Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Старцева С.А.
Судья: Абрамочкина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Ульянкина Д.В.
и судей Старцевой С.А., Жидковой Е.В.
при секретаре К.
в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску А. <...> к ООО "Модуль Инвест Строй", ЖСК "Башня" о взыскании денежных средств,
по апелляционной жалобе ООО "Модуль Инвест Строй" на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 19 июля 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" в пользу А. <...> сумму долга <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> рублей.
Взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" в бюджет муниципального образования г. Орел госпошлину в сумме <...> рублей".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Старцевой С.А., объяснения представителя ООО "Модуль Инвест Строй" по доверенности З., поддержавшей апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
А. обратился в суд с иском к ООО "Модуль Инвест Строй", ЖСК "Башня" о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований указал, что 22 января 2004 года между ним и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице исполнительного директора Межрегионального представительства Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" в районах Центрального Черноземья, был заключен Договор инвестиционного вклада N 515, по условиям которого, он как Вкладчик передал товариществу денежные средства в размере <...> в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества.
Одновременно с этим было заключено Дополнительное соглашение N 1 к Договору инвестиционного вклада N 515 от 22 января 2004 года, в соответствии с условиями которого при выходе из товарищества он имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде квартиры N 19 общей площадью, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> (односекционный <...>-этажный жилой дом), квартал <...>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100% стоимости указанной квартиры, которая составляет <...> руб.
Указанная денежная сумма была внесена им в полном объеме.
15 апреля 2006 года между Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" и Жилищно-строительным кооперативом "Башня" был заключен Договор уступки права N 1497, по условиям которого КТ "Социальная инициатива и компания" уступила ЖСК "Башня" в полном объеме свои права, установленные в Постановлениях Администрации г. Орла от 28.03.2001 года N 822, от 11.07.2003 года N 2412, от 14.10.2003 года N 3192, от 03.02.2005 года N 34, а также по Договору о застройке земельного участка в г. Орле от 19 мая 2005 года, касающиеся строительства односекционного <...>-этажного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N).
Таким образом, обязанность по строительству <...>-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешла к Жилищно-строительному кооперативу "Башня". Членом которого он являлся некоторое время.
В мае 2009 года им было получено письмо от ООО "Модуль Инвест Строй" с предложением заключить с ним договор долевого участия. Данный договор истцом подписан не был.
04 марта 2010 года между ним и ООО "Модуль Инвест Строй" был заключен договор N 13 об уступке права требования, в соответствии с п. 3.1 которого ООО "Модуль Инвест Строй" выплачивает истцу <...> руб. за передаваемое по договору право требования к должнику.
Право на квартиру N в многоквартирном жилом доме по <адрес> ответчиком было реализовано, однако денежная сумма, определенная по Договору уступки права требования истцу не выплачена и извещения от ООО "Модуль Инвест Строй" о том, что право на указанную квартиру уже реализовано, ему не направлялось.
По указанным основаниям просил суд взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" денежную сумму в размере <...> руб. с учетом роста индекса потребительских цен за период с января 2004 года по май 2013 г., что составляет <...> руб.
Уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ответчика сумму долга <...> руб. проценты за пользование денежными средствами с 26.12.2012 г. по 19.07.2013 г. в сумме <...> рублей, по основаниям изложенным в исковым заявлении.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Модуль Инвест Строй" просит об отмене решения суда как незаконного и вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований истца.
Ссылается на то, что "Социальная инициатива и Компания" находится в стадии банкротства и сведений о включении А. в реестр кредиторов не имеется, следовательно, у истца отсутствует право требования по денежным обязательствам к КТ "Социальная инициатива и Компания", поскольку такое право, передаваемое по договору об уступке права требования, является недействительным.
Полагает несостоятельной ссылку истца на договор уступки от 14.04.2006, поскольку судебными актами установлено, что он является договором о переводе долга, не повлекшим никаких правовых последствий для ЖСК "Башня".
