Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тимофеев А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Н.,
судей Никодимова А.В., Скакуна А.И.,
при секретаре А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по иску Б. к муниципальному образованию "Поселок Сангар" о признании акта несоответствующим действующему законодательству, об обязании отменить акт, устранить допущенные нарушения при составлении акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным для проживания,
по апелляционной жалобе представителя истца на решение Кобяйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истец Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно результатам экспертизы износ жилого дома, расположенного по адресу: .........., составил 75%, санитарное состояние жилого помещения, из-за постоянного запаха фекалий, неудовлетворительное. Проживание в доме не возможно, опасно для жизни и здоровья. До настоящего времени администрацией органа местного самоуправления решение о признании частного жилого дома непригодным для проживания не принято. 11.01.2012 был составлен акт, которым жилой дом признан соответствующим установленным требованиям. Просит признать акт незаконным и отменить акт от 11.01.2012, обязать МО "Поселок Сангар" устранить допущенные нарушения при составлении обжалуемого акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным для проживания.
Решением суда в удовлетворении иска Б. к муниципальному образованию "Поселок Сангар" о признании Акта несоответствующим действующему законодательству и об обязании отменить акт, устранить допущенные нарушения при составлении акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным, отказано.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой и просит отменить решение ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения судом норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно акту обследования помещения от 11.01.2012 Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением и.о. зам.главы МО "Поселок Сангар" от 16.08.2011 N ..., было дано следующее заключение: дом N... по улице .......... признать соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания при условии проведения капитального ремонта, отвода воды и использования жилого помещения по назначению.
В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее -комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Согласно п. 8 вышеназванного Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Как следует из дела, Межведомственная комиссия была сформирована в соответствии с требованиями закона. Согласно справке БТИ о техническом состоянии конструктивных элементов от 11.01.2012 общий износ дома составил 60%, состояние технического состояния дома неудовлетворительное, эксплуатация конструктивных элементов возможна при условии капитального ремонта и отвода воды. Доказательств обратного не имеется.
При таких обстоятельствах, акт обследования является законным, прав и интересов истца не нарушает. Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б.
Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана юридическая оценка, нормы материального права применены правильно. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кобяйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
М.Н.ИВАНОВА
Судьи
А.И.СКАКУН
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 08.08.2012 ПО ДЕЛУ N 33-2731/12
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2012 г. по делу N 33-2731/12
Судья: Тимофеев А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.Н.,
судей Никодимова А.В., Скакуна А.И.,
при секретаре А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по иску Б. к муниципальному образованию "Поселок Сангар" о признании акта несоответствующим действующему законодательству, об обязании отменить акт, устранить допущенные нарушения при составлении акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным для проживания,
по апелляционной жалобе представителя истца на решение Кобяйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 июня 2012 года.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истец Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно результатам экспертизы износ жилого дома, расположенного по адресу: .........., составил 75%, санитарное состояние жилого помещения, из-за постоянного запаха фекалий, неудовлетворительное. Проживание в доме не возможно, опасно для жизни и здоровья. До настоящего времени администрацией органа местного самоуправления решение о признании частного жилого дома непригодным для проживания не принято. 11.01.2012 был составлен акт, которым жилой дом признан соответствующим установленным требованиям. Просит признать акт незаконным и отменить акт от 11.01.2012, обязать МО "Поселок Сангар" устранить допущенные нарушения при составлении обжалуемого акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным для проживания.
Решением суда в удовлетворении иска Б. к муниципальному образованию "Поселок Сангар" о признании Акта несоответствующим действующему законодательству и об обязании отменить акт, устранить допущенные нарушения при составлении акта, составить новый акт, в котором признать жилое помещение непригодным, отказано.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратился в суд с апелляционной жалобой и просит отменить решение ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения судом норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно акту обследования помещения от 11.01.2012 Межведомственной комиссией, назначенной распоряжением и.о. зам.главы МО "Поселок Сангар" от 16.08.2011 N ..., было дано следующее заключение: дом N... по улице .......... признать соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания при условии проведения капитального ремонта, отвода воды и использования жилого помещения по назначению.
В соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее -комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления. В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Согласно п. 8 вышеназванного Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Как следует из дела, Межведомственная комиссия была сформирована в соответствии с требованиями закона. Согласно справке БТИ о техническом состоянии конструктивных элементов от 11.01.2012 общий износ дома составил 60%, состояние технического состояния дома неудовлетворительное, эксплуатация конструктивных элементов возможна при условии капитального ремонта и отвода воды. Доказательств обратного не имеется.
При таких обстоятельствах, акт обследования является законным, прав и интересов истца не нарушает. Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б.
Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана юридическая оценка, нормы материального права применены правильно. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кобяйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 08 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
М.Н.ИВАНОВА
Судьи
А.И.СКАКУН
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)