Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Кировой Т.В., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н.,
гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 июля 2013 года, которым постановлено:
- взыскать со С. в пользу ТСЖ "Оазис-Парк" сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года в сумме... руб.... коп.
Взыскать со С. государственную пошлину в пользу ТСЖ "Оазис-Парк" в сумме... руб.... коп.,
установила:
ТСЖ "Оазис-Парк" обратилось в суд с иском к С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: .... С января 2010 года ответчик не производит оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Долг ответчика по состоянию на 01.02.2013 г. составляет... руб.... коп. Несмотря на неоднократные обращения истца, ответчиком задолженность по уплате ЖКУ не погашается. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией дома N... по... и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательств, будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей по оплате жилья, ЖКУ истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере... руб.... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, представили расчет задолженности и сведения о начислениях и оплате за период с 2010 года по 2012 год в отношении С. в сумме... руб.... коп.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил оставить решение без изменения.
Ответчик С. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку расчет задолженности произведен на основании тарифов ТСЖ, завышенных и не утвержденных общим собранием ТСЖ, установленные тарифы за управление жилым домом, на оплату консьержа, целевые взносы на содержание некоммерческой организации и взносы на капитальный ремонт, расчет за отопление являются предметом спора между сторонами, ответчик самостоятельно определял сумму платежей и производил оплату в соответствии со своим расчетом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с со ст. ст. 15, 210, 249, 309 ГК РФ, ст. ст. 39, 46, 137, 145, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что С. является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором зарегистрирована и проживает с 2006 г.
В соответствии с Уставом ТСЖ "Оазис-Парк" в доме, расположенном по адресу: .... создано ТСЖ "Оазис-Парк", для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Предметом его деятельности, в том числе является организация платного обеспечения коммунальными услугами, водой, теплом, электроэнергией собственников зданий и помещений и третьих лиц в многоквартирном доме. Товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом и решениями товарищества цели.
В связи с тем, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в установленные законом сроки, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп.
Рассматривая возражения ответчика, относительно размера начисленной задолженности, суд первой инстанции правильно указал, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
Решением общего собрания ТСЖ "Оазис-Парк", проведенного в форме заочного голосования, результаты которого закреплены в протоколе от 09.10.2007 года был утвержден бюджет на содержание дома на последующий год. Указанное решение не было признано в установленном законе недействительным. Согласно указанному решению установлен перечень и размер обязательных платежей и взносов.
Данный размер в последующие годы, в том числе в спорный период времени образования задолженности истца, не изменялся, за исключением увеличения расходов по управлению жилым фондом, произведенного на основании протокола заседания Правления ТСЖ от 10.06.08 г., который также в установленном порядке не оспорен.
Судом установлено, что указанные услуги ответчику фактически предоставлялись, расходы на их оказание неслись истцом.
Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции установил, что исковое заявление подано 24 апреля 2013 года, а требования о взыскании задолженности, с учетом уточненного искового заявления, заявлены за период исковых требований с января 2010 года по апрель 2010 года. При таких обстоятельствах, суд верно пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере... руб.... коп. в период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он составлен на основании утвержденных ТСЖ тарифов, обязательных платежей, взносов с учетом внесенных ответчиками денежных средств. Ответчиком указанный расчет не опровергнут.
Оснований не доверять представленным расчетам судебная коллегия также не усматривает.
Указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты задолженности не представлено.
Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года в сумме... руб.... коп., с приведенным в решении суда расчетом судебная коллегия соглашается.
Судом первой инстанции также правильно на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства в их совокупности, что и было выполнено судом первой инстанции.
Суд правильно определил значимые для дела обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка, доводы сторон судом первой инстанции были оценены верно, нарушения норм материального и процессуального права не допущено.
Довод апелляционной жалобы о невозможности применения при определении размера платежей на содержание общего имущества в 2010 - 2012 г.г. ставок и тарифов, установленных в 2007 г., не может быть принят во внимание, поскольку применение данных ставок, при отсутствии иных принятых в установленном порядке размеров платежей, не противоречит закону и в любом случае не свидетельствует об отсутствии решения общего собрания ТСЖ об утверждении размеров указанных платежей.