На основании изложенного полагает, что у ООО "Модуль Инвест Строй" нет обязательств перед истцом, поскольку оно не является правопреемником КТ "Социальная инициатива и Компания" и ЖСК "Башня"
Отмечает также злоупотребление истцом своими правами, поскольку ранее им заявлялись требования о признании права собственности на квартиру. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из материалов дела следует, что 22 января 2004 года между А. и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице исполнительного директора Межрегионального представительства Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" в районах Центрального Черноземья был заключен Договор инвестиционного вклада N 515, по условиям которого А. как Вкладчик передал товариществу денежные средства в размере <...> руб. в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества.
По условиям дополнительного соглашения N 1 к вышеуказанному договору при выходе из товарищества А. имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде квартиры <...> расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> (односекционный <...>-этажный жилой дом), квартал <...>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100% стоимости указанной квартиры в размере <...> руб.
Указанная денежная сумма была внесена А. в полном объеме, данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса.
15 апреля 2006 года между Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" и Жилищно-строительным кооперативом "Башня" был заключен Договор уступки права N 1497, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что соответствии со статьями 382, 384, 388 и 389 ГК РФ Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" уступает ЖСК "Башня" в полном объеме свои права, установленные в Постановлениях Администрации г. Орла от 28.03.2001 года N 822, от 11.07.2003 года N 2412, от 14.10.2003 года N 3192, от 03.02.2005 года N 34, а также по Договору о застройке земельного участка в г. Орле от 19 мая 2005 года, касающиеся строительства односекционного <...>-этажного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по вышеуказанному адресу.
Установив изложенные обстоятельства, районный суд пришел к правомерному выводу о том, что на основании вышеуказанного договора уступки права обязанность по строительству <...>-этажного жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, перешла к Жилищно-строительному кооперативу ЖСК "Башня", созданному 04.04.2006 в целях осуществления строительства жилого дома.
При рассмотрении дела судом также установлено, что истец наряду с другими вкладчиками КТ "Социальная инициатива и компания", расторгнувшими с указанным Товариществом договоры инвестиционного вклада, являлся членом кооператива ЖСК "Башня", а затем вышел из него на основании заявления о выходе из членов кооператива.
4 марта 2010 года между А. и ООО "МодульИнвестСтрой" был заключен договор N 13 об уступке права требования, в соответствии с п. 3.1 которого ООО "МодульИнвестСтрой" выплачивает А. <...> руб. за передаваемое по договору право требования к должнику.
Пунктом 3.2 указанного договора определено, что после реализации прав на квартиру N по договору участия в долевом строительстве или иному договору, в строящемся многоквартирном по ул. <адрес> ООО "МодульИнвестСтрой" обязан в течение 15 рабочих дней перечислить истцу сумму, указанную 3.1 Договора уступки права требования (л.д. 5 - 6).
При рассмотрении дела судом также, бесспорно, установлено, что квартира N в многоквартирном жилом доме по <адрес> ответчиком была реализована 05.12.2012 г., но сумма, определенная Договором уступки права требования А. ответчиком выплачена не была.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком перед истцом не исполнены обязательства по вышеприведенному договору об уступке права требования от 4 марта 2010 года, районный суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренных договором денежных средств в размере <...> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2012 по 19.07.2013 г. в сумме <...> рублей.
Не могут служить основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы ООО "Модуль Инвест Строй", которые сводятся к иной оценке представленных по делу доказательств и состоят в несогласии с выводом суда о наличии у истца права на получение от ответчика денежных средств, предусмотренных вышеуказанным договором об уступке прав требований от 4 марта 2010 г., который не оспорен в судебном порядке.
Суд дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства приняты в качестве средства обоснования своих выводов, с которыми судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 19 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Модуль Инвест Строй" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2136
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. по делу N 33-2136
Докладчик: Старцева С.А.
Судья: Абрамочкина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Ульянкина Д.В.
и судей Старцевой С.А., Жидковой Е.В.
при секретаре К.
