Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Тишковец О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой В.П.,
судей областного суда Кутырева О.М., Утенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Советского районного суда г. Омска от 22 июля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления Ш.Т. к ЖСК "Удачный", Д. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания от <...> и применении последствий недействительности отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Утенко Р.В., судебная коллегия
установила:
Ш.Т. обратилась в суд к ЖСК "Удачный" с иском о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива. Истец указала, что до <...> г. являлась председателем ЖСК "Удачный" и членом указанного кооператива. <...> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК "Удачный", председателем на котором была Д., на котором были приняты решения о перевыборе членов правления, заключении договора подряда на строительство дома и иные.
Полагая данное собрание неправомочным ввиду отсутствия кворума, истец просила суд о признании недействительным решения внеочередного собрания от <...> и применении последствий его недействительности.
В судебном заседании Ш.Т. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежаще.
Председатель ЖСК "Удачный" Н. иск не признал, пояснил, что инициативной группой члены ЖСК, в том числе и Ш.Т., были уведомлены о собрании членов кооператива, назначенном на <...> На данном собрании присутствовал кворум участников, было принято решение о переизбрании состава правления. Ш.Т. направлялись заказные письма о передачи находящейся у нее документации ЖСК, однако истец уклоняется от исполнения решения собрания.
Представитель ЖСК "Удачный" Ж., иск не признал, суду пояснил, что определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2012 г. требования участников долевого строительства погашены путем передачи прав застройщика ЗАО "ДСК Конто" на объект незавершенного строительства по адресу: <...> ЖСК "Удачный", который был создан решением собрания учредителей от <...> Членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Все члены кооператива, в том числе и истец, были уведомлены о собрании, назначенном на <...>
Привлеченная в качестве соответчика Д. иск не признала, суду пояснила, в <...> г. дом был передан ЖСК "Удачный" для завершения строительства. По инициативе 20 дольщиков было проведено внеочередное общее собрание членов кооператива. На собрании <...> присутствовало 51 член ЖСК, то есть большинство участников.
Третье лицо Л. суду пояснила, что членами ЖСК "Удачный" являются 73 члена, которые являлись участниками долевого строительства жилого дома, переданного ЖСК. За всеми дольщиками признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Пай в ЖСК внесен оплаченной квартирой дольщиками. Члены кооператива принимались в ЖСК на собраниях. Вся документация находится у Ш.Т., которая отказывается ее передавать.
Третьи лица - конкурсный управляющий ЗАО "ДСК "Конто", МИФНС России N 12 по Омской области, Г.И., З., Ш.А., Г.М., К., С.Г., С.С., Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежаще.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Т. просит об отмене решения суда, указывая, что судом в оспариваемом решении не установлено достоверное количество членов ЖСК, в связи с чем, выводы суда о наличии кворума на оспариваемом собрании не обоснованы.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖСК "Удачный" - Ж. выражает согласие с постановленным судебным решением.
В судебном заседании председатель ЖСК "Удачный" Н. и представитель ЖСК Ж. просили в удовлетворении жалобы отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителей ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.
Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие, принятие участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.
Согласно п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:
1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ЗАО "ДСК "КОНТО" осуществляло строительство (являлось застройщиком) многоквартирного жилого дома по адресу: <...> - <...>.
Решением Арбитражного суда Омской области от 10.08.2012 г. ЗАО "ДСК "КОНТО" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.
Согласно протоколу N 1 общего собрания учредителей ЖСК "Удачный" от <...> г., учредителями принято решение о создании ЖСК "Удачный", утвержден его устав, избран председатель правления в лице Ш.Т. На собрании присутствовали учредители: <...>.
<...> сведения о ЖСК "Удачный" внесены в единый государственный реестр юридических лиц.
Предметом деятельности кооператива в силу п. 2.2. Устава ЖСК "Удачный" является строительство, реконструкция и последующее содержание жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <...> - <...>.
В силу п. 4.2. преимущественным правом на вступление в кооператив обладают граждане, участвовавшие своими вкладами в строительстве жилого дома, указанного в п. 2.2. устава, до момента государственной регистрации кооператива.
В соответствии с п. 8.1 Устава высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция).
Решение общего собрания членов кооператива (конференции) по вопросу, поставленному на голосование, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствующих на таком собрании, за исключением вопросов, перечисленных в п. п. 8.2.1.-8.2.5., решения по которым считаются принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании (п. п. 8.4., 8.5 Устава).