Иные доводы жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.09.2013 ПО ДЕЛУ N 11-31227
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2013 г. по делу N 11-31227
Судья Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Кировой Т.В., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Митрофановой Г.Н.,
гражданское дело по апелляционной жалобе С. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 июля 2013 года, которым постановлено:
- взыскать со С. в пользу ТСЖ "Оазис-Парк" сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года в сумме... руб.... коп.
Взыскать со С. государственную пошлину в пользу ТСЖ "Оазис-Парк" в сумме... руб.... коп.,
установила:
ТСЖ "Оазис-Парк" обратилось в суд с иском к С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: .... С января 2010 года ответчик не производит оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Долг ответчика по состоянию на 01.02.2013 г. составляет... руб.... коп. Несмотря на неоднократные обращения истца, ответчиком задолженность по уплате ЖКУ не погашается. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией дома N... по... и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательств, будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей по оплате жилья, ЖКУ истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг ЖКУ в размере... руб.... коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, представили расчет задолженности и сведения о начислениях и оплате за период с 2010 года по 2012 год в отношении С. в сумме... руб.... коп.
Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит С. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель истца в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил оставить решение без изменения.
Ответчик С. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку расчет задолженности произведен на основании тарифов ТСЖ, завышенных и не утвержденных общим собранием ТСЖ, установленные тарифы за управление жилым домом, на оплату консьержа, целевые взносы на содержание некоммерческой организации и взносы на капитальный ремонт, расчет за отопление являются предметом спора между сторонами, ответчик самостоятельно определял сумму платежей и производил оплату в соответствии со своим расчетом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с со ст. ст. 15, 210, 249, 309 ГК РФ, ст. ст. 39, 46, 137, 145, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ и фактическими обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что С. является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором зарегистрирована и проживает с 2006 г.
В соответствии с Уставом ТСЖ "Оазис-Парк" в доме, расположенном по адресу: .... создано ТСЖ "Оазис-Парк", для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Предметом его деятельности, в том числе является организация платного обеспечения коммунальными услугами, водой, теплом, электроэнергией собственников зданий и помещений и третьих лиц в многоквартирном доме. Товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом и решениями товарищества цели.
В связи с тем, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в установленные законом сроки, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере... руб.... коп.
Рассматривая возражения ответчика, относительно размера начисленной задолженности, суд первой инстанции правильно указал, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.
Решением общего собрания ТСЖ "Оазис-Парк", проведенного в форме заочного голосования, результаты которого закреплены в протоколе от 09.10.2007 года был утвержден бюджет на содержание дома на последующий год. Указанное решение не было признано в установленном законе недействительным. Согласно указанному решению установлен перечень и размер обязательных платежей и взносов.
Данный размер в последующие годы, в том числе в спорный период времени образования задолженности истца, не изменялся, за исключением увеличения расходов по управлению жилым фондом, произведенного на основании протокола заседания Правления ТСЖ от 10.06.08 г., который также в установленном порядке не оспорен.
Судом установлено, что указанные услуги ответчику фактически предоставлялись, расходы на их оказание неслись истцом.
Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции установил, что исковое заявление подано 24 апреля 2013 года, а требования о взыскании задолженности, с учетом уточненного искового заявления, заявлены за период исковых требований с января 2010 года по апрель 2010 года. При таких обстоятельствах, суд верно пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере... руб.... коп. в период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он составлен на основании утвержденных ТСЖ тарифов, обязательных платежей, взносов с учетом внесенных ответчиками денежных средств. Ответчиком указанный расчет не опровергнут.
Оснований не доверять представленным расчетам судебная коллегия также не усматривает.
Указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты задолженности не представлено.
Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24 апреля 2010 года по 01 января 2013 года в сумме... руб.... коп., с приведенным в решении суда расчетом судебная коллегия соглашается.
Судом первой инстанции также правильно на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства в их совокупности, что и было выполнено судом первой инстанции.
Суд правильно определил значимые для дела обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка, доводы сторон судом первой инстанции были оценены верно, нарушения норм материального и процессуального права не допущено.
Довод апелляционной жалобы о невозможности применения при определении размера платежей на содержание общего имущества в 2010 - 2012 г.г. ставок и тарифов, установленных в 2007 г., не может быть принят во внимание, поскольку применение данных ставок, при отсутствии иных принятых в установленном порядке размеров платежей, не противоречит закону и в любом случае не свидетельствует об отсутствии решения общего собрания ТСЖ об утверждении размеров указанных платежей.
Иные доводы жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)