в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску А. <...> к ООО "Модуль Инвест Строй", ЖСК "Башня" о взыскании денежных средств,
по апелляционной жалобе ООО "Модуль Инвест Строй" на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 19 июля 2013 года, которым постановлено:
"Взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" в пользу А. <...> сумму долга <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> рублей.
Взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" в бюджет муниципального образования г. Орел госпошлину в сумме <...> рублей".
Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Старцевой С.А., объяснения представителя ООО "Модуль Инвест Строй" по доверенности З., поддержавшей апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
установила:
А. обратился в суд с иском к ООО "Модуль Инвест Строй", ЖСК "Башня" о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований указал, что 22 января 2004 года между ним и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице исполнительного директора Межрегионального представительства Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" в районах Центрального Черноземья, был заключен Договор инвестиционного вклада N 515, по условиям которого, он как Вкладчик передал товариществу денежные средства в размере <...> в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества.
Одновременно с этим было заключено Дополнительное соглашение N 1 к Договору инвестиционного вклада N 515 от 22 января 2004 года, в соответствии с условиями которого при выходе из товарищества он имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде квартиры N 19 общей площадью, расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> (односекционный <...>-этажный жилой дом), квартал <...>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100% стоимости указанной квартиры, которая составляет <...> руб.
Указанная денежная сумма была внесена им в полном объеме.
15 апреля 2006 года между Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" и Жилищно-строительным кооперативом "Башня" был заключен Договор уступки права N 1497, по условиям которого КТ "Социальная инициатива и компания" уступила ЖСК "Башня" в полном объеме свои права, установленные в Постановлениях Администрации г. Орла от 28.03.2001 года N 822, от 11.07.2003 года N 2412, от 14.10.2003 года N 3192, от 03.02.2005 года N 34, а также по Договору о застройке земельного участка в г. Орле от 19 мая 2005 года, касающиеся строительства односекционного <...>-этажного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка N).
Таким образом, обязанность по строительству <...>-этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешла к Жилищно-строительному кооперативу "Башня". Членом которого он являлся некоторое время.
В мае 2009 года им было получено письмо от ООО "Модуль Инвест Строй" с предложением заключить с ним договор долевого участия. Данный договор истцом подписан не был.
04 марта 2010 года между ним и ООО "Модуль Инвест Строй" был заключен договор N 13 об уступке права требования, в соответствии с п. 3.1 которого ООО "Модуль Инвест Строй" выплачивает истцу <...> руб. за передаваемое по договору право требования к должнику.
Право на квартиру N в многоквартирном жилом доме по <адрес> ответчиком было реализовано, однако денежная сумма, определенная по Договору уступки права требования истцу не выплачена и извещения от ООО "Модуль Инвест Строй" о том, что право на указанную квартиру уже реализовано, ему не направлялось.
По указанным основаниям просил суд взыскать с ООО "Модуль Инвест Строй" денежную сумму в размере <...> руб. с учетом роста индекса потребительских цен за период с января 2004 года по май 2013 г., что составляет <...> руб.
Уточнив исковые требования, просил суд взыскать с ответчика сумму долга <...> руб. проценты за пользование денежными средствами с 26.12.2012 г. по 19.07.2013 г. в сумме <...> рублей, по основаниям изложенным в исковым заявлении.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "Модуль Инвест Строй" просит об отмене решения суда как незаконного и вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований истца.
Ссылается на то, что "Социальная инициатива и Компания" находится в стадии банкротства и сведений о включении А. в реестр кредиторов не имеется, следовательно, у истца отсутствует право требования по денежным обязательствам к КТ "Социальная инициатива и Компания", поскольку такое право, передаваемое по договору об уступке права требования, является недействительным.
Полагает несостоятельной ссылку истца на договор уступки от 14.04.2006, поскольку судебными актами установлено, что он является договором о переводе долга, не повлекшим никаких правовых последствий для ЖСК "Башня".
