Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Безнос К.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Жилкомзаказчик" на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года, которым постановлено:
исковые требования В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу В. стоимость ущерба, причиненного в результате затопления квартиры N ... дома N ... по ул. адрес в размере ... руб., расходы на заключение экспертов - ... руб., сумму, потраченную на приобретение и укладку линолеума - ... руб., юридические услуги - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., штраф - ... руб., всего ... (сто одиннадцать тысяч двести девяносто пять) руб. ... коп.
В удовлетворении остальных требований В. 1 - отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес .... года в период ее отсутствия, произошло затопление квартиры и причинен значительный ущерб. Затопление квартиры произошло по следующей причине: слесари ЖЭУ N 1 промывали засор у соседей снизу, в результате в ее квартире на кухне выбило подводку к раковине и вода фонтаном шла из канализационного стояка, о чем был составлен акт от ... года работниками ЖЭУ N 1 - подрядной организацией ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата и подтверждается справками, выданными ООО "Строительно-транспортное предприятие" и МБУ "Аварийно-спасательная служба" ГО г. Салават.
Согласно акта экспертизы N ... от ... года стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее заливу) ее двухкомнатной квартиры составляет ... руб. Согласно отчета N ... об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире размер ущерба составил - ... руб.
Просила взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата с учетом уточнения требований: сумму ущерба, причиненную в результате затопления - ... рублей; ... рублей, удержанных с В. за возвращение железнодорожных билетов; расходы на приобретение линолеума ... рублей; расходы по оплате услуг по оценке - ... рублей; расходы по оказанию юридических услуг ... рублей; компенсацию морального вреда ... рублей; штраф в размере ...% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Представителем ООО "Жилкомзаказчик" подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение по следующим основаниям: залив квартиры произошел не по вине ООО "Жилкомзаказчик", а по вине обслуживающей организации ЖЭУ-1; сумма на восстановление покрытия пола из линолеума взыскана дважды; к спорным правоотношениям не применяется Закон "О защите прав потребителей".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Жилкомзаказчик" И. поддержавшую доводы апелляционной жалобы, В., ее представителя Н.А., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания расходов на приобретение линолеума по доводам апелляционной жалобы.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.
В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 5 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В пункте 10 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Указанные Правила (п. 42) предусматривают, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Разрешая возникший спор, суд исходил из того, что залив квартиры, принадлежащей В., произошел ввиду ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию многоквартирного дома Управляющей Компанией ООО "Жилкомзаказчик", потому обязанность по возмещению истцу материального ущерба возложена на ответчика.
С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, В. на праве собственности принадлежит квартира N ... дома N ... по ул. адрес. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года (л.д. 71).
Управление этим многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания ООО "Жилкомзаказчик" на основании договора от ... года (л.д. 79 - 87). Пунктом 2.1 этого договора предусмотрено, что управляющая организация обязана оказывать комплекс услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Справкой от ... года, выданной ООО "Строительно-транспортное предприятие" подтверждается, что в аварийную службу города поступила заявка ... года с адреса ул. адрес об устранении течи воды в кухне. На заявку выехала бригада слесарей-сантехников и на месте выяснилось, что в кухне выбило подводку к раковине и фонтаном идет вода из канализационного стояка. В квартире было 7 - 10 см воды, была отключена холодная и горячая вода (л.д. 69).
Справкой N ... от ..., выданной МБУ "Аварийно-спасательная служба" городского округа город Салават РБ подтверждается, что ... поступил звонок на телефон 112 Единой дежурно-диспетчерской службы от В. о прорыве трубопровода сточных вод на кухне в квартире по адресу: г. адрес (л.д. 70).
Наличие затопления квартиры N ... было зафиксировано актом от ... года, где указано, что прихожая, кухня, спальная комната и зал были затоплены водой на 7 - 10 см. Из кухонного стояка фонтаном шла вода с запахом гнили (л.д. 45).
Обстоятельства залива квартиры подтверждаются актами обследования квартиры В. от ... года, составленными мастером ЖЭУ N 1 Ш., слесарем сантехником Н., Г., К.А., жителем дома N адрес К. (л.д. 106, 107).
В. суду представлен отчет стоимости восстановительного ремонта, выполненный ООО "Гипар" от ... года N ..., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет ... рублей (л.д. 123 - 151).
