Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шепелева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Гончаровой О.С.,
при секретаре * Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. дело по апелляционной жалобе Д. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2012 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д. * к Товариществу собственников жилья "Каравелла" о предоставлении документов - отказать.
Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Каравелла" в лице председателя ТСЖ Г. об обязании ответчика в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления оригиналы и надлежащим образом заверенные копии документов, а именно: реестр членов ТСЖ "Каравелла" по состоянию на дату исполнения решения суда; действующую зарегистрированную в установленном законом порядке редакцию Устава ТСЖ "Каравелла" со всеми изменениями и дополнениями, все предыдущие редакции уставов ТСЖ "Каравелла" со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном законом порядке, все решения (протоколы) годовых общих собраний ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., все решения (протоколы) внеочередных общих собраний ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., все документы, подтверждающие подсчет голосов на годовых и внеочередных общих собраниях ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с * по * г., все решения правления ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., все решения, заключения протоколы ревизионной комиссии ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., документы, подтверждающие полномочия Г., как председателя правления ТСЖ "Каравелла", все договоры на обслуживание и ремонт дома, заключенные ТСЖ "Каравелла" с иными организациями, а также акты приемки выполненных работ и оказанных услуг по данным договора за период с * по * г., расходные документы на денежные средства, переданные лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., все договоры аренды общего имущества собственников дома по адресу: *, заключенные ТСЖ "Каравелла" с третьими лицами, со всеми изменениями и дополнениями, приложениями и актами выполненных работ с * г. по * г., приходные и расходные документы на поступившие денежные средства от аренды общего имущества собственников дома по адресу: г. *, заключенные ТСЖ "Каравелла" с третьими лицами за период с * г. по * г., сметы доходов и расходов ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., а также отчеты об исполнении таких смет за период с * г. по * г., ежегодные утвержденные финансово-хозяйственные планы ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., а также отчеты об их выполнении за * г., годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ "Каравелла" за период с * г., бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., аудиторские заключения ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., годовые планы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *, отчеты о выполнении таких планов за период с * по * г., штатное расписание ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., правила внутреннего распорядка ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., положение об оплате труда обслуживающего персонала ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., документы, подтверждающие размер вознаграждения членов ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г.; документы, подтверждающие права ТСЖ "Каравелла" на имущество, отражаемое на его балансе, перечень нежилых помещений, находящихся в доме по адресу: *, принадлежащих собственникам данного дома и находящихся в управлении ТСЖ "Каравелла" с указанием лиц, которым они переданы в аренду, и основаниями для передачи помещений в аренду, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: * и иные связанные с управлением дома документы.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что * г. председателю ТСЖ "Каравелла" было направлено требование о предоставлении для ознакомления и получение копий документов согласно определенному перечню. По данному требованию документы представлены не были, и никакого ответа также получено не было.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснил, что перечисленные документы ему нужны для того, чтобы проверить какое у него в доме ТСЖ, почему его собственность сдается в аренду, а он как собственник общего имущества не имеет от этого никаких денежных средств.
Ответчик, в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что ТСЖ "Каравелла" никакую финансовую деятельность не ведет. При поступлении от истца заявления о предоставлении документов, оно было подписано еще определенным количеством людей, ответчик подумал, что ему необходимо предоставить документы, в копиях по количеству, лиц подписавшихся под заявлением. Материальной возможности для этого он не имеет, отдельного помещения у ТСЖ нет. Все документы хранятся в Мосжилкомитете. Предоставить весь объем имеющихся у ТСЖ "Каравелла" документов и надлежаще их оформить председатель Г. не имеет физической возможности. Ответчик приглашал истца для ознакомления с документами. У ТСЖ "Каравелла" нулевой баланс, никакой собственности, которая сдавалась бы в аренду, нет.
Третьи лица Мосжилинспекция, ООО "Аква-Холдинг", ГКУ ИС района Марьино г. Москвы, привлеченные к участию в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, сведений о причинах не явки в суд не представили.
Судом постановлено обжалуемое решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы истец Д., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Истец Д. в заседание судебной коллегии не явился, ранее дело из-за неявки истца откладывалось, истец извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела решение о создании ТСЖ "Каравелла" было принято * г. N *. Данное решение принято ГУП "Мосжилкомплекс".
Согласно документам, представленным ИФНС N 23 г. Москвы, в доме * образовано ТСЖ. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что председателем правления является Г.
Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО "Аква-Холдинг" на основании договора управления от * г.
По запросу суда у ООО "Аква-Холдинг" были запрошены сведения о составе общего имущества дома, техническая документация на дом, выписка из технического паспорта.
Из ответа Управления Росреестра следует, что недвижимого имущества ТСЖ "Каравелла" не имеет.
Председателем правления представлены бухгалтерские балансы, согласно которым хозяйственную деятельность ТСЖ не ведет, своих денежных средств не имеет.
Также был представлен реестр членов ТСЖ "Каравелла" и протоколы заседания правления, имеющиеся у ТСЖ.
Истец является членом ТСЖ "Каравелла", так как им в соответствии с законом было подано заявление о принятии в ТСЖ * г.
* г. от * членов товарищества собственников жилья "Каравелла" в адрес председателя правления был направлен запрос о предоставлении вышеуказанных документов.
Истцом также к исковому заявлению приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Каравелла" и устав ТСЖ.
Из объяснений истца следует, что все вышеперечисленные в исковых требованиях документы ему необходимы для проверки сведений о законности создания ТСЖ, легитимности председателя правления.
Представитель ТСЖ "Каравелла" Г. в судебном заседании пояснил, что при получении запроса о предоставлении документов, он посчитал, что он должен предоставить копии всех запрашиваемых документов по количеству лиц, подписавших данный запрос. Однако такой материальной возможности у него нет, все документы хранятся в Мосжилкомплексе, где истец может с ними ознакомиться. Кроме того, истец заявил период предоставления документов с * по * г., за такое долгое время документов не сохранилось. Также ответчик пояснил, что ТСЖ "Каравелла" фактически не действует, управление домом осуществляет управляющая компания, информация о деятельности, которой имеется на сайте компании.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 45, 46, 47, 48, 136, 137, 143, 143.1 ЖК РФ, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований Д. о предоставлении документов, поскольку согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Истец данными нормами не воспользовался, собрание собственников не инициировал, в связи с чем оснований для возложения обязанности по предоставлению копий документов на ТСЖ "Каравелла" не имеется.
Как следует из материалов дела, истцом к исковому заявлению были приложены копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ и Устава ТСЖ "Каравелла", что свидетельствует о том, что на момент подачи искового заявления истец обладал сведениями о ТСЖ и его Уставе.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что в судебном заседании были приобщены к материалам дела и переданы истцу копии имеющихся у ответчика и управляющей компании документов, что не отрицает истец в своей апелляционной жалобе, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца у суда не имелось.
Судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что отсутствие документов у истца не ограничивает его право на инициирование общего собрания, выяснения интересующих его вопросов в органах государственной власти, в том числе и в Мосжилинспекции. Истец не лишен права обратиться в установленном законом порядке по вопросу законности создания ТСЖ "Каравелла".
Выводы, изложенные в решении суда, мотивированы и оснований для признания их неправильными не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, по существу ее доводы сводятся к переоценке доказательств, которые были установлены в судебном заседании, а также направлены на неправильное толкование норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, что не является основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-30976
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. по делу N 11-30976
Судья: Шепелева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Гончаровой О.С.,
при секретаре * Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. дело по апелляционной жалобе Д. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2012 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Д. * к Товариществу собственников жилья "Каравелла" о предоставлении документов - отказать.
установил:
Д. обратился в суд с иском к ТСЖ "Каравелла" в лице председателя ТСЖ Г. об обязании ответчика в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу предоставить для ознакомления оригиналы и надлежащим образом заверенные копии документов, а именно: реестр членов ТСЖ "Каравелла" по состоянию на дату исполнения решения суда; действующую зарегистрированную в установленном законом порядке редакцию Устава ТСЖ "Каравелла" со всеми изменениями и дополнениями, все предыдущие редакции уставов ТСЖ "Каравелла" со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном законом порядке, все решения (протоколы) годовых общих собраний ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., все решения (протоколы) внеочередных общих собраний ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., все документы, подтверждающие подсчет голосов на годовых и внеочередных общих собраниях ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с * по * г., все решения правления ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., все решения, заключения протоколы ревизионной комиссии ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., документы, подтверждающие полномочия Г., как председателя правления ТСЖ "Каравелла", все договоры на обслуживание и ремонт дома, заключенные ТСЖ "Каравелла" с иными организациями, а также акты приемки выполненных работ и оказанных услуг по данным договора за период с * по * г., расходные документы на денежные средства, переданные лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., все договоры аренды общего имущества собственников дома по адресу: *, заключенные ТСЖ "Каравелла" с третьими лицами, со всеми изменениями и дополнениями, приложениями и актами выполненных работ с * г. по * г., приходные и расходные документы на поступившие денежные средства от аренды общего имущества собственников дома по адресу: г. *, заключенные ТСЖ "Каравелла" с третьими лицами за период с * г. по * г., сметы доходов и расходов ТСЖ "Каравелла" за период с * г. по * г., а также отчеты об исполнении таких смет за период с * г. по * г., ежегодные утвержденные финансово-хозяйственные планы ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., а также отчеты об их выполнении за * г., годовые отчеты о деятельности правления ТСЖ "Каравелла" за период с * г., бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., аудиторские заключения ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., годовые планы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *, отчеты о выполнении таких планов за период с * по * г., штатное расписание ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., правила внутреннего распорядка ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., положение об оплате труда обслуживающего персонала ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г., документы, подтверждающие размер вознаграждения членов ТСЖ "Каравелла" за период с * по * г.; документы, подтверждающие права ТСЖ "Каравелла" на имущество, отражаемое на его балансе, перечень нежилых помещений, находящихся в доме по адресу: *, принадлежащих собственникам данного дома и находящихся в управлении ТСЖ "Каравелла" с указанием лиц, которым они переданы в аренду, и основаниями для передачи помещений в аренду, техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: * и иные связанные с управлением дома документы.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что * г. председателю ТСЖ "Каравелла" было направлено требование о предоставлении для ознакомления и получение копий документов согласно определенному перечню. По данному требованию документы представлены не были, и никакого ответа также получено не было.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснил, что перечисленные документы ему нужны для того, чтобы проверить какое у него в доме ТСЖ, почему его собственность сдается в аренду, а он как собственник общего имущества не имеет от этого никаких денежных средств.
Ответчик, в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что ТСЖ "Каравелла" никакую финансовую деятельность не ведет. При поступлении от истца заявления о предоставлении документов, оно было подписано еще определенным количеством людей, ответчик подумал, что ему необходимо предоставить документы, в копиях по количеству, лиц подписавшихся под заявлением. Материальной возможности для этого он не имеет, отдельного помещения у ТСЖ нет. Все документы хранятся в Мосжилкомитете. Предоставить весь объем имеющихся у ТСЖ "Каравелла" документов и надлежаще их оформить председатель Г. не имеет физической возможности. Ответчик приглашал истца для ознакомления с документами. У ТСЖ "Каравелла" нулевой баланс, никакой собственности, которая сдавалась бы в аренду, нет.
Третьи лица Мосжилинспекция, ООО "Аква-Холдинг", ГКУ ИС района Марьино г. Москвы, привлеченные к участию в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, сведений о причинах не явки в суд не представили.
Судом постановлено обжалуемое решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы истец Д., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.
Истец Д. в заседание судебной коллегии не явился, ранее дело из-за неявки истца откладывалось, истец извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм материального и процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела решение о создании ТСЖ "Каравелла" было принято * г. N *. Данное решение принято ГУП "Мосжилкомплекс".
Согласно документам, представленным ИФНС N 23 г. Москвы, в доме * образовано ТСЖ. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что председателем правления является Г.
Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО "Аква-Холдинг" на основании договора управления от * г.
По запросу суда у ООО "Аква-Холдинг" были запрошены сведения о составе общего имущества дома, техническая документация на дом, выписка из технического паспорта.
Из ответа Управления Росреестра следует, что недвижимого имущества ТСЖ "Каравелла" не имеет.
Председателем правления представлены бухгалтерские балансы, согласно которым хозяйственную деятельность ТСЖ не ведет, своих денежных средств не имеет.
Также был представлен реестр членов ТСЖ "Каравелла" и протоколы заседания правления, имеющиеся у ТСЖ.
Истец является членом ТСЖ "Каравелла", так как им в соответствии с законом было подано заявление о принятии в ТСЖ * г.
* г. от * членов товарищества собственников жилья "Каравелла" в адрес председателя правления был направлен запрос о предоставлении вышеуказанных документов.
Истцом также к исковому заявлению приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ "Каравелла" и устав ТСЖ.
Из объяснений истца следует, что все вышеперечисленные в исковых требованиях документы ему необходимы для проверки сведений о законности создания ТСЖ, легитимности председателя правления.
Представитель ТСЖ "Каравелла" Г. в судебном заседании пояснил, что при получении запроса о предоставлении документов, он посчитал, что он должен предоставить копии всех запрашиваемых документов по количеству лиц, подписавших данный запрос. Однако такой материальной возможности у него нет, все документы хранятся в Мосжилкомплексе, где истец может с ними ознакомиться. Кроме того, истец заявил период предоставления документов с * по * г., за такое долгое время документов не сохранилось. Также ответчик пояснил, что ТСЖ "Каравелла" фактически не действует, управление домом осуществляет управляющая компания, информация о деятельности, которой имеется на сайте компании.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 45, 46, 47, 48, 136, 137, 143, 143.1 ЖК РФ, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований Д. о предоставлении документов, поскольку согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Истец данными нормами не воспользовался, собрание собственников не инициировал, в связи с чем оснований для возложения обязанности по предоставлению копий документов на ТСЖ "Каравелла" не имеется.
Как следует из материалов дела, истцом к исковому заявлению были приложены копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ и Устава ТСЖ "Каравелла", что свидетельствует о том, что на момент подачи искового заявления истец обладал сведениями о ТСЖ и его Уставе.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что в судебном заседании были приобщены к материалам дела и переданы истцу копии имеющихся у ответчика и управляющей компании документов, что не отрицает истец в своей апелляционной жалобе, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца у суда не имелось.
Судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что отсутствие документов у истца не ограничивает его право на инициирование общего собрания, выяснения интересующих его вопросов в органах государственной власти, в том числе и в Мосжилинспекции. Истец не лишен права обратиться в установленном законом порядке по вопросу законности создания ТСЖ "Каравелла".
Выводы, изложенные в решении суда, мотивированы и оснований для признания их неправильными не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке, по существу ее доводы сводятся к переоценке доказательств, которые были установлены в судебном заседании, а также направлены на неправильное толкование норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, что не является основанием для отмены судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)