На основании изложенного полагает, что у ООО "Модуль Инвест Строй" нет обязательств перед истцом, поскольку оно не является правопреемником КТ "Социальная инициатива и Компания" и ЖСК "Башня"
Отмечает также злоупотребление истцом своими правами, поскольку ранее им заявлялись требования о признании права собственности на квартиру. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из материалов дела следует, что 22 января 2004 года между А. и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице исполнительного директора Межрегионального представительства Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания" в районах Центрального Черноземья был заключен Договор инвестиционного вклада N 515, по условиям которого А. как Вкладчик передал товариществу денежные средства в размере <...> руб. в виде первоначального взноса в складочный капитал товарищества.
По условиям дополнительного соглашения N 1 к вышеуказанному договору при выходе из товарищества А. имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде квартиры <...> расположенной в строящемся доме по адресу: <адрес> (односекционный <...>-этажный жилой дом), квартал <...>, при условии внесения в складочный капитал товарищества 100% стоимости указанной квартиры в размере <...> руб.
Указанная денежная сумма была внесена А. в полном объеме, данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса.
15 апреля 2006 года между Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" и Жилищно-строительным кооперативом "Башня" был заключен Договор уступки права N 1497, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что соответствии со статьями 382, 384, 388 и 389 ГК РФ Коммандитное товарищество "Социальная инициатива и компания" уступает ЖСК "Башня" в полном объеме свои права, установленные в Постановлениях Администрации г. Орла от 28.03.2001 года N 822, от 11.07.2003 года N 2412, от 14.10.2003 года N 3192, от 03.02.2005 года N 34, а также по Договору о застройке земельного участка в г. Орле от 19 мая 2005 года, касающиеся строительства односекционного <...>-этажного жилого дома с нежилыми помещениями, расположенного по вышеуказанному адресу.
Установив изложенные обстоятельства, районный суд пришел к правомерному выводу о том, что на основании вышеуказанного договора уступки права обязанность по строительству <...>-этажного жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, перешла к Жилищно-строительному кооперативу ЖСК "Башня", созданному 04.04.2006 в целях осуществления строительства жилого дома.
При рассмотрении дела судом также установлено, что истец наряду с другими вкладчиками КТ "Социальная инициатива и компания", расторгнувшими с указанным Товариществом договоры инвестиционного вклада, являлся членом кооператива ЖСК "Башня", а затем вышел из него на основании заявления о выходе из членов кооператива.
4 марта 2010 года между А. и ООО "МодульИнвестСтрой" был заключен договор N 13 об уступке права требования, в соответствии с п. 3.1 которого ООО "МодульИнвестСтрой" выплачивает А. <...> руб. за передаваемое по договору право требования к должнику.
Пунктом 3.2 указанного договора определено, что после реализации прав на квартиру N по договору участия в долевом строительстве или иному договору, в строящемся многоквартирном по ул. <адрес> ООО "МодульИнвестСтрой" обязан в течение 15 рабочих дней перечислить истцу сумму, указанную 3.1 Договора уступки права требования (л.д. 5 - 6).
При рассмотрении дела судом также, бесспорно, установлено, что квартира N в многоквартирном жилом доме по <адрес> ответчиком была реализована 05.12.2012 г., но сумма, определенная Договором уступки права требования А. ответчиком выплачена не была.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком перед истцом не исполнены обязательства по вышеприведенному договору об уступке права требования от 4 марта 2010 года, районный суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренных договором денежных средств в размере <...> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2012 по 19.07.2013 г. в сумме <...> рублей.
Не могут служить основанием к отмене решения суда доводы апелляционной жалобы ООО "Модуль Инвест Строй", которые сводятся к иной оценке представленных по делу доказательств и состоят в несогласии с выводом суда о наличии у истца права на получение от ответчика денежных средств, предусмотренных вышеуказанным договором об уступке прав требований от 4 марта 2010 г., который не оспорен в судебном порядке.
Суд дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства приняты в качестве средства обоснования своих выводов, с которыми судебная коллегия согласна.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 19 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Модуль Инвест Строй" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)