Также представлен отчет N ... выполненный независимым оценщиком Б., в соответствии с заключением которой рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу в результате затопления с учетом износа домашнего имущества составляет ... рублей (л.д. 152 - 185).
После проведения экспертиз В. были увеличены исковые требования в части возмещения расходов, потраченных истцом на приобретение стройматериалов (линолеума) в размере ... рублей и в подтверждение доводов приложены квитанции и чеки (л.д. 189, 190 - 199).
В. года обратилась в ООО "Жилкомзаказчик" с претензией, где просила в 5-дневный срок перечислить сумму ... рублей на ее лицевой счет в банке "Сбербанк" (л.д. 86).
Для разрешения возникших вопросов и проверки доводов ответчика об отсутствии их вины, судом назначена судебная строительная экспертиза определением от 27 декабря 2012 года, производство которой поручено экспертам Экспертной специализированной организации "Региональный центр Экспертизы по Приволжскому округу" (л.д. 218) для установления причины аварии.
В соответствии с заключением эксперта Экспертной специализированной организации "Региональный центр Экспертизы по Приволжскому округу" N ... года причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес послужило то обстоятельство, что во время прочистки канализационного стояка под давлением была выбита гофрированная подводка от раковины в месте соединения с полиэтиленовым отводом стояка (л.д. 219 - 231).
Данное заключение сторонами не оспорено. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имелось, экспертиза произведена в соответствии с требованиями ст. 84 - 86 ГПК РФ. В соответствии со ст. 307 УК РФ эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, экспертным заключением установлено, что причиной затопления квартиры В. является ненадлежащее исполнение обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома ЖЭУ-1, с которым ООО "Жилкомзаказчик" состоит в договорных отношениях, которому поручено непосредственное обслуживание данного многоквартирного дома.
Однако судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной суммы материального ущерба. Как следует из доводов апелляционной жалобы судом дважды взыскана сумма материального ущерба по замене линолеума в квартире.
С этими доводами судебная коллегия считает необходимым согласиться, так как из отчета ООО "Гипар" от ... года по оценке ущерба, представленном В. следует, что в общую стоимость подсчитанного ущерба включена стоимость работ и материалов по замене напольного покрытия (линолеума (л.д. 132 - 135).
Следовательно, представленные В. документы о расходах на приобретение линолеума уже учтены при оценке и включены в стоимость ущерба в размере ... рублей. Сумма, взысканная судом, на приобретение линолеума ... рублей подлежит исключению из резолютивной части решения.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Данный Закон применяется к отношениям между гражданами собственниками и нанимателями жилых помещений и организациями, оказывающими коммунальные услуги по содержанию многоквартирных домов, и доводы апелляционной жалобы о неправильном применении этого Закона удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В пункте 46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснен порядок и основания взыскания штрафа при нарушении прав потребителя, установленные п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия полагает, что взысканная судом компенсация морального вреда в размере ... рублей, явно несоразмерна степени причиненных нравственных страданий, причиненных собственнику квартиры затоплением в результате неквалифицированных действий обслуживающей организации. Руководствуясь принципом разумности и справедливости, судебная коллегия оценивает компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Таким образом, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя составляет ... рублей.
Подлежат полному возмещению расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере ... рублей. Размер возмещения юридических услуг судебная коллегия оценивает в размере ... рублей, что соответствует принципам разумности и соразмерно выполненным услугам по договору об оказании юридических услуг от ... года, заключенному В. с ИП Ф. (л.д. 87 - 88), участвовавшей во всех судебных заседаниях.
Судом при вынесении решения не разрешен вопрос о взыскании государственной пошлины. Размер взыскания государственной пошлины в доход государства составит ... рубль.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года оставить без изменения в части взыскания стоимости материального ущерба ... рублей.
В остальной части решение отменить и принять новое решение:
взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата в пользу В. 1 компенсацию морального вреда ... рублей, судебные расходы ... рублей, штраф ... рублей.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата в доход государства государственную пошлину ... рубль.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 05.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-10981/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2013 г. по делу N 33-10981/2013
Судья: Безнос К.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Киньягуловой Т.М., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Жилкомзаказчик" на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года, которым постановлено:
исковые требования В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу В. стоимость ущерба, причиненного в результате затопления квартиры N ... дома N ... по ул. адрес в размере ... руб., расходы на заключение экспертов - ... руб., сумму, потраченную на приобретение и укладку линолеума - ... руб., юридические услуги - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., штраф - ... руб., всего ... (сто одиннадцать тысяч двести девяносто пять) руб. ... коп.