Согласно п. 8.11 Устава общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствовали более пятидесяти процентов членов кооператива.
Определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2012 г. погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика - "ДСК "КОНТО" на объект незавершенного строительства по адресу: <...> - <...> ЖСК "Удачный" г. Омска.
Право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права было зарегистрировано за ЖСК "Удачный" <...> г.
Согласно Письму конкурсного управляющего ЗАО "ДСК "КОНТО" В. (л.д. 111-112 том 1) в Арбитражный суд Омской области N 239, общее количество участников строительства, установившихся в реестр требований кредиторов и являющихся членами ЖСК "Удачный", составляет 70 человек.
По запросу суда Арбитражным судом Омской области в материалы дела направлен реестр требований помещений ЗАО "ДСК "КОНТО" <...>, согласно которому кредиторами являются: <...>
В материалах дела также имеются копии квитанций об оплате ежемесячных взносов, целевых взносов членами ЖСК "Удачный" за 2010-2013 годы: <...>, с подписью в квитанции за бухгалтера ЖСК "Удачный" <...>.
Согласно реестру членов ЖСК "Удачный" по состоянию на <...> общее количество членов кооператива составляет - 73.
<...> состоялось общее собрание членов ЖСК "Удачный". На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Отчет председателя правления о проделанной работе (пп 8.2.4.9, 12.8 Устава ЖСК "Удачный"; 2.Привлечение к ответственности председателя Правления согласно п. 8.2.5 Устава ЖСК "Удачный"; 3. Выборы (перевыборы) членов правления ЖСК "Удачный"; 4. Утверждение договора генерального подряда согласно п. 8.3.9 Устава; 5. О заключении договоров долевого участия в строительстве с генподрядчиком.
Порядок созыва, проведения, а также уведомление членов о принятом собранием решении требованиям законодательства не противоречит, в апелляционной жалобе не оспариваются и предметом судебной проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
Судебной коллегией отклоняется как несостоятельный довод апелляционной жалобы о проведении собрания с существенными нарушениями норм законодательства.
Истцом оспаривается наличие кворума при проведении собрания.
Из протокола собрания следует, что из 73 членов ЖСК "Удачный" на собрании <...> присутствовал 51 человек, присутствовало голосов - 48, по доверенности - 3.
Внеочередное собрание членов ЖСК "Удачный" проведено по повестке дня, указанной в уведомлении членов ЖСК о проведении собрания. Общим собранием по поставленным на повестку дня вопросам приняты решения о привлечении Ш.Т. к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей путем отстранения от должности председателя правления, об обязании правления ЖСК выяснить факты и обстоятельства финансовых нарушений Ш.Т. и результаты проверки доложить общему собранию, об избрании нового состава правления, поручении правления ЖСК "Удачный" доработать договор генерального подряда с ООО "Зодчий" и подписать его в течение 10 дней, доработать доработать договор долевого участия в строительстве между ЖСК "Удачный" и ООО "Зодчий".
Апеллянт не приводит доводов относительно неправомочности общего собрания членов ЖСК принимать указанные решения при наличии достаточного кворума участников.
При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В исковом заявлении Ш.Т. указывала, что численность членов ЖСК на момент проведения собрания составляла десять человек, из которых в общем собрании участвовало пять человек(л.д. 6)
Дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент проведения общего собрания членами ЖСК являлось не менее 73 лиц, в собрании принимало участие 51 лицо, что безусловно составляет более 50% от общего числа членов ЖСК.
Не оспаривая выводы суда о членстве в составе ЖСК 73 лиц, апеллянт указывает, что решение подлежит отмене, поскольку судом общее число членов ЖСК установлено не было.
С указанным доводом согласиться нельзя, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что членов ЖСК на момент проведения общего собрания было больше 101 лица, не указаны данные лица. Ссылка апеллянта на определение Арбитражного Суда Омской области от 01 августа 2013 г., которым в реестр требований кредиторов ЗАО "ДомоСтроительная корпорация КОНТО" включено дополнительно 12 лиц, по существу не свидетельствует об отсутствии кворума участников ЖСК.
При указанных обстоятельствах при разрешении спора суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства.
Поскольку решение суда постановлено с правильным применением норм материального права, нарушений процессуального законодательства при рассмотрении иска судом не допущено, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-6525/13
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2013 г. по делу N 33-6525/13
Председательствующий: Тишковец О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Ивановой В.П.,
судей областного суда Кутырева О.М., Утенко Р.В.,
при секретаре судебного заседания П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 октября 2013 года дело по апелляционной жалобе Ш.Т. на решение Советского районного суда г. Омска от 22 июля 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении искового заявления Ш.Т. к ЖСК "Удачный", Д. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания от <...> и применении последствий недействительности отказать".
