетельствуют о неверном толковании ими норм материального и процессуального права.
Учитывая изложенное, у судебной коллегии имеются основания полагать решение суда первой инстанции законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Головинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)