В удовлетворении остальных требований В. 1 - отказать.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия
установила:
В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес .... года в период ее отсутствия, произошло затопление квартиры и причинен значительный ущерб. Затопление квартиры произошло по следующей причине: слесари ЖЭУ N 1 промывали засор у соседей снизу, в результате в ее квартире на кухне выбило подводку к раковине и вода фонтаном шла из канализационного стояка, о чем был составлен акт от ... года работниками ЖЭУ N 1 - подрядной организацией ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата и подтверждается справками, выданными ООО "Строительно-транспортное предприятие" и МБУ "Аварийно-спасательная служба" ГО г. Салават.
Согласно акта экспертизы N ... от ... года стоимость восстановительного ремонта (приведение в техническое состояние, предшествующее заливу) ее двухкомнатной квартиры составляет ... руб. Согласно отчета N ... об определении рыночной стоимости ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире размер ущерба составил - ... руб.
Просила взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата с учетом уточнения требований: сумму ущерба, причиненную в результате затопления - ... рублей; ... рублей, удержанных с В. за возвращение железнодорожных билетов; расходы на приобретение линолеума ... рублей; расходы по оплате услуг по оценке - ... рублей; расходы по оказанию юридических услуг ... рублей; компенсацию морального вреда ... рублей; штраф в размере ...% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Представителем ООО "Жилкомзаказчик" подана апелляционная жалоба, в которой он просит отменить решение по следующим основаниям: залив квартиры произошел не по вине ООО "Жилкомзаказчик", а по вине обслуживающей организации ЖЭУ-1; сумма на восстановление покрытия пола из линолеума взыскана дважды; к спорным правоотношениям не применяется Закон "О защите прав потребителей".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Жилкомзаказчик" И. поддержавшую доводы апелляционной жалобы, В., ее представителя Н.А., полагавших решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания расходов на приобретение линолеума по доводам апелляционной жалобы.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.
В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 5 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В пункте 10 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Указанные Правила (п. 42) предусматривают, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Разрешая возникший спор, суд исходил из того, что залив квартиры, принадлежащей В., произошел ввиду ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию многоквартирного дома Управляющей Компанией ООО "Жилкомзаказчик", потому обязанность по возмещению истцу материального ущерба возложена на ответчика.
С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, В. на праве собственности принадлежит квартира N ... дома N ... по ул. адрес. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года (л.д. 71).
Управление этим многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания ООО "Жилкомзаказчик" на основании договора от ... года (л.д. 79 - 87). Пунктом 2.1 этого договора предусмотрено, что управляющая организация обязана оказывать комплекс услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Справкой от ... года, выданной ООО "Строительно-транспортное предприятие" подтверждается, что в аварийную службу города поступила заявка ... года с адреса ул. адрес об устранении течи воды в кухне. На заявку выехала бригада слесарей-сантехников и на месте выяснилось, что в кухне выбило подводку к раковине и фонтаном идет вода из канализационного стояка. В квартире было 7 - 10 см воды, была отключена холодная и горячая вода (л.д. 69).
Справкой N ... от ..., выданной МБУ "Аварийно-спасательная служба" городского округа город Салават РБ подтверждается, что ... поступил звонок на телефон 112 Единой дежурно-диспетчерской службы от В. о прорыве трубопровода сточных вод на кухне в квартире по адресу: г. адрес (л.д. 70).
Наличие затопления квартиры N ... было зафиксировано актом от ... года, где указано, что прихожая, кухня, спальная комната и зал были затоплены водой на 7 - 10 см. Из кухонного стояка фонтаном шла вода с запахом гнили (л.д. 45).
Обстоятельства залива квартиры подтверждаются актами обследования квартиры В. от ... года, составленными мастером ЖЭУ N 1 Ш., слесарем сантехником Н., Г., К.А., жителем дома N адрес К. (л.д. 106, 107).