Заслушав доклад судьи областного суда Утенко Р.В., судебная коллегия
установила:
Ш.Т. обратилась в суд к ЖСК "Удачный" с иском о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива. Истец указала, что до <...> г. являлась председателем ЖСК "Удачный" и членом указанного кооператива. <...> было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК "Удачный", председателем на котором была Д., на котором были приняты решения о перевыборе членов правления, заключении договора подряда на строительство дома и иные.
Полагая данное собрание неправомочным ввиду отсутствия кворума, истец просила суд о признании недействительным решения внеочередного собрания от <...> и применении последствий его недействительности.
В судебном заседании Ш.Т. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежаще.
Председатель ЖСК "Удачный" Н. иск не признал, пояснил, что инициативной группой члены ЖСК, в том числе и Ш.Т., были уведомлены о собрании членов кооператива, назначенном на <...> На данном собрании присутствовал кворум участников, было принято решение о переизбрании состава правления. Ш.Т. направлялись заказные письма о передачи находящейся у нее документации ЖСК, однако истец уклоняется от исполнения решения собрания.
Представитель ЖСК "Удачный" Ж., иск не признал, суду пояснил, что определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2012 г. требования участников долевого строительства погашены путем передачи прав застройщика ЗАО "ДСК Конто" на объект незавершенного строительства по адресу: <...> ЖСК "Удачный", который был создан решением собрания учредителей от <...> Членами ЖСК являются все участники строительства, требования которых, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Все члены кооператива, в том числе и истец, были уведомлены о собрании, назначенном на <...>
Привлеченная в качестве соответчика Д. иск не признала, суду пояснила, в <...> г. дом был передан ЖСК "Удачный" для завершения строительства. По инициативе 20 дольщиков было проведено внеочередное общее собрание членов кооператива. На собрании <...> присутствовало 51 член ЖСК, то есть большинство участников.
Третье лицо Л. суду пояснила, что членами ЖСК "Удачный" являются 73 члена, которые являлись участниками долевого строительства жилого дома, переданного ЖСК. За всеми дольщиками признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом. Пай в ЖСК внесен оплаченной квартирой дольщиками. Члены кооператива принимались в ЖСК на собраниях. Вся документация находится у Ш.Т., которая отказывается ее передавать.
Третьи лица - конкурсный управляющий ЗАО "ДСК "Конто", МИФНС России N 12 по Омской области, Г.И., З., Ш.А., Г.М., К., С.Г., С.С., Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежаще.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш.Т. просит об отмене решения суда, указывая, что судом в оспариваемом решении не установлено достоверное количество членов ЖСК, в связи с чем, выводы суда о наличии кворума на оспариваемом собрании не обоснованы.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖСК "Удачный" - Ж. выражает согласие с постановленным судебным решением.
В судебном заседании председатель ЖСК "Удачный" Н. и представитель ЖСК Ж. просили в удовлетворении жалобы отказать.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителей ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.
Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.
Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие, принятие участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.
Согласно п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:
1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ЗАО "ДСК "КОНТО" осуществляло строительство (являлось застройщиком) многоквартирного жилого дома по адресу: <...> - <...>.
Решением Арбитражного суда Омской области от 10.08.2012 г. ЗАО "ДСК "КОНТО" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.
Согласно протоколу N 1 общего собрания учредителей ЖСК "Удачный" от <...> г., учредителями принято решение о создании ЖСК "Удачный", утвержден его устав, избран председатель правления в лице Ш.Т. На собрании присутствовали учредители: <...>.
<...> сведения о ЖСК "Удачный" внесены в единый государственный реестр юридических лиц.
Предметом деятельности кооператива в силу п. 2.2. Устава ЖСК "Удачный" является строительство, реконструкция и последующее содержание жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <...> - <...>.
В силу п. 4.2. преимущественным правом на вступление в кооператив обладают граждане, участвовавшие своими вкладами в строительстве жилого дома, указанного в п. 2.2. устава, до момента государственной регистрации кооператива.
В соответствии с п. 8.1 Устава высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция).
Решение общего собрания членов кооператива (конференции) по вопросу, поставленному на голосование, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов кооператива, присутствующих на таком собрании, за исключением вопросов, перечисленных в п. п. 8.2.1.-8.2.5., решения по которым считаются принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов кооператива, присутствовавших на собрании (п. п. 8.4., 8.5 Устава).
