Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Чернецова С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Чаус И.А.
судей Щербаковой Е.А., Уфимцевой Т.Д.
при секретаре Ю.
с участием прокурора Соколовой Н.Ф.
27 августа 2013 года рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске апелляционную жалобу администрации г. Челябинска на решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 18 июня 2013 года по делу по иску администрации города Челябинска к А.А.Н., А.С.А., А.А.М., А.М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Чаус И.А. об обстоятельствах дела, объяснения А.А.Н., А.С., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к А.А.Н., А.С.А., А.А.М., А.М.К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что комната ***, на основании распоряжения Главы г. Челябинска от 24 ноября 2010 года N 8535 и договора коммерческого найма жилого помещения N 4 от 23 мая 2012 года была предоставлена А.А.Н. на состав семьи из четырех человек: А.А.Н. - наниматель, А.С.А., А.А.М., А.М.К. - дочери, на период трудовых отношений с МБДОУ Детский сад N 414. 28 января 2013 года А.А.Н. прекратила трудовые отношения с МБДОУ Детский сад N 414 по собственному желанию. Считает, что правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в комнате ***, отсутствуют.
Ответчики - А.А.Н., А.С.А. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что А.А.Н. трудоустроена в МБДОУ N 406 г. Челябинска с 10 июня 2013 года, оснований для ее выселения не имеется.
Суд постановил решение об отказе в удовлетворении требований.
В апелляционной жалобе администрация г. Челябинска просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено А.А.Н. в связи с трудовыми отношениями с муниципальным бюджетным дошкольным учреждением детский сад N 414. Поскольку трудовые отношения прекращены 28 января 2013 года, ответчики обязаны освободить жилое помещение. Тот факт, что на момент рассмотрения дела А.А.Н. заключила трудовой договор с другим муниципальным учреждением - детский сад N 406, не предполагает возникновение у А.А.Н. и членов ее семьи права на занятие спорного жилого помещения.
Администрация г. Челябинска в суд апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что жилой дом *** находится в муниципальной собственности. Распоряжением первого заместителя главы администрации г. Челябинска N 8535-к от 24.11.2010 г. "Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилищному фонду коммерческого использования" комната *** отнесена к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
Как следует из материалов дела, указанная комната предоставлена А.А.Н. на основании договора коммерческого найма жилого помещения N 4 от 23 мая 2012 года на период трудовых отношений с МБДОУ Детский сад N 414, в качестве членов семьи указаны: ее дети - А.С.А., <...> г.р., А.А.М., <...> г.р., А.М.К., <...> г.р. (л.д. 17 - 18).
В соответствии с п. 10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений, соответственно.
Судом установлено, что 28 января 2013 года А.А.Н. уволена из МБДОУ Детский сад N 414 по собственному желанию (л.д. 15).
В настоящее время А.А.Н. состоит в трудовых отношениях с МБДОУ Детский сад N 406, принята на должность воспитателя (л.д. 59, 60 - 61).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.
В соответствии с п. 3 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30 октября 2007 года N 26/18 с изменениями и дополнениями от 22.11.2011 г.), жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории г. Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что поскольку в настоящее время А.А.Н. состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением (МБДОУ Детский сад N 406 г. Челябинска), чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату жилого помещения, указанное жилое помещение является для нее и ее несовершеннолетних детей единственным жильем, то при таких обстоятельствах оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения не имеется.
Судебная коллегия с указанными выводами суда согласна, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.
По указанным выше основаниям не могут быть признаны состоятельными доводы апелляционной жалобы о прекращении права пользования ответчицы и членов ее семьи по договору коммерческого найма в связи с увольнением.
Действительно, в соответствии с пунктом 21 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, на который ссылается заявитель жалобы, договор найма считается расторгнутым со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение.
Поскольку А.А.Н. продолжает трудовую деятельность в организации, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, суд пришел к обоснованному выводу о том, что А.А.Н. имеет право на проживание в жилом помещении фонда коммерческого использования.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Челябинска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-8917/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. по делу N 11-8917/2013
Судья: Чернецова С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Чаус И.А.
судей Щербаковой Е.А., Уфимцевой Т.Д.
при секретаре Ю.
с участием прокурора Соколовой Н.Ф.
27 августа 2013 года рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске апелляционную жалобу администрации г. Челябинска на решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 18 июня 2013 года по делу по иску администрации города Челябинска к А.А.Н., А.С.А., А.А.М., А.М.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Чаус И.А. об обстоятельствах дела, объяснения А.А.Н., А.С., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к А.А.Н., А.С.А., А.А.М., А.М.К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что комната ***, на основании распоряжения Главы г. Челябинска от 24 ноября 2010 года N 8535 и договора коммерческого найма жилого помещения N 4 от 23 мая 2012 года была предоставлена А.А.Н. на состав семьи из четырех человек: А.А.Н. - наниматель, А.С.А., А.А.М., А.М.К. - дочери, на период трудовых отношений с МБДОУ Детский сад N 414. 28 января 2013 года А.А.Н. прекратила трудовые отношения с МБДОУ Детский сад N 414 по собственному желанию. Считает, что правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в комнате ***, отсутствуют.
Ответчики - А.А.Н., А.С.А. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что А.А.Н. трудоустроена в МБДОУ N 406 г. Челябинска с 10 июня 2013 года, оснований для ее выселения не имеется.
Суд постановил решение об отказе в удовлетворении требований.
В апелляционной жалобе администрация г. Челябинска просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено А.А.Н. в связи с трудовыми отношениями с муниципальным бюджетным дошкольным учреждением детский сад N 414. Поскольку трудовые отношения прекращены 28 января 2013 года, ответчики обязаны освободить жилое помещение. Тот факт, что на момент рассмотрения дела А.А.Н. заключила трудовой договор с другим муниципальным учреждением - детский сад N 406, не предполагает возникновение у А.А.Н. и членов ее семьи права на занятие спорного жилого помещения.
Администрация г. Челябинска в суд апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что жилой дом *** находится в муниципальной собственности. Распоряжением первого заместителя главы администрации г. Челябинска N 8535-к от 24.11.2010 г. "Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилищному фонду коммерческого использования" комната *** отнесена к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
Как следует из материалов дела, указанная комната предоставлена А.А.Н. на основании договора коммерческого найма жилого помещения N 4 от 23 мая 2012 года на период трудовых отношений с МБДОУ Детский сад N 414, в качестве членов семьи указаны: ее дети - А.С.А., <...> г.р., А.А.М., <...> г.р., А.М.К., <...> г.р. (л.д. 17 - 18).
В соответствии с п. 10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений, соответственно.
Судом установлено, что 28 января 2013 года А.А.Н. уволена из МБДОУ Детский сад N 414 по собственному желанию (л.д. 15).
В настоящее время А.А.Н. состоит в трудовых отношениях с МБДОУ Детский сад N 406, принята на должность воспитателя (л.д. 59, 60 - 61).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.
В соответствии с п. 3 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30 октября 2007 года N 26/18 с изменениями и дополнениями от 22.11.2011 г.), жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются работникам организаций, расположенных на территории г. Челябинска, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что поскольку в настоящее время А.А.Н. состоит в трудовых отношениях с муниципальным учреждением (МБДОУ Детский сад N 406 г. Челябинска), чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, проживает в спорном жилом помещении, осуществляет оплату жилого помещения, указанное жилое помещение является для нее и ее несовершеннолетних детей единственным жильем, то при таких обстоятельствах оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения не имеется.
Судебная коллегия с указанными выводами суда согласна, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.
По указанным выше основаниям не могут быть признаны состоятельными доводы апелляционной жалобы о прекращении права пользования ответчицы и членов ее семьи по договору коммерческого найма в связи с увольнением.
Действительно, в соответствии с пунктом 21 Положения о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Челябинске, на который ссылается заявитель жалобы, договор найма считается расторгнутым со дня прекращения трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой нанимателю и членам его семьи было предоставлено жилое помещение.
Поскольку А.А.Н. продолжает трудовую деятельность в организации, чья деятельность неразрывно связана с выполнением работ, оказанием услуг для муниципальных нужд, суд пришел к обоснованному выводу о том, что А.А.Н. имеет право на проживание в жилом помещении фонда коммерческого использования.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Челябинска от 18 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации г. Челябинска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)