В. суду представлен отчет стоимости восстановительного ремонта, выполненный ООО "Гипар" от ... года N ..., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы составляет ... рублей (л.д. 123 - 151).
Также представлен отчет N ... выполненный независимым оценщиком Б., в соответствии с заключением которой рыночная стоимость ущерба, причиненного имуществу в результате затопления с учетом износа домашнего имущества составляет ... рублей (л.д. 152 - 185).
После проведения экспертиз В. были увеличены исковые требования в части возмещения расходов, потраченных истцом на приобретение стройматериалов (линолеума) в размере ... рублей и в подтверждение доводов приложены квитанции и чеки (л.д. 189, 190 - 199).
В. года обратилась в ООО "Жилкомзаказчик" с претензией, где просила в 5-дневный срок перечислить сумму ... рублей на ее лицевой счет в банке "Сбербанк" (л.д. 86).
Для разрешения возникших вопросов и проверки доводов ответчика об отсутствии их вины, судом назначена судебная строительная экспертиза определением от 27 декабря 2012 года, производство которой поручено экспертам Экспертной специализированной организации "Региональный центр Экспертизы по Приволжскому округу" (л.д. 218) для установления причины аварии.
В соответствии с заключением эксперта Экспертной специализированной организации "Региональный центр Экспертизы по Приволжскому округу" N ... года причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу: г. адрес послужило то обстоятельство, что во время прочистки канализационного стояка под давлением была выбита гофрированная подводка от раковины в месте соединения с полиэтиленовым отводом стояка (л.д. 219 - 231).
Данное заключение сторонами не оспорено. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имелось, экспертиза произведена в соответствии с требованиями ст. 84 - 86 ГПК РФ. В соответствии со ст. 307 УК РФ эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, экспертным заключением установлено, что причиной затопления квартиры В. является ненадлежащее исполнение обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома ЖЭУ-1, с которым ООО "Жилкомзаказчик" состоит в договорных отношениях, которому поручено непосредственное обслуживание данного многоквартирного дома.
Однако судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной суммы материального ущерба. Как следует из доводов апелляционной жалобы судом дважды взыскана сумма материального ущерба по замене линолеума в квартире.
С этими доводами судебная коллегия считает необходимым согласиться, так как из отчета ООО "Гипар" от ... года по оценке ущерба, представленном В. следует, что в общую стоимость подсчитанного ущерба включена стоимость работ и материалов по замене напольного покрытия (линолеума (л.д. 132 - 135).
Следовательно, представленные В. документы о расходах на приобретение линолеума уже учтены при оценке и включены в стоимость ущерба в размере ... рублей. Сумма, взысканная судом, на приобретение линолеума ... рублей подлежит исключению из резолютивной части решения.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Данный Закон применяется к отношениям между гражданами собственниками и нанимателями жилых помещений и организациями, оказывающими коммунальные услуги по содержанию многоквартирных домов, и доводы апелляционной жалобы о неправильном применении этого Закона удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В пункте 46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснен порядок и основания взыскания штрафа при нарушении прав потребителя, установленные п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия полагает, что взысканная судом компенсация морального вреда в размере ... рублей, явно несоразмерна степени причиненных нравственных страданий, причиненных собственнику квартиры затоплением в результате неквалифицированных действий обслуживающей организации. Руководствуясь принципом разумности и справедливости, судебная коллегия оценивает компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Таким образом, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя составляет ... рублей.
Подлежат полному возмещению расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере ... рублей. Размер возмещения юридических услуг судебная коллегия оценивает в размере ... рублей, что соответствует принципам разумности и соразмерно выполненным услугам по договору об оказании юридических услуг от ... года, заключенному В. с ИП Ф. (л.д. 87 - 88), участвовавшей во всех судебных заседаниях.
Судом при вынесении решения не разрешен вопрос о взыскании государственной пошлины. Размер взыскания государственной пошлины в доход государства составит ... рубль.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 21 июня 2013 года оставить без изменения в части взыскания стоимости материального ущерба ... рублей.
В остальной части решение отменить и принять новое решение:
взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата в пользу В. 1 компенсацию морального вреда ... рублей, судебные расходы ... рублей, штраф ... рублей.
Взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" г. Салавата в доход государства государственную пошлину ... рубль.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)