Согласно п. 8.11 Устава общее собрание членов кооператива правомочно, если на нем присутствовали более пятидесяти процентов членов кооператива.
Определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2012 г. погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика - "ДСК "КОНТО" на объект незавершенного строительства по адресу: <...> - <...> ЖСК "Удачный" г. Омска.
Право собственности на объект незавершенного строительства в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права было зарегистрировано за ЖСК "Удачный" <...> г.
Согласно Письму конкурсного управляющего ЗАО "ДСК "КОНТО" В. (л.д. 111-112 том 1) в Арбитражный суд Омской области N 239, общее количество участников строительства, установившихся в реестр требований кредиторов и являющихся членами ЖСК "Удачный", составляет 70 человек.
По запросу суда Арбитражным судом Омской области в материалы дела направлен реестр требований помещений ЗАО "ДСК "КОНТО" <...>, согласно которому кредиторами являются: <...>
В материалах дела также имеются копии квитанций об оплате ежемесячных взносов, целевых взносов членами ЖСК "Удачный" за 2010-2013 годы: <...>, с подписью в квитанции за бухгалтера ЖСК "Удачный" <...>.
Согласно реестру членов ЖСК "Удачный" по состоянию на <...> общее количество членов кооператива составляет - 73.
<...> состоялось общее собрание членов ЖСК "Удачный". На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Отчет председателя правления о проделанной работе (пп 8.2.4.9, 12.8 Устава ЖСК "Удачный"; 2.Привлечение к ответственности председателя Правления согласно п. 8.2.5 Устава ЖСК "Удачный"; 3. Выборы (перевыборы) членов правления ЖСК "Удачный"; 4. Утверждение договора генерального подряда согласно п. 8.3.9 Устава; 5. О заключении договоров долевого участия в строительстве с генподрядчиком.
Порядок созыва, проведения, а также уведомление членов о принятом собранием решении требованиям законодательства не противоречит, в апелляционной жалобе не оспариваются и предметом судебной проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
Судебной коллегией отклоняется как несостоятельный довод апелляционной жалобы о проведении собрания с существенными нарушениями норм законодательства.
Истцом оспаривается наличие кворума при проведении собрания.
Из протокола собрания следует, что из 73 членов ЖСК "Удачный" на собрании <...> присутствовал 51 человек, присутствовало голосов - 48, по доверенности - 3.
Внеочередное собрание членов ЖСК "Удачный" проведено по повестке дня, указанной в уведомлении членов ЖСК о проведении собрания. Общим собранием по поставленным на повестку дня вопросам приняты решения о привлечении Ш.Т. к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей путем отстранения от должности председателя правления, об обязании правления ЖСК выяснить факты и обстоятельства финансовых нарушений Ш.Т. и результаты проверки доложить общему собранию, об избрании нового состава правления, поручении правления ЖСК "Удачный" доработать договор генерального подряда с ООО "Зодчий" и подписать его в течение 10 дней, доработать доработать договор долевого участия в строительстве между ЖСК "Удачный" и ООО "Зодчий".
Апеллянт не приводит доводов относительно неправомочности общего собрания членов ЖСК принимать указанные решения при наличии достаточного кворума участников.
При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В исковом заявлении Ш.Т. указывала, что численность членов ЖСК на момент проведения собрания составляла десять человек, из которых в общем собрании участвовало пять человек(л.д. 6)
Дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент проведения общего собрания членами ЖСК являлось не менее 73 лиц, в собрании принимало участие 51 лицо, что безусловно составляет более 50% от общего числа членов ЖСК.
Не оспаривая выводы суда о членстве в составе ЖСК 73 лиц, апеллянт указывает, что решение подлежит отмене, поскольку судом общее число членов ЖСК установлено не было.
С указанным доводом согласиться нельзя, поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что членов ЖСК на момент проведения общего собрания было больше 101 лица, не указаны данные лица. Ссылка апеллянта на определение Арбитражного Суда Омской области от 01 августа 2013 г., которым в реестр требований кредиторов ЗАО "ДомоСтроительная корпорация КОНТО" включено дополнительно 12 лиц, по существу не свидетельствует об отсутствии кворума участников ЖСК.
При указанных обстоятельствах при разрешении спора суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства.
Поскольку решение суда постановлено с правильным применением норм материального права, нарушений процессуального законодательства при рассмотрении иска судом не допущено, